ヴェルディこころ

↑でも、ここ寒いよ。
中心部から、３～５度は寒い。
夏は過ごし易いかも知れないけど・・・

そして、あの坂・・・
まだ井口台の方がマシかなあ？

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安いマンションや戸建を買って車2台持つ維持費と少し高い利便性の良いマンションで車1台の家計に占める出費の割合は同じように感じます。
車やバイクがあればいいけど乗れなくなったり、子供が高校生になった時の通学とか大変そう。

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＞＞子供が高校生になった時の通学とか大変そう

その通り！№32さんと同じ意見です、郊外を選らんだものの・・
不便さと交通費が半端ないです。　

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井口台もいいのですが、欠点が、バス便です。友人が毎日、旦那を送迎しています。
子供の送迎はできますが、旦那までは、カンベンと、いってました。
九時くらいには、ほとんどバス便がなくなります。
こころ、Aシティーは、バス便がすごいのです。
夜間便まであり、時刻表を見比べてもらったら、バス便のすごさ、がわかります。
確かに、バス代は高いのですが、子供が市内の塾や、学校に通うのには、バス一本で横川、紙屋町です。
通学、通勤時間は、バスがパンパンだとおもいますが、20分くらいで、町まで出れます。
私てきには、子供がいるうちは、賃貸でA－シテマンションがいいかな?と、おもいます。
家は、その後、考えても、こころはまだ、開発途中みたいですから、賃貸マンションで様子をみて、
家を買う方がいいと思います。
ただし、マンションのバス便は、近くて、本当にすごく良くて、その後、こころに引っ越した人は、当初とても、
不便を感じるみたいです。
ベルディーのできる場所は、病院、学校、塾がとなりの感覚でいいとおもいます。たぶん、ちかくの賃貸マンション
の人とかが、購入を考えるのではないでしょうか?
たしかに、場所を考えるとマンションって、と思ってしまうとおもいますが、今、こころは高いです。
*お医者様が割合てきに、多いい地域だとおもいます。

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ここが完成する頃には消費税上がってそう…。税金は引き渡しの時の制度が適用されるからこれから売り出されるのを含めて注意が必要ですね。

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>>42


ただし、マンションのバス便は、近くて、本当にすごく良くて、その後、こころに引っ越した人は、当初とても、
不便を感じるみたいです。


ここの意味が不明。　こころのマンションのバス便が良いのに、なぜ不便を感じるの？


市内からこころに行くと、いくらこころのバス便が良いと言っても、不便を感じる

ってこと？

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>>47

わかりにくくてすみません。
ここで言っているマンションというのは、Aシティー中央辺りのマンション群の事です。
ツインタワーなどは、目の前のバス停から朝三分感覚くらいでバスが出てるので
こころにかわられた方が以前とくらべてのバス停の不便さを感じてられました。

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かなり改善しましたね

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この日本語力、高齢者や外国出身の方かもしれないしあまり言ったら可哀想だよ。
Aシティマンション前のバス停まで徒歩で出ようと思ったらかなり距離ありそうだね＞こころ
バスの便数は約半分。
まあ、買い物や中学校まではこころ内で済む点は春日野より便利かもしれないが。
しかし、高速料金を払わないと市内に出るのに遠すぎるという点ではこころ不利。
どちらにしろ、車は一人一台必須だね。

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正直分からんねぇ。
毘沙門台だって戸坂だって散々に言われたけど売れ行き良かったし。
戸建買うほどの馬力はないけど、こころに住みたい人がいて、それが2000万円台で手に入るとなれば、それは一つの魅力じゃないかな？　と思う。
間取りも機能性も、無駄がなくて洗練されてるし、度を越さない程度のドタバタならまるっきり聞こえないし。
第一、セキュリティーをセコムに丸投げできるしね。
低価格でセキュリティーが充実してて、共用部分を管理人が維持してくれる。
そういったことに価値を見だす人にとっては「買い」だよ。きっと。

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確かに毘沙門みたいに、ここでマンション買う!?って場所でも早い段階で完売してるし、俺は安くても嫌だけど価格との釣り合いを考えたら納得な人は沢山いると思うから、買いたい人は買えばいいと思う。

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>>48

なるほど。　ちなみに、こころとＡシティ近辺だと、Ａシティ近辺の方が土地の値段が高いのだろうか？

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>>54
Aシティーには現在宅地がないと思います。
あえて言うなら、タワーズ下の藤興園になるかと思いますが
こころより安いと思います。
再来年辺り白島でアストラムとJRの乗り換えが可能になるらしいので
考え方によっては、アストラム利用者にはいいかもしれませんが
住みたいかどうかと聞かれれば微妙です。

土地の値段なら手前の団地の花の季の方が高いと思いますが
ほとんど空いてないですね。

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ヴェルディこころ
角部屋が意外に高くて狭いのにびっくりした。
3000万を超えていました。
その値段なら、花の季で中古住宅を買ったほうがいいと思う。

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山の上だけど。。
下山しなくても、イロイロ揃ってる。
子育て世代がターゲットみたいだから、
価格がリーズナブル。

でも私も高いな～と思ってた
角部屋はほとんど売れちゃってました。。
もともと中部屋希望だったのでいいんですけど、
ちょっとびっくりです。

けっして広い間取りではないけど、
子ども部屋はベッドだけで、リビング学習すればいいし、
私達家族の身の丈にあった物件をみつけた感じです。

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71平方メートルの４ＬＤＫってどんな間取り？
貧○子沢山が住むん？

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そぉですねー
正直　狭いですね。。。
ベットと机でいっぱいいっぱい（笑）
でも３ＬＤＫで子ども部屋を
割り当てられないよりはいいんじゃないかなと。。
思ってるんですが、どうですかね～？
世間一般の人はどうなんでしょう？

子沢山ってほどではないですが、
確かにお金持ちでもないですね～
でも　幸せですよ　とっても

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戸建に住んでるママ友から「同じ4ＬＤＫなのに調度うちの半分の面積ね｣って言われてもへこみませんか？

部屋数が欲しいなら田舎の戸建買えばいいよ…。

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丁度

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え？71平方メートルの狭さで４ＬＤＫ？！

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年収300万円台の人でも買えるマンションですね…
将来の修繕積立金の値上がりで管理組合の話し合いが紛糾しそうなのが目に見えてます。
中古戸建の方がまだマシ。

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>>64さん
気にしなくていいんじゃないですか？外野がいろいろ書き込むみたいですけど、幸せに暮らすのが一番です。部屋数は多い方が私も好きかもです。
つい１年前、他物件を購入しました。こちらの掲示板見て一喜一憂していたのを思い出します。家具選びとか、大変だけど楽しい時期ではないでしょうか。ご自愛くださいね。

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うさぎさんありがとうございます。
せっかくの大きなお買い物
家族で楽しみたいと思います。

あらしにレスする私も私ですが。。
いい掲示板があるんだから、
営業さんや関係者じゃない純粋な意見を
ロムってる人に届けたかったんです。

物件検討で見てる人に
少しでも共感できたり、興味を持ってもらえれば。。。
未来のご近所さんにちょっとメッセージ
してみたかったんです☆

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でも4帖の洋室ってのがある4ＬＤＫって…それ納戸でしょ？って思うけど。

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そりゃ肯定意見もあれば否定意見もあろうよ、
別にマンション全否定派でなくとも、
この物件はあり、なし、という判断の差は出てくる。
それに目をつぶってあらしと思い込むだけなら、
それこそ掲示板なんて利用する意味ないのでは。

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>>68
あなたの言うことはごもっともです。
しかし否定的な意見をするとアクセス禁止にされてしまうのがここの掲示板の特徴なのです。
きっと業者がチェックしていて気に入らない書き込みを見つけたらクレームを入れるのでしょう
意見交換の場である掲示板が、業者の宣伝ばかりになっていてほんと嫌になりますよね。
とくにこことか。

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ホントですよね。ポレスター宇品のスレも削除の嵐でしたよ。情報操作がヒドい掲示板です。

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引渡し時に消費税が上がっていても、支払い金額は変わらないって本当でしょうか？

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>>71
最終的にお金を払う時に上がっていたら支払額は変わりますよ。
契約時に表示されている価格は消費税込みのものが大きく表示されているだけで
消費税を除いた価格も普通は表示されています。

もし支払額が変わらないと担当者が言ったのであれば、実質は本体からの値引きで
相殺するしか方法はないはずです。税金は業者の取り分ではなく国ですから。

ご存じとは思いますが、マンションの場合は税抜き3000万でも、建物分と土地分の合計
です。消費税は建物分にしかかかりませんから5%消費税が上がっても支払額が150万増える
わけではありません。

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嘘です！
業者が持つなら別ですが引き渡し時の租税が適用されるのが一般的。
信和から一筆貰っとけば？

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ほんとに宅地の真ん中なんだね。廻りとギクシャクしませんように。

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高校の事を考えて大塚、伴学区はやめた方がいいと思います。
詳しくは塾にでも尋ねたらわかると思いますが他の中学より
かなりテストが難しくしてあります。
絶対評価といいつつ相対評価になるようにテストで調節しているかのようです。
広島は当日の試験より内申重視なので同じ学力だとしても内申で行ける高校がかわってきます。

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>>72

過去に消費税が３％→５％に増税された際は特例措置があったと聞きます。詳しくは知りませんが半年前までの購入者に対しては３％が適応されたようです。来年夏に所得税など増税が見込まれてますが、消費税はどの様な対応となるか気になりますね。私としては今後の金利が一番の関心事ではありますが。。。不透明な時代ですから出来ればフラットせめて固定選択１０年位で安心を買いたいと考えてますが悩み所ですよね～。固定選択１０年と３年を比較しても最初の３年間こそ若干高いですが、３年目以降は固定１０年の方が有利と考えてます。金利は現在が底で大幅に下がる事は無いでしょうから。知り合いの銀行関係者に聞いてみたところ、３年よりは１０年との回答でした。色々と銀行さんの思惑もあるんでしょうけどね

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安佐南区、佐伯区、西区辺りで一戸建てを前提として、区分所有建物の購入も視野に入れて考えてますがヴェルディ心は魅力的ですね。就業場所が市内の一部地域もしくは伴南近辺と限られてきますがね。。。
家に対する価値観にもよりますが私としては雨風をしのぎつつ寝る場所の確保くらいにしか考えてませんから。ミドルアッパークラスとしては住宅購入に際して過度な金銭消費は避けたいですし、そこそこの高級車だったり食生活を重視したいと思います。

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