購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART14】

>>891
で、急行とまるの？
何駅？

蕨駅

>890
マンションは車を出すのに時間が掛かる場合が多い。
チョイ乗りに車を使う人殆どいないでしょ。

何駅か知りたいなあ

京急久里浜駅なら海水浴でこないだいったがマンションより戸建てが多かったあ

>888
高齢化が心配になるのもわかる。今、住んでいるあなたの環境が20年後も全く変わらないという保証はあるの？と聞かれたら…
高齢化と共に衰退する地域も確実に増えるから。利益求める商店が撤退して、遠くまで買い物に行くハメになる地域もこれから出てくるよ。介護施設や医療関係は増えるかもしれないけど。

幕張だかマンションのほとんどは駅遠だよ。

>>897

だから、平均7分と言うのは、新築マンションの話。
昔に比べると、建築戸数も減っているから、昔つくった駅遠マンションもかなりある。

ただ、スレタイは、購入するなら…なので、
中古も視野に入れている場合以外は、マンションは駅近の前提で良いんじゃないかな。

〉898
どこも新築マンションが駅遠にバンバン建っているよ。
駅近は新築マンションはほとんどないよ。

駅遠というのはあなたの定義では具体的にはどれくらい遠くを駅遠というのですか？
ほとんどないというのは全体の何割以下をいうのですか？

再開発でもない限り、駅近分譲マンションはほぼ皆無。駅近は建っても賃貸マンション。徒歩20分とかバス便の工場跡地などにバンバン建っているよ。首都圏ではね。

>>901
それなのに、どうして平均で徒歩7分になるの？
7割近くが徒歩10分以内らしいですよ。

都合の良いデータだから

それは戸数で加重平均しているからです。

埋め立て地の駅と、埋め立て地を開墾して作ったマンションはたしかに駅近ですね

２０００万円台、３ＬＤＫ、駐車場１００％とかいう低所得層向けに
千葉の奥地でバス便マンションつくっているデベありますよね。
地元で働いているから駅から遠くていいんだと。
それより駐車場が完備していて無償ってのが大師だそうです。

＞875
＞戸建て100㎡なら、マンション75㎡と比較するのが妥当ですよ。
＞国が基準を作っています。
ソースが見つけられなかったので教えてください。
そのデータがあったとして、何を以って妥当だとしたのか知りたいですね。
これだけ見ると金額、立地抜きにして建物としてこの比較が成立ということ
みたいなのでちょっと驚き。国の指針なら何らかの陰謀さえ感じる。

ちなみに75平米で2LDKなら良いけど、3LDKじゃ15畳程度のLDKにダイニングテーブルと
ソファとテレビラック置いたらスペース無いよね？
まぁちっちゃいテーブルにちっちゃいソファなら置けるだろうけど。

>>907
23区内で最近建てられている徒歩5分以内の
ファミリー向けマンションは、65㎡程度で4500万円位が中心らしいです。
75㎡だったら、マンションにしては広い部類かと…。

戸建ての100m2とマンションの75m2なんて
体感的に広さはそんなに変わらない。

戸建ての100m2とマンションの75m2の広さは
体感的にそんなに変わらない。

同じ畳数の部屋同士で比べると戸建のほうが
広く感じると思います。なぜなら一般的に戸建のほう
が天井が高くできるのとマンションのように室内に梁
がでることがないからです。

階段のデッドスペースなど４～５㎡ですし階段下は
収納にできるので１００平米のほうが一部屋余分に
つくれるかリビングなどの余裕を持たせやすいと
感じます。あとバスルームなんかも１００平米の
戸建だと１４１８ってことないだろうし。

８５平米のマンションと１００平米の戸建が同じくら
いという気がします。