最初の見積もりで契約？手付金５０万円

いろんなスレ読みましたが、積水ハウスは、４０坪３５００万円位が相場のようです。従って、ぴっとんさんの予算で、なんとか家が建ったとしても、手抜き欠陥住宅になるかもしれませんよ。最悪の場合、５０万円は諦めて、もっと安いメーカーで、イチからやり直すほうが、安心で安全な立派な家が建つような気がします。

たくさんお金をかければ、いい家が建つよねぇ。でも、いい家って、たくさんお金をかけないと、建たないかねぇ。

>>43
お金を掛けたくなければ自分の労力を掛けるしかないんじゃないの？

契約をした後で、見積もり額が大幅アップすれば、当然、契約解除の理由になると思います。じゃあ、値下げしますから、と言われても、既に不信感に陥り、信頼関係は崩壊していますから、これは契約解除したほうがいいと思います。積水ハウス側が、これに応じないならば、弁護士に相談して、弁護士料金払ってでも、民事訴訟したほうがいいと思います。弁護士に、仮に３０万円払って、手元に２０万円しか残らなかったとしても、みすみす積水ハウスに５０万円くれてしまうよりは、いいと思います。とりあえず、弁護士に相談してみたほうがいいと思います。がんばって下さいね。

この話が本当ならば

積水ハウスで家を建てる人間は

いなくなるだろうな・・・

大変だとは思いますが、役所の消費生活センターに相談をして、決着をつけるようにしてください。

積水で建てました。値引きは一切なかったが、５０万円の家電オプションをもらえた。人工大理石のキッチンとか、折り戸のフルオープンサッシとか、タンクレスのトイレとか高いモダンな照明とかオプをいっぱい付けても４０坪で、３５年間の火災保険や登記などの諸費用込みで２４００万円だった。高すぎやろ。まあ、うちは田舎で完成見学会をするという条件でしたが。
打ち合わせ後は営業も常に低姿勢でお見送り。引渡しの際もプレゼントを持ってくるし、レクサス並みのサービスでした。今でも何かあれば、カスタマーより先に営業が飛んできますよ。積水は・・・

もしも、４９さんがおっしゃる通りに、スレ主さんくらいの予算で、積水ハウスでも素晴らしい家が建つなら、それを信じてもいいかもしれませんが、他のスレを読んでみた限りでは、やっぱりあと１０００万円くらい予算がほしいですね。

値引き無しって売り建てだろ？

確かに諸費用込みで、その金額は注文住宅ではなさそう・・

いいえ建売なんか買いません。外壁にサッシと窓が組み込まれて工場から送られてきて、現場で組み立てられるので後で自由に窓の大きさは変えれません。折り戸のフルオープンドアは現場ではめ込まれていましたが・・・営業マンにもよるかもしれませんが、値引きのない分、口約束で地盤補強の費用をうち（積水）がみますと言ったので不安でしたが、ちゃんとしてくれました。
別に積水信者という訳ではありません。ダイワがとっても魅力的でした。住友林業で仮契約の直前までいきました。でも、営業マンの人柄ってあると思います。
年末二軒隣が火事で全焼した時、心配して休みにもかかわらず来ました。
４０坪で諸費用込みで約２４００万、坪単価６０万、所得が全国下位のくそ田舎県だからかも。営業も東京なら作業員の人件費の関係で７０万はいきますと。
手付金も１００万払いましたが、全ての数字が出てからでした。

そうそう積水にする前に本命の住友林業で、３８〜４０坪くらいで２４００万の家建ちますか？
と聞いたら、建ちます！！と力強い答えの営業さん。
それから４ヶ月間、見学会案内してもらったり、打ち合わせをしたり。ところが５万円払って敷地調査すると消防法で建てれない事発覚！　年末のキャンペーン契約（仮契約でもいい）の５０万円の家電プレゼントに間に合わない。だって建てる土地がないんだもん。
そうしたら年末の成績でもあるのか、キャンペーン適用にしますので、住林しか考えてないなら土地はおいておいて仮契約しませんかと・・・いくらか手付金（確か５０万くらい）払って下さい。との事。
土地がないので出来ませんと丁寧に断りましたが・・・

友人が最後まで積水とダイワに競合さしたら１割ダイワが引いてきたというのでやっぱりライバルは必要かな・・・・

昨日、私の両親（土地提供者）も一緒に積水へ行き、話し合いをしてきました。
両親を交えて話し合いたいと言うと『あなた方は独立しているのに両親を同席させるとはね…』と積水営業マンがボソッと言いました。営業さんが言うには《嫁の両親がしゃしゃり出てくるとは問題外。あくまで若夫婦の問題であり、土地提供者だからといって口を挟まないのが普通。きっと主人の両親にとって不愉快だろう》

この営業マンの態度に私の父が激怒し、『今までの経緯は全て聞いた。こんな家の為に土地提供するわけにはいかない。支店長をいますぐ読んでこい。たかが50万だが、若夫婦が頑張って貯めたお金だ、何がなんでも返してもらう。こちらはすでに弁護士にも話してある』と言いました。（弁護士はハッタリだったようです）

—続き—
父の剣幕に営業マンも慌てたようで、すぐ支店長が来ました。
父が支店長と２人だけで別室に行き、10分程で戻ってきました。父は『話は済んだ。帰ろう』とだけ言い、支店長、営業マンに笑顔はなく『書類は後日お持ちします』と…。
50万は返金される事になりました。

帰り際に見た営業マンの睨むような目が忘れられません。こんな酷い営業マンに言われるがままに家を建てることにならなくて本当に良かったです。

皆様、色々なご意見ありがとうございました。やっと解決しました。

>>56さん

文書では残っていませんでしたが、営業マンが主張していたのは『無料だと言ったが、今までの報酬として請求したい』ということでした。

>>56さん
最初からきちんと読んでいただけてるのでしょうか？

言い訳は不要とのことですが、多くを語るメリットがわかりませんので最小限のことのみ書いてます。

ぴっとんさん本当に良かったですね。この契約は、ぴっとんにも落ち度があったかもしれませんが、結果オーライということでいいと思います。今夜は、お父さんを囲んで、美味しい料理でも食べましょう。良いメーカー、良い営業マンと出会って、いい家建てて下さい。