ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？　＜パート２＞

　118さんと同感です。六ツ門周辺は子育て世代にも幼稚園や学校が近く買い物も便利ですよ。
また外食も結構おいしい店が多くあり、今は廃れ気味とはいえ久留米の中心地区であることは
間違いありません。また年を取っても病院や公共交通機関（バスの本数や西鉄久留米まで歩い
て10分）には比較的恵まれている地域と思います。花畑周辺も以前よりは良くはなりましたが
こちらの方が住みやすいように思います。

↑
風俗のことや夜に酔っ払いが増えることには目をつぶるんですね。

オプションなにつけました？

リビングのダウンライト
トイレ＆ガスコンロのグレードＵＰ
浴室テレビ等です。

ガスのままですか？ＩＨにはしないのですか？

＞１２５
ガスの方が料理が楽しめるので、ガスコンロにしてます。

>>123
私もガスコンロを変更予定にしてます♪

＞＞１２４さん
トイレをタンクレスにしたら、手洗いの設置で狭くなりませんか？

エコカラット付けた方いらっしゃいますか？？

コンロはガスのままグリル両面焼きにグレードＵＰしました。
焼き魚は上下両面同時に強火の遠火で焼くのが美味い。今がそうなので手放せません。パンも専用皿が要りますが美味しいですよ。

うちは掃除が面倒なのでＩＨにしました。

コンロを両面焼きにした方多いですね～！

Ａタイプ売れましたね。２期販売残１０戸に減りました。

>>132
営業さんでしょうか？なんでAタイプが売れたとか分かるのでしょうか？

＞１３３
４１００万がなくなったからじゃないですか？

もう営業さんは書き込まないで欲しい。
話の流れが途切れた。

書き込みした人間の立場を追及するから流れが滞るのでは？
不必要な情報は無視すればよい。
両面焼きは、よさそうですね。

IHにした人いないですかね？

うちはガスでいきます！
IHにこだわりありますか？

せっかくなんで ＩＨにしようかなあ？と思ってみたり ガスコンロのままで？など 迷って迷っています。掃除を考えるとＩＨでしょうけど

保温浴槽は検討されてますか？
追い炊きあるので、どうかなぁって感じですが

保温浴槽はつけました。そんなに高くなかったので。

保温浴槽っていくらぐらいでしたっけ？

＞＞１４２
オプションの価格表もらってないですか？

この段階でオプションを検討されている方は高層階の方々ですよね？

モデルルームのようにリビングの天井を下げて、間接照明を入れました。

床の色は部屋ごとに帰れるんですか？

↑
帰れるんですか ×
変えれるんですか ○

すみませんでした…

天然石の天板って見た目良いけど、実際の使い勝手は人造大理石とどっちがいいんですか？

これだとオプションが付けられない時期になると、やっぱり売れません。

完成したら今建ってるの部分の倍の高さになるんだよね？
通りから見ると結構高いね～

最上階って最初からガス式床暖房付いてるんだね

中下層階の方には悪いけど、早めに契約してオプション付けれて良かったです。

そんなに大したオプション無いから、気になりません。

ほんと大したオプションないね。
最上階以外はドングリの背比べなのに性格の悪そうな人がいる。

オプション一覧表には大した内容はありませんが、記載外は仕様変更で可能なものは予算次第でＯＫです。
部屋ごとの床の色なども無償オプションではなく有償ならば可能です。扉の色も各種組み合わせも出来ます。

大手マンションは共有部の基本構造に影響を与えない限り、専有部の設計変更はかなりの範囲で可能です。無償セレクトとか有償オプションは既製品の一部ですから、予算と時間の許される方は注文品を色々検討されては如何でしょうか。

入居後に実際の部屋を見てから手をいれるつもりです。

156
大手じゃなくても、どこの業者でも設計変更は可能です。問題はもっと早く販売を開始していたら、無償に近い額で設計変更ができ、安くオプションが付けられたはずです。
もう発注後なので何をするにも割高ということです。

157
入居後に手を入れると、その部分は補償対象外になります。

＞158さん
157です。
そこはわかってます。

＞どこの業者でも設計変更は可能です
中小デべの中には勘弁してと断ってくる業者もあります。一般的に大手や大規模マンションの方が自由度が比較的高いです。

160
今時ありません。
早い段階であれば間違いなく可能です。

販売戸数1戸になってますね

どちらにしても苦戦してるようなので気にしないようにしてます。
わざわざ書き込まなくても良いですよ。

１２月　１月はあんまり動かない時期だから、３月くらいまで様子見してていいんじゃない？

ここは検討板なんだから販売状況を書き込んでも悪く無いと思います。
契約者さんにとってはご機嫌を損ねる内容かもしれませんが、一般の方々は広く情報を欲しがっているはずです。
虚偽、誹謗、中傷でない限り、事実か意見かが曖昧で無ければ良いでしょう。

毎日更新のため残戸はホームページを見れば良いだけの事。

今回の販売状況の書き込みはポジだと思うけど、おかしいな～

ポジでもネガでもどうでもいいです。
営業的なことはいりません。

東京から契約した者ですが、今どれくらい建設が進んでるんでしょうか？

東向きのマンションって日中は明るいんですか？

＞＞１７０
それなりに明るいと思う

このマンションとグランドオーク花畑で比較検討してます。

同じ様にここと他のマンションを今比較されてる方いますか？

＞東向きのマンションって日中は明るいんですか？
約２０年東向きに住んでいますが暗くて困るという事はないです。ただ日没時の点灯時刻は少々早まります。

第三期は中層階中心の販売かなぁ

キッチンの天板を天然石に帰られた方いますか？

いくらくらいかかるんでしょうか？

角部屋って割高？

＞１７６
坪単価は高いと思うけど、東南角部屋って人気あるから、その人の価値観によると思います。

ここは概ね東向きですから、角部屋はＡの南東と、Ｉの北東になります。（１９階は別）
ここの中では当然割高ですが、他の物件の角部屋と比較すると相対的には割高感が低いと思います。
特にＡは南側に長く面するのでとても魅力的だと思います。しかし、４０００万円の壁が高いのか高層階でも販売実績は低かったです。南東角は倍率が高い事が多いですが、ここは非常に低いですね。

＞１７５
本気で天然大理石に変えようと考えていますか？
新規分譲マンションではほとんど前例がないはずです。リフォームか注文一戸建てで特注される程度で国産の量産品はありません。１００万円以上の予算が必要でしょうが、ここの物件ではキッチンが３～４畳程度なので収まらないと思います。

＞＞１７６さん
割高じゃないと思います。
予算があればＡタイプを迷わず買ってます！

＞１７６
いろいろ他の物件と仕様を比較して、仕様を同じくらいにするとプラス200万くらい必要であり、価格相応です。
割高感も割安感も無く普通です。新築だけど低仕様に満足出来る方には割安感が味わえると思います。

やはり残戸は11戸に戻ってます。

＞１８１
どこと比べて低仕様ですか？
契約済みになってますが、低仕様に満足の方ですか？

私は低仕様に満足ではなかった方の契約者です。Ｐａｒｔ１と同内容書込みになるので詳細は省略しますが、設計変更までやって手間と余計な費用が掛かりました。当初から高仕様いかなくてもとまで、ライオンズ標準なら良かったです。後付けや取替えは結局割高になってしまいます。

設計変更代までバッチリ取られるのは何とかなりませんか？

私は別に低仕様とは思わなかったですね。
場所と利便性だけは考えましたけど

＞１８５
それは大京に言えばいい

選んだ理由は、六ツ門のライオンズだから。
場所、利便性、実績と信用あるデベ。
折角、大京のライオンズを選べたから、大京ホームページ記載の標準的な装備が欲しかったです。
補助金が出ていた分だけを単純に販売価格に反映して欲しかった。更なる値下げの為に仕様を落とすのは、それを歓迎する購入者もいらっしゃる様ですが、私個人としては期待外れでした。他のライオンズや財閥系デベの物件を１０件以上見てきたから余計に落差を感じたと思います。

＞１８８
久留米に買うのに財閥系見る必要あるの？

＞＞１８８
契約した１人ですが、完売する前に契約者が自らネガを書く必要があるんですか？
売れ残れば契約した人にも少なからずマイナスになるのに

書き込み数が多いとこには、ネガの書き込みも多いのは当たり前

久留米を買うのでも久留米物件だけで見ていたら見る目が衰えます。
最新のマンション事情は福岡や東京で知っていた方が商談でも何かと有利です。
そうでないと資料とモデルルームを見て営業マンの説明を聞いても自分の希望がかないません。

確かに知ってる方がいいと思うけど、知ってたら久留米では買いたくなくんじゃないかな～
ここ以外の久留米に建ってるマンションも仕様は大した事ないからね

どこも大したことないけど、標準仕様ではここよりいいよ。
ここのセキュリティーは良く、都市レベルと思う。

＞１９４
アソシアにディスポが付いてるくらいじゃないの？
あとはトイレもタンク有りだし、オール電化かガスは好みの問題じゃない？
逆に省エネ等級４はここだけでしょ？

＞１９４
アソシアにディスポが付いてるくらいじゃないの？
あとはトイレもタンク有りだし、オール電化かガスは好みの問題じゃない？
逆に省エネ等級４はここだけでしょ？

ここは構造、セキュリティー、エコに関してはライオンズ最先端で満点。
室内の日常的に使う物がちょっと昔風で寂しいグレード。

>>197さん
私は構造・ｾｷｭﾘﾃｨｰ・ｴｺは後から手を入れられないので、ここを買いました。
あと立地もそうですね。

同じ場所で仕様が違うなら比べてもいいんですが、青果市場前とここだと比べ難いですね。

構造のどの辺が満点なのでしょう？具体的に。

ここは粗探しみたいなネガ含めてカキコ多いけど、他の物件には何も無しだね。
注目度高いのか、それとも妬み僻みの対象か？

今日モデルルームに行ってみます！


九電と西鉄のマンションも見るつもりです。

＞１９９
満点は語弊があるから自分が定めた購入基準で満点と訂正します。
高級マンションの満点はもっと上になります。
アウトフレームとか内廊下など取り出したらきりがありません。

＞知ってたら久留米では買いたくなくんじゃないかな～
立地は久留米中心部（ＪＲ久留米、西鉄久留米、花畑の三角形地帯）が絶対条件だからこの中で選択。
事前に熟知していれば営業交渉もオプション装備の手配も順調に行きます。

＞２０３さん
マンション購入が初めてなので、全くの無知です…
これは付けた方がっていうオプションがあれば教えてください。
お願いします。

＞＞２０３
人によるとは思いますが、客観的にみて久留米でマンション買うなら、そのエリアがベストでしょうね。

予算が少ないので低層階を検討してます。このマンションの東側には高い建物が建つ計画とかはないでしょうか？

＞２０４さん
無理にオプションは付けなくても快適なマンションライフが送れると思います。私は昭和時代の古いマンションから昨年新築の新しいマンションまで体験していますし、多数の物件を見てきて自分なりの予算と価値観で予め決めた通りに選択しています。他の方にこれは良いと勧めるのは相手の事が判らないのでお答えに困ってしまいます。一つの基準として入居後に単純に追加可能な物は大抵安いですし不要だと思います。現在の御自分の住まいや親兄弟知人友人の住まいで、これは是非欲しいなと思う物があれば折角の新築で注文なされば良いと思います。具体的な回答にならないで申し訳ありません。
参考にならないと思いますが、オプションには無くて仕様変更扱いでしたが床暖房の無い生活は高齢者には考えられないので契約締結の段階から注文していました。

＞２０７さん
２０４です
確かにそうですね。
人によって生活スタイルや価値観が違いますもんね。

床暖房の事は何人か書いてらっしゃいますが、体験した事が無いので良さがわかりません。
ホットカーペットのいいやつみたいな感じでしょうか？

＞ホットカーペットのいいやつみたいな感じでしょうか？
原理的には同じです。違うのは部屋全体に敷設するので、部屋全体が温まり他の主暖房無しで済みます。マンションの場合はエアコンが主力になると思いますが、一番の違いは床面から天井まで温度差が少ない事です。特に膝から下が温かいので寝ていても、床に座っていても、椅子に座っていても体感温度に違いを余り感じません。顔や頭が暑い事もありませんし、ホットカーペットの様な長時間連続使用による低温火傷の危険性も低いです。
欠点もあります。急に温かくなりません。３０分～１時間の急速加温時間が必要です。設置した部屋に長時間居る事の多い生活スタイルでないと費用対効果は低くなります。乳幼児や高齢者がいらっしゃるご家庭向きと思います。

トイレをINAXのサティスに変更する方いませんか？
ちょっとお値段がするので悩んでます。

＞２０６
絶対無いとは言えないですが、建つとしても入口の通路と道路の先なので、かなり離れてますよ。

トイレは標準のままにします。

和室を洋室に変更された方いますか？

＞２１３
和室のままですね。

私も畳が欲しかったので和室のままです。布団派だからかも。

リビングの隣なので、テレビ見てる途中で眠くなったりした時に、そのままゴロ寝が出来る和室は好きですね

一部屋くらいは和室あってもいいかな

都市プラザはいつぐらいから着工するんですか？

そのまま和室多いですねー。

子供にも畳の部屋がある環境の方がいいのかもって思い、和室を残すようにしました。