東海ろうきんで変動・固定の組み合わせで考えています。
金利は優遇を受けて、変動０．９５％、固定３年０．９５％、５年１．１０％、１０年１．４５％です。（全て店頭金利から０・６０％の優遇金利です。）団信・保証料込みです。
いまは低金利なので、全て変動と考えていたのですが、リスク分散で、変動２０００万、固定２０００万で借り入れしようと思います。金利が上がってきたら変動分を固定に切り替えるつもりです。今後の金利動向から、固定分を何年にしようか迷っています。金利上昇しそうなら１０年、まだまだ上がらないなら３年と考えてますが、皆さんのご意見をお聞かせください。
（借り入れを２つに分けるのは、土地・建物の実行が別々にできるため。また、ともに変動にするとまとめて1つの借り入れと同じ扱いになり途中で半分だけ条件を変更できないためです。）
[スレ作成日時]2011-09-21 17:48:11
11です。
＞14さん
追加情報ありがとうございます。
障碍者手帳を持っていることによる金銭的なプラスがどの程度なのか、残念ながらわかりかねますが、
ご主人の給与が今のまま（or 微増程度）であれば、先ほども書いた通り、
＞子供2人というのは、無理ではないですが、かなり厳しいと思った方がいいと思います。
というところは変わりません。
それは、住宅の購入とは関係なく、年収500万円で子供2人というのが、
私にとっては「無理ではないが、かなり厳しい」ラインと考えている、ということです。
お住まいの地域にもよると思いますが、オムツ代、幼稚園、学習塾などを含めた子供の生活費・学費というのは、
金銭的にはかなりな負担になると思います。
ですが、決して楽ではないと思いますが、もし既に前向きに検討することを前提に考えているならば、
生活が破たんするほどのローンではないと思うので、何とかしようと思えば、何とかなるもんだ、と
考えてみるのも一つだと思います。
あとは、ご主人が頑張って仕事ができるよう、新しい家でご主人を労わってあげてください。
＞16
そうですね。私も同意です。私は全額変動です。
70％変動にするなら、全額変動でもいいんじゃないかな、と思いました。
2本に分けると、それだけで登記費用とか、2つ分取られた気がします。（うろ覚え。）
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6298万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
60.06m2～71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
7198万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
