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噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。
[スレ作成日時]2011-11-06 16:42:59
噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。
[スレ作成日時]2011-11-06 16:42:59
>>3659
確か17~18件前後出ていたのが全部なくなったので何かあったのかと思いました。
第一候補には今も変わりませんが販売物件がない事には欲しくても買えないので困りものです…
引き続き詳しい事をお知りの方お教え頂ければ幸いですm(__)m
投機目的の業者が動き出すと注意ですね。
あらかた買い終わると今度は逆の煽りを始める。
十数件出てたのに全部なくなったの!?
となりのトーコーはあるし、同じようなスペックのライオンズもあるから、駅徒歩物件が買われたわけじゃなくて、ラヴィの売り出し物件がなくなったって事だよね・・・
オリンピック期間とその前後のミンパク目的じゃないなら、管理組合関係の何かかと勘ぐってしまうね・・・
誰かひまわりに聞いた人いない???
いやいや。なんか有ったでしょうよ。
二つ三つの物件が売れたんじゃなくて、14件が売り切れるなんてタマタマなはず無いじゃん。何があったのか表面化してないだけ。
アメーバの某リゾマンブログにもラヴィのことは書いてなかった・・・
一番情報量が多くて信頼できるあのブログにすら書いてないということは、うちうちのお話なのかも・・・
ツインタワー石打も安い5部屋が同時に姿を消した。地元不動産Hは、「申し込みが入ったので、掲載を止めた」て言うが、似たようなスペックのライオンズは全く変動なし。ラヴィ的ななにかがあるのかな
とすれば買い手じゃなく売り手の問題っぽいね。
民泊の可否は関係ないかな?
うちのマンションは早々に民泊不可の議決したけど。
ほんとだ!ツインタワーも高い1部屋を残して無くなってる・・・
不動産屋への問い合わせもありがと。誰かが買ったのかー・・・
ツインタワーってairbnbは禁止かしらんけど、マンスリー貸しはOKなんだよね。そーいう理由かなぁ・・・?
11億円横領で値下がりしたツインタワーと、建物の管理の新体制で一気に値下がりしたラヴィ。
物件の背景のゴタゴタを無視すれば、どちらも綺麗で施設も充実したいいマンションだよね。プラージュレベルのマンションが投売りされてるって事だもんね
買った人は何に使うんだろ。
路線価どうですか?
詳細は分かりませんが、今年の固定資産は昨年より上がっているので、建物部分が固定としたら、土地部分(路線価)が上がっていると見ていいのでは・・・
ラヴィの積立金は元々安過ぎたのかも
管理費10:積み立て1
くらいの割合じゃん。
一番よく出てるワンルームタイプだと
管理費1万 積み立て千円
位だったよね?
最初から積み立てを3倍くらいのお値段に設定しておけばよかったのかも・・・
管理組合はヨクワカラン。
ラヴィ愛に溢れていて、マンションを善くする目的で理事会が(志を同じくする)身内をメンバー入れたのか、
リゾートマンションの金を目的とする悪い人達にラヴィが目を付けられたのか・・・
前者なら大歓迎だよね
ラヴィの人は理事会メンバーの名前をぐぐってみて、胡散臭い情報がhitしなければ安心できるかもしれない
ちゃんとした人達なら、ラヴィはもっと良いマンションになると思う。
ちょっと話しが変わりますが、今日、小熊に遭遇しました。
山道の途中なので町などには報告しないですが、道の脇の薮の中に走って逃げる
姿はぬいぐるみみたいでしたね。もっとも姿は見えないですが親熊が
そばにいることは確実ですので車からは出ませんでしたが。
車で良かったですが、バイクや自転車、あるいは歩行途中ならまあ恐怖もの、
山菜採りなどは、あまり山奥は避けられたほうが良いでしょうね。
ラヴィの話は民泊狙いはあるかも知れないね。
初期投資は日本中で一二を争う安さだし、ひとつの建物に複数物件あると管理効率が上がる。
ラヴィは1年位前はairbnbに部屋が出てたよね。
駅に近いリゾマンでは、ラヴィと、家主が出勤するまで宿泊できる部屋しかなかったから記憶にある
今は掲載されてないけど、ラヴィはミンパク不可になったのかな。たまたま掲載やめただけかな
人それぞれでしょうが、実際に行ってみるのが一番安心ですね。
私は朝の散歩などが好きなのと自然が多くてくつろげる環境の岩原を選びました。
最初バスや電車の本数が不安でしたが割り切って車だけの生活で
六日町やら十日町あたりにでも行ってしまうので不便は感じません。
朝散歩すると何人もの散歩する人に出会います。
これ繁華街だと目立ちますが、岩原なら日常風景です。
草のかおり、川のせせらぎ、子供の頃を思い出します。
湯沢駅周辺は観光地仕様の店が多くあまり魅力を感じませんね。
あくまでも私の場合ですが。