大分県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

デザインハウスって どうなんでしょうか？
価格も安いし、家も悪くなさそうだけど、、、

自分で土地を探し　いくつかの工務店に見積りしてもらいましたが
欠局　外構、付帯設備等を最終金額が高く迷っていたら
その間に土地が売れてしまい・・・
その後　ジェットの建売を購入　総予算が安く済み
設備も注文住宅の標準仕様以上
3年前になりますが、快適に暮らせており満足しています

>>67 戸建て検討中さん
プランは決まっていますが
ローコストで接客もていねいです！
価格で考えたらいいとおもいます
大きなハウスメーカの方がざっくりな対応でいまいちな気が…

希望する地域に建売りが出たらいいけどなかなか出ないので、よく冊子に出ているデザインハウスが私も気になっていました。

新築住宅は工事監理者が非常に重要です。
工事監理者とは建築士(設計事務所に所属する)の業務です。
監理とは現場が設計図通りに造られているかチェックすることです。品質もチェックします。工事監理者は建築主に対して重い責任を負っています。

工務店の現場監督とは違います。(一般の方には分かりにくいですが、仕事の内容が違います。これらのチェックは現場監督の仕事と思っている方が多いと思いますが違います。現場監督はシロウトでもなれます。)

工事監理者には出来れば毎日現場をチェックしてほしいです。(もし仮に、毎日工事監理するとものすごい人件費がかかります。)
無理であれば、1週間に1度。
または、１０日に1度。
現実では重要な時だけほんの数回現場にチェックしに来るという工事監理者が多いそうです。
工事監理者が工事の間に1度も現場に来ないということもよくあるそうです。(よく聞きます。)

欠陥住宅を回避するためには工事監理にお金をかけましょう。
工務店や設計事務所に工事監理者がどの程度の頻度で現場に足を運ぶのかを確認しましょう。

デザインハウス 私も気になります
建売だけじゃなくて 注文住宅もできるみたいだけど
どうなんだろう やっぱり高いんかな

一般論ですが、
建売住宅は建築主である不動産業者が建築工事一式を下請の工務店に出す事もあります。
その場合、どのような工務店が下請に入るのか確認しましょう。

デザインハウス2つあるなんて気付きませんでした。

見比べてみましたが内容が少し異なっていましたね。

一方は太陽光パネル無料搭載と書いていたり、キッチンの仕様が違いました。

どちらか本業がリフォーム店でした。

気になってはいますがどちらがいいのかわかりませんね。

>>50 検討板ユーザーさん

娘が丸高さんで建てました。設計士さんと組んでいますから　こちらの希望以上のものを作っていただきました?安心して頼める会社です。

住宅性能評価を実施している工務店を選びましょう。
住宅性能評価とは、一般の方でも住宅の性能が分かりやすいように住宅性能をランク付けする制度です。
欠陥住宅の発生確率を低くするための制度です。
品確法という法律に基づいた制度です。
検査項目は全33項目あり、そのうち9項目は必須項目です。
9項目だけの検査でも安心出来ると思います。
国に登録された検査機関が責任をもって検査してくれます。

項目の中でも耐震、断熱、劣化、維持管理を最高ランクにしている工務店がオススメです。
申請と検査の費用が20万円程度かかりますが、長い目で見るとお得です。

工務店の住宅性能を100%信用しているのであれば、住宅性能評価という制度を利用する必要はありません。

アズのミルクーヘン漆喰壁は数年後ヤバい。黒ずみの汚れ等見てて悲惨。かわいいかわいいで売ってその後のリスクは説明無し。何か聞けば｢これも味ですよ｣と(笑)見学会はかなり行きましたが興味ある方は数年後の家を見に行った方がよい。外観のみの話ですが！

リスク説明しないのは、どこのハウスメーカーでも同じ。
リスクなんて説明したら誰も家を建てなくなる。
ネットで調べると、屋根と外壁の寿命は予想以上に短いはず。

結局ネットかw

構造計算(許容応力度計算)している工務店がオススメ。
戸建住宅の9割は構造計算してない。

しっくいか~。しっくいに関わらず白いとやっぱり汚れ目立ちますよね。ソラマドも無印の家もサラダホームも。岩賢住宅さんが加盟していたcasa carinaは日本しっくいからスイスしっくいに商品を変えたみたいですね。アズさんもたしかスイスしっくいだったはず。私は白い家に憧れて白くシンプルにとソラマドで建てましたが…うちのほうが酷いかも。他の会社さんの白い家は軒があるからかな?きれいなほうだと思います…。でも確かに味といえば味ですかね(笑)

なんでも数値化しなければ安心できないのが実に日本人らしい貧相な思考。不正・偽装のオンパレードな現代でそんなもの信用できます？大手も役所もそんな状態日常茶飯事なのに捨て銭でしょ。てか、屋根・外壁で汚れないという自然の法則に反した材料があるんならぜひとも見てみたいが。

３年前に大手ハウスメーカーや工務店などたくさん見て最終的にエッジライフで建てました。
オシャレだけど性能とかは大丈夫かな？と思ってましたが、全く問題ありませんでした。
家事導線とか生活しやすさに凄くこだわってて、設計士さんが書いてくれたプランが他と全然違ってておもしろかったです。
何より一番は人が良かったので、エッジライフで決めました。

資材業者ですが、
木楽舎さん、林興産アイズホームさん、
は設計・施工の工務店さんで業者の間では評判が良いです。