管理組合の理事、監事は共有部分の管理及び管理を委託する管理会社と対等に対処するには知識及び事務能力が必要である。
従って、これらの役員は誰でも出来るものではないことは明白であるので、その選任を組合員全員を対象にして輪番制にして対処することは組合員自身が共有部分の管理を放棄し、管理会社にすべてを任せっきりにする事になる。
その結果、共有部分の管理が徹底されず管理費、修繕積立金の出費の高騰や滞納金の回収遅延などの弊害が起こることになる。
[スレ作成日時]2011-08-21 20:11:48
>当該預金通帳等を預けた者と預かった者の双方は、連帯して責任を負い、
>損害額を賠償しなければならない。
⇒ 債務不履行責任を明確にしている。
> 3項に反する名義にしたり、4項に反して金額未記入の払戻請求書を発行した者のことが書かれていない。
⇒ 不法行為である。
と整理すれば良いのではありませんか？
全管連というのは、素人軍団か。
994
無能か有能か見分ける力ありますか。
994
都合の良い解釈
管理会社が、理事会役員を輪番制にしたがる理由は明らか
管理組合員が知恵を持たないようにするため
管理会社が、好きなように管理費修繕費を使うため
1004
それもあるかもしれんが、主な理由は立候補にしたら理事のなり手がいないからやろ。
貴方方はそうとう荒んでるね。
だから第三者幹事なんでしょ。
>1004
輪番制だとなぜ管理会社が管理費・積立金を好きに使えるのか理解できない。
理事会、総会の承認が無ければ管理会社は勝手にお金を使えませんよ。
また、Ａマンションにおける組合員の構成は、推薦・立候補制、輪番制に関わらず同じです。
同じ人物が推薦・立候補で選出されたら賢くなって、輪番で選出されたら無能になる訳ではないでしょう。
有能な人はどんな方法で選出されても有能です。
そういう意味で、輪番制だと組合員が知恵を持たなくなるというのも理解できないですね。
そんなことより管理侍はマンカンの本試験で何問できたの？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
>1005
>規約違反かどうかの話ではない。 私の質問は、「悪意をもって理事に立候補する者への対策」です。
「想像するのは自由ですが現実には理事会あり監事がおり好き勝手に出来ても悪事に発展するとは限らない。」
とコメント済み。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
