- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
埼玉県内ではどうでしょうか?
川口から浦和、大宮...にかけてお勧めはどこでしょうか?
駅前の再開発や急行、特急停車駅、文教地域等、いろいろ
あるかと思いますが。。。
[スレ作成日時]2005-01-02 01:19:00
埼玉県内ではどうでしょうか?
川口から浦和、大宮...にかけてお勧めはどこでしょうか?
駅前の再開発や急行、特急停車駅、文教地域等、いろいろ
あるかと思いますが。。。
[スレ作成日時]2005-01-02 01:19:00
北浦和いいですねー。特に西口。
北浦和公園もよいし、文教地区だし。商業施設もソコソコ。住環境としては落ち着いてますね。17号が近いのと、駅は京浜しか止まらない、用途地域に注意。が懸念事項かな?
南浦和は西口が静か。
浦和寄りの岸町、神明なら学区も良く、浦和にも歩ける。交通は京浜始発と武蔵野線があるのが大きいね。地価は場所によっては浦和より高いが。
スタバ、マックとかチェーンの飲食がもう少しあれば。。。
新築の分譲が少ないですね。
浦和で30坪程度か変形地に家を建てても満足感ありますか?
そもそも狭い建て売りがほとんどじゃない?
265ではないですが予算が潤沢ならどちらでも
注文住宅、建売、中古のどれを考えているか分かりませんが、予算に合う範囲で良い土地、良い家を見つけた方に住むのが良いと思います
特に戸建(土地)は見つけた者勝ちなので、あまり範囲を狭めすぎると満足できない物を買ってしまったり、思いのほか時間がかかってしまったりします
旦那さんが都内通勤で残業が多いならJRの本数が多い南浦和西口が便利
生活重視なら北浦和公園やイオンに歩いていけるので北浦和常盤が便利
北浦和は常盤小中もさることながら、埼大付属小にも歩いて通えます
また浦高、中高一貫の市立浦和も徒歩通学可能です
一女は南浦和が徒歩範囲、北浦和からだと自転車or電車になりますね
265ですが、268さんに同意です。
とにかく常盤にしろ、岸町にしろ土地を見つけるのが大変です。建売りは20坪で5000万、30坪は6500万くらいからのイメージがあります。
資金と時間があればよいですが、広くて環境や条件のよい戸建(土地)をさがすのは大変ですね。
高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ
高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ
無理やり浦和の戸建てにこだわらなきてもと思いますが
マンションで良ければ都区内に買った方がいいと思います
というか6000万円台のマンションって都区内では普通だけど、浦和だと一番広い部屋を買ってお釣りが来るかも
が、マンションか戸建かっていうのは個々の生活スタイルの問題なので、他人がどうこういう問題ではないと思います
浦和で敷地40坪程度の戸建を買える予算でも、都区内では敷地20坪程度のミニ戸建になってしまいます
あと都区内は素晴らしいと夢を持っている人がいますが、めちゃめちゃ生活しずらい場所もありますので注意が必要です
以前に目白駅近くの社宅に住んでいましたが徒歩10分以内に食品スーパーが一軒もありませんでした(笑)
どこに住むのであれ、周辺環境、通勤通学、最寄の商業施設、病院など立地は重要です
南浦和の東口に転居を考えています。ここでの評判が悪いのですが、なぜ住みにくいのでしょうか?
以前、北浦和イオンすぐ前の建売戸建が35坪6500万円で売りに出てました。
内覧までしましたが、日当たりが良くなく見送りました。また、常盤9丁目に売地
がありましたが、42坪で6180万円と驚愕の坪単価で見送りました。
浦和駅徒歩圏内の岸町限定で土地をさがすのに疲れ、北浦和・南浦和に範囲を広げ
さがしています。予算は7000万円(建物込み)以内です。
埼玉県で一番の人気エリアらしく、とにかく物件がありません。
いい物件は水面下で決まることがほとんどとの情報もありますが、
本当のところどうなんでしょう?どなたかアドバイスください。
大宮駅15分以内はどうですか?
浦和より物件多いし便利ですよ
選べば環境もいいし
大宮は住むところではない。
高級住宅地は浦和。
ださいたまに高級住宅街はない
浦和の町並みのどこがいいの?
北浦和、浦和、南浦和について語りましょう。
私は北浦和好きです。でも<274さん高いですね。
住むなら浦和>大宮でしょ。
買い物なら大宮>浦和でしょ。
浦和はマンションばかりでしょ
駅徒歩圏内でいい土地はでないよ
大宮も浅間町、高鼻町、桜木町など徒歩圏内で閑静な住宅地が結構出ます
まあ、一部治安が悪いこともありますが、利便性は最高です
周辺住民さんは大宮の周辺住民?
アンチ浦和ですか?
大宮もちょい離れれば静かだけど、駅周辺に歓楽街が多すぎ。
子どもを持つ親は心配でしょうね。
その点浦和は全てホドホド。距離や交通、商業施設、ホワイトカラーが多いから地味で長く住みやすいのです。
お察しの通り大宮徒歩15分以内の戸建てです
繁華街って、北銀と南銀のことだと思いますが、都内と比較して規模も全然しょぼいし、通り道でもないので全然影響ないですね。
それより大宮公園や氷川神社が近くて環境はすごく良いです。
浦和も良いですが、町自体に魅力がない割に土地が高いし、まともな物件はほとんどないですよね
↑ 浦和にまともな物件がほとんどない?
意味が分からない。妬み?浦和を買えなかったから?
駅徒歩15分の戸建てはあり得ない。10分が限界。
おまえの予算ではまともな広さが買えないという意味だよ
大宮好きだけど東口には住みたくないなぁ
北にソープ、南にピンサロだもんな
子供がいなければ良いかもしれないけど
西口の桜木小、中の裏辺りが静かでいいかな
南銀はしょぼくないでしょ。西川口かなにかと比較してる?
286、288はスルーで。
浦和が一番だね。北浦和なんかも住環境◎
浦和、大宮は高いので川口、南浦和、北浦和、与野、さいたま新都心で比較すると評価はいかがですか?
京浜より埼京がいいよ。
埼京がよいのはどうしてですか?
浦和、大宮以外の選択肢は北浦和しかないですかね?
戸建てなら北浦和か南浦和。
子供がいるなら常盤小学区(北浦和)か
高砂小学区(南浦和)。但し高いよ。
マンションで多少治安悪くてもというなら川口。
新都心はぱっとしない。与野は論外。
298は年収が高そうだけど実際どの程度なのでしょうか?
1馬力、子供2人の年収1000万円です。
いたって普通です。
普通よりは全然よいのでは?
浦和駅で、中山道(西口)と産業道路(東口)の間且つ徒歩15分以内がベストでしょう。
その中で高台なら更に良いが個別物件を不動産屋他で確認すると値段はかなり高い…岸町1,2、神明1,2、高砂4、仲町2、前地1、太田窪1,2のそれぞれ一部が該当。神明2、太田窪2は徒歩15分以内は微妙かもしれないが。
北浦和駅の常盤エリア(10丁目除く)、元町エリア(3丁目除く)、中浦和駅の別所エリア、仲町4もいいですね。
大宮駅の高鼻町もすばらしい。ただ、盆栽町は巷でいわれているほど大したことはない。
南浦和の東口の便が良さそうで中古マンション考えてます。南浦和2だと大谷場学区なので。
>304さん
確かに駅近で便利ですが、一見して邸宅と分かる一軒家は昔から極めて少なく、住民層が色々な面で他の常盤エリアに比べて落ちると地元では長らく言われてました。確かに大企業の社宅は多かったが、それはその地域の治安面や教育水準が一定水準以上であることを担保する以外のものではありません。それだけ大規模な土地が購入できるということは、地価も周辺と比べて安いからであり、安いのにはそれなりの訳があるのです。細い道も多く、小規模な商業施設や中流クラスのマンションや団地も少なくないかと思います。それでも、昔よりはだいぶ良くなったとは思うが。
302で書いたエリアは治安面や教育水準が高く、駅からも近いが、大企業の社宅が多いとは聞かないですよね。
相撲に例えれば、他の常盤エリアを横綱や大関とすれば、常盤10は小結といったところか。
平均値は上回るが、期待するほどのステータスは無いと思います。
大宮ではやはり高鼻町でしょうか?
参道沿いは最高ですね
305さん
北浦和公園すぐ近くの常盤10丁目は最高では?
埼大通りより北がダメなんでしょ?
蕨の雰囲気はいかがですか?南浦和と蕨の物件を検討しています。
蕨の雰囲気はいかがですか?南浦和と蕨の物件を検討しています。
蕨?やめておいたほうがいいです。
北浦和~南浦和以外✕
大宮(始発・買い物超便利)、さいたま新都心(新しいきれいな街、スーパーアリーナ)、浦和(落ち着いた雰囲気)の3駅しかないでしょ!
浦和買いたいけど予算が。。。
北浦和はどうですか?
大きな公園・美術館が駅前にあるし、落ち着いた街。
社会保険病院、イオンと西口は便利かと。
となると北浦和と南浦和の比較ですねぇ。
京浜東北なんてかったるくて乗ってられない
湘南新宿も止まる大宮か浦和のみ
新幹線と駅前の店の多さ、氷川神社のある大宮に一票
大宮駅近くに買えれば悩まない。
大宮は子育てファミリーには✕
商業施設やパチンコ、居酒屋、風俗たくさん。
遊ぶところ。
浦和がNO1。次が北浦和。次が南浦和。
湘南新宿ラインが止まる浦和かと
都内に行く利便性が一番良い。
大宮は雑多な感じで今一。
北浦和どうでしょうか?
北浦和、南浦和浦和どちらでもよいけど、北浦和は通ってる路線が京浜のみだよね。
帰りは本数少ないし。
乗り換えてよいなら南浦和だって浦和隣だし、赤羽で乗り換えてもよいし。
そもそも北浦和から東京上野ライン使って東京まで何分かかるの?乗り換え時間含めて。
南浦和から各停でと比べてそんなに早い?
まぁ、浦和駅が便利過ぎね。
最近よくあるよ。
京浜よく止まる。
確かに南浦和なら選択肢は多い!
土呂は一戸建エリアだね。
大宮駅より遠いマンションなら快速が停車する上尾駅前にある住友のマンションかな?
宮原町一丁目付近は区役所、ステラタウンも近くて悪くないと思う。街並みも比較的新しくてきれいだし。
大宮駅以北は終電が早いのと、電車を寝過ごすのが怖いっていうのはあるけど…。
大宮越えると心理的に遠く感じます。
やっぱり浦和でしょ!間違っても南浦和でも北浦和でも与野でもないですよ。次にさいたま新都心でしょうね。あくまで住環境という意味です。複合路線が使えるメリットは実感すると大きいですよね。
浦和に大金払うなら、腐っても都内にしたい
浦和>北浦和>南浦和>さいたま新都心
浦和>南浦和≧北浦和>さいたま新都心>与野
駅近5分以内のマンションなら
浦和>川口>さいたま新都心>大宮>南浦和>北浦和>与野>蕨>西川口
駅徒歩15分以内くらいの戸建なら
浦和>南浦和=北浦和>川口=さいたま新都心=大宮>西川口=蕨=与野
の順で自分は住みたいかな?
東京へ通勤者の交通の便の要素を加えると
浦和>大宮>南浦和>川口>さいたま新都心>北浦和>与野>蕨>西川口
大宮が浦和以外より低くはなりえないよ笑い
大宮駅は駅周辺が栄えている分、混雑しているし、雑然としているから住むには躊躇する人もいるんじゃないの?
そうだね、北浦和・南浦和あたりが最高だね。
「南浦和」は競馬場がネックかなぁ 私は「さいたま新都心」に1票!
北浦和に1票!
浦和駅、南浦和駅に各1票
あくまでも、住環境重視で(小学生の子供がいて勤務地は都内です)
大宮・さいたま新都心・北浦和・浦和・南浦和・川口辺りに戸建てを考えています。
京浜東北線沿線に詳しい方、上記駅の住みやすさ(お勧め)ランキングをお願いします。
戸建てなら、浦和、北浦和、南浦和の順かな。
東京通勤なら南浦和に一票
東京通勤なら西川口に一票
北浦和に1票
住環境なら北浦和に一票
やっぱりターミナル駅である大宮か赤羽
あっ、赤羽は埼玉じゃないから、大宮の一択
大宮でも住宅地は閑静だよ
大宮は、高鼻町か浅間町の住宅地なら徒歩15分以内で閑静
車で10分でステラタウンやコクーンにいけるし、便利
ただ、50坪の土地に注文戸建だと8000万以上はかかるけど
↑浦和のほうが住宅地は高いよ。岸町とかなら1億
する。
浦和に大金払うなら素直に都内かな
都内に通勤しないなら大宮が便利
浦和も最近値上がりしてるけど、都内はすでにサラリーマンには無理な金額。
ミニ戸でも5000万円オーバー(23区)とかですぜ。
都内の中古マンション購入か、浦和の一戸建て賃貸とかがいいんじゃないかな。
賃料が無駄と感じるなら、浦和駅周辺のマンションがいいと思う。
土地だけでかなりしますよ。公示価格でも坪125万くらいですし。
30坪の土地というのもなかなか無い気がします。
つごうよく敷地30坪の土地の建売?はないんじゃないですか?