百年住宅ってどうですか？その２

あ　カーテン代は入っていません
また照明をかえる場合も費用がかかります
照明は　標準仕様だと　ＬＥＤではないですよ

４５坪のフォルテで屋上付きだとそのくらいかかるでしょうね
屋上は　おおよそ　２００万位かかったかな
ペントハウス式か　螺旋階段式かで　５０万位の差はあったと思います

ボルト締めのため　ゆるみますが
ボルトが外れたり　ＰＣパネルがぐらぐらになるほでではありません
見てもわからない程度ですよ
しかし　ゆるむ位の揺れがあった場合の話ですよ

結構かかるのですね・・・。
屋上は太陽光を考えていますのでそれ以上にかかりそうですね。
参考になります。

屋上付きにして、その屋上に太陽光発電を敷設しようとする人がいますが
せっかくの屋上が利用できなくなりますよ
屋上にしなくても太陽光発電設備は敷設できるし、
屋上を付けるのならば、屋上として有効利用した方がいいですよ

あ　ただ屋上に太陽光発電をつけようとしたのか
早とちりしたかな

ちなみに　太陽光発電をつけるなら
停電時に室内で直に利用できるような仕様にしておかないと
通常の太陽光発電設備では　停電時に　自分が利用できないですよ
ご注意を

知り合いの方の場合ですが屋上がアルミフェンスで外からまる見え
見られてる感が有り使わなくなったと言います。

絶対欲しい訳でなければ太陽光載せるべき！

値段変わらないだろうし

２Ｆに大きめのベランダでも気持ちいいよ

屋上のアルミフェンスの場合、確かにそうですね
私は今春から、ゴルフ場などにある緑の30ｍｍ角位のポリエステル製のネットをかぶせて、つる性植物を這わせようと考えています
今どのつる性植物にするか検討中です
ちなみに、ヘデラ（アイビー）かテイカカズラが常緑でいいようです

連結部穴及びＰＣパネルのエッジ部分には芯材がはいっていますが、特別に穴の部分を補強するものではありません
また　連結穴が壊れたこともありません
穴が壊れるような衝撃を　躯体が受けたことがないと思います
大型船や飛行機が突っ込めば　ＰＣパネルや連結穴は　壊れるのではないかと想像します

ちなみに　ＰＣパネルを構成しているコンクリートは
ただの　現場打ちの　普段から目にするような　コンクリートではないってことはわかってるよね

スラブ値の高いＰＣでも割れるよ 塩分入ってりゃ劣化も早いだろし

最近建てた方ガイガーカウンターでチェックしましょう 一応

玄人が素人をいじるのはどうかな…。

中型ＰＣ造の生い立ちとか調べた？

国策で安価にＲＣ造の代替え品を開発し、主な用途は低層公共住宅を想定してたことはご存知でしょうか？超ふるい公共住宅が現存していれば、まだ見ることができますよ。

開発当時からこれだけ進歩のない工法って珍しいよね。

ある意味完成度が高いとも言えるし、これ以上どうしようもなかった。とも言える。

重いんで、不動沈下にはお気をつけ下さい。曳き家も大変ですから、重いんで。これ以上重くするのは地盤がもつのか？の心配がありませんかね？

元Ｕハウス社員で開発、設計、施工、アフターマンまで技術畑を歩いたんですが、阪神の時は徒歩で神戸市内のユーザー訪問し被災調査をしたんですがガラスは割れてましたしＰＣ板も割れてひび割れまくりでしたよ。上が強すぎるんで基礎に損傷が多かった。家財や家電が散乱し内装は滅茶苦茶になってましたね。家の形は残ってますが中はグチャグチャでしたね。どこが建てた家も似たようなもんですよ。地面が割れたり、傾いたりしたら、ＰＣだろうがＲＣだろうがどんな工法でもただで済むわけないじゃないですか。

そんな事態の発生率を見込んだ保証ですからね…。

本当に突き詰めたら、災害の心配したら地球には住めないんじゃないかな？

今から土地探しする人なら、立地・地質学・火山学等から安全性の高そうな土地を探すのが良いのではないでしょうか？

建物の構造、工法なんて予算と好みで決めれば十分だと思いますよ。

限られた条件下で百年住宅が良いとする判断を否定するものではないことを申しあげておきます。

　百年住宅社長　中嶋文雄作　「日本を守る家」を読ませていただき、中嶋社長の考え方に賛同し大変百年住宅を気にいって自宅を建設する際には、百年住宅を建てようと○○営業所の方と話をしたのですが、非常に残念なことがあり、また、憤慨していることがあるため投稿をしました。

　残念及び憤慨している内容は、下記のとおりです。
　昨年末頃から、百年住宅西日本（株） 営業の方と自宅の建設について、話をしましたが、○○営業所の回答はずさんで、自宅建設予定地の場所を伝えた後、約２週間後、土地の調査が不十分なまま、自宅の費用等を教えてくれたのですが、提示されたのは、　
　
・公共下水→建設予定場所は合併浄化層
・嵩上げ費用の見積もりを、昨年末に依頼した後、なかなか回答がないため、私が○○営業所に催促の電話をして業者が現地を確認しにくるありさま・・回答はいまだにメールで「約○○○万円かかる」との回答のみで、見積書は約一ヶ月たっても手元に来ることはありません。

・電話をかけてくることなく、メールのみ・・・熱意は一切伝わってこない。
　　
　百年住宅の方と話をする前に、百年住宅の良さについて、中嶋社長の本を読んで展示場を見て私は実感し、家族に勧め、家族から少しは反対があったもののいい感じで話が進んでいくと思っていたのですが、

　　○○営業所の営業状況を考えると

　　・ほんとに売るきがあるの？
　　・家が一流でも、営業がこれじゃあ、客も逃げて　　いくよ
　　・家を建てるのに不安な気持ちがある客から催促　　を受けて動くのはほんとにプロ？
　　・今後、契約をして家の細部の話となった際に、　　話ができるの？

と思いました。
　
　私自身、中嶋社長の考え方に賛同し、気にいっていたのに、○○営業所の仕事ぶりは、非常に残念であり、憤慨する気持ちが収まりきらないため、投稿をさせていただきました。
　
　長い苦情の文章となってしまいましたが、百年住宅のＷＰＣ工法がとても、とても気にいっていたため非常に残念です。

たびたびスイマセン。上の方参考になればと思い書き込みます。

肌が合わない会社や営業マンと組んで、家を建てても、楽しくも面白くも無いでしょう。相当なストレスを感じ最後は後悔するのではないですかね。そんなお施主様を沢山見てきました。

上のような状況や心情を営業マンや会社に汲んでもらえないまま、話が進められますか？工事

スイマセン。操作ミスです。上のつつぎです。

調子に乗ってる会社だと、諸条件によって相手にするお客様としないお客様を選別したりします。人間性に欠けるような態度をする人もいます。某社ではお客様を「タマ」と呼んでいました。

ということでこちらからお付き合いをお断りするのが良いと思いますよ。

良い家を作る業者さんや職人さん設計者は、沢山いますよ。ＷＰＣにこだわると選択肢が極端に減りますね。

自身→地震の間違えです。スイマセン。

車乗せられる位だから、大雪の雪下ろしは必要なさそうだね。
お金あったらコンクリで建て替えたいもんだ。

質問です。

レスコハウスもボルトでパネルを組み立ててるのでしょうか？

ボルトとグラウト材(無収縮モルタル、施工上あるいは強度上の理由で、バカ穴になっているボルト穴に流し込む。ボルトとＰＣ板の一体化を図る。床板の一体化の為に接合部全てに流し込む。)の併用で部材を接合します。ボルトは閉めすぎると、ＰＣ板が損傷するので、トルクレンチで締め付けトルクの管理を行うのが一般的です。が、建て方の職方が、トルクレンチを使っているのは見たことがありませんでした。
だいたい、構造体の検査でトルクレンチでボルトを回してみるのですが、緩すぎは発見できますが、締めすぎは分からないんですよね…。
建て方時の精度調整に、スペーサーと呼ぶ、何種類かの厚さの小さな鉄板で垂直や水平、部材どうしの隙間を調整するんだけど、組立精度は全てこの作業に掛かっている状態です。非常に、建て方の精度を出すのが難しく骨の折れる作業ですね。
10mm位の誤差は当たり前な感じでしょうか。相当な熟練が必要な作業です。

遡って拝読させて頂きました。

１８２さん
>タマホーム以下の断熱性能
タマと百年では坪単価が全然違うからね

（坪単価の安い）タマホーム以下の断熱性能
という事でしょう


１８２さんの言う様な事は無いと思いますよ。全然違いますよ。タマホームがどうかは分かりませんが、木造や軽量鉄骨とはかなり違いますよ。以前木造や軽量鉄骨に住んでいたから違いは分かります。素材も違いますし比較対象にはならないと思いますよ。あえて比較しない方が宜しいのではないでしょうか？

百年住宅は断熱性能 抜群ですよ。今百年住宅に現在実際に住んでいるから分かりますよ。
別に宣伝している訳ではないですよ。真実を書いても勘違いされて削除される事が多いので！！

信頼関係って何？

アンケートだけでもと言うので、信頼関係が大切なので、電話や手紙は送らないという約束を行い、仕方なく記入したのですが、書いたらやっぱり電話と震災を餌にしたお手紙。
もう一年になりますが、未だに続いています（笑）

電話は着信拒否しますし、大切なお手紙はハサミで切り刻みますけど、いい加減飽きた事と資源の無駄になりますね。。。

あぁ、無駄に紙を使って世の中から木を無くそうとしているのかな？

この会社って何処だったかなぁー（苦笑）

100年後の信頼関係は分からないが、すぐに崩れる信頼関係があることは分かった。

正確に判断するにはネガ情報なんだけどユーザーさん達のデメリットを教えて貰いたいな。
瓦礫とか国なんかのアイテムは要らないですから。

地震にはコンクリートの住宅がいいと思って百年住宅の展示場に行ったが、
営業員の地震への恐怖心の植え付けのような説明には、かなり引いた。
さらに東日本大震災の教訓と追い討ちとかけられると・・・・
どの展示場もこんな売り込みなんでしょうか？

はい。私の家の近くの住宅展示場もそうでした。
この時代に木造住宅を建てる気持ちが理解出来ないそうです。

最近は、東日本の震災や防災地震のＴＶ番組が非常に多いですね。やはり一人でも多くの方の命を、お守りしたいからでしょうね。やっぱり百年住宅は、命を守れるから本当に安全安心で、快適に心豊かに過ごせていいでしょうね。津波シェルターも
あるから、さらに安心ですね。
　デザインもとっても素敵ですよね。

私は２６年前に木造モルタル造りの家を購入しました。１５年を過ぎた頃から玄関フローリングのたわみやふすまの開閉が困難になりました。全ての木造住宅がそういった訳ではないと思いますが、築年数を重ねるごとに木造特有のきしみ音なども出てきました。生活にゆとりがあれば、途中で修理や改修工事などを行えたのですが現実は厳しく現在もそのままの状態です。ローンを完済して思ったのですが、購入当初はここまで建物が傷むとは想像できませんでした。
このまま改修しないで１０年２０年住み続ける事は困難と思い、そこで思い切って新しく家を建てる事を決心しました。
当然、木造建築や建売は選択肢から除外し、鉄筋やＰＣパネルや木造パネルの住宅メーカーで検討した結果、間取りの自由性に欠けたもののメンテナンス費用や屋上利用や建物強度などの安心安全を考慮すると消去法で百年住宅さんにお願いすることになりました。

住んでみて思うのですが、木造建築とは違い室内にいても重厚間を感じられ、遮音性に優れている事を実感しています。
機密性が高いのでエアコンも小サイズで十分に機能しています。
建築コストは木造一般住宅より少し高めですが差額分以上に価値はあると私は思っています。
これから１０年２０年と住むわけですが、必ず百年住宅に住んでよかったと思えるような気がします。

内装は微妙

マイホームセンターに行きましたけど、デザインが重量感があって、見るからに豪華な感じで本当に素敵でした。色々なデザインが有るから、金額で色々選べるんでしょうね。展示場のデザインは他のハウスメーカーより、群を抜いていたから金額は高いのでしょうね。他もそれなりに素敵でしたけど、やはり百年のデザインは、お客様の出入りが一番多いから、人気もあるようですね。耐久力耐震性に優れているから、魅力が有るのでしょうかね。津波シェルターや地震保証や津波保証もあるから
さらに、お客様の目を引くのでしょうかねえ。
　やはり今は、百年住宅を、購入したいですね。１００年２００年、余裕で持ちそうですね。

最近のＴＶ番組、地震の番組ばかりですね。家も自分で守る、家選びが必要になりますね。本当に良い家は、百年住宅の様な家の事を言うのでしょうね。丈夫で長持ち命を守り財産が守れたら、公費も助かり国の借金も減ってきますね。国の借金がトップの国は、家選びも考えなくては、今までの様に２０年～４０年しか、持たない住宅を選んでいたら、どんどん借金が膨らみ、大変な事に成ります。さらに天災、地震や津波がきて、大変な事に成ります。
　都心に地震や津波が来たら、大混乱や大渋滞本当に想像を絶します。
耐久力や耐震性に優れ、丈夫で長持ちする住宅が、一番だと心から感じます。長持ちして最終的にお金がかからない住宅が
皆が豊かに成り、天災でも公費や国費を使わず、国も豊かになると思います。今までと違う住宅選びが本当に必要ですね。
　

そんな不満だらけの終わってる国の事考えて生きて行けるんでしょうか？いっその事、当てにならない国にかわり我々だけでも生き残り国民の為に身を捧げませんか!の方が良くないですか？ならば百年住宅は気合い入ってるな!と好印象ですよ。

少し疑問なんだけど、メンテナンス費用が安いっていうけれど、メンテナンスフリーって訳じゃないんだよね？
具体的に教えてくれる人いないかな？
出来れば大体の金額も聞きたいんだけど。

塗装は一般住宅と同じ
目地コーキングもします
防水シートの再施工も。

そこそこは金掛けないとだめだぞぅ。

670さん、ありがとうございます。

思ってたほど安い訳ではないのね。

屋上も防水しなければいけないのなら、屋上庭園で何でもおいても良いって事じゃないのかな？

池作ったり、木を植えたりしたら防水施工するとき全部撤去しないといけないのかな？

免震＋在来が一番です

本当に安全なら国もコンクリート住宅購入者のみ助成金とか割引をすればいいのに。

出来ない理由が何かあるのかな？

>>674
デザインが微妙

672さん、ホームメーカーで取り扱ってる素材を被災地の鉄骨、材木、コンクリート材と各自、引き取ってあげるのはどうでしょうか。特に百年住宅さんは売るばかりではない気持ちが強い様なので
頼りになりそうですよね。安心安全で心豊かな環境を作りましょう。

６７１さん 勿論、全部撤去しての防水工事になるでしょうね。樹木や芝を植えたら何処から雨漏りしてるか発見出来ないですね。また根がシートの隙間に入り込み接着弱ければ突き破る感じしますよね。池は据置タイプ、人工芝程度にするのがベストかな。

678さんありがとうございます。
屋上庭園って思ったより自由に出来ないんですね。

撤去する時に重機を使ったりするのなら結構な費用が必要になりそうですね。

ちゃんとメンテナンスしないと保障も無くなりそうだし、保障と言われてもどの程度から保障してくれるのかも分からないし。

丈夫な家なんでしょうが、維持費や保障等にも不安があるので考える事にします。

ありがとうございました。

緑化計画としては良いアイデアだと思いますが、ビルや商業施設の屋上庭園も費用を掛けて定期的に一度撤去しメンテナンスをするか、ゼネコンが相当な技術で防水工事してると思いますよ。
しかし百年住宅さんのおっしゃる様に命と財産のみに重点置くなら内装仕様や屋上活用もおまけと考えると良いですよ。

地震の事を考慮して、百年住宅とIAUの免震＋在来
どっちがいいかな？

先月、ツインメッセでの１０００万円キャンペーンに行ってきました。
私には小さい子供いるので、泣き出したりして隣にご迷惑をかけはしないかと、
思っていたのですが、両隣の方も親切で、大変助かりました。
帰りにメール交換もして、その日は特賞も１等も当たりませんでしたが、
いい友達ができたと思いました。
その翌日、その２人からメールが来ました。
１等の辞退者がいて、その権利をその方に譲りたいと担当の営業の方の電話があったという。
その翌日には私のところにも１等の権利が。こんな偶然って、あるのでしょうか？

何のためのキャンペーンだったのでしょうか。
だったら最初から、その営業の方はその値引きで交渉してくれれば、考えましたが。
不信感だけがつのりました。会社の姿勢がずるいというのか・・・

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

682さん、それが営業戦略なのですよ。多分、来場者全てに同じ事を連絡してるんじゃないかな。とにかくファーストコンタクト取りたくて仕方ない商売の基本ですからね。
別に悪い事ではないと思いはしますがね。単なる挨拶か営業丸出しか、会社から追い込まれた営業の言葉次第でしょうな。
ここだけとは申しませんが。

百年住宅意外は命と財産を守れません。

皆さんの為に少しでもお買い得感を味わってもらう為、お安くしているように見せかけているんです。

決して詐欺ではありません。命の為です。

>>687

×意外○以外

>>687
財産を守りたいなら免震でしょ

地震に強くても揺れるでしょうから

命を守るなら百年住宅です！

何かにしわ寄せが行ってますよね。材料や施工品質など。

地震で損傷の少ない工法に「百年住宅」が登場しませんが、
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/220979/　
地震にはそれほど強くないのでしょうか。

>>701
自称ユーザーさんに参戦してもらいたいですね

建物の頑強さだけで売れると思ってるから大手に近付けないんでは。

我輩ならこれだけ頑強な建物でアピール材料があるなら月に１０棟の契約は出来ますね。しかしそれには営業→設計→施工管理→施工のバックアップラインが必要。しかし近年、どの住宅会社でも設計打合せミス、施工管理で知識不足故に不安要素が出て来るのです。よって、せっかくの施主、施業者、更に社員からの紹介が無い状況。こんな仕事じゃ紹介なんて出来るか！って事です。これは上の考え一つなんですよね。上が弱いと下は大変です。下ばかりでは無く、そろそろ上の人事も必要なのでは？

夜の８時なら十分に非常識でしょう。
事前にアポがあってその時間を指定したのなら別ですが。

７０７は、どちらの営業所にいるのかな。３流リフォーム会社みたいな事言ってるよ。夜８時アポなし訪問って一般的にやらないでしょ。
でも世間的にはそんな輩が要るから模範が生まれる助かる営業も訳でね。

夜８時は非常識だな
ノルマに必死なんだな。

ＣＭに金掛けすぎだろ

まぁ、営業だから技術的な知識に欠けるのは、多少許せますがこれから人 ヒト ひと Human として付き合おうとしてる方に血走った売る事だけの行為はアウトでしょう。
会長 社長様 たいした部下をお持ちですね。
早く仕事愛ある人事考えないと失うものも大きいですよ。

707は３流です。相手にするだけ無駄ですよ。会話が成立しません。
個人的には好きな構造なんだけど イマイチ地震保証や設備類や内装における構造等の裏付けされた工法論が解りません。
説明聞いても内装はメンテナンスありきと取れる説明なので長くはもたないとの事なのか？など、？？？ばかりです。

夜間の静隠保持
第１３３条
午後８時〜翌朝６時までをいう。我社では営業になって１番に教わりました。

百年住宅って凄く丈夫なんですね。

増築しようと思ったらどうすれば良いのですか？

私も、百年住宅に住みたくて色々と研究しています。
地震が怖いので絶対百年住宅と思っています。先日家の近くで基礎工事をみました。すごく頑丈そうで他の住宅の基礎とぜんぜん違うので、百年住宅で建てたいと思っているけど、ちょっとたかいですよね。

研究すると色々見えてきますよね。基礎→組み立て→上棟→防水→大工→給排水→電気→住設→内装等など。これらが一体となり家ですから抽選や値引き等二の次だと思います。

去年は黒字ですか？
自己資本比率0.2%というのが不安なんですが。

本当に良い物を、気に入った方が求めればいいと思いますよ。　命を守りたい方、財産を守りたい方が一番安全な建物を
選べばいいと思います。　
　百年住宅さんが考案した、基礎も特許申請から10年以上経過して、30年以上経過しているから、皆さん何処の建築会社も、特許が切れてまねが出来るようになり、ベタ基礎で建てているから、最近では木造でも昔より強くなり、良い事ですね。

ＰＣ板にそれなりの強度があると仮定して、
板と板を繋ぐ（ボルトなどの）繋ぎ目に
アンバランスに負担が掛からないのかな？
　　
セキスイハイムやトヨタホームのユニット工法でも、
ユニット自体は非常に丈夫だけど、繋ぎ目や、その
真下の基礎にかなり負荷がかかってるので。

ＷＰＣは、地震に強い建物を造る為、国の建設省と考案し開発た水がしみ込まないコンクリートで、普通のＲＣと比較すると同じコンクリートでも強さがかなり違いＷＰＣはかなり高級といえる。　公共の物でもトンネル他いろいろな物にＷＰＣ工法と同じ水が染み込まないコンクリートが取り入れられていて、強く安全に成っていますね。

百年住宅って値引きはしていただけるんでしょうか？

フリープランを検討しているのですが，値引きは一切しないと言われたので，本当かどうか教えてほしいと思っています。

購入済みの方，教えていただければ幸いです。

安くするにはやっぱり相見積がいいんじゃないでしょうか？

コンクリートメーカーは国内にそんなにないし、ネットで調べればすぐヒットしますよ！

私が知る限りでは

『パルコン』『大洋ヨーコン』『レスコハウス』

こんなもんじゃないでしょうか？？

７３８さん
　あまりよくしらないのですね。総合的に見て一番いいのはやはり百年住宅だと思いますよ。
住んでみると本当にそう思いますよ。

↑あなたは何にも知らないみたいだねW

パルコン やヨーコンに住んで無いだろ
ＰＣの厚さや工法 耐震等級 勉強してから物言いなさいね

７４０さん
　パルコンやヨーコンや百年住宅に住んだ事が有りますか？　　それぞれ各メーカーの入居済みさん２０年から３０年経過した方の家を御参考に見せて頂くと、何処が良いか一番良く分かりますよ。
　そうでなくても、そのうち分かる時がきっと来ますよ。

　貴方はＰＣの厚さや工法 耐震等級 、正しく知らないのではないでしょうか。　もっと色々勉強された方が良いですね。

建築関係の方であればなおさら、皆さんの命がかかっていますので、真実をお伝えする事が大切だと思います。
近く東海地震３連動地震が起こると言われています。　安心して住めることが一番ですね。国の建設省と共同開発した、最強の水が入らないコンクリート住宅ＷＰＣの強さは断トツですよ。だから湿気などが無くて、壁紙の剝がれなどは、全然なくて
水回りも湿気が無くて傷む事はありません。　　最高に良い、最高級の建物ですよ。　　ただし安い建物と比較すると、初期費用は高いと感じるかもしれませんね。

３０～４０年前のＷＰＣは、デザイン最悪。
　
窓は小さいし、天井は低い、デザインもほぼ一緒。
　
エレベーター無し５階建ての大昔の団地を
戸建住宅にしたような感じ。
　
実家がパルコンだったけど、６年前に買い替えました。
　
　

７４２，７４３さん
　
　百年住宅にお住みに成った事は無いでしょうね。　クレームが多いなんて、とんでもない話ですよ。業界で一番クレームが少ないと思いますよ。　だから営業さんはとっても楽だと思いますよ。良く調べてから言った方が良いですよ。さらに業界初の地震保証津波保証もそうですね。

　私はパルコンには住んだ事はありませんが、とっても丈夫で地震に強いと色々な情報で知っています。かなり強いから安心だと思います。窓は小さいとの事そうなのですか？

　わたしは百年住宅に住んでいますが、縦横３メートルの窓だから、私は小さいとは感じません。天井も普通と変わりなく高いですよ。ただ天井と屋根の空間は無いとは思いますが、天井の中で生活する訳でもないから、別に問題は無いですね。

　デザインも我が家は別に悪くないですよ。ブランド好きな友人が家に用事で遊びに来ただけで、別に家の話題は一度もした訳でも無くても、百年住宅が気に入って、新築してしまうくらいだから、デザインが悪いとは思いません。デザインが悪いとは感じた事はないですね。　皆さんからも、外観も含め素敵だと良く言われますので。　友人なども、３回位同じ、百年住宅で新築していますよ。娘さんたちの住宅ですけどね。
どうして毎回百年住宅ですか？と伺うと一度住むと、これしか考えられなかったし、他の住宅と比べると第一傷みが無くて、安全で、第一娘たちが気に入っていて、百年住宅しか考えられなかったと言っていました。
　
　ちなみに私も３回建てています。　さらに住んでみると安全で耐久力、耐火耐震で本当に安心して住む事が出来るから、他のコンクリート住宅の様に湿気が無いから、カビも無く良い住宅だと痛感しています。外観も重工感が有って、豪華で気に入っていますよ。

今時エレ無し４階建て賃貸型住宅はやめて!!

４階迄、階段だなんて〜コンドロイチン

>>744
> 業界で一番クレームが少ないと思いますよ。
　　
ウベハウスユーザー様
　
私は743ではありませんが、貴方の書き込みを不思議に感じたので。
　
おっしゃっている、「業界で一番クレームが少ない」という 根拠はなんでしょうか？
　　
単に、百年住宅は他の大手に比べて、着工数が少ないからでしょうか．．．
　
それとも、ウベハウスユーザーさんや御家族が、業界経験が豊富（業界人）で、
　
着工数に対するクレーム率など、そういう確かなデータを お持ちなのでしょうか？
　

東日本 スミ林 三井 積水問題起きて沈黙のようですね。他スレでも大工の当たり外れはどのメーカーでもあると開き直ってましたよね。

これから大変なんで頑張ってください。

↑
教祖様には敵いませんよ。

大成が最近MAXを出したが
あれには負けるだろ、色々と

　ユーザーさんを集めて、色々な企画をして頂き、皆さんとの交流色々な情報交換の場所になり有難いです。３０年～３５年経過した方々の、着工数に対しての残存率が９８パーセントで、痛みが無く皆さんが他の住宅と比較するとクレームが少ない住宅だと言われていましたが、私も本当にそう思います。最終的にトータル費用では、本当に安く付くと思います。　　　　　百年は余裕で長持ちし、二百年も楽に持ちそうですよ。　お金がかからない分、浮いたお金で豪華にしても、建替えるよりは住宅貧乏から、救われますね。　　それにしても最近の報道は地震、津波の報道が大変多いですね。　近く起こると言われている津波が来る場所では、どんなに強くてもなかなか南海トラフの震源域は大変でしょうから、できれば高台に新築した方がさらに安心ですよね。　

　

>>753
　
747さんの質問には答えてあげないんですか？

７４７さん「業界で一番クレームが少ない」という 根拠はなんでしょうか？ の質問に、私は業界人ではないので、数字で示した、各会社のクレーム率はあまり公表されていませんので、はっきりは数字ではお答えできませんが以下の様な事から、です。
　　
一番の根拠は、誰もがわかる真実。百年住宅さんの３０～３５年経過した家。着工数に対しての実際現在お住になっている
住宅を見てみると一番わかりやすいと思いますね。他の住宅は、リホームや立替をしているのが現実です。
そして、さらに二回目三回目と新築する時、また同じ百年住宅で新築している方が多い事です。　

　　
　実際にお客さんからのクレームが少ない住宅とユーザーさん達からの真実の生の声を聞いています。　
着工数の大小でなく、百年住宅さんへのクレームは他と比較してあまり無いと営業さんからも聞いていましたが、実際皆さんユーザーさんからのアンケートやお礼のお手紙のデーター そしてユーザーさん達が集まった時にも、クレームが無く皆さんからの満足の生の声と、さらに驚くことは、長く住まれている３０年～３５年、経過した住宅の残存率が９８パーセントでしかも、痛みが無くて新築住宅とあまり変わらない為、建替えの必要も無くて皆さん満足して住み続けていらっしゃると言う生の声が聞かれる事ですね。私も３０年、実際に住んでいて皆さんと同じ様に満足しています。しかし３０年以上の百年住宅の残存率９８パーセントって凄い事だと思いますね。しかも新築住宅とあまり変化ない住宅って！！　

　私はウベハウスユーザーではなくて、現在の百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）のユーザーです。　　家族は、業界経験はありませんが、知人友人達が色々なホームの業界人で、その道のプロの方々で、色々な情報が入ります。
　

　

>>755
７５５さんは、根本的に間違っていることに気がついていませんね。

百年住宅とレスコハウスは、まったくの『別会社。』　つまり、商品も使っている部材も別物。
百年住宅、イコール、レスコハウスでは、ありません！！

ついでに書くと、百年住宅は、地震に無傷と言っているが、

　　　　実際には、『百年住宅の商品は、大きな地震の経験がない。』　　　これ本当の事。

別会社である、百年住宅とレスコハウスを、一緒に書いてはダメですよ。

新日鉄グループのレスコハウスさんに、失礼じゃないですか！！　百年住宅は別会社だよ～～～。

ところで、ヨーコンハウスって、ホームページで会社概要の沿革を見ると、

1990（平成2年）　4月　　プレハブ建築協会認定工場に認定
2001（平成13年）　7月　　国際品質保証規格〈ISO09001：2000〉認証取得
2010（平成22年）　11月　国際品質保証規格〈ISO09001：2008〉認証取得
2012（平成24年）　6月　　劣化対策等級3、特別評価方法認定許可

といった具合に、社外的な認定や認証を取っていて、評価できるけど、

百年住宅のホームページには、こういった認定や認証について書いてないよね。

百年住宅で作っているＰＣパネルなどは、社外的な評価なんか、あるんかいな？？

すべて虎の威を借りる何とかでしょう。
３５年前をかなりアピールしてるけどレスコかウベには間違いないだろうしね。我が家を褒めるなら百年住宅ではなくレスコハウス最高〜ウベハウス最高〜だろうに。その辺から百年住宅関係者と皆わかるよ。
表面的なアピールだけで人を動かせる程甘くないよ。

ま、百年住宅さんに対して厳しい意見も多いようですが、
まだ純粋な自社での施工実績が乏しいと言いますか、
実績自体が 他社から引き継いだものしかないので、
以前の会社や 合併した会社の実績にすがるしかないの。

被災地に向け瓦礫住宅とか言ってるから厳しく追求されてるんでしょう。オリジナルは退化仕様ですか？ 何故か進化してきた仕様を捨て他で没になった古い仕様をオリジナルとしている。安くて高品質ならいいのだかね。

７５６さん
百年住宅は静岡レスコハウスから社名変更しているんですよ。　

　住宅のベタ基礎は、百年住宅（旧　静岡レスコハウス）が考え特許取得して、１０年後には特許が切れて、今ではどこも地震に対して強度を増すように、どこのメーカーも、まねて取り入れていますね。　強度を増すことは、良いことですものね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>>761
静岡レスコハウスは、「レスコハウス」を静岡県で売っていた、ただの販売店でしょ。
「レスコハウス」は、メーカー。静岡レスコハウスは、ただのディーラー。
分かりやすく言えば、自動車のメーカーと車を売る販売店との違い。


『百年住宅は静岡レスコハウスから社名変更しているんですよ。』って言ってるけど、ただの社名変更じゃないでしょ。

百年住宅になって、新日鉄グループのレスコハウスの部材は使ってないでしょ。・・・ここ重要。

だから～、『百年住宅とレスコハウスでは、建物が違うの！！』

あなたは、レスコハウスの入居者でしょ。　ここは、百年住宅の掲示板。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

販売屋から建築技術屋に成り切れないと行き詰まりますよ。営業と同時に現場担当者や技術者にも力入れないと単なる箱物になりますしね。営業で口八丁で口説いたお客さんを工務で安心させる。
これ、建設業の常識ね。
ちゃんと役割があるんだから。それだからどこも営業の出入り激しくても、痛くも痒くもなくなるのよ。技術者辞めたら終わりですよ。

７５７さん
　ヨーコンハウスを何故取り上げるのですか？比較しているのですか？　地震に強い住宅とＣＭしている住宅よりはダントツ強いでしょうけど、百年住宅とは比較しないほうが良いと思いますよ。ヨーコンハウスよりさらに強いと思いますから・・。　
百年住宅は　工業化認定や
　　　　　　長期優良住宅
　　　　　　他色々持っていると思いますが、ヨーコンは無いと思いますよ。
　
百年住宅とは比較しない方が良いと思いますよ。地震保障や津波保障まで出来る会社は、ここしかないと思いますよ。
一番強い住宅住宅だと信じています。相当強いと思いますから。良いものは、経過観察をしていれば、そのうち分かると思いますよ。良いものは実際に住んでいるユーザーさん達が、一番良く分かると思います。だから同じユーザーさんが２回目３回目も百年住宅を気に入って新築しているのでしょうね。　強くなければ地震保障や津波保障できないから、他の住宅も本当に強ければ、地震保障や津波保障をすれば、強いと皆さんから、保障まで出来る強い住宅だと認められると思いますね。　

百年住宅、耐力壁が薄く、筋交い(斜め)方向に補強が入っていない。
耐震実験をすると変形量が大きく、どうしてもコンクリート造ならパルコンがマシ。
　
http://www.wpc100.co.jp/proof/strong/index.html
　　
　
ヨーコン、パルコンと似た造り。
耐力壁の窓部分の上に WPCの継ぎ目が来るため耐震性に不安。
　
http://www.youtube.com/watch?v=geomkpAAkNk&feature=youtube_gdata_p...
　

強いから快適に暮らせるとは思いませんがね。

コンクリート床って本当に足腰痛くなりませんか？結露って本当にありませんか？天井や壁の細い材木本当に変形しませんか？水まわり本当にカビ発生しませんか？
排水管本当に取り替えしなくて大丈夫ですか？
地震で倒壊したらその土地に建てられなくても新しい土地に無料で建て直してくれるんですね。

７６５さん

　他よりは、パルコンヤヨーコンの方が良いでしょうけど、それよりさらにダントツ百年住宅の方が良いですよ。

７６７さん

　不安も無く、心身ともに心豊かにゆったりと快適に暮らせますよ。建物については本当に最高に幸せです。
冗談抜きで、建物は２００年以上持つと思いますよ。　建替えの出費が無く、住宅ローンで苦しむ心配も無くて
次世代に受け継ぎ、住宅貧乏から開放され幸せに暮らしています。　

７６８さんの様な心配は３０年住んでいますが全然無いですよ。

　他の住宅って、あなたの心配している様なことがあるんですか？？？　あるから心配しているんでしょうね。

百年住宅はそんな心配は全然無いですよ。
足腰痛くもなく、結露も無く（冬に加湿器を必要異常に使えばなるかもしれませんが、我が家は無いです。）天井や壁の細い材木変形なんて、全然無いですよ。さらに水まわりもカビ発生もなく、痛みも無いですよ。

排水管本当に取り替えしなくて大丈夫ですか？　 配水管は老朽化した場合は増設して取り替えれば住むことだから、全然問題ではないですよ。

地震で倒壊したらその土地に建てられなくても新しい土地に無料で建て直してくれるんですね。との事ですが倒壊することは無いと思いますよ。　その前に地盤調査や色々あるから、軟弱なところは新築出来ないとおもいます。地盤補強が可能であれば新築できると思います。　契約書の契約条件にあれば、そうだと思いますよ。

>>769 ～ 771
>　パルコン、ヨーコンが良いでしょうけど、それより「さらにダントツ」百年住宅の方が良いですよ。
　
○○○ホームが、ダントツ日本一でサイコーですよと言うだけなら誰でも言えます。
幼稚園児の受け答えじゃないので、765さんのようにきちんと、根拠を具体的、論理的にお示し下さい。
　
　
>　不安なく心身ともに心豊かにゆったりと快適に暮らせますよ。本当に最高に幸せです。
　
主観の押しつけ．．．　住まいへの要求や価値観は、人それぞれですよね？　
貴方が今のレベルでも幸せだからといって、全ての人が同じに感じるわけではありません。
　　
　
>　冗談抜きで、建物は２００年以上持つと
　
誇大宣伝になりますし誤解を招きく表現。　
書き込み内容が事実ならば、きちんと、根拠を具体的、論理的にお示し下さい。
　
　
>　百年住宅はそんな心配は全然無いですよ。 足腰痛くもなく。　結露も無く．．．
　
貴方の主観ですよね。　それとも会社で責任をとれる立場なのですか？
足腰の痛みは、貴殿のケースですよね。　
この健康食品を使い始めたら、医者でも治せなかったガンが治った的な言い方は誤解を招きます。
　
　　
>　結露も無く．．．
　
百年住宅も例外では無く、ＷＰＣの構造上、他社を含め結露はかなりの確率で
発生してます。新築から３年以内は特に。
もちろん、立地環境なども影響するので、貴殿や知人の家の場合は本当に
そういうケースだったかもしれませんが、あたかもＷＰＣは結露が起きない
ような書き込みは、購入検討者に誤解を招きます。
　
また総じて２Ｆは暑い、間取り変更が難しい（ＷＰＣで建てた団地は結局
４０年前後で建て替えてます）など、営業目的の書き込み出ないのならば、
デメリットも併せて提示してあげるのが思いやりだと思います。
　

自己資本比率２％の会社
帝国データバンクみればわかるよ
見るのに490円かかるけど(笑)

100年住宅ねえ。
建て替えのサイクルは何年ですか？

>>764
『百年住宅は　工業化認定や長期優良住宅 他色々持っていると思いますが、』・・・

持っていると思いますが、ではなく、上記の根拠を書いてください。ホームページ等のどこに書いてあるんですか？
入居済み住民さんの書いていることは、>>772　の方が書いているように、『根拠を具体的、論理的』に全く示していない。
「あなたの勝手な思い込み」という範囲です。


百年住宅のＰＣパネルって、本当に大丈夫なんですか？？、どこか社外の機関が品質保証等してますか？
パネルの製造工程や品質等が、しっかりしていれば、ＩＳＯの認証が取得 できるんじゃないの？
逆に言えば、そういった認証が取れていないということは、？？？？？だよね。

PCパネルの剛性を高め、筋交いの役目をする薄肉部のシェ ルを厚くすれば「さらに強く」なる･･･その通りの結論でし た。筋交いに当たるシェルの厚みを175%も増強しました。

↑これって当たり前のこと、新WPCになってようやくパルコン、ヨーコンに近づいてきた。厚さの次はパネルの幅を広くして更にパルコンヨーコンに近づけていけばいい。まだまだ時間がかかりそうだ。

http://www.wpc100.co.jp/skill/nwpc/structure.html

地熱利用基礎って単に基礎天まで盛り土して砂利敷き詰めコンクリート流しただけですか？
水まわりはコンクリートに直にＣＦ貼っただけですか？カビませんか？ ２階はコンクリート床にフローリング張っただけですか？地熱とは関係ないですね。
どうもイマイチ建設的根拠が不明です。
多少の硬さは我慢してください。の意味なのかな？

建替えのサイクルは、１００年は楽に持つと思いますけど、２００年くらいですかねえ？　まだまだ持ちそうですね。
そしたら、日本も豊かになりますね。

>>780
＞＞７７６で、名前を「匿名さん」にして同じようなことを書いて削除されたよね。
自分の都合が悪くなったからといって、名前を変えて投稿するような卑怯な事をしてはダメですよ！！


入居済み住民さんは、誹謗中傷とか言ってるけど、その『根拠を具体的、論理的』に全く示していないよね。

それから、あなたの家は、「レスコハウス」でしょ。
百年住宅の入居者でもないのに、テキトーなことを書いてはダメですよ！！

「レスコハウス」と「百年住宅」は、全くの別会社。こんなこと素人でも知ってることですよ。
すぐにバレるような嘘、デタラメを書くのは、やめましょう。

本当の事を書かれて、それを誹謗中傷というあなたは、国語力がなさすぎですよ。

　素人だと思って、あまり一般人を馬鹿にするなよ！！

今は、インターネットで検索すれば、ウソかホントか、すぐ分かるんだから！！

７８２さん

　よく調べれば分かりますよ。
嘘は書いていませんよ。　　百年住宅は、旧　は静岡レスコハウスと言っていました。　西日本にも広げるため静岡ではない百年住宅として、名称変更しているんですよ。　半年間くらい　ＴＶのＣＭでも名前が変わりますと宣伝していましたよ。皆さん誰もが知っていることですよ。

>>784
テキトーに誤魔化すことは、やめましょう！！
何回も同じこと書かせないでください。

１、　「レスコハウス」と「百年住宅」は、全くの別会社。

　　　　百年住宅は、レスコハウスの部材を使って、建築してないでしょ。・・・・・非常に重要なこと。

２、地震に無傷とか言ってるけど、それは他社の建物でのこと。

　　　　実際のところ、百年住宅で大きな地震の経験はないし、実績もない。

以上、事実ですが、こういう事実を書くことを誹謗中傷とは言いません。


　　入居住民さんにご注意。
入居済み住民さん、あまりにもテキトーなことを書くと、百年住宅の社員等の関係者の方に迷惑をかけますよ。
他人のことを、工作員とか言ってますが、あなたが一人が、工作をしていて、迷惑をかけていますよ。
あなた、百年住宅の会社関係者の方に、テキトーな事を書いて迷惑をかけていることを、あやまりなさい！！

７８７さん
　
１、　「レスコハウス」と「百年住宅」は、全くの別会社。

　↑　そうですよ　　そのとうりです。

私は同じ会社などといっていませんよ。百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）のときまではレスコハウスの部材（パネル）を使って、建築していましたね。　そしてベタ基礎はその時百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）が考案し特許を取得して、建築しており、１０年経過後、特許が切れて今では誰もが、まねて同じ工法をとっていますね。地震に強くなるから良いことだと思いますよ。

　百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）名称変更と同時に、自社でパネルを作っているのですよ。さらにさらに強くして！！

　適当なことは書いていませんよ。弱い建物が、地震保障や津波保障が出来ますか？
　
　本当に強ければ、どこも地震保障や津波保障をすればいいと思いますよ。　実験実験を繰り返し、自信があるから強いから、地震保障や津波保障を打ち出しているんでしょうね。　他も本当に強ければ地震保障や津波保障を打ち出せばいいと思いますね。ただ強い強いと言っていて、実際には壊れていたら、説得力無しですよね。・・・・。私は命と財産を守り、安心して明るく、心豊かに幸せな快適な生活を送ることが出来る住宅、百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）を選び、３０年以上経過していますが、今でも痛みが無く、リホームが無くて満足しています。

　ここは、貴方が立ち上げたのでしょうか？　　特に私は百年住宅さんに迷惑をかけてはいませんよ。貴方の様に工作はしていませんから、ただ実際に３０年以上住んでいて、生の声をお伝えしているだけですよ。百年住宅の社員でも関係者でもありません。利害関係も一切ありませんから、ただ本当の真実をお伝えしなければ一人でも多くの方の命を救えるのであれば、と思っているだけですよ。　東海、東南海、南海地震連動の南海トラフが近く来るといわれている為、そなえあればうれえなしですね。　私がここを時々見るのは、ユーザーであり、あまりにも嘘偽りが多いから、真実をお伝えしなければとただ正義感だけで時々見ています。

>>788
「・・・　特に私は百年住宅さんに迷惑をかけてはいませんよ。貴方の様に工作はしていませんから、ただ実際に３０年以上住んでいて、生の声をお伝えしているだけですよ。」

　　　　↑　　
『実際にだ３０年以上住んでいて・・・・』

百年住宅のホームページをよく見てみな。　『百年住宅の設立は、平成１６年』
今、平成何年だい？？　
どうすれば、あなたのように　『実際にだ３０年以上住んでいて・・・』というように、
３０年以上住むことができるんだい？？？

※結論。『あなたの家は、百年住宅では、ありません！！！』

それと、７８８であなたが認めたように、
　　１、　「レスコハウス」と「百年住宅」は、全くの別会社。
　　　　　　　↑　そうですよ　　そのとうりです。

２つの会社が全くの別会社とあなたが知っていることからも、
『実際にだ３０年以上住んでいて・・・』というウソが証明されます。

以上により、

　　　　『入居済み住民さんの、ウソ、デタラメが証明されました。』


入居済み住民さん、あなたように、ウソやデタラメを書くようなことを、『工作してる』と言うのだよ。

入居済み住民さん、ウソやデタラメを書いて、
　　　
　　　　　　『百年住宅の社員や関係者の方に、迷惑をかけるなよ！！』

>>791
レスコハウス　＝　百年住宅　を　
静岡レスコハウス　＝　百年住宅　に勝手に摩り替えるなよ。
クソと味噌を一緒にしては、ダメですよ。


あなた自身が書いているよね「・・・パネルを購入していたものを自社で作るようになったりとか。」

　※『つまり、百年住宅は、レスコハウスのパネルを使って、建築していない。』

その自社で作ったというパネルは、社外的などこかの認定とか取っているのかい？
社外的なところが、どこも保証等していないパネルなのかな？？

　※もし、『社外的な機関が、どこも保証等してないのなら、パネルの強度も当然、社外的な保証なんかないよね。』

７９２の訂正。
レスコハウス　＝　百年住宅　を　
静岡レスコハウス　＝　百年住宅　に勝手に摩り替えるなよ。
クソと味噌を一緒にしては、ダメですよ。

と書きましたが、レスコハウス　＝　百年住宅　は間違いです。正しくは、
　
『レスコハウス　≠　百年住宅　』です。

私が、間違って、クソと味噌を一緒にして書いてしまいました。大変申し訳ありませんでした。以下に訂正します。

レスコハウス　≠　百年住宅　を　
静岡レスコハウス　＝　百年住宅　に勝手に摩り替えるなよ。
クソと味噌を一緒にしては、ダメですよ。

　『百年住宅の設立は、平成１６年』ですから、
>>787　に書きました、

２、地震に無傷とか言ってるけど、それは他社の建物でのこと。

　　　　実際のところ、百年住宅で大きな地震の経験はないし、実績もない。

これも事実ということで、よろしいですよね。

入居済み住民さん、「百年住宅の新商品NＷＰＣってどうですか　PART３」の掲示板のほうに
名前を変えて、投稿するような行為は、やめてほうがいいですよ。
下記に書いてある「掲示板マナー」の「他人を演じない」というところを、しっかり読みましょう。

>>795さん
> 百年住宅は、「地震に無傷」とか言ってるけど、それは他社の建物でのこと。
> 実際のところ、百年住宅で大きな地震の経験はないし、実績もない。
> これも事実ということで、よろしいですよね。
　　
くどいですね、認めます、これでいいんですよね。
　
ＷＰＣは強いと思いますが、実際の大地震で実績があるのは他社の建てた住宅ですね。

百年住宅さんは良い会社ですが、歴史も浅いし、全国展開はしてないので、今後、
営業エリア内で大きな地震が起きれば、百年住宅さんが一番強いと証明できると
思いますよね。