困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

スレ主さん
います、います馬鹿なくせに上に立ちたがる頭悪い人
ＰＴＡの会長とか変人クレーマーほど上に立ちたいのが多いのが現実です。

スレ主です。早速のご意見ありがとうございます。
私が今最も恐れているのは、総会出席率の低下です。
下がる程に、この理事さんの好き勝手にされそうで。
住民の皆さんも面倒事や争議事を嫌って欠席するのが実情です。
手遅れになる前に何とかしなければと焦る毎日です。

スレ主さま

いました。
１年目で管理会社変更しやがったよ。
それも総会で区分所有者を恫喝したりいろんなことしてましたね。
新しい管理会社からキックバックもあるみたいですよ。
どこにでもいるんですよ。
気持ち悪いやつって。

区分所有者も興味ない人が大半だから
議決権の紙に適当にOK書いて通るんですよ。

管理組合なんか何も役にたちませんよ。

今は８年目のマンションで積立金が２倍になったらしいです。
これもキックバックの為ではないかと囁かれているようです。


手遅れになる前に引っ越したほうが精神衛生上いいよ。
私はとっとと大手に買い替えしましたよ。

スレ主が自分に甘く規約を解釈するタイプとみた。

だから、きちんと規約を守り、資産価値を保とうとする理事が目障りで困ってる。

だろ？

結局、金がらみで困った人が理事になると恐いですよね。
よく解らない業者に多額の発注しちゃったり。
特に植木屋さんの植栽整備や、電気屋さんの共有部分照明工事。
地下の駐車場に多額の照明機器交換で発注。誰も知らないうちに。
これって変じゃないですか？管理会社に聞いても「理事会の決定」とだけ。

理事が規約違反しています。犬は抱かないと敷地をあるかせない規約がある。いつも歩かせたりします。その程度ですが理事達が何を会合しておりますやら全く不明

>スレ主
管理会社と一理事では、総会に議案提出はできない。理事会の承認が必要。

また、出されている議案の中身がわからないから、読んでいる側は全く判断ができない。

以下は役員になりたがる人種ですが…
ヤーサン、クレーマー、モンスター、変人、馬鹿、貧乏人を役員にしますと…

住民の財産である管理費＆修繕費＆普通預金＆定期預金が、管理会社と結託されて空っぽにされてしまいます。

悪事もあるなら輪番制がいいね。まともな善良な理事もいてるでしょう。10人体制なら安心でしょう。

携帯電話のアンテナ基地設置は住民の多数決で取り決めできるのでしょうか？

困った理事いますよ。
まず管理会社を呼びつけて変な話を出す。
手続きに従って理事会が開催されるが、管理会社が言うならばと
皆盲目的に同意。
それで臨時総会が開催されると、すでに理事会総意ならと通過。
もちろん総会では「困った理事」の独演会だからウンザリ。
それで決定事項は共有自転車の購入と管理人室のパソコン購入。
自転車は一理事の私物化となり、管理人室は鍵を持つ理事の
パソコンルームになってしまった。

輪番制は、理事会が管理会社のいいなりになる元凶ですよ。

輪番制でも世間を知っている利口な方の集まりなら何ら問題ない。
しかし世間知らずの馬鹿な方の集まりなら超最悪や。

＞携帯電話のアンテナ基地設置は住民の多数決で取り決めできるのでしょうか？


最上階もしくは設置される部分の下の住居の方のみに不利益が生じる恐れがあり、
その他の住居は利益を得るという場合、多数決では無くて、
当該住戸の方の賛同が無ければ無理な場合があります。
特にアンテナ（電磁波）は短期間で医学的結論・見解が変わってきているので
当該住戸の反対を押し切って設置した場合、現理事会のみならず
当時の理事会・理事長にまで遡って民事請求される恐れがあります。
一私企業のために屋上等を貸すのは慎重に。

＞当該住戸の反対を押し切って設置した場合、現理事会のみならず
＞当時の理事会・理事長にまで遡って民事請求される恐れがあります。
これは、どうかな？
民事だから、訴訟の相手は任意だろうけど「管理組合」への訴訟しか現実的じゃないな。
何を問う？のかしらんけど。

管理組合ではなくて理事長や理事が訴えられると思うよ

>>19 by 匿名
過去の理事・理事長だった、ＡさんとＢさんに訴訟で何を問うんですか？

とにもかくにもマンションは昔も今でも、役員による管理費の横領が多発してますから、金の管理だけは住民の皆さんで厳しい監視を徹底して下さい。