高橋監理ってどうですか？part2

No.526さん
No.525です

当方は、近所の駐車場で敷地内には、駐車場は
有りません。月極めの職人さん用の駐車場を外構が
終わるまで延長しました。
敷地内の駐車場を外構工事中に使うという事は、
有りませんでした。うまく綺麗に使いながら工事も
するという事ですよね。それは、監督さんと相談しながら
工事のしかたを考えられたらと思います。

オプションの追加金額は、ほしい物が増えて若干の
予算超過にはなりましたよ。
少しの超過でしたのでどうにかなりました。
価格内容は、特に気になったという事は有りませんでした。
全部でそこそこにおさまったからだと思います。

カビ対策は、気になられたら監督さんに聞かれたら如何でしょう。
当方も初めての地下室で詳しい訳ではありません。

529へ

忙しいと言う事はない？
何故ですか？暇だと言いたいのですか？
暇に見えたのなら要領が良いのですね。

暇だと思う理由は？
あるなら教えて下さい。

今、建設中です。
まだ初期の段階で、建物の外壁を作る工事の真最中です。
うちの場合、監督のＫさんが大当りで、細かな所まで気遣いしてくれます。
Ｋさんも、いくつかの現場を担当している監督さんですが、
たとえば、壁に収納をつけるのに、ここはホームセンターなどでこんな感じのものを買ってくると安くて綺麗ですよ、とか、階段下の収納には、こんな物も入りますよ、とか、いろいろとアドバイスをしてくれます。
気になる所はどんな事でも言って下さい、と、現場で会う度に声をかけてくれます。
契約した時には多少の不安もありましたが、今は安心して監督さんに任せています。
設備に関しては標準装備でも十分ですが、標準装備以外に変更する時は事前に見積もりをもらって金額を確認する事をお勧めします。
標準装備品以外でも値引き率はかなり良いと思います。
うちの家は２月始めには完成です。
「良い家が出来ました！この家は一生の住いとしてお勧めできます」と自信をもって監督さんが言ってくれるような家を、良き相談相手のＫさんと協力して作りたいと思います。

535さん
2012年9月に高橋監理で新築しました。
でかすら、まだ引越しホヤホヤです。
今年は春から、大手のハウスメーカー数社で建築不適合の話が新聞で取上げられ、いろいろ心配だったのですが、監督は一生懸命、現場をチェックしに来てくれました。
アフタサービスも、ちゃんと来てくれるのか心配でしたが、電話したすぐ翌日には来てくれます！
先日も、1FリビングのTVの映りが悪くなってTELしたら、翌日の昼過ぎに修理に来てくれました。
高橋監理は家もアフターもしっかりしてますよ。

↑
工事の内容が変わらない限り追加金は無いんでしょ
追加金が発生すると言う事は、何か追加や変更をしたんでしょ
追加や変更するなら、ちゃんと見積り取ればいいじゃん

今日が無事に終わります様に

今日が無事に終わります様に

通常のハウスメーカーとの家づくりは仕様を決めてから請負契約です。
その後は外構等が段取り良く着々と進んでいきます。
引き渡し時には本体工事と並行に進んだ外構工事も終了して、晴れて門をくぐり引き渡しとなります。
こちらは、請負契約後に仕様を決めるので言った言わないのトラブルが多々発生します。
コーディネーターは存在しません。
どのくくりで”家づくり”と思うのか
現場監督様だけではなく会社ぐるみで、初心者の施主を誘導していただけたらと願います

No.542さん

わたしは、高橋監理ともう一つ実家がSハウスで家を建てました。
双方とも、契約前には仕様は標準仕様と一部オプションで
決めて契約しました。
詳細は契約後、着工する迄の期間に決めてました。
ここの部分までは、同じかと思います。ただ、しいて言うなら
着工後は一切の変更は認められないSハウスと、そこそこの変更は
聞いて貰える高橋監理との差は有ります。どちらがと言うと
せっかく建てるのだから聞いてほしいと言う気持ちがありますね。
変更できるが故の言った言わないのトラブルは有りませんでした。
コーディネーターはつけて貰いました。

高橋監理って上場話は進んでいるの？
自分がいたころ３年後に上場って社長以下皆いってたけど。
もう辞めて４年近くになるけどそろそろ上場するの？
事情知ってる人いる？

545さんの情報を見ていません　内容を教えてください
なぜ削除されるのでしょうか

あと高橋監理のＨＰの掲示板は今は使えないのですか　
建築中は、監督さんのみありき　

非常に避けたい事態ですが、
請負契約後の、監督、営業、コーディネーターと話が合わず先に進めない場合は、
どこに連絡をすればいいのか、
またそういった場合はどういった対応になるのか、ご存知の方は教えてください。

≫549
こんなの　高橋監理の本社にTELして、お客様相談室なんてあるみてーだから、
相談したらいいんじゃない。

ここが建てた建物のことは存じませんが、とにかく工事が雑。
近隣への騒音、振動、臭いの配慮がゼロ。
工程表も催促しなければ持ってこない、工程表どおりに作業が終わらず延長されても、なんの知らせもない。
もうちょっと誠意のある会社であって欲しいものです。

551さん、行程表なんて施主にもくれません。
催促したらもらえたのですね　うらやましい

工程表ってどの位の事を言っているのか分からないけど、住宅でも詳しい工程表ってあるの。
うちは良くやってくれたよ。

我が家の場合は、監督さんが工事前からご近所さんに気を使ってくれたから、今でもご近所さんとの関係は良好です。

監督がバックもらえるか？
営業だろ解体業者を客に紹介して稼いでいるのは。
何にせよ給料が安すぎ何じゃない？
昔は業者会が有ったり、旅行が有ったけど、今は何もないよ。昔は良かった。社員だって息抜きが必要だよ。
良い社長なんだけど、もっと社員を大切にして下さい。
長文失礼しました。

このごろ営業や監督の悪口が書かれているけど、
私にとって営業や監督さんは、家族のわがままを親身に聞いてくれる真面目な人達でした。
外の音は殆ど聞こえないし、エアコンを入れると直ぐに暖まるし、周辺のハウスメーカーの家と比べてもかなりいいと感じます。
ご近所の方から、うちも高橋監理で建てればよかった～とよく言われます。ご近所さんにも評判良いですよ。
打ち合わせの時に、設計や営業の的確なアドバイスを聞いて良かったと思います。
金額的には、まだ少し余裕があったのですが、営業さんは高い商品を進める訳でもなく、玄関ドアや居室のドアなど値段も考慮して商品をチョイスしてくれました。
照明も、デザインの割りに価格が安い物を探してくれ家具との相性も良く気に入っています。
また、同じ時期に他のハウスメーカーで建てた友人がいたのですが、設備は同じ様な商品なのに、高橋監理の価格の方が安かったです。
自由設計のプランだから、自由に間取りを変えられるし、外壁も自分の思い通りになるし価格もリーズナブルだと感じました。
高橋監理で理想通りの家が建ったと思っています♪

この掲示板では時折悪評も書かれていますが、
住み始めて約半年、私は満足しています。
採光、収納、生活導線など、よく考えられて設計されています。
外観は好みもありますが、私はすっきりして気に入っています。
担当した営業は、知識も豊富で責任感が強く細かいところまで気を配ってくれました。
メンテもいいです。
先日、トイレの排水音が気になると電話したら、すぐに来てくれました。
と、ここまでは満足したところ。

不満は・・２階のベランダの幅が狭かったこと！
洗濯物を干す時、あと20ｃｍ広くしておけばよかった、と家内が悔やんでいます。

現在、ここで検討中。
主人が、ここの商品のアースソーラーシステムを気に入ったことが理由です。

久しぶりに書き込みます。
　住んで9ヶ月になりますが、大変快適です。10月以来の質問についていくつかコメント。
・うちの地下室は梅雨シーズンは乾燥機無しだと70％に達しましたが、これは乾燥機で簡単に下がります。秋になるとみるみる湿度が下がり、かび臭いどころかいまは30％台です。少し暖房を入れると20％台になります。仕方なく加湿器を使っています。髙橋監理さんも不思議だ？と言っていましたが、理由は半地下にして地上1m分はコンクリートが出ていることと、全体に日当たりが良いことと思われます。地下室の湿気が心配な方は半地下を検討されてはと思います。半地下でも防音はしっかりしていて、夜中に大きな音で音楽をかけても周りには抜けません。
・髙橋監理の上場ですが、目指しているのは間違いありません。しかし、かなり時間がかかるのでどうでしょう。二三年かかるかも知れません、と昨年言われました。
　地下室は今後間違いなくトレンドになりますので、上場したら手に入れたいところです。特徴のある会社だから、人気銘柄になるかも知れません。小さな会社だけに安定株主を増やすことが大切。配当は常に出し、信用を傷つけないようにして欲しいところです。

いま監査法人の監査を受けているみたいだよ。

ちょっと楽しい事があったので報告します。
うちのすぐ近所で高橋監理で建てている人がいるんだけど、そこを造っている大工さんが、偶然私の知り合いでした。
その大工さんは青森県出身で、私がまだ現場監督の見習いの頃に世話になった方で、よく現場でこき使われました(笑)。
ある日現場巡回していると、二階から大きな声で「おーい、ボンド持ってきてくれ～！」と言われ、すぐに木工用ボンドを持って行ったら「違うよ！ボンドだよ、ボンド！」って怒られちゃいました。
おかしいなぁーと思いながらもう一度聞くと、ボンドではなくボード(石膏ボード)の事でした。
その大工さん、東北なまりがひどくて良く聞き間違えちゃ怒られてました(冷や汗) 。
そんな昔話をしつつ、今の会社(高橋監理)はどうよ？なんて聞いてみたら、
「しっかりした真面目な会社だよ、手間を沢山もらえたらもっと有り難いんだけど」なんて愚痴をこぼしてましたが、相変わらず大きな体と声で、とても困っているような様子ではありませんでした。
だらだらと書きましたが、最後にこの大工さんの腕(技量)ですが、一級品でしたね！
その大工さんの親方も知っていますが、めちゃめちゃ厳しい親方で仕事は一切妥協を許さない！みたいな事をいつも言ってました。
その大工さん、木が反る方向の見分け方や、釘の打ち方が丁寧で階段とか和室の納まりなんかは、本当に上手かったです。
そこの家の前を通るたびにその大工さんを思い出します。
その大工さんが造った高橋監理の現場は間違いなくすばらしい建物になっているはずです。

久々にこのスレにやってきました。
私は地下室付き2×4地上3階建て+屋上を都内の狭小地に建てました。
まず、住んでまる6年を超えましたが、地下室は相変わらず快適です。
湿っぽくありませんし、湿度も普通です。
半年に一回くらいかな？髙橋監理の広告が新聞に入ってきますが、2×4の弱点である雨対策もするように
なったんだ、と時代の流れを感じました（私の建築中は雨の日はそのまま晒してましたので）

営業ベタは昔からだと思いますが、別に営業が良くても施工が悪ければ意味ないですし、私はそういう会社だと
思ってお付き合いしてきました。
私の家の担当監督も完成後に退職されましたが、聞くとやはり休みがないようなことを当時も言っておりました。
監督に連絡をするといつでもメールの返事がきたのでいったいいつ休んでいるのだろう、と心配に思っていました。
もうちょっと社員の方の休みとか気にしてあげればいいのに、と当時は思っていました（今、改善されているのかどうかは
知りません）
地下や地上の木造2×4で造った部分について311の震災を超えましたが、特に問題はありませんね。
しいてあげれば、地震の時ユラユラと家全体が揺れる感じ？地面と一緒に揺れる感じがするくらいでしょうか。
3階で寝ている家族はけっこう揺れるような事を言っておりますが、地下で寝ている私は特に揺れが怖いと思ったことは
ありません。

568の書き込みをしたものです。
左利きの不動産会社の社長と言うのは私のことでしょうか？（笑）
当時は髙橋監理で造っている人の情報が少なくて困りました。
そのため、髙橋監理で造ろうと思う方に見てもらえればな、と思って記録した次第です。
見ていただいている方がいらっしゃったんですね、ちょっと嬉しいです。
当り外れがあるのでしょうかね？我が家は6年経ってもホント快適ですよ。
ただ、注意点があり、狭小地に造ると階段がストレートではなくなると思いますが、大画面TVを地下室に入れる時苦労しました。58インチでイッパイイッパイでしたね。
また、忘れた頃にこの掲示板を見に来ようと思いました。

ここの家の断熱性・気密性は、
実際のところどの程度のレベルですかね？

昨年の10月に引っ越した者だけど、窓を閉めると自動車の騒音も気にならなくなるし、12月になって石油ファンヒーターをチョット使っただけで、すぐ部屋が暖まるし、断熱も気密もかなりのレベルだと思うよ。
窓は断熱複合樹脂サッシだし、断熱は現場発泡ウレタンだし、
営業に、これ以上を望むなら二重窓にして下さいと言われたが、営業さんが言ったセールストークの通り快適な家でした。

アースソーラーありなしに関わらず断熱気密は問題無さそうですね。
内装や設備面はいかがですか？

＞572さん

571です。
内装や設備面ですが、
クロスはリリカラ、サンゲツの標準品の中から自由に選ぶことが出来たし、
室内のドアとかフローリングも一流メーカーの商品の中から選べたし、大手ハウスメーカーの展示場で使っている商品と比べ何ら遜色なかったですよ、
システムキッチン、お風呂、洗面所は標準品を使ったが、かなりリーズナブルな価格でした。
クリナップのシステムキッチンは、収納もたっぷり、引き出しの動きがとてもスムーズで、とても使いやすいです。
ヤマハのお風呂も、当然バリアフリー仕様で、湯船の形も節水効果を考えて作られていて満足しています。
さらに、工事が始まってから商品を追加して選んだ場合でも、そのつど監督さんが見積もりを出してきて、予算オーバーした場合にはお断りもしましたが、私の細かな要求に嫌な顔一つせず応えてくれました。
特別に拘りを持っていない人なら標準仕様で十分だと思いますよ。

ただ、、、、
まめに現場監督さんと、こちらから頑張って
連絡を取らないと酷いことになります
カビ付の画像を添付します

中々、完成せずに、ノイローゼになってしまった友人の奥さん
引き渡し後もかなり大変のようです

現在、他社と競合見積もり中
地下室は絶対ほしい！！高橋監理の地下室は特に安くてやっぱいい！！
担当の設計士さんは、こちらの要望をすべて押さえた完璧な設計をしてくれた。
他社の設計では不満を言った「妻」も、高橋監理のプランには納得した。
だけど、予算が足りないんだよねー。
コストダウンの提案もあったんだけど、それでも、まだ予算が足りない。
現時点では、オプションや追加も必要なさそうな真正直なプランと見積りだけど、
あー悩む。