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匿名さん
[更新日時] 2012-03-09 08:09:03
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区角田町1番1号 東阪急ビルディング内 |
交通 |
https://www.hhp.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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阪急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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887
住まいに詳しい人
雲雀丘はショボいとかどうでもよく、住宅地なんだから商業施設なんていらないんですわ。
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888
匿名
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889
匿名
雲雀丘みたいな徒歩圏の住宅地だったら駅前ショボクてもいいんですよ、
気軽に電車乗って出かければいいし、座れるし。
でも山手台みたいなバス便ニュータウンとなると話しは別。
バスと電車の結節点となる山本駅前ショボかったら不便極まりないです、
乗り換え時に買い物や銀行等の用事も済ませられないし、
バスの本数少ないのに待ち時間の時間つぶしにも事欠く始末。
山手台だったらバス一本で便利な阪急川西能勢口・JR川西池田に出れる
南野坂・けやき坂のほうが余程マシかも知れないですね。
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890
匿名
ここのアンチぐらいしか、けやき坂や彩都と山手台を同列に語ってる人はいないでしょうね。
山手台住民で山本駅前の利便性や発展に期待して買ってる人ははなから皆無。
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891
匿名
またまた。
オモロいこと言われはる
地域発展を期待しない住民などおらんやろ
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892
奥方殿に聞いてご覧よ、違う答えが出てくるんじゃないの?
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893
匿名
>890
>ここのアンチぐらいしか、
>けやき坂や彩都と山手台を同列に語ってる人はいないでしょうね。
>山手台住民で山本駅前の利便性や発展に期待して買ってる人ははなから皆無。
山本駅の悲惨な程のショボさを指摘されて悔しい気持ちは分からないでもないが、
バス起点駅の山本があの惨状のままでイイわけないでしょう?
「駅前が発展しないほうが静かでイイ」なんて駅徒歩圏住民だけに許された贅沢な言い分。
駅から遠く離れたバス便山手台住民が言えたガラではありません。
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894
匿名
ここの糞アンチの思惑とは違って、行政の調査でも山手台地区の市民アンケートでは
居住満足度が相対的にかなり高い水準という結果が出ているようです。
不満が少なく居住満足度が高いという結果が出ているのが現実です。
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895
匿名
重要なのは中学校区ごとの「全く同一条件のアンケート」で相対的な居住以降の満足度が比較できる資料だという事です。
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896
匿名さん
ごめん、川西能勢口徒歩5分以内のマンション住民で、子供が出来たため今土地を探しているところなんだけど、ここ一連の流れを見た感想はどこかの業者が必死で山手台を貶さなければならないほど脅威に感じているんだな、なんだよね。
興味を持って調べたら、山手台いま完売(一部商談中で空きなし)してるやんか。
川西は阪急百貨店にスーパー3箇所、モザイクボックスやらベルフローラなど利便性はダントツだけど、新築注文戸建はほぼ絶望的だしな。
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897
匿名
山本=山手台 座れん、何もない、不便すぎアリエヘン
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898
匿名はん
というような人間は例外無く悲惨な住宅に住んでいるんだよな。
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899
住まいに詳しい人
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900
近所をよく知る人
山手台東の北部はロケーションはかなり良好。
自然環境、開放感、眺望。
北公園に行けば分かる。誰もが気持ちよい場所だと感じる良さがある。
ただし残念なのは、そのロケーションを活かす開発が行われていない事。
画一的な小さめ区割りとか、コンクリート打ちっぱなし擁壁とか
わざわざ立地の魅力をスポイルするような開発が進められている。
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901
住まいに詳しい人
山手台は不便だけど安いから何とか売れてるんだよ、この安売り路線をわざわざ転換する必要なし。
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902
匿名さん
角地じゃない南向きの土地で坪45万、北向きで43万ぐらいしてるから、リーマンショック後から現在の地価水準を考えると決して安くも無いね。安いから売れているという指摘は全く間違い。むしろ駅から遠く造成もコスト抑えているわりに値段が下がっておらず、相場を考慮すると逆に値上げしているのに売れている。
駅近も含め一般的な土地が2008年から2~3割程度は下落したが、山手台は東3丁目に対して販売価格が1割程度しか下落していない。駅からも遠くなり大幅に安っぽくなっているにも関わらず。つまり実質は値上げしている。
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903
近所をよく知る人
正確には「安っぽくしても良く売れている」ですね!
北部も造成にコストかける必要ないですね。
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904
物件比較中さん
私はやはり西雲雀丘がよいかな。
雲雀丘花屋敷駅から歩いて8分。ほぼフラット。
50坪くらいで5000万円台。
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905
匿名さん
高い擁壁を打ちっぱなしにするのは、コスト以前のモラルの問題。
景観や自然環境との調和や下から見上げた時の遠景に甚大な悪影響を与える。
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906
匿名さん
一度は破綻した分譲地なんだから、そんなん、かーんけーなーし!
売れりゃいいんですよ、売れりゃぁ~