群馬のエアパス工法 【四季の住まい】はどうですか？

最初に１００万払わないと簡単なプランも出してもらえないよ。
やめたときに全額返してもらえるのかな？
たぶん何十万かは設計料とかいって取られるんだろうな…。

お隣り長野にもあるね

親戚が四季の住まいで建てました。
昨年の夏に泊りがけで遊びに行ったのですが、
猛暑にも関わらずエアコンなし、扇風機のみで過ごせる快適さでした。
『涼しい』というより『暑くない』という感じですかね。
なので、これからの時代、エアパス工法はエコだと思いますよ。
ほら、電気代も値上げするらしいし…

実家が四季の住まいで１０年位前に建て替えたけど自分で住む気にはなれないな〜(;_;)　
年数経過して味が出るなら良いけどただ単にみすぼらしくなるだけの家、って感じだもんな〜。　
実家の親も会社の人の事をあまり良く言ってなかったし…。

似た様な工法が他にもありますが、パッシブ系をご検討される場合、ご自分で納得するまで、よくよくご検討される事が必要と思います。

ここで建てた人の意見が聞きたいけど、ここって年齢層高め？
価格も高め？

坪単価だと、どのくらいするんですか？

65〜と雑誌には書いてありましたよ。

仕様によって様々だと思いますが、標準的な仕様であれば35坪で2500万程度になるそうです。
高いか安いかは置いといて、
同じ自然素材を謳う県内の工務店の中で比較すると
使っている木材を含め、家の質感が非常に高い部類に入ると思います。
職場の先輩に進められてただいま検討中です。
まぁでもお財布事情を考えると「やや高め」ですかね(笑)

過疎ってる

公式サイトの施工事例でふと目にとまった社員の家ですが、
こちらの社員さんが建てられた家なんですよね？
その中の大きな屋根と薪ストーブの家は小さな子供がいらっしゃるご家庭のようで、
収納に扉をつけない工夫が目からウロコでとても参考になりました。

四季の住まいで注文住宅を建てたものです。
かなり過疎っているので、まだ住んでないですけどとりあえずレスを建ててみました。
住み始めて、何か気になる点があったら改めて投稿します。

家を建てるきっかけは嫁の母親がお亡くなりになり、遺産で土地が転がり込んだことから始まりました。
今住んでいるところも持ち家（嫁の実家）なのですが、間もなく50年を経とうという家なので、床は抜けるは虫が何処からか入り込んでくるは、たまに水道から錆が出て洗濯機の水が出なくなるわでそろそろ限界が見えてきたからです。
家を建てるならどういう家がいいのだろうと、なんとなしに上毛新聞ｅ住まいるプラザ 前橋みなみ展示場に行ってモデルハウスを見ていたら、「パッシブデザイン」とか「エアバス工法」という見慣れない単語が書かれたモデルハウスがあったので行ってみたのがきっかけでした。
当時真夏の猛暑日真っ盛りだったので夏涼しく、冬は暖かな家にしたいと思っていたのですが（みんなそう思っているでしょうが＾＾；））自分自身はエアコンの効いた部屋は好きではなかったので、少ないエアコンの台数で家全体が涼しくなれる家がいいなというのが理想でした。
そういう意味では四季の住まいサンはまさに理想のような家でした。広い吹き抜けを利用して二階のエアコンの冷気が家全体を涼しくしているのだと思うのですが、エアバスという、空気の層と循環を利用して壁の中の熱も逃がして、あるいは閉じ込めて家全体を温めるという発想は自分の琴線に非常に触れた記憶があります。

家のプランの仕方ですが、他社の場合まず営業がパソコンで三次元ソフトを利用してお客の要望を聞きながらデザインをしていくという手法が多いと思うのですが、四季の住まいさんでは営業がお客の要望や将来設計、家に持ち込みたい家具などを聞き、自社の設計士にデザインをさせるという手法を取ります。デザイン料は５～10万円です。
じつは家のプランニングにあたり、四季の住まいさん以外にもう一社にも頼んでしたのですが、やはり営業がデザインした図面よりも本職の設計士が描いた図面のほうが、将来の人生も考えた説得力のある図面を描いてくれました。
また、もう一つのハウスメーカーの場合何月までに契約された方から先着で○○が家についてくる、といった売込みで契約を迫ってきたのに対し、四季の住まいさんではそのやり方ではお客の意志を蔑ろにするやり方なので弊社ではやっていませんと言い切ったところも購入に至った理由にもなりました。

ちなみに家を建てたいと妻と相談し、どういう家にしようかといろいろ話し合った内容は以下の通りです。

1. 収納力（荷物・下駄箱）
2. 布団は最低でも2枚、できたら三枚干せるベランダ・バルコニー
3. コンセントの数を多めに（PCが3台以上）（二階にも冷蔵庫（小））
4. 空調機械の位置
5. 犬のこと
6. トイレが各階にある
7. キッチンを妻の身長に合わせる。
8. 中二階＝収納力
9. 書斎＝中二階(コルクボードで壁にさせれるように)
10. 介護を考えて洋室(両親がどちらかがなくなった場合引き取る可能性あり)
11. 床を動物仕様
12. 部屋の数
13. 車は2台～3台
14. 庭は必要ない（コンクリ・アスファルトで埋める。）
15. モダンにするか輸入調にするかは実際に見に行って決めてみよう

実際に出来たことと、設計士からこうした方がいいというアドバイスから変更した点や資金面で断念したことも含めて完成したのが今建てている家です。

家自体は完成して、あとは外構のみとなっているので2018/11/4まで見学会やっていますので、ぜひ見に来てください。
場所は四季の住まいさんのHPで紹介されています。

個人的に自分の建てた家で気に入っているのは玄関と塀です。塀のタイルは自分がわがまま言って自分で貼らせていただきました。そういったわがままも聞いてくれるのも四季の住まいさんのいいところですね。

購入経験者さんのレスを読ませていただきました。
設計士さんによるデザイン料が意外にお安いのですね。
てっきり30万円くらいかかって、キャンセルすれば戻ってこないものだと思い込んでいました。
まあ、こちらも戻ってはこないのでしょうけど(笑)

>>22 匿名さん
正確には十万円デザイン料で、キャンセルの場合は五万円戻す形ですね
僕の場合は手持ちに十万円持ってきてないよって伝えたら、じゃあ五万円で良いですって成りました

設計士さんにお願いするのって、正直もっとかかるのかと思っていました。総額の○％みたいな感じのところも以前、見かけたことがあったものですから。
これだと、そうとう良心的に思いました。

全然流れ作業的に契約をして、細かく決めてって言う感じじゃなくて、細かいところも一緒に歩んでくれる感がここの場合はいいのかもしれないですね。
その分、値段も上がるかもしれないですが、満足料というか安心料というか。

＞24様
建築事務所に依頼した場合、総額の何パーセントという内容になることが多い気がします。
また、建てながら実際に見て、お金がかからない程度での仕様変更などは受け付けてもらえました。
さて、実際に住んでみて一か月以上経ったので感想を書いてみたいと思います。

とりあえず、明らかに建築側による過失のようなミスは一か所だけありました。
それはコンセントの位置が図面に対して５０センチほど横にずれていた。そのぐらいでしょうか。少なくとも現時点で住むことに支障をきたすような大きなトラブルはありませんでした。
引き渡してもらった初日、いろいろ家具を持ち運んでいたのですが、夜の八時。外が１１度だった時に室内の温度が家電製品一切なし、暖房器具なしのカーテン取り付けもしてないのに２０度を超えていた時にはさすがだなと感じました。

細やかな不満点を挙げるとしたら
①造作棚はダボを使った可動式の棚にしたのですが、右と左、上と下で多少の寸法誤差があるため、棚が入らないor寸法が足りないので落ちてしまうというところがありました。

②無垢材の床なのでささくれ、バリがある。
引き渡しの際にはなるべく補修した状態で渡してくれるのですが、後からバリやささくれが起きることもあります。
ここの点は補修方法を事前に知っておき、見つけたら自分で直した方が速いのかもしれません。
http://www.craft-ism.com/gallery/%E7%84%A1%E5%9E%A2%E6%9D%90%E5%AE%B6%...
他にも営業や工事部の人に直接聞いて補修方法を聞いても答えてくれると思います。
人やサイトによっては無垢材のほうが手入れが簡単とか、複合フローリングのほうが良いとかいろいろ書いてますが、自分の好みに合うものが一番だと思うので、高崎のWoodoneや完成見学会などに赴き、実際の床材を見てじっくり考えるのもアリなのかなと思います。

四季の住まいさんに家を建ててよかったなと思った点は
①工事期間中、資材を置くところや車両を止める場所にはビニールシート＆車両用ゴムマットを敷き泥で行動を汚さないように工夫してくれたこと。
他のメーカーの建築現場でそこまでやってくれているところは見たことがありません。

②外構の大工の棟梁が最初から最後まで同じ人で且つ非常に気さくで話しやすく、他社と四季の住まいでの工事の仕方や材木の組み方の違いを教えてくれたりしてくれたこと（ただ、非常に専門性のある話もしてくれるので、理解できないことが多かったですが。棟梁、勉強不足ですいません！結構話半分で聞き流していることもありました！）
実は施工開始一か月後に近くでCMでよく耳にするローコスト系住宅が建築したのですが、同じ在来工法なのに、完成したのが一か月も早かったです。
見た目は同じなのですが、要所要所で四季の住まいとローコスト住宅ではコスト削減で省いていたり、使う材木の種類や質が違う点などが挙げられ、建てた後のメンテナンスなどでコストの差が出てくるのではという感じは受けました。
建てた後のコストパフォーマンスという点も考慮すると、下手に安いところに頼むのは自分の家とローコストの家の建て方を見比べてみて善し悪しが出るなと強く感じました。

③家の保温性が高く、日中太陽が入る時間帯ならカーテンを開けておひさまの光を取り込むだけでそこそこ家が温かくなります。（１２月現在）
冷暖房器具の配置などをしっかり打合せしておけば、少ないエアコン稼働台数で家全体が快適な温度を保てます。

④遮音性が高く、雨や風の音が前の家より圧倒的に入りません。

※ただ、以前の家がひどすぎたので、3と4に関しては他のメーカーにお願いして建てていたとしても間違いなく快適に感じていたことでしょう。

四季の住まいの設備関係をお話しすると、キッチンはクリナップ。トイレとお風呂はLIXIL。窓はYKKを使っています。また、そのメーカーであればかなりの割引をしてもらえます。ですので、よほどの思い入れがない限りそれ以外のメーカーにするメリットはありません。
外観に関してはサイディング、ガルバニウム、塗装と何でもできますが、四季の住まいとしては塗装が得意なメーカーのようです。外壁を塗装で頼めば窓枠などはコーキングを使わないで建てることができます。自分はコーキングの劣化による湿気の侵入が嫌なので吹付塗装にしてもらいました。
屋根も瓦、洋瓦、ガルバニウム、スレード色々ありますが、夜勤やったりするのでなるべく遮音性が高く、高寿命でコスパが高いと思った瓦にしました。
ただ、瓦を選ぶと平屋でもない限り耐震等級は2になると思います。（我が家は２です）3にしようと思ったら室内の間取りに制限が出ると思います。
耐震等級を上げたいと思ったらガルバニウムが一番だと思います。遮音性は低いですが、瓦に次ぐ高寿命で且つ重量も軽い見たいですので、耐震等級を気にされる方はガルバニウムがいいのではないでしょうか？
耐震等級は最高ランクにしたいといえば、それに合わせたプランを出してくれると思います。

とりあえず、自分が感じたことや気付いたことなどを思いつく限り書いたので、だいぶまとまりがない文章になりましたが、参考になれば幸いです。

実際に建てて住まわれている方の書き込みはとても参考になります。
情報シェア、洗いがとうございます！

屋根をガルバニウムに、ですか。耐震等級的には、たしかに良さそうです。遮音性に関しては、遮音シートなどを利用すればなんとかなるんじゃないかなと思ったんですgあ、
それだけでは少し足りないのかしら。