世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

世帯年収がこのレンジってことは、妻が専業主婦、もしくは扶養内パートって感じなんだろうけど。
正直、これで家買って子ども1人か2人育てて、安心して暮らせるんだろうか、今の日本は。
昇給の上げ幅にもよるんだろうが、若けりゃ時間を味方につけて、なんとかなるのかな。

去年の年収は額面上４００万弱
妻は一昨年から専業主婦です

今年、土地込みで５０００万の家を建てました。
店舗付き住宅です
借り入れは３０００万です

来年から自由に使えるお金が増えるので楽しみです

とても楽しみとは思えない状況ですけど…

呑気でお気楽なオタクに乾杯( ^^) _U~~

30歳年収480万で嫁は専業主婦です。将来子供1人欲しいです。
今年3300万のマンション購入しました＾＾
頭金は2700万です。

タラレバは退場頼むね～

郊外OHANAは強くオススメできる。

年収600万、44歳、建て替えをします。
子は1人は社会人、もう1人は高校生、妻は専業主婦。
リフォームか、建て替えか悩んだ挙句、
20年で完済可能…退職金1000万。
あとは、繰上げ返済。
子供をこれから産むわけじゃないし、教育費もだいたい分かったし。
これから産むなら、産んでからの方が安心な気がします。
ローンなんかより、教育費、養育に掛かる費用は
見えないからね。

さすがビギナーさん。
あと10年は勉強してからのほうが
よさそうです。

この層は手取りで５００万以下だもんな、辛そう。

いや、意外に辛くないよ。

物入りで出費し出し、入と出が合わない　

3人家族、
例えばローン月9とか10万とし残りで、保険関係、養育費、習い事、光熱費、、、

毎月の預貯金。しない人はその分使えますけど。

その日暮らしが一番

お子さんがまだ小さい家庭は、これから学費がかなりかかりますよ。大学だけでも私立なら年100〜300。
受験のための塾代もばかにならない。
貯蓄しておかないと大変ですよ。

あ、このスレってサラリーマンさん専用だったんですね。

サラリーマンの人ってお給料からプロバイダー代払ったり、光熱費払ったり、昼食代払ったり
駐車場代払ったり、ガソリン代払ったり、車検代払ったり、自動車保険払ったり
するわけですもんね。そりゃ辛いわｗ

自分は額面上の年収が４００万弱ですが、自由に使えるお金が３００万近くありますから
それを銀行も理解してるので、年収が４００万円もない人に３０００万も貸すんですよね。

なんか大変そうですけど、頑張ってくださいな

現在新築中で既に引き返せませんが、ご意見、叱咤激励等頂ければ幸いです。

○世帯年収
　夫 600万円
　妻 0円(専業主婦)

○家族構成
　夫 32歳
　妻 31歳
　子 1歳(二人目希望)

○購入物件
　土地 1450万円
　建物 1750万円
　諸経費 300万円(引っ越しカーテン諸々含め)
　太陽光 300万円(10kw)
　合計 3800万円

○購入資金
　自己資金 850万円
　借入金額 2950万円(0.65変動金利35年)
　残預金 500万円(生活費等含む)

○その他
・太陽光全量買い取りで年間40万円程度の収入予定。
・頭金もう300万円位は入れられるかもですが、住宅ローン控除を狙って取り合えず定期に入れてます。

太陽光買い取り20年間続くのか(多分無理かなぁ)、金利はどうなるのか、教育資金、老後資金…色々不安は尽きませんが、なるべく節約して早く繰り上げ返済していきたいと思っています。

無理ですね、子供がかわいそうですよ

次の方どうぞー

>>553

地方の戸建てということで、建物代分くらいは頭金で入れとかないとしばらく債務超過の状態になってしまいますね。それでなくても地価が下がってきてるんですから。

>>553
太陽光発電の買取りは期待しない方がよろしいかと思います。
ローン自体は無謀とまではいかないでしょうが、奥様が専業主婦のままなら、心配されている教育老後費用は厳しそうですね。
旦那さんの退職金や今後の出世にもよりますが…

＞553
売電したら税金納めようね
そのうち税務署が来て追徴課税くらうよ

なぜ意地悪な書き込みをするんですかね

皆様コメントありがとうございます！

554さん
ムリって…！もう引き返せんし！笑
子供はオール公立かな、別にかわいそうとは思いませんがね。
しかしもう少しマシなコメント出来ない？人をナメてるよね。

555さん
債務超過…仰る通りですね。貯蓄に励みます。地価は…どうだろう。破綻しないよう、健康には気を付けます。

556さん
ご指摘の通り、将来的には妻に働いて貰う気ありありです。今回購入に踏みきったのはハッパをかける意味合いもあったり無かったり(自分に対してもね)。

557さん
17年間は減価償却で凌ぐつもりです。その頃には売電自体がどうなるか…蓄電池買って自家消費かな。

558さん
お気遣いありがとうございます。色々な方のご意見、参考にさせていただきます。

＞引き返せんし

どこの方言ですか？

>553
引き返せんし。うちの地域の言葉かもってちょっと思ってみたり。
北陸ですか？

年収の割にはかなりの金額ですし、太陽光売電無かったらか
なり厳しい金額になりそうですね。
最終兵器は嫁さんのパートか就職というカードも残ってるので、
今後の生活費を付けていって算定するのも良いですね。

近い年齢ですが、1馬力で600万円は羨ましいですな。

中国地方です

かなり危ない橋だと思いますが
他人の人生なので好きにすればいいと思う

>子供はオール公立かな、別にかわいそうとは思いませんがね。
32にもなってこんなこと言っちゃうんだｗ
親の都合で子供の選択肢を狭めちゃうなんて情けないぞ！
頑張れおとーさん！

若い人を羨む高齢者は惨めですよ

>>565
？
誰の事？
若い人なんて出てきて無くない？

引き続き、様々なコメント頂きありがとうございます！

引き返せんし。
正解は562さんでした。現在は埼玉県在住ですが。

561さん
太陽光は憧れもありつつ投資的な要素も強いですからね。さすがに元位は取れると思ってますが、甘いかな。借金作って投資て…的なツッコミは御勘弁下さいね。

564さん
>32にもなってこんなこと言っちゃうんだｗ
年齢は関係ないと思いますが…仰る事は良く分かります。
土地購入にあたって一応小中の学区は気にしましたが、それ以上はね。公立でも優秀な所はあるし、あとは本人の頑張りかと。無責任かな？習い事や塾位はある程度は有りかなとは思いますが。
うちの奥さんは習い事色々やってたし、中学～大学まで私立だったんで意見がぶつかりそうな所ではあります。

総じて皆さん慎重なご意見が多いですね、色々考えさせられます。

３２歳で１３５０万円の貯蓄ができた人なら、これからも順調に返済できるでしょう。
おせっかいかもしれませんが‥
すべての人にコメントを返すと変にもつれることもあるので、どうぞ慎重に。

教育に関してはぶっちゃけ早慶文系なら本人次第で高校どこだろうと一夜漬けで入れるレベルだけど、国立の上の方は中学生くらいまでに親がある程度方向付けしてあげないと目指すことすら出来ないと思うっす。そんな私は早慶文系卒。やっぱ東大卒とかはレベル、次元が違いますよ。子供には官僚とかも目指せるような目線で生きて欲しいなって思いますね。官僚とか自分の中高生の頃には想像すらできませんでした。中高生の頃にすでに門が閉ざされてたんだなって思います。

>>564
なんで⁇
都会はそうかもしれませんが、地域によっては、公立の方が出来がいいですよ。

都会でも国立大学はレベル高いでしょ。

国立と公立の意味がわからない人は語らないでくれる？

568さん
恥ずかしながら掲示板への書き込みが不慣れなもので…あまり深入り？しないように気をつけます。
励まし、アドバイスありがとうございました。

569さん
概ね同じ意見です。一夜漬けレベルかどうかはちょっとあれですが。私は理系なためか周りに官僚目指す人はいなかったのですが、国立医学部行っちゃう人はやっぱ違うなって思いましたね。
ただ、親のエゴでそうなってるってのもあるでしょうから…難しい問題ですね。

>>553
うちも子ども同じくらいです。
中高の私立と公立の格差は、住んでる地域によって全然違いますよね。そもそも私立通学が現実的でない地域もあるし。すべてが東京基準で見られない一面もあります。

個人的には、別に全ての親が皆、東大京大、果ては官僚目指してレールを敷いてあげる必要はないと思うので、そんな極端なこと考えなくてもと思います。
そういうのは、>>569さんみたいに志が高くて余裕のある人がすればいいんじゃないですかね。

ただ、高校・大学・大学院くらいは、子どもが進みたいと思った道を、住宅ローンを理由に諦めさせたくはないですので、ある程度の教育費は確保しておきたいですね。
子どもには、奨学金という名の借金は背負わせたくないし。

頭のいい子は国の宝です。
奨学金はその子たちのための税金ですから
遠慮はいりませんよ。
成績が良いと返済しなくてよいものもあります。
ただし学年で1位とか厳しいけど…
無利子で返済もゆっくりです。

６００でも手取で４８０位？まー、キツいわな。

400と600じゃ違いすぎる

>>578さん

お子さんが女の子なら、将来お嫁入りするんだから勉強嫌いや成績悪いお馬鹿さんでもいいんじゃない
貧乏なのに無理して三流私大に進学させるより、自分の好きな興味ある分野の専門学校に進学させた方がちゃんと就職もできると思いますよ☆

男の子なら、ある程度勉強出来ないといい大学には入れないと思いますが…。

38歳　世帯年収520万、貯金2000万。
妻は主婦で子供無し。
当初、2500万くらいの予算で検討していたが、
諸経費込み3200万の新築マンションを
2000万ローンで契約してしまった。
IT系なんで、定年まで働けるか微妙なのと、
もし子供ができたら養育費と老後の資金が捻出てきるか不安になってきた。
解約すると手付金300万無駄になるし、
ここしばらく胃が痛い…

>>581さん

定年後は、ハローワークやシルバー人材センターなんかに登録すれば、IT系出身の技術者でパソコンが得意なら、カルチャーセンターのパソコン教室の講師などのお仕事があるのでは
今は、昔と違い60歳で定年したあと毎日家でゴロゴロしてたら、奥様に鬱陶しがられますからね☆
元気な方は、70〜80歳位まで働いた方がいいと思います☆
家に籠もってテレビ見たり近所のスーパー行くだけの生活をしてたら、認知症の呆け老人になりますよ(-_☆)

私が数年前に買った住まいが少し特殊なので参考までに

○世帯年収
　夫 500万円
　妻 100万円

○家族構成
　夫 32歳
　妻 28歳
　子なし（いずれ欲しい）

○購入物件
　約4,000万円(諸経費込)

○購入資金
　頭金＋諸経費　約1,000万円
　借入金額 3,000万円(変動金利35年)

○その他
　一見結構シビアなローンに見えると思いますが
　生活は賃貸時よりも劇的に楽になりました。
　その理由が特殊な間取りにあります（知る人は知ってると思いますが）。
　70平米そこそこの３LDKなのですが玄関風呂トイレ２つあって20平米をワンルームで貸せる仕様。
　特殊な仕切りで賃貸者との接触は全くないし、騒音等の被害も今までありません。
　今この部屋を8万ちょいで貸せているのでローンを賃貸料でペイできています。
　残りの50平米の２LDKに２人で生活しているのですが管理費修繕費の2万ちょいで住めてます。
　(厳密には若干税金等もありますが敷金や控除減税等で相殺できています)
　少なくとも子ども部屋が必要になるぐらいまでは貸して繰り上げ返済に精を出すつもりです。
　自分も買う前はこんなおいしい話と半信半疑でしたが…

>>583
リッチライフプランやアジャストマンションってやつですよね？

最初が良くても、最後はどうなるか？
ローン返せなくはなさそうなので、今のうちに繰り上げ返済頑張って下さい。

夫 年収560万円 手取り400万円
妻 専業主婦 数年後パート予定
子供はあと1人欲しい

夫 33歳
妻 31歳
子 0歳

土地あり 建物2500万円
頭金300万円 ローン2200万円 フラット35
購入後貯金額500万円

毎月、私の手取りを使い切りボーナス頼み(夏冬合計90万円)の貯金になっています
月々のローン支払いはアパート賃貸と同額の64000円を考えています

よろしくお願いします