新築戸建てを購入しようと思い、今年夏頃から物件を探していたのですが、
一件非常に気になる物件があったので購入しようか検討中なんですけど、
木造モルタル造ストレート・VWP工法となってるのですが、
正直住宅の構造・工法等に関しては今まで大して気にしないで生活していたのでほとんど無知ですけど、
気になる物件の近くに学校があるので、構造・工法による防音性・遮音性能を知りたくて、
色々調べてみたのですがいまいちわからなくてこの掲示板に来ました。
木造モルタル造ストレート・VWP工法の詳しい説明とその構造・工法に関する
防音、遮音性能についておわかりになる方がいましたら、
教えていただけないでしょうか？
長文失礼しました。宜しく御願いします。
[スレ作成日時]2007-12-05 02:05:00
書き忘れた事があるのですが、調べていてVWP工法は壁が薄いと書いてあったのですが本当なんでしょうか？
東栄の建売ですか？
防音性・遮音性はあまり期待できないと思いますよ。
外壁も１２ミリだし。
構造は優れていると思いますが。（耐震性能など）
防音は防犯ガラスとか、２重窓ガラスとか入れないと難しいと思います。
断熱材はポリスチレン４５ミリ（天井・壁）床３０ミリだと思います。
（グラスウール１００ミリ相当の断熱性能）
普通の断熱効果です。
建物自体はいい建物に入ると思いますよ。
今までの家はしらんけど遮音性についてはGw１００mmとイコールじゃないですよ少し落ちます
防音性・遮音性能なんて言い出したら、２重サッシ使ってＲＣで建てないと、満足いく物にはならないよ。
基本的に建売は、あきらめた方が良い。
色々参考になるご意見ご回答ありがとうございました。
売り主の会社の方にも色々聞いてみたんですがいまいち曖昧な返答ばかりなので。
ただ近くに学校があるということなので窓は二重のもので
嫁が見に行った限りでは静かだったそうですが
私も時間がある時に拝見しに伺って検討しようと思います。
東栄の建物ですね。
しかし、東栄のホームページに、VWP工法のページは有っても説明が一切無いってのもすごいな。
違うページには申し訳程度に説明が有るか・・
まあ、普通の在来パネル工法です。とりたてて珍しいものでも高額なものでも何でもありません。
で、東栄の家の遮音性能は、残念ながら一般より少し落ちると思います。一度非常に良い物件が有ったのですが、そばの道路からの騒音が大きく諦めたことが有ります。
最近の東栄の物件はよく知りませんが、少し前までは窓ガラスがペアガラスではなかったりと、遮音、断熱の面のグレードは劣る部類でした。
トイレの換気扇が無かったりとかもありましたね。その辺もチェックされると良いでしょう。
東栄のスレも有るので、そちらを読むと良いかと思います。
まあ、特別コストもかかってないですが、特別問題のあるような造りもしていませんので、物件が気に入れば良いのではないでしょうか。
今はペアガラスは標準です。1階２階のトイレの換気扇も。
ただ、外壁は１２ミリなので遮音はあまり期待できないでしょう。
家の中でも床や天井は構造用合板２８ミリのうえに１２ミリのフローリングだから、防音・遮音性は低いでしょう。
閑静な立地に建てられている物件なら良いのではないでしょうか？
構造自体はしっかりしているのでいいと思いますよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
