私は30代前半です。このたび、来年築のマンションを購入しました。
しかし、マンション寿命を考えると落ち込んでしまいます。
30年後、定年を迎えるあたりにローンを払い終えるとして、そのころマンションがかなり老朽化していたら。。。
とてもとても不安です。
できれば死ぬまで住みたいのですが、配水管の寿命とは短いとききます。
どうなるのか不安でたまりません。
傷のなめあいになるかもしれませんが、皆さんの意見を聞かせてください。
[スレ作成日時]2004-10-20 01:25:00
マンションなんて２５年くらいが快適に過ごせる限界じゃないでしょうか？（戸建は２５年〜３０年くらいでみなさん建替しますよね？木造とマンションは耐久性が異なるといっても、設備の陳腐化・老朽化は避けられないですものね）
もちろん建替えとか、修繕ということも可能でしょうが、現状、それが上手くいく保証はありません。
ですので、私はFP（本業は別ですけど）としてマンション購入後のライフプランについて相談を受けますが、「２０年で完済可能なマンションを購入しなさい」、とアドバイスしています。これだと、マンション購入は３０歳前後の方が多いと思いますが、５０歳位でローンを完済し、完済後５年〜１０年くらいでまた頭金を貯めて、今住んでいるところを売却・ローンを組んで（それほど高く売れるとは思えませんが）不動産購入（死ぬまで住む、夫婦二人で住むレベルの広さなので、結構安く買えるはず！！）。退職金の一部（全部使用したら、老後の生活が惨めに・・・）でローン完済、というストーリーが描けます。実際、３０歳前後で購入したマンションを最後まで住むとなると、７０台、８０台で建替えとか、大規模改修にぶつかり、金銭的にも精神的にもかなり厳しい状況となるでしょう。やっぱり最終的に住む家は６０歳くらいで購入するのが良いと信じています！！
今日の朝日新聞の投書欄（？）にも高齢者の切実な声が載っていましたよ。
最近相談を受けた２８歳（子供２人、奥さん：専業主婦）の方は頭金１５００万円で３２００万円の８０平方メートルの３LDKを購入されました。１７００万円のローンでしたので、低利の今２０年で完済できるはずです（年収は６８０万円でした）。当初は永住感覚で組めるだけローンを組んで（もう１３００万円ほど借入をするつもりだった）、物件を購入する意向をお持ちでしたが、私のアドバイスにより、ちょっと物件的には妥協をし、子供が大きくなるまで住めればいいという感覚で無理なく購入できる物件を購入されました。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
