購入するならマンション、それとも一戸建て？【教えてスペック編】

>>39さん
東京でその広さならやっぱり大台に手が届く感じですね。管理費も相応で、うちはちょっと手が出せません。別世界の生活を垣間見てみたい気もします！

物件スペック

【居住エリア】関東
【居住物件】マンション
【㎡数】130㎡
【物件価格】約9500万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】5.0万
【勤務地への通勤時間】30分
【周辺環境】ターミナル駅・スーパー・医院
【その他】完璧なセキュリティ
戸建は手がでないのでこちらに

物件スペック

【居住エリア】 東京都　城西の区内
【居住物件】 　戸建て
【㎡数】 　　　敷地125㎡　建物100㎡
【物件価格】 　土地7200万　家屋2500万（諸費用除き)　
【駅まで徒歩】 8分（幹線道路の信号待ち含む）　
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 　45分（乗り換え8分含）
【周辺環境】 住宅街（一種低層住専）
【学区】　私立通学なので不明 　
【その他】注文住宅

物件スペック

【居住エリア】関東
【居住物件】マンション
【㎡数】110㎡
【物件価格】8700万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】8.0万
【勤務地への通勤時間】30分
【周辺環境】すべてあり
【その他】学区は人気学区、子供のためと思えば妥協したくなかったので

他のスレでは妄想だのと僻まれますが、都市部でまともな家屋に住もうと思えば
やはり大台にとどきますね。
自分は東京育ちなので当然だと思いますが、地方の方には現実の話として理解しにくいようです。
「ほとんどが相続物件だ」と決め付けて、自分を慰める書き込みもあったし････。

３８です。

１４５㎡（約４０坪）のルーフバルコニーですが、
幅が東西１６．５ｍ×奥行き４ｍのバルコニーと
幅が南北１０ｍ×奥行き５ｍ位のバルコニーが連続してあります。
他に、玄関に６畳ほどのポーチ、北側にもルーフバルコニーが２箇所ほどあります。

バルコニーには、幅２．５ｍ×８ｍ位の庇、擁壁付きの洗濯干し場、
北側にはゴミ置場などがあります。

使用方法は、プランターを置いての野菜や植木の栽培、体操、ストレッチ、うろうろ散歩、
夏の夜風のある日は、デッキチェアを置いて、夜景を見ながらビールを楽しんだりしています。

眺望は、周囲約５０ｋｍ位利きますので、双眼鏡で遠くの山や海、都会のビル群を眺めたりしています。
秋には中秋の名月、冬には夜空の星を眺めるのも楽しいです。

地上４０ｍにある広いルーフバルコニーは、本当に自分の庭のように活用でき、
（もちろん人の家の屋根なので、共有部分であり、月２千円ほどの賃料を払っています）
バルコニーに取り囲まれた生活は、開放感が違います。

もしこのように広いルーフバルコニーがなければ、
マンションを買おうとは思わなかったはずです。

みなさんすごいですね。
皆さんに比べたら本当安物ですが、
自分にとっては小さいながらも城なので書きます（笑）

【居住エリア】 東京都市
【居住物件】 新築マンション（中層階）
【㎡数】 84平米
【物件価格】 4200万
【駅まで徒歩】 18分
【管理費他※マンションの場合】管理費16000円　修繕積立5000円
【勤務地への通勤時間】新宿まで45分
【周辺環境】 スーパー、公園、100均　など主婦に嬉しい店
【学区】分からないが、右は購入住宅街左は一般層と、掲示板をみるといろいろ言われている
【その他】クローゼットが合計６畳分以上あるのが気に入っています。
ディスポーザー、２４時間ゴミ捨てが大変便利


最初は一軒家で探していたが、上記金額で買える新築ははがっかりするような物件ばかり。
割と都心の素敵な物件は、いわゆる「訳あり」
オウムの事務所の近く、墓場近く、ハザードマップ上、高圧線真下、汲み取りトイレの隣・・
それ以外は激狭でした。

いろいろ見に行き、現実を知り戸建ては欲しくなくなりました。
なんとなく見に行ったマンションで、この金額でもこんな素敵な部屋に住めるのだと嬉しくなり、
収納も多く、マンションってなんて良いんだと感動しました（笑）

資産価値等いろいろありますが、それでも満足した広さ、
地域に住めたのはマンションだからだと思っています。

定年を迎えたら、田舎に２Kくらいの小さな一軒家を建てて夫婦で老後を迎えたいと思っています。
やはり、縁側で老夫婦のお茶は憧れです。

　　

地方都市の実情などはいかがでしょうか。

【居住エリア】西日本　政令指定都市
【居住物件】 マンション（30階建ての中程）
【㎡数】 106㎡
【物件価格】 4600万
【駅まで徒歩】 2分
【管理費他※マンションの場合】 管理費・修繕積立て費21000円　駐車場15000円
【勤務地への通勤時間】 10分
【周辺環境】 市の中心部に近く、なんでもあります
【学区】 そこまで悪くはないと思いますが、詳しくは知りません
【その他】 角部屋で東西のバランスがよく、リビングで日の出と日の入りが見られます　家事導線も工夫されており、収納も十分です　主人にとっては自走式駐車場がうれしいとのこと　

長い賃貸生活だったのでびくびくしながらの購入でしたが、静かさやセキュリティーの高さなど、とても快適でほっとしています。このままおだやかに過ごせたらいいなあ。

【居住エリア】神戸
【居住物件】注文住宅
【㎡数】土地500平米　建築面積212平米
【物件価格】土地4200万　建物5600万
【駅まで徒歩】徒歩12分
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】車7分
【周辺環境】リゾート地の近く
【学区】中の下
【その他】３Dマイホームデザイナーで間取りを考えました。LDKは50畳で吹き抜けです。光熱費は半端無え。

首都圏の住宅事情が大変であることがよくわかるスレですね。最近のマンション広告では3000万とか4000万とかうたっているものも多いですが、そういった皆さんの体験もお聞きしたいです。

元スレでは、一般論で否定されていますが、
戸建てよりマンションのほうが高価という地域や物件も多くありますね。
やはり都市で立地のいい、100㎡程度の物件はそれなりの費用をかけないと購入できませんね。
3000万とか4000万円クラスの書き込みがないのは、実際のスペックが書きにくいから。
やはり立地や面積など価格相応でしょう。

4000万くらいで自分が納得できるならいいけどな。
土地だけあるけど一戸建て買おうと思わない…
http://used-mansion.biz/

>>44さん
その広さ、うらやましいです！セキュリティーの高さも半端なさそう。価格もそのあたりまでなりますよね。そこが大変なんですけどね…。

>>45さん
すごいなあ、注文住宅ならこのくらいになりますよね。ポイントはやっぱり土地選びでしょうか。そのあたりは大変じゃなかったですか？ちょっとハードル高いかもなあ。

>48
>眺望は、周囲約５０ｋｍ位利きますので、双眼鏡で遠くの山や海、都会のビル群を眺めたりしています。

地上40メートルって、階数で言ったら9階か10階あたりですか？
その高さで周囲50キロの眺望が得られるなんて、素敵な地域ですね！
海も山も見える眺望、羨ましいです。
やっぱり立地は重要ですね

>>46さん
入居予定さん、もうすぐですか？おめでとうございます。学区は大事ですよね。お子様の平和な生活は代え難いものです。良きマンションライフになりますように！

>>49さん
めちゃくちゃ親近感です！自分かと思いました(笑)。うちも戸建てをちら見しつつマンション購入に踏み切ったものですから。住み心地はいかがですか？他のスレで白熱するほど悪くはないと思うんですけどねえ。

>>51さん
それはもしかして、豪邸と言われるものではないでしょうか！50畳のLDK、想像つきません。こだわりの生活空間、うらやましい限りです。

５００平米で４２００万って、どんな田舎？そこは、神戸と呼べるのか？？

>>59さん。

ありがとうございます。
そういってくださると嬉しいです。
マンションスレは案の定すごいことになってます（笑）
マンションは叩きやすいんでしょうね。