低金利な住宅ローン

金利だけでなく、保証料、火災保険料などのいわゆる諸経費と呼ばれるものまで
あわせて考えた方がいいです。
団信込みで2.9％のものと団信別で2.87％のものがあったとすると、
大体団信は0.3％ほどの上乗せになりますので、総額からすると後者の
方が高くなります。

審査メチャ厳しいけど固定金利2.75％あるよ〜

教えて下さい、是非是非。それは固定金利ですか？

福井銀行の10年固定は今2.3％です。　神田支店で申し込みましたが、メガバンク
に比べて親切で審査の時間はかかりしましたが（約1ヶ月）良いと思います。
ちなみに私は7月ころ申し込んで実行が来月ですが、10年固定1.95％です。

福井銀行審査落ちました。しかし、東京三菱、みずほ、三菱信託事前審査とおりました。これどうゆうことですか？福井銀行
まじ審査基準おかしいです。

住宅財形金融株式会社（財住金）は、財形貯蓄をしている会社員への5年固定の融資システム。
１〜３月申し込みでは１．４８％。
5年ごとの見直しだけどいいみたいですよ。
ＨＰをごらんください。

>07さん
４月から1.58%に上がりますね。
財住金は使える人が限られますが、検討している人は急ぎましょう。月曜に申し込めばセーフでしょう。
しかし、ついに住宅金融公庫の財形住宅融資と、金利が異なりましたね。
財形住宅融資の方の1.78%は金利情勢から考えると、ちょっと高すぎると思いますけど・・
こっちは、ますます急ぎましょう。
私も去年ですが、かけこみで２７日(日)に書類を書いて不動産営業に渡して、翌２８日申し込み扱いで、
なんとか間に合いました。銀行さん、不動産営業さん、感謝・感謝でした。

家を建てるので、足利銀行で住宅ローンをくみました。ある意味賭けですね。
3年固定金利は今2.25％ですが、給与振込みや定期貯金・財形貯蓄など点数になり、3年固定金利より0.8％引いても
らい1.45％になりました。
0.8％は35年間ずっと引いてくれそうです。3年後の切り替えのとき金利がどれくらいあがるか分かりませんが、3％
までは長期金利と同じだと思って我慢するつもりです。
それと、がん保険がついていて、もしがんになると診断されてだけでローンがなくなる保険がただでついています。
各県に1銀行あるそうです。
ただ、足利銀行がなくなったらどうかわるか不安はありますが。

新生銀行だと１％ですよ。
住宅ローン減税を考えると、利子無しで借りれる事になります。
私は、もちろんこちらで借りました。
繰り上げ返済も預金残高決めておくと、手数料無し、即日で自動に処理されます。
都市銀行なんかで借りる人が理解できません。

新生銀行ねぇ、考えたけど、
ずーっと１％ということじゃないでしょ？
５年先は・・・・・・・・・？？？

新生銀行の1%とは、場合によっては当初５年でも1.9%に跳ね上がる可能性が有るので、
微妙な商品ですね。
2年固定くらいとあまり変わらない商品というのが実態じゃないでしょうか？
繰り上げの手数料が無いのはいいですね。

銀行ローンの諸費用って別途用意するんですか？それとも其の金額を差し引いて融資されるのでしょうか？

>13さん
外出しになっている事務手数料や印紙代は、別に必要です。

14さんありがとうございます

これはどうかな。

「住友信託銀行創業80周年住宅ローンキャンペーン」
３年固定 0.8%
その後は店頭金利より0.9%優遇
手数料無料の一部繰上返済：自動返済

インターネットの「グッドローン」はどうなんでしょうか？
35年固定で2.5%以下ですよね？この先の金利上昇の
不安にかられるよりずっと固定なので安心だと思い
我が家は選択肢の一つに入れているのですが。
年収制限もないし。

>17さん
手数料が高いので、比較的短い期間の場合は、あまりメリットが無いかもしれません。
35年ならばメリットは有ると思います。利用者も多いようです。
グッドローンは銀行系にかなりの衝撃を与えたようで、類似の銀行ローンも出現しています。
もちろん、金利だけでなく、手数料、生命保険料、保証費用、火災保険の割引サービス、繰り上げ
返済の単位と手数料、入金の利便性などトータルで検討しましょう。

私は住宅財形にしましたが、それは、まずまずの低金利であることだけでなく、公庫から民間への
借り換えは可能だが逆は不可、という将来の選択の幅も理由でした。

うちは1400万を３５ねん返済で借りようと思っています。
最初のうちにくり上げ返済をして
年数を減らす予定でいます。まだ20代ですし年数は
ながくてもいいかなと思ってます。
財形はやっていない会社なのですっごく
うらやましいですな・・・

>19さん

財形には、公庫がやっている住宅財形と、財住金の二種類が有ります。違うローンです。
会社が加盟している必要あるのは、財住金の方です。
住宅公庫の財形は、一般・年金・住宅いずれかの財形積み立てを１年以上やっていることとか、
会社が社宅や住宅手当を支給している等の制限はありますが、誰でも利用できます。

20さんそれは知りませんでした・・・
積み立て1年以上それではもう遅いですね・・・
今からしても間に合いそうにありません。
金利ですが今は安いものがたくさん出ているので
いいですが短期固定ですよね。
10年後とか金利のこと皆さん考えているんでしょうか？
わたしはそれが不安です。

確かに財形は５年後に金利が変わりますが、５年後の住宅ローン（5年固定）の中ではやはり一番低い金利
なのは間違いないです

財形なら良いスレがあります
＞＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29963/

最近、東京三菱銀行で見た金利が安かったけど、いくらだったかな？？
でも、その中に団信は込みなんですかね
我が家は団信込みのJAにしました。20年固定金利です
最初の10年が2.7パーセント、あとの10年が3.1パーセントでした
でも、東京三菱は固定金利でもっと安かったな〜広告を見たとき
失敗したなと思ったもの。調べてみたらいいと思いますよ

保証金て2400万借りてどのくらいの金額か解る人いたら教えてください

借り入れ期間や年収やその他条件によって変わるけど
35年ローンだとすれば大体50万くらいだと思う。