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修繕積立,管理費についてです。
マンションで修繕を行ってくれるのは外装、共用部のみですよね。
室内で何か(例えば壁や天井の傷、ひび割れや床など)あった時の保障期間外の修繕は実費ですよね。
そう考えると、一軒家で月々3万位積立て、必要な時のみに内なり外なりを必要な箇所だけ修繕するほうがよっぽど経済的…と皆さん考えた事はないですか?
マンション契約し、ちょっと気になっている事の一つです。
[スレ作成日時]2011-09-01 18:39:01
修繕積立,管理費についてです。
マンションで修繕を行ってくれるのは外装、共用部のみですよね。
室内で何か(例えば壁や天井の傷、ひび割れや床など)あった時の保障期間外の修繕は実費ですよね。
そう考えると、一軒家で月々3万位積立て、必要な時のみに内なり外なりを必要な箇所だけ修繕するほうがよっぽど経済的…と皆さん考えた事はないですか?
マンション契約し、ちょっと気になっている事の一つです。
[スレ作成日時]2011-09-01 18:39:01
心配されている、「壁や天井の傷、ひび割れや床」と言うのは、具体的に言えば、室内ですので2重天井・2重床でしょうから、鉄筋コンクリートの躯体ではなく仕上げの部分でしょう。
これは、一戸建てよりも発生率は低いのが一般的です。
天井や壁の場合、表面の仕上げ材であるクロスの経年変化は一戸建てと同じです。
床がフローリングだとしたら、これも経年変化は一戸建てと同じです。
違うのはマンションでの床・壁・天井の鉄筋コンクリートで出来た部分が木造などの変形しやすいものであることです。
元が変形しやすければ当然に仕上げにも大きな影響を与えますので、しわが寄ったり隙間が空いたりしやすくなり、修理する頻度が増します。
また、マンションの場合、下地まで痛むことはまずなく、雨漏れや上階の漏水であれば保険などで全てまかなえる場合が多いです。
その保険料は全戸で頭割りしますので僅かな出費です。
しかし一戸建ての場合、全て自分で行うのです。
これだけみても、結構マンションのほうが気楽に居られます。
建築や保険のことをよく知っていて、信頼出来る業者がいるか、業者たちと話を詰めることができるのなら、一戸建てのほうが思い通りに出来ますのでいいでしょう。
マンションの場合、本当に良いことであっても総会などで賛成が得られない場合は行えないのです。
しかし、あまり建築や保険に詳しくないのならマンションのほうが無難ですし、一戸建てのように突然大きな出費が必要になる危険性も低いです。
低いと言うか、余程ひどいマンションで悪徳管理会社で無い限り、まず無いと言っていいと思います。
最後は自分の価値観でしょう。