世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

私は年収470万で3700万です。フルローンです。7倍以上です。

物価が違うので都会か田舎かで全然違いますよ。
物件価格の7.8倍の借り入れは普通です。

首都圏の年収平均は全国レベルよりやや上ですが、首都圏でも借入額は年収の4倍台、物件価格も6倍台で全国平均と何故か似た数値ですよ。

>>907
親からの援助もあり、今後二馬力にもなるとのことなので節約を心がければ大丈夫でしょう。
300万の援助はもらい方を工夫しないと贈与税がかかりますから注意を。

住宅資金贈与非課税特例1200万迄が有るでしょ。確定申告は必要。

ここはなぜか抑えめの保守的なもの方がコメント多い印象ですね。

年収420万、物件価格3840万です。頭金諸費用なしです。問題無くローン数社通りました。月々の支払12万程度ですがそんなに心配でしょうか。
賃貸でも同じくらいですし、大丈夫かなと。
金利が上がると少し困りますが給料も上がっていくと思いますし大丈夫だと思います。
ここのスレは貯金されてる方が多いと思いますが、私の周りと違うので偏ってるのかなと思いました。

私もおなじくらい！
年収420万で3600万の借り入れです。賃貸も同じくらいなので不安はありません！

手取り、４２０万ですよね？

違います。税込み年収です。

>>921 匿名さん
手取りからすると毎月の返済12万は相当キツいでしょう。。

>>919
その特例、確か物件の頭金として使わないと適用外。

>>921>>922
ほとんど貯蓄できないギリギリ生活じゃないですか？
順調に仕事を続けられ、養う家族がいなければなんとかやっていけるのでしょうが。

共稼ぎとか単独20代で400万の年収なら60迄伸び白があるから良いが、、、

>>921 匿名さん

今貯金ないのは置いといて、月12万払いながら今後かかってくる教育費と老後資金を貯めれるかが問題かと。

この年収がパッツンパッツンで一番辛いね。

年収536万で3600万で検討中。

世帯年収520万(自身400、妻120)共に31歳
子供1人 1歳
総額3100万(諸費用、外構、銀行への保証料込)
手持ち450万

頭金入れて少しでも借入額を減らした方がいいですよね？

932
そもそも身の丈に合っていない買い物。
やめなさい。

>>933 匿名さん
ご忠告ありがとうございます。私としても本当はあと500万は貯めたいところなんですが、その間の金利上昇の不安と、勇み足で土地の手付を10万程支払ってしまっているため、このまま進もうかと考えています。

>931

ほぼ一緒。年収535で3600万買いましたー。

年収600万。
44歳。独身。
借入2,600万円。4,000万弱買いました。
少し不安だけど、立地良しの利便性に長ける物件なので
何とかなるかと。

夫 31歳 550万、ボーナス有
私 28歳 100万(パート)
子供 7歳 2歳

新築マンション
借入2850万 20年固定 0.85%
ボーナス払いなし
頭金150万、諸費用150万は現金払い
残貯金200万+引っ越し代等50万

色々不安は尽きないですが、
契約した以上少しずつでも貯めて、繰り上げ返済しようと思います。

>934
東京五輪後金利は上がるかもしれないが物件価格は下がりますよ。
10万で人生を棒にふる選択をするのかと思うと残念です。

>>938 匿名さん
かなり地方ですがやはり東京オリンピックの影響ってあるのでしょうか？

オリンピック後に物件価格は下がるかもしれなくても、今住んでいるのが賃貸なら待っていてもその分の家賃でトントンになる気もする。
まだ若いとか数年先の購入でもかまわないというのでなければ購入に踏み切っても良いんじゃないかな。

>>939
無謀ローンでないなら親族からの援助があるか二馬力なんじゃないかな。

年収税込み420万くらい(たいした昇給は望めません)、貯金300万くらいですが、頭金０の諸費用のみ現金払い
２１００万の物件（管理修繕で月々+2.5万）夫婦二人暮らしですが奥様はパートで金銭的には戦力外


これ、無謀でしょうか、、、

>>942
年齢と将来の子供の有無による。
子供が将来できるとちょっと厳しくなるが若ければ何とか。
でも子供2人は難しいし大学は奨学金で行かせることになりそう。
35年ローンで利率にもよるけど月払5.7万前後、管理修繕費と合わせて毎月8.2万の出費。
20代子供の予定無しとかなら節約心がければ大丈夫だと思うけど、毎月のこの出費（将来値上がり必至）に耐えられそう？

諸費用と引越しに伴って発生する費用で100万くらいは飛ぶと想定しておく必要もあるよ。

年収600万で2100万のマンション購入。
100万頭金で残り35年ローン。

繰り上げ返済はするのですが、月の支払いが4万ちょっとなので、それなら35年ローンじゃなくて、25年とかにすればよかったと少し後悔しています。

住宅ローン減税生かすなら35年で良かったと思うけど。
減税期間終わったら大きく繰上げ返済、その後は繰上げ手数料のかからないローンであれば25年返済のつもりで差額を毎月繰り上げしていけばいい。

>>944 匿名さん

金利低いから、まだ勤続年数が長いなら、敢えて繰上げ返済しないという考えもあります。

29歳、年収400万（税込）、貯金1000万。
昇給は期待できません。
妻も同じくらいの年収ですが第一子妊娠中で、来年は産休・育休を取り、いずれ復職予定です。
今後第二子も希望しています。
希望エリアの相場を見ると安くても3500万程なのですが、無謀でしょうか？
不動産屋には大丈夫と言われましたが心配です。

947さん、余裕すぎ～

１馬力なら余裕はない。

自分４３才　専業主婦　小学生二人です。
同居の父親に月６万入れて貰い、頭金等色々入れ住宅ロ－ンを７年前（３５才　収５５０万　３５年固定、利率　２．９５で年で２８００万を借りました。）

この数年で、旧住宅が売れ６００万（車の購入３００万、貯金３００万）、繰り上げ１２０万など、今年借り換えをし、残金２１００万です。貯金６００万ほど。

今後、貯金の中から、子供の進学（４５０万×２）、自宅１０年おきメンテ（１００万）、車の購入１０年おき（軽１２０万、乗用車３００万）などと計算しながら暮らしています。

楽な生活ではないですが、何とかやっています。．．．．が、やはり各家庭色々、金利、遺産、預貯金などあると思いますが、昔から言う　MAX年収５倍（出来れば４倍）は生活を不十なく暮らすなら、的を得た金額と思います。

旧家が売れるまでは正直、火の車に乗っていた気がします

私35歳550万
妻34歳育休中。数年後復職。
子ども3人保育園児

貯蓄2500万

子どもが多いし、私立は無理だけど、出来れば大学まではいかせてあげたいし、などと考えると、物件の購入に不安がよぎります。。。

4500万ぐらいの物件なんて無謀ですかね？

私 40歳 税込年収 600万
妻 33歳 専業主婦
子 無し (最低1人は欲しい)
貯蓄 800万
購入物件 3800万
近く2馬力になる予定

正直かなり厳しいとは思っています。
しかし理想的な物件なので購入は決めおります。
同じような収入、物件価格の方で気を付けたら良い点など聞ければと思います。宜しくお願いします。

>>952 匿名さん

貯蓄が800万あるのと近く二馬力になる予定とのことなのでよほどの不足の事態がないかぎり長期的なお金に関する見通しをしっかりしていれば全く問題ないかと思います。
子どもを早く授かれるといいですね
ご検討をお祈りします。

>>953 匿名さん‐評判気になるさん
回答ありがとうございます。
しかしながら物件は非常に高額なので石橋を叩いて堅実に倹約に努めて困る事のないよう頑張りたいと思います。

夫32歳会社員年収400万
妻32歳パート年収80万
子供4人
貯金60万

頭金なしで、
中古住宅のリノベーション検討
中古住宅700万リノベーション価格1500万
合計2200万の借入を考えてます。
ローンは固定の35年希望です。

無謀でしょうか？？検討もつきませんf^_^;

見当がつかないほどでもないけどネタ的に安易

私36歳(年収500万)
妻35歳(育休中)
子供2人(0歳、3歳)
貯蓄額1600万
購入物件4000万(建物・土地・諸経費含む)
頭金1300万(予定)

妻は1年後復職予定です。その際の年収は180万くらいです。
フラット35s(35年)で考えてますが、固定資産税や修繕費積み立てで
2万くらいとして、月々10万くらい…。
無謀でしょうか？

無謀ですね

次の相談者さんドウゾ

【年　　　齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年　　　収】420
【 配 偶 者】有、子供作る予定なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】貯金100万　妻パート収入120万
フルローンです。無謀でしょうか。

夫36歳　年収650万
妻35歳　専業主婦　

購入物件　4800万
貯蓄額　1500万
お互いの実家からの援助　計600万
頭金　1800万
手元に残すお金　300万
フラット35s で借りる予定

子供3人(予定)大学までの資金を準備してやりたく、また習い事も数個習わせてあげたいですが、大分切り詰めた生活になるでしょうか？はたまた無謀でしょうか？
老後の資金もためられるか不安です。

現在子ども２人(3歳、1歳)で、3～4年後くらいに3人目がほしいと思っています。

>>962 匿名さん
あっ、スレ間違えました‼
すみません。

戸建を買おうか検討中です。
かなり危険っぽいので皆さんのご意見お聞かせください。

夫:年収600万(税引き前)
妻:無職
子:1歳、-1歳(来年出産予定)
備考:子2人は大学までいかせる予定。

物件:4980万(諸費用未計上)
頭金:800万
借り入れ:4500万ぐらい
貯蓄:数十万円

上記借り入れは厳しいでしょうか。
変動で月12万ぐらいになりそうなのでやっていけるのかなって思ってしまっています。
ご意見お聞かせ下さい。