現在、鉄筋コンクリート住宅を検討しています。大成建設パルコンとレスコハウスで検討中です。どちらのハウスメーカーで建てた方が良いと思いますか？ご意見お聞かせ下さい。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2009-07-25 23:09:00
現在、鉄筋コンクリート住宅を検討しています。
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186 匿名さん
間取りの設計は自由だけど、何の工法でも、間取りには制約があるでしょ？
軸組系なら、抜くことの出来ない柱や梁。
２×４とか壁式系なら、開口部（窓の大きさ）など
パルコンとレスコを比べた場合は、構造体であるＰＣ板の大きさがパルコンは大きく、梁は使わないのに対して、
レスコはＰＣ板が小さい物が使え、大きな梁もあるので、間取りの自由度が高いと言ったまでです。 -
187 匿名さん
レスコは板が小さい分目地が多いので、コーキングの手入れも気をつけよう。
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188 匿名さん
レスコでコーキングの手入れが気になるなら、間取りの自由度を我慢して、大型のＰＣ板ばかりを使えば良い。
レスコは、モジュールの小さい板が使えるが、大きいＰＣ板が使えない訳では無いので。
でも、そんな事を我慢して、レスコの良さを無くす位なら、他にした方が良いとも言える。
あと、もう一つの良さは価格帯。
レスコで、住設機器のグレードアップなど多数の追加オプションをたくさん付けても、パルコンやヘーベルハウスの標準仕様の金額で収まります。 -
190 匿名さん
見積もりとりましたけど、レスコは高いですよ。
Ｔフォルテなんて手がでませんし、気に入った間取りもありません。
オプション付けると普通に他社より高いです。
ローコストタイプはまずシングルガラスでした。 -
191 匿名さん
↑シュタイン
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192 188
Ｔフォルテとかシュタインって事は、静岡かな。
本社エリアの関東だと、そんな事なく、上で言った通りなんだけど。 -
193 匿名さん
地域によって値段が違うの？静岡レスコは一棟1,000万キャンペーンで当選しない限り建てたいとは思わないよ。
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194 匿名さん
東海なので静岡レスコ施工地域です。
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196 匿名さん
パルコン→モルタルでコンクリート板を接着
レスコ→コンクリート板を、ボルトとナットでネジどめ -
197 匿名さん
今のパルコンではわからないけど…
こんな報告もあるよ。
http://kotsuwo.fc2web.com/review_image/180422/review.html
いらないお節介だと思うけど、スレ主さん、パルコンの社員にもしこうなったらどう対応するのか、
打ち合わせ段階で確認した方がいいよ。 -
198 匿名さん
>>197
みごとにドブ板が割れていますな。
コンクリート板の製造方法は、基本的に側溝のフタやU字溝と同じですからね。
建物は重くなるので、地盤が悪いと不同沈下するし、基礎が割れれば、躯体にも傷が付く。
しかし、写真のヒビは、「ドブ板」の製造不良に見えますね。 -
200 匿名さん
鉄筋コンクリートて、
どこまで人工物にこだわるんだか。
自然に勝るものはなし。 -
202 匿名さん
立地や、住環境が同等の中古で比べた場合、どっちを選ぶか？
Ａ 鉄筋コンクリート造で、築１５年の物。
Ｂ 木造で、築１０年の物。
わたしなら、間違いなくＡを選ぶと思って、コンクリート系メーカーで建てました。
-
203 匿名さん
木造は20年ぐらいたつと、床のきしみや、建物の歪みなどでふすまに隙間が出たりする事があるけど、
鉄筋コンクリート造やＰＣパネルではどうですか。
ＨＭによって違いがあるのですか？
詳しい方や、実際に住んでいる方、教えていただけないでしょうか？ -
205 204
>木造は20年ぐらいたつと、床のきしみや、建物の歪みなどでふすまに隙間が出たりする事があるけど、
鉄筋コンクリート造やＰＣパネルではどうですか。
それは昔の話。
今の木造と20年前の木造では、1巻のゴクウとスーパーサイヤ人くらい違うよ。
鉄筋の建物でも、昔の鉄筋の建物は結露がひどいし夏超暑いけど、今の鉄筋の建物はそんな事無いでしょ？ -
207 匿名さん
>>木造は20年ぐらいたつと、床のきしみや、建物の歪みなどでふすまに隙間が出たりする事があるけど、
>鉄筋コンクリート造やＰＣパネルではどうですか。
>それは昔の話。
>今の木造と20年前の木造では、1巻のゴクウとスーパーサイヤ人くらい違うよ。
20年も経つと変わるのですね。今の木造では、そのようにならない理由はあるのですか？
建て方の変化や耐震・免震技術の向上があってのことですか？
お勧めのＨＭがあればわかりやすいのですが、お願いします。 -
208 匿名さん
>>206
遮音性については、木造ハウスメーカーや、軽量鉄骨ハウスメーカーの建物より、レスコの方が高い（静か）です。
仕事柄、今まで色々な物件（住宅）と比べる事が出来ましたが、やはり鉄筋コンクリートは全く違います。
しかしながら、勘違いしてはいけないのは、あくまで、それは他と比較して静かであるという事であり、
音が全くしない訳ではありません。多少は聞こえます。
-
209 匿名さん
>>207
一番大きく変わったのは、金物の存在ですね。
20年前と比べて、進化した金物が大幅に増えました。
「必要だったけど、研究されていなかったため、必要なことが分からなかった」というのが正しいのかも知れませんね。
木材も昔みたく含水率の高いものは使わないし、柱も太い。
あと遮音性ですが、密度の高い（50Ｋくらい）断熱材を使えばそれだけでかなり静かになります。
防災無線は聞こえません。（良し悪しか？）
1Ｆの天井に吹き込み断熱材を20センチくらい充填したら、2Ｆで子供が騒いでも全っ然気になりません。
ちなみにこのくらい断熱施工すれば、40坪の家がファンヒーター1台で家中暖かくなります。（Ⅳ地域）
木造でも火災等級でＡ等級取れるし。
工法よりも、大事なのは施工ですよ。
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