豊洲から有楽町線延伸。「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ

776の後でもこの展開が続くのか。
延伸期待していたのに残念だなぁ。

便利になればいいんですよ

豊洲の住人だけが豊洲に住みたいと思っている。
豊洲に住んでいない人は、豊洲なんか住みたいとは思っていない。

なんだか削除が多いですね。
よほど酷い買い煽りでもあったのでしょうか？

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

デベと豊洲の住民は人気エリアと思ってる。
みんなは、住みたいなんて思ってない。

みんな？
あなたの周りの低所得者？
大卒の4割は就職できず、若者の平均年収200万から、歳を重ねてもあがらず…。
リストラ世代は減給やらで…。
ストレス時代に適合したマンコミ。

週末になると豊洲以外から遊びにくるファミリーや犬連れが多く安ければ住みたい人達はネガさんの貧弱脳の考える以上に沢山いらっしゃいますよ（にっこり）

あら、遊びにくるファミリーや犬連れに
アンケートを取ってるの？勝手な想像ではなく。

すれ違う人皆、豊洲に住みたい人だと思っているのでしょう。頭の幸せそうな人ですね(にっこり)
それ以前に犬連れの人の多くは、すでに豊洲に住んでいるでしょうに。

豊洲に住んでる人は、豊洲が人気エリアと思ってる。
住んでない人は、住みたくないと思ってる。

わざわざ車でららぽーとに遊びにくる犬連れの多さを知らないのですね（にっこり）
ステーキ屋さん焼肉屋さんイタリアン等犬連れ客でにぎわってますよ（にっこり）
犬連れに限らず評判のいい場所は地元以外から沢山遊びにきますが、例えば駒沢公園や周辺カフェも地元民しかいないと思ってらっしゃるのかしら？（にっこり）

＞811
あらあら、そんな鼻息を荒らげて書き込まなくてもよろしいのに(にっこり)
豊洲には、たくさんの方が遊びに来られるのですね(にっこり)
それで、この方達みーんなに、豊洲に住みたい？とか、聞かれているわけですか？

まぁまぁ(笑)

それだけ人気エリアでだということですよ。
仕方ないのでは？

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

延伸決まったら、また資産価値が上がってしまいますね。

ほっこり(笑)

豊洲の駅前の発展や昭和大学病院、東陽町に作ってるバカでかい明治安田生命新東陽町ビル、押上のスカイツリーと商業施設を見ていると縦のラインに何もないとは思えない。
豊洲は延伸決定してもそんなに価値は変わらんでしょう。
枝川とか塩浜、千田辺りの新駅近くの何にも知らん人が、はぁ？って感じで恩恵を受けると思う。

資産価値上がるなら自分で買い占めればいい。
邪魔はしない。

豊洲に住んでる人は資産価値があがると思っている。
住んでない人は、豊洲で家を買いたいとは思っていない。

延伸の可能性は低い事はすでに立証されてるので、もう、どうがんばっても

便利になりますね～（にっこり）
そうですねぇ～（にっこり）

くらいしか言えなくなっちゃってるという現実がある。

まあ、いいんじゃないの。想像は自由だし。

こう書くと、次は

確定ですね。（にっこり）

と続いてループするのがお決まりパターン。

豊洲で三井不動産が大規模開発に乗り出すようです。1000億円規模だそうな。

資産価値が上がる街。豊洲。


日経の一面記事です。

有楽町線も延伸するんだろうね。

三井の再開発楽しみです

どんな素敵な街になるんでしょうか

外資ホテルが出来てもおかしくないよね。

豊洲にもゆっくり食事ができるようなホテル施設が欲しいけど
どうでしょうか?
有楽町線の延伸よりかは可能性あるかな。

東京湾岸開発が再開　三井不動産など1000億円規模
2011/8/11 0:29日本経済新聞　電子版

　三井不動産は東京湾岸の豊洲地区（東京・江東）で2012年度から大規模な再開発に乗り出す。地権者のＩＨＩ、地元自治体などと組み、超高層オフィスビルや公共施設を一体的に整備する。総事業費は1000億円超。東日本大震災後、不動産各社は液状化現象などへの懸念から臨海部の再開発を一時停止していたが、三井不は安全性を確保すれば立地の良さなどから需要はあると判断した。

すいません、たまに「豊洲式」って言葉を見かけますけどどういう意味なんでしょうか？

いい意味？悪い意味？

三井ガーデンホテルらしいよ

通常時は15分間隔。朝のピーク時でも8分間隔。
できても不便な路線だな。

三井が、豊洲の再開発すると新聞に載ってましたね(笑)
ポジティブサプライズですね。

上下分離方式ってどんなの？

>838
上下分離方式っていうのは、簡単に言うと上（運営主体）と下（建設主体）を分けることによって、運営主体の経営を圧迫させずに鉄道を開通させる方式のこと。
上は利用料として下に建設費用を支払い、建設費を30年程度で償還させるようにする。
当然、下を請け負える民間企業など存在しないから、関連する自治体等で出資した3セク等が請け負うことになる。
鉄道（特に地下鉄）は建設するのに膨大な費用がかかることから、国からの補助が無ければ自治体の負担が大きくなる。
そのため、鉄道をひきたい自治体は国の計画路線として位置づけてもらい、国の補助金を貰えるよう事業計画を策定していくのだが、国は特に需要予測と採算性を重視してくるから、30年以内の黒字転換できるという事業計画は必要となる。
そこで、重要予測の弱い路線については、運営主体の負担をできうる限り少なくしていく必要があるため、この方式を取入れるところが多い。

現実的な案をだしてきたということか(笑)

>>834
デビアス銀座ビルは豊洲と関係ないだろ。

>>841
光井純つながり

>>841
豊洲は南銀座みたいなものですし

戸越銀座、とかの仲間？

三越銀座店は湾岸地域の住民のために駐輪場まで整備してくれましたからね。

内地の坪３５０のプレハブマンション買うなら
豊洲の安全マンション買った方が利口かもね。

「住んでみたい街アンケート」
上位トップ10のうち、「恵比寿」「広尾」「田園調布」「豊洲」の4の街が、昨年に比べ
順位を上昇させています。とりわけ、「広尾」「田園調布」「豊洲」の上昇幅が大きくなっています。

順位 前年比 獲得ポイント 1位選択数 1位選択率
1 自由が丘(→) 1259 237 5.7
2 吉祥寺(↑) 1057 221 5.3
3 横浜(↓) 749 149 3.6
4 恵比寿(↑) 742 137 3.3
5 広尾(↑) 655 106 2.6
6 二子玉川(↓) 601 122 2.9
7 鎌倉(↓) 490 86 2.1
8 代官山(→) 444 70 1.7
9 田園調布(↑) 416 92 2.2
10 豊洲(↑) 346 60 1.4


◆ステータス感のある「広尾」「田園調布」、交通の便がよく商業施設が充実している「豊洲」
上位10項目(%)
1 交通の便がよいから53.3
1 商業施設が充実しているから53.3
3 通勤に便利だから51.7
4 街並みがきれいだから50.0
5 日常の生活に便利だから45.0
6 海に近いから43.3
7 話題性があるから31.7
7 活気があるから31.7
9 公園が多いから21.7
10 共働きしやすいから18.3

買い煽りのアホがいなきゃ豊洲ももう少しは売れてたかもな。

それって犠牲者増えてたことにもなるけど。

だからアホの存在意義はあったということか。

>>848
それはいつどのような方法で行ったアンケートですか？

キムチ鍋一位アンケートもあったけど
今、ある意味もっとも信用できないのがアンケートなので

豊洲のテイゾウアンケートはおもろかった！
２ちゃんで暴れて自爆してたね

豊洲は良い街になったよなぁ。

２ちゃんねるなんて見てるんですか？ネガさん。

テイゾウって逓増の事？
意味わかってる？

あたまわ
るいなお前（笑）

しょうがないんじゃないですか？それがネガさんの生活レベルなんですから（笑）

＞順位 前年比 獲得ポイント 1位選択数 1位選択率
おかしいなぁ。
有明が１位でもおかしくないはずだが．．．．まだ街になってないからかな(爆
みんなランキング大好きなんですね。
日本の将来が明るく感じます。

ここは有楽町線の延伸について語るスレです。
豊洲なんぞの資産価値云々なんてくだらないことは他所で語って下さい。

中学から不登校で豊洲の買い煽り一筋なので大目にみて。

ほとんどがネガさんが乱立させていたスレですしね。
住民としては統一スレが1つあれば十分ですよ。

そもそも検討者や豊洲に愛着が有る住民が掲示板を利用するのは解るけど、アンチはなぜ豊洲に執着するのかが解らない。

馬鹿みたいな買い煽りのスレが乱立したからだよ
韓流と一緒
管理人も今日のデモみて
ｺﾞﾘ押しの末路が分かったんじゃない？

どこであろうと交通が便利になる事は良い事だと思うけど。

本当の実現出来ると思っているのですかね？
今迄の経緯からすると、限りなく不可能に近い。

それにしてもこの程度を喜ぶとは豊洲って不便な地域なのですね。
山手線内なら複数の路線が使えたりするのが当たり前なのに

やっぱフィジビリティないよなぁ、このプラン
で、終わりだと思います。
チーン

山の手線内はすでに過密。地下工事するにもいらない費用がかかりすぎる。ゆえに今後とも発展の余地なし。

山の手線内、発展の可能性あるよ。
巨大地震で全域の家屋倒壊、焼失でまっさらになるか、テポドンが落ちてきて、更地になるか。そしたら、湾岸みたいな未来都市も造れるかもね。

山手線内にある都営住宅を全部潰して再開発すればいいんですよ。
そうすればかなり土地は出てきます。
そこに住んでた住民は埋立地お得意のタワマンを東京都に建てさせてそこに全員移住させればいい。
有明に空き地がたくさんあるのでそこを使えばいいでしょう。

都営住宅をタワーにすれば、居住者はそのまま住めますよ。
1階を店舗にすれば定期的な利益も見込めるし。

残念ながら、少なくとも豊洲地域にはすでに建物を新しく建てられる余地はなく、有明も残り少な。
へえ～山手線圏内ってそんなに沢山都営住宅があるんだ～。

タワーの都営住宅を造って、元の住民を住まわせればいいじゃない。中国みたいなことしちゃだめだよ。笑）

あ

豊洲から有楽町線延伸・・・

ほほぉ、ますます豊洲の利便性が上がりますね。

すでに利便性の向上を受けて資産価値は上昇していますね。

まぁ、延伸が決まってからでしょ。値段上がるの。
まだまだどうなるか分からんし。

＞有明も残り少な。
ん？有明3-1地区に住友が取得した土地があるでしょ？
あそこの開発計画は震災ですっかり放置状態ですよね。住友は今は板橋区のマンション建設に忙しいようですから。
埋立地は震災後完全にほったらかし状態ですが、板橋区ではあちこちで住友のマンションが売り出されてますよ。

３－１の土地は2015年あたりに一部開業予定だよ。
まだまだ先の話。

先に台場よりの土地に住友がタワーを建てる計画があるようですよ。
おそらく今までの有明の中で一番の眺望。これは期待できそうです。

眺望ってまだ売りになるんだ…

眺望は売りになるでしょ。
眺望悪いほうが人気あるとでも思った？まさかね。

>873
山手線内の都営住宅に住んでる人を知ってるが、
本人や家族は「既得権」だと言ってるよ。一等地に住むのが。

>884

ううん、眺望の意味する所は『未開』『空き地』『端っこ』率高し、と気づかずいまだに優先しちゃう人がいるんだ、って新鮮で。

まあ何もないよりは売りの足しにはなるか。

眺望なんかより地震のとき部屋がユッサユッサ揺れて家具が家電がメチャクチャになるほうがずっと困るよ。
高層階に住むということはそういうこと。

高層はゆっくり揺れるから大して怖い事もないんだけどね(笑)
滅茶苦茶になるのは低層だよ。木造だともっと酷い。

あと制震装置付いてるマンションも多いから探してみたら？

眺望良くて揺れにくいタワマンが多いのも豊洲地区の特徴。

未来都市プロジェクト進展　東電の「豊洲」は除外
産経新聞 7月27日(水)16時32分配信

　経団連は２７日、民間主導で経済成長を促す「未来都市モデルプロジェクト」の進捗（しんちょく）状況を発表した。東日本大震災で着手が遅れた事業はあるものの、三井不動産を中心に千葉県柏市で低炭素型まちづくりをめざす「柏の森キャンパスシティ」や、住友化学などが愛媛県西条市に農業法人を設立して野菜を栽培する「西条農業革新都市」は順調に進んでいる。会見した中村芳夫経団連副会長は「経済活性化の起爆剤になれば」と期待感を示した。

　プロジェクト数は当初１２だったが、電化で二酸化炭素の排出削減をめざす東京電力の「豊洲スマート電化都市」は福島第一原子力発電所の事故で外され、計１１になった。

　このうち、同日紹介されたのは柏市と西条市の事業のほか、ＮＴＴ東日本が福島県で進めるＩＴを活用した「福島医療ケアサービス都市」、日立製作所が茨城県日立市で計画中の「日立市スマート工業都市」、パナソニックが神奈川県藤沢市で展開するスマートタウン「藤沢環境創造都市」の計５事業で、現行事業規模は計約２０００億円。進捗状況は地域や事業内容で異なるが、各事業が本格化すれば大きな経済効果が見込める。

　ただ、現時点で動いているのは大手企業や地元自治体が以前から準備中の案件が多い。また多くは政府の「総合特区構想」に申請を予定しているため、国会で予算関連法案が通過しなけば事業自体が画餅（がべい）に終わる恐れがある。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110727-00000563-san-bus_all

震災以降で色んな動きが出てきてるね。
有楽町線延伸と何の関係が有るのかは解らないけど。

今日、「柏のゴミ処理施設 高濃度放射性廃棄物を竹ぼうきで掃いてた！」って記事が有った。
ホント、マスコミって・・・。

ゆりかもめ延伸とかもあるよ。

ますます発展していくのですね。
輝かしい未来が約束されている街「豊洲」。
素晴らしい！！

はぃはぃ。
野村のページ見たけど、下落したのは「駅徒歩10分超」の物件なんですけど。
とはいえ、麻布十番徒歩5分以内物件の8.8%といい勝負ですね（笑）

>>896
えっ？

ひょっとして↓のこと？

有楽町線　豊洲　185→168　▲9.2
南北線　麻布十番　340→310　▲8.8
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201107mansion_tokyo_23.pdf

>>896さんって坪200未満のマンションと坪300超のマンションを同列に
比較するんですか？

徒歩10分超の物件を吊るし上げられたところでねぇ（笑）
築年数だってかなりのもんだろうし。

>>899

はぁ？

>>896さんが言いたいのは
「豊洲と麻布十番は同格」
ということだと思うけど・・・。実際世間でもそう扱われるでしょ。

そんな簡単なことも読み取れないの！？

豊洲と雰囲気が似てるのは表参道界隈じゃないかな。

豊洲はもうちょっと植栽が育てば表参道や代官山みたいな雰囲気になるでしょうね。
時間の経過も大事。

表参道も代官山も既に追い越してしまったのではないでしょうか、豊洲は♪

雑談板への移動あるいは雑談スレへの統合が妥当。

今や東京一の高級住宅地となった豊洲！！　今日も豊洲タワーが1件成約です！！

豊洲は表参道や代官山よりいいところがあるけど、街の総合力ってもんがありますしね。
ここは大人しく先輩格の表参道、代官山に勝ちを譲っておきますよ（笑）

>913
だから？暴落してるからってなんだっていうの？住んでる住民にとっては、関係ないこと。関係あるのは投資目的のひとだけでしょ。

はやく便利になってほしいし、緑ももっと繁々としてほしいですね。ちょっと剪定し過ぎでは？というところもある。もっと自然な状態でいいと思うけど。

まぁ、豊洲はいろんな意味で残念なエリアになってしまいましたからねぇ。

有楽町線も延伸なんですかーー。
すごいね。

いろんな開発が決まってきましたねー。

１．シビックセンターの建設
２．三井による1000億円規模の再開発
３．築地市場の移転
４．三菱による再開発

有楽町線も延伸、有明ガーデンシティも2015年には一部開業だっけ？

表参道のメインロードは見事ですよね～。シャンゼリゼ通りみたいです。

>917
あらゆる所に同じ内容を書き込んでいますね。

豊洲って異常にポジしないとマズイ程そんなに不人気地域なのですか？

>919
それを言ったら、
世田谷でポジコピペを繰り返し繰り返し書き込む奥沢の人がいますね。

>919
そんな捻れた捉え方しなくとも。
楽しみな計画が多い事は良い事だと思いますよ。

良い開発がめじろ押しなんですから、寧ろ喜ぶべきではないですか？

妬み。。。
なんでしょうかねぇ。

(^ω^)

＞豊洲って異常にポジしないとマズイ程そんなに不人気地域なのですか？
だって豊洲には全然完売のメドが立たない新築マンションが何棟もあるでしょ？
もう死にもの狂いなんですよ。客が全然来ないんだから。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

まぁまぁ。
妬まれるのは悪い事ではなく、よい事だと思いますよ(笑)

そういう方が資産価値を守ってくれてるのですから感謝しましょうよ。

お台場の新しい商業施設がオープンするようですね。
豊洲からなら自転車で遊びに行ける距離かな。

開発がどんどん実行されるのは嬉しいです。

どこ？フジテレビの向かい側にもなんか作ってるようだね。

気になるので、詳細求む。

＞930
青海Ｑ街区
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0415/index.html

テレビでみたよ。
東京ダイバーシティだそうです。
かなり大規模みたいね。

プロムナード公園が賑やかになりそうですね。

我が家から自転車で遊びに行けるスポットが増えるのは嬉しいな(笑)

綺麗だよね

>931
詳細、ありがとう！
場所が近いので、ららぽーとと被らない店が沢山入ると良いよね。

最近このスレで語られている内容が、このスレの本質（目的）を露にしているね。

そこは三井サンが主導で開発に携わっているので安心でしょう。
ZeppTokyoが入りますし、お台場合衆国の賑わいを見ても
フジテレビ企画のイベントなど期待ができそうです！

>お台場の新しい商業施設がオープンするようですね。

結局これは何？
ダイバーシティは来年4月でオープンとは言わん。

それくらいの下落はいいんじゃない？
どうせまた上昇していくんだろうし。

買うなら下落したときに買ったほうがいいと思うよ。

まぁ、人気エリアである事には間違いないんじゃない？

お台場の新商業施設ができあがりそうですね。
ダイバーシティ東京だそうです。

人気エリアには間違いないでしょ。
日比谷公園、代々木公園、芝公園に引き続きオクトーバーフェストやるぐらいだし。

いいんじゃないですか？
このくらい妬みが多いほうが人気エリアだって分かりますし。

オクトーバーフェストって昨日からですよね。
今日ちょっと寄ってみようかな。

せっかくのオクトーバーフェストですが、雨ですねー。
明日は晴れるかな。

ダイバーシティができたら、自転車で遊びに行けますね。

もはやスレの主旨を逸脱して雑談に移行していますね。
延伸については何も進展がないようだし。

>管理人さん
雑談板への移行をお願いします。

＞お台場の新商業施設ができあがりそうですね。
＞ダイバーシティ東京だそうです。
平成24年でしょ？まだ1年半も先ですが。

もともと最初から地下鉄延伸なんて江東区の勝手な妄想なんだから雑談にすぎないんだよ。

なんで妄想？？？

たしか、日経でも報道されてたよ。

資産価値がアップする話だから、そんなに捻くれなくてもいいんじゃないかなぁ。

まぁ、ただの妬みかもしれませんけど（笑）

＞平成24年でしょ？まだ1年半も先ですが。
あの・・・今年は平成23年なので、来年の春に開業予定ですよ。

ということは、あと半年で開業？
あっというまね。

建物はかなりできてきたからね。

>960
その記事って、江東区が計画案を出したってだけでしょ。
まだ、事業主体も運営主体も何も決まっていないし。
ある意味妄想といわれてもしかたがないのでは。

案っていうのは実現するために作るもんだよ。

遊びで案なんて出さないってば。。。。

結局延伸するんだからいいんじゃないですか？

いいじゃん。資産価値があがるんだから。

ダイバーシティ楽しみだねーー。
有明ガーデンシティはまだかな。

豊洲のテイゾウですね。笑

マダコ釣れまくってますね。
むきになってるのを見ると、、、、笑

>966
案っていうのは実施するところがたてるものだよね。
ということは、案ですら無いんだね。江東区の妄想。
鉄道事業者からしたら区がたてる計画なんて遊びみたいなものでしょ。

>967
そこまで言うなら、事業主体と運営主体がどこに決まっているのか教えてよ。
言えないんだったら妄想ってことだよね。

>968
967が答えられなければ、これも妄想だね。

＞豊洲のテイゾウですね。笑
これも、しつこい煽り方ですよね。
しかもこれで煽られる人はいないでしょ？　意味わからないし(笑
ネガさんも、もう少し発達してほしいものです。
いつも、１つネタで無駄に繰り返すだけの行為は、ちょっと哀れに感じます。

「テイゾウ」って豊洲ポジが間違えたのを
延々とネガが煽りに使ってるやつだっけ？
本当ネガはしつこいね。

最初は豊洲ポジの間違えだったけど、
ネガが鬼の首とったように延々と煽り続けてる。
ネガしつこすぎるわ。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

いいんじゃないですか？
それだけ人気エリアになったってことでしょ（笑）

妬まれるのは悪いことじゃないですよ。

テイゾウって何なの？意味わかんない。

よくわかんないけど、有楽町延伸を祝う言葉なんじゃないですかね（にっこり）

豊洲くんは未就学ニートなので漢字読めなかったらしいですよ。

捏造(テイゾウ) 笑

捏造か「ていぞう」かなんて、無知な揚げ足取りなんてどうでもいいよ。
それよりも事業主体と運営主体がどこに決まっているのか早く教えてよ。
延伸されるの楽しみにしてるんだからさぁ。

へえ。テイゾウって読んじゃったんだ。
ネガさんの学力ってそんなもんなんですね（笑）

また資産価値が上昇か（笑）

固定資産税が上がるのがやっかいだが有名税（妬まれ税）とあきらめるか（大爆笑）

豊洲は人気地域だから仕方ない

【祝！完全勝利】
次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184550/