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素人で分からないので宜しくお願い致します。
気に入った中古マンションがあって契約をしました。手付金は5%支払っております。
しかし、その後マンション内の管理組合、管理会社とのトラブルが発覚しました。
解約したいのですが売買契約書を見ても、微妙で困っています。
こういった場合買主都合になり、手付け放棄しかないのでしょうか？
本当に困ってます。皆さまのアドバイスお願い致します。
[スレ作成日時]2006-09-04 07:18:00
引渡し前のキャンセル
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6 匿名さん
こんにちは。別の相談ですが、スレ内容がかぶるので書き込みします。
わたしたちも引渡し前にキャンセルしようか悩んでいます。
１２月下旬に引渡し予定ですが、夫が来年の３月以降にまだ先の話だと思っていた海外赴任を、２日前に上司から言われ（ただ本決まりではありません）、もし海外赴任が決まったら新居に３ヶ月ほど住んだら出て行くことになるので大慌てしています。
分譲の賃貸も神奈川県の湘南地方なので需要が少なそうなのと（東海道線沿線。徒歩１５分以内）ローンも夫婦共働きで当初の繰上げ返済で返していく計画だったので少し無理があります。（海外に行けば妻が働けないです。）
最悪のケースを考え、引渡し前に海外赴任が決定、もしくは行くかも知れないという状態でも白紙に戻そうかとの話し合いをしました。（でも悩んでいます。）
ちなみに、重要事項説明書には「手付金による契約解除」ということが書いてありますが、「契約の履行に着手する前なら」と書いてあり、これは引渡し前と理解していいのでしょうか？
また、私たちは手付金は２．５％（約１００万円）ほどしか支払っていないのですが、実際手付金１０％は４００万円ぐらいなのですが、手付金放棄の場合は１０％の金額を逆にデベに支払わなくてはいけないのでしょうか？
まだ、海外赴任が推定の域なので、デベに直接聞けず、皆さんにお聞きしました。よろしくお願いします。
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