さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白 　part2

豊洲の液状化、ひどいですね。。。
というか、他の湾岸地域が液状化しているのに豊洲だけ液状化してないと言い張る方が無理がありますけどね。
豊洲は液状化していないという人の意図がわかりません。
うーん・・・ますます湾岸の超高層マンションは買う気がなくなってきました。

＞２８
もっともらしい屁理屈はどうでもいいからお前こそ根拠出せよ。

話しすり替えようと必死なのはお前だろ？

＞修繕積み立ての話はだいたい計画がそうなってる。

↑結局は老朽化したら金がかかるって事だろ？違うならどうなってる？根拠も出して説明しろ。

＞供給過多と少子化の話は人口推移を元にした仮説であり、修繕費の話とは関係ない。

↑すでに少子高齢化も発表されてるけど、じゃあ空き室分の修繕積立金とかは管理会社が全面的に負担してくれるって事？

屁理屈はいいから根拠出して説明しろ。

修繕費は所有者負担

結局は老朽化したら金がかかるって事だろ？

↑あたりまえだろ
まともなマンションの修繕積み立てのプランはそうなってるよ。
そこに根拠を求めるって…

算数からやりなおしたら？

＞３２

＞↑あたりまえだろ
＞まともなマンションの修繕積み立てのプランはそうなってるよ。


「マンションの修繕積み立てのプランはそうなってる」⇒そんな事は"誰でも"分かってる

タワマンの場合は「階数が多いから通常は"高速エレベーター"を６基～10基は備える」

タワマンの場合は「給電施設や給排水施設などに特殊な設備が多く使用されている」

高速エレベーター自体が特殊で、他にも特殊な設備が多く使用されている。特殊な設備は部品や補修費も高額で、これらが老朽化したら、車の車検のようにメンテナンス回数も年々増える。立体駐車場使用のタワマンならその分の修繕費も必要。

修繕費は所有者負担だから、売れ残りが多いタワマンは所有者の負担も大きくなる。


おい＞３２、おまえが算数からやり直して来い！国語もな。＞２４と＞２６と＞２８も同一人物だろ？

いきなり否定したり、屁理屈こねたり、嘘吐いたりしないで根拠出してからもの言え。

とりあえずタワマンに住んでから語って欲しいよね（笑）

>>34
何も言えなくなって笑って誤魔化すしかなくなったの？

>>23-33までのやり取りは読んだほうが良さそうだね。

江東区湾岸、特に豊洲のタワマンは買わないほうが良さそう。

だから所有者負担だって。
所有者がいない部屋なんてないんだよ。

＞３７
じゃあ所有者がいない部屋は管理者が所有者になってるって事？それなら納得だけど。

これ
http://yaplog.jp/miya-semina/archive/54

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

33の低層ボロアパート住まいはどこいったの？

豊洲大規模マンションで検索すると158件
しばらくして同じ検索して増えるか減るかみてみるね

世界で所有者のいない土地なんて南極くらいだろ。
所有者のいないマンションとやらをまず教えてくれ。

あと、タワマンの設備が特殊とのことだが、こんだけ高層が建ってる中、全然特殊じゃないんだが。
規模の経済が働いて一戸あたりはむしろ安い。

まだ今なら高く売れますかね？

もう終わったよ。。。
タワマンブームは。。。

＞タワマンの設備が特殊とのことだが、こんだけ高層が建ってる中、全然特殊じゃないんだが。
＞規模の経済が働いて一戸あたりはむしろ安い。

修繕積立金の安さには理由があるらしいよ。それとも＞42の住まいは安普請な超高層ウサギ小屋って事か？WW


タワマンは大規模修繕の方法も確立されてないから、修繕費も想像以上に高くつく可能性もあるらしいぞ。http://news.livedoor.com/article/detail/4050499

http://pragmatism.blog2.fc2.com/blog-entry-489.html

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20100414/1031504/

売れない中で「さらば」できたんだろうか？

湾岸・タワマン・オール電化の3重苦マンションは一番売れない。
中でも「湾岸」はセールストークでもっとも使いたくない言葉。
東京出身者には昔から「湾岸＝埋立地」は住むところでないと刷り込まれているので、
何も知らない地方出身者中心に売れたようだが、今は動きが鈍い。

せめて、子供の安全は守ってやれ。
住むなら単身で。