ヴェルディこころ

≫200
何でそんなにひがむのかな？
購入する人はあなた以上に考え、調べて購入してるに決まっているじゃないですか。
あなたは持家じゃないでしょ！
買えば分かりますよ。

みんな一生懸命情報収集し、考え、悩んで買うんです。

あなたのように、どこの情報かも分からないいい加減な情報を元に判断している人はいません。

ここにくだらない情報をばらまいてる暇があったら、しっかりお金を貯めて家を買ってみなさい。
そうしたら、いい加減な情報に惑わされなくなりますよ。
頑張ってください^^

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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＞＞201
悪いけど、平地のマンション住みです。
買えばわかるから言ってんじゃね～か。

いい加減な情報じゃないから、言ってるんだよ！
まあ、それでもこのマンションを買うっていうのなら勝手にすれば・・・

検討板だから、やめた方がイイと言ってるだけなのに、人の情報をいい加減とか言うのはそれこそいい加減にしろ！

自分で良く調べろよ。

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安いというだけで購入して後悔する物件ナンバーワンになりそうですね。

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戸建て住人の下僕として生きていくのを選ぶようなマゾだから
後悔する事にもゾクゾクするんじゃね？

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東広島の高見が丘とこころを同じには考えられないなぁ。。
広島市街地に出てくるまでの時間と料金も違うし。。
ちなみに西区民の私としてはこころは充分検討圏内。
でも東広島はありえない。。ですので今住んでいる地域と
仕事先によってこころの立地はそう悲観するものではないと思う。
(仕事先が宇品や海田じゃちょっときついかな)

あと評判によるとこの辺の学校区は良いらしいですね。
散歩がてら団地内をぐるっとまわったのですが、
子供たちは沢山ある公園で生き生きと遊んでて、
ただの通りすがりの私なのに親御さんたちも子供たちも
気さくに挨拶してくれてとても気持ち良かったです。
歩道も道路もゴミが散乱してることなく、住民度高し・・と思います。

でもいかんせんこのマンションは価格が安い。。
っつーことはちょっと家計に苦しい層・・・
偏見かもしれませんが民度も低めの層・・も定着しちゃうのかな・・と・。
遊びがてらマンション内も見たけど、前にも述べたとおり内装が私的にＮＧ。
中住戸の長い廊下もＮＧ。

機械式駐車場に関しては私はありだと思う。
平面だと子供たちが周りで遊ぶたびに冷や冷やだし、
春先の黄砂、真夏の紫外線も一番上じゃなければ防げる。
ただ・・冬は問題ありですね。多分機会が壊れます(止まります)。

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209
言い忘れてた。。ゆくゆくこころの戸建検討者です。
このマンションがもう少し細部にわたって、
私の中でのグレード(品質)が良ければ購入も考えました。
*グレードはあくまで主観です。

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私も特命さん208と同意見です。
このスレで高見が丘とこころをごちゃまぜにする人いるけど、真面目に言ってるのかなあ？

まあしかし、我々外野がごちゃごちゃ言っている間にそろそろ完売間近になってるかな？

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物件概要更新しておくれ

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別に東広島の高見が丘と比べているわけではないんです。
ただ、こうした坂道にある住宅地って観音台もそうだけど、子供が大きくなると年寄だらけの不便な立地になるんです。
全国的にそうなのは皆さん分かってるでしょう？

このこころもそういう土地です・・・
２０年～３０年後この辺りは高美が丘以上のゴーストタウンになるのは必至です。
こんなに不便な場所を、しかもマンションで選ぶなんて気が知れません・・・

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>213
こころという団地はあくまでもセントラルシティの中にある団地であって、こころ単体で計画されたものではありません。
そこが高見が丘やその他との大きな違いだという事をご存じですか？

西風新都インターや高速4号線なども一体で考えないと、話がおかしくなります。
このマンションを買う人は、そういう事を含めて検討しているはずですよ。

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>213
２０年～３０年後この辺りは高美が丘以上のゴーストタウンになるのは必至です。

郊外の団地なんてみんなそうでしょ、坂にこだわっているのがおもしろいですが（笑）関係ないでしょうね。
こころが少し違うのは、一気に土地を売っていないことかな。団地の土地が一気に売れると、同じ年代が多くなるよね。新しい世代も入りにくいし、高齢化団地になる。近くの五月が丘や美鈴が丘なんかはわかりやすい例よね。
こころは計画的に開発して売ってるみたい（春日野とは違う様子）なので、他の大型団地とは少し違う結果になるかもしれませんね。この先人口減と不景気で他と一緒かもしれませんが、どのみち郊外の団地は更にしんどい状況になるでしょうね。

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20年、30年経った時にゴーストタウン化して、それが嫌なら、その時はまた新しい所に引っ越せばいいんじゃないですか？

という事は、この安めなマンションを購入して、さっさと支払いを終わらせるのは、良い選択かもしれませんね。

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＞＞216
20～30年後いい値段で売れればいいですね・・・
引っ越すだけのいい値段で売れるとはとうてい思えないんだけど・・・

＞＞215
こころが違うのは、一気に土地を売ってないとか言ってるけど、そもそも、ここは計画通りにすすんでないだけ・・・

要するに、企業誘致含め当初の計画通りに行っていないということ。
だから住宅供給も市の思惑通りいかなかったって話・・・
坂にこだわっているのがおもしろいとか言ってるが、この広島で坂の無い平地がどれだけ貴重なのか全く分かっていない、基本的にバカとしか言いようがない人ですわ。

特にマンションの場合、坂の上にあるマンションの価格下落がどれだけ激しいかちゃんと調べろよハゲ！ってな話だよ！

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立地とか広さとかよりも217がいるところには住みたくない

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同じく！

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>217
こころは土地の売却をある程度コントロールしてますよね、土地もまずまず売れてますよ。西風新都としては産業用地の状況は厳しいでしょうが、このご時世仕方のない話でしょう。

坂の重要さは良く理解していますが、私の文章がわかりにくかったですかね。旧市内に近い平地の価値が高いのは誰もがわかってるでしょ。
「郊外の団地はどこも一緒」というのが言いたかったんですよ。坂があろうとなかろうと郊外の団地は高齢化が進んで大変になっていきますよね。
まあ今を大事にする人、老後を大事にする人など価値観も違うし、みんなが旧市内に住めるわけじゃないですからね。そんな多様な価値観や各家庭の状況を理解して書き込んでくださいね。


まあこれだけマナーの悪い人には理解できないでしょうね・・・

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折込チラシ見たよ。
購入して住むには当面問題ないと思うけれど、
１．設定長期修繕積立金が低すぎる。この金額では対応できないのでは（＝いずれ大幅値上げ不可避）。
２．転勤などで将来売るにも貸すにも、売れない、貸せない（借り手がいない）、といった事態が
　　予想される。
といった課題がありそう。

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こころの下って五日市断層ありますよね

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ｙｅｓ
私も前回、指摘してました。活動期は不明みたいですが…

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断層を避けて住みたいのなら海外移住でもすれば良し！

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五日市断層の最新活動時期は7世紀以後12世紀以前。
己斐断層は2万3千年前以前。

次の活動時期にあたったら運が悪かったと諦めます。
この程度の事より近隣住民との関係を気にする方が先である。

なんたって、地震が起きたら近隣住民みんなで協力しないといけないしね^_^

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>233
こころを避けただけでは断層を避けた事にはならないよ。
廿日市市から安佐北区まで続いているんだから。
己斐断層や広島西縁断層まで考えたら切りがない。

まあ、あなたや私のように浅い知識のものが、こういう掲示板でこんな話をすることこそ避けるべき！

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だいぶ出来てきましたね。

楽しみです。

購入された方、オプションどうされましたか？

悩みますね。

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＞＞227
長期修繕計画において最初の大規模修繕（だいたい１５年くらい）で予算が枯渇してしまうマンションが多いのは厳然たる事実。

余程の大規模マンションでない限り、修繕積立費が安い物件は予算不足に悩まされる・・・
２の転勤に伴う売買や賃貸といった問題にしても、こんな坂、公共交通機関が不便なマンションが高く売れるはずが無い。

一生ここに住むという人しか買う意味を見いだせない。

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新しい情報ありませんか？

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地震は来るかも知れんが、津波の心配はないよ。
僻地だから・・・

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あと残り何部屋か知っておられる方おられますか？

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ちょっと前ですが、あと１０くらいだったらしいですよ。

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ありがとうございます！

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ありがとうございます！

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マンションって、郊外の山の上に一戸建て住むのが嫌な人が買うものだと思ってました。
こころでマンション。
初めは、？？？って思ってましたけど、これだけ売れてるってことは、こころ自体がよほど魅力のある所になったんでしょうね。

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ＡCITYはマンションばっかりで成り立ってるし、山の上だけどありなんじゃないのかな。

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断層、断層って、ナントかの一つ覚え。
いやーねぇ。ちゃんと根拠示さない人って。
訴えられるわよ。

地震調査研究推進本部
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/chugoku-shikoku/p34_hiroshima...
五日市断層帯
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f087_itsukaichi.ht...

広島県の活断層　～己斐断層帯と五日市断層帯～
http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/katudansou/

結局広島市内より
今後３０年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる確率
は格段に低いのよねぇ。

デルタ地帯の方が揺れは大きいんじゃないかしら。

どぉ？ドキドキした？

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断層の上とか言ってた嘘の書き込みは削除されちゃいましたね。

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あれ嘘だったんですか？!知人が住んでるから心配してたのに…(>_<)

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信和不動産が近くにまた土地買ったらしいですね。

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どこですか？

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こころの南側です(坂を上って左側)

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マクドナルドの裏の空き地ですかね？

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安いから売れてるんだろう。

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こころは本当に綺麗な街並みですよね
店もたくさん出来たし…

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生活圏が安佐南区の方にはいい場所だと思います…

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隣のクリニックビルに小児科と病児保育があるんですか？
利用された方いらっしゃいます？

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他の場所のヴェルディ契約済みさんです。
ここは洗車場やカラオケルームなどたくさんの設備が充実してて羨ましいです。

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公園を造らないといけないとかで平面駐車場にしたかったけど出来なかったようです。

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それで、機械式なんですね。
公園なら周りにいっぱいあるのにね。
東側は林だし。

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あの場所で機械式なんですか？がっくりですわぁ。

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機械式だけではないですわぁ～

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雪が容赦なく降りますよ。坂はツルツルになります。

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雪は降りますね。しかしあの坂、交通量もわりとあるしツルツルにはならないんですよ。あと急な坂ではないので全然問題ないですね。

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今年は凍結しましたよ。
玉突き事故もありました。
こんなことあまりないんですけどねえ…
まあ、山なんでしょうがないですけどね。

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たまにあの坂を通りますが…誰かのコンサートがあったみたいで,渋滞になってました。雪の時も渋滞になるしみなさんノーマルなので,やっぱ怖いです。全く問題ないとは言えませんが…

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問題ない事ないですね。玉突き事故ありましたよ…ノーマルタイヤだと登れないですね。乗り捨てもたまにあります。

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もちろんノーマルの人は問題ありですよ！
皆に迷惑がかかるしやめてほしいですね

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冬用にしてれば問題ないよ。
そんな日は、年１〜２回だし。

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年に1、2回でも気になるなら街中のマンションを買えば良し！
ていうか、この安い郊外のマンションを検討する時点で、それくらいのことは、覚悟して当たり前。

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だから安いんでしたね。

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そうそう。
そういう事(^_^)v

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要するに街中に住む必要がなくこの場所が気に入ってるのなら、割安物件だし悪くないんじゃないかな。

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ってか、こころって一戸建てを検討するところだろ。
いくら安いからってマンションでここを検討するのは、安物買いの銭失いと言われても仕方がないんじゃない。

こころは比較的住民の世帯がばらけているけど、マンションはどうなんでしょうか？
２０年後、３０年後を考えないと住めない場所だと思うけど・・・

ゴーストタウンにならなければいいよね・・・

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こころの一戸建ては高めですよね。
中には7000万円超えている一戸建てもあるので、少なからず戸建にも格差はありますね…

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なぜ,こころって高いのでしょうか…
中古でも,なかなかの値段で販売されていました。
高速４号があるからですかね？

安佐南区は
遠いです。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

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先日こころのモデルハウス行って来ましたが、普通に4000万越えてた…
ヴェルディこころ検討してみようかな…

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たまに、こころに買い物に行きますが、生活施設は徐々に整ってきているので良いのではないでしょうか。
ただ、やはりあの坂は急だと思います。車が無いと自転車や徒歩では厳しいかな。これからどれぐらい発展するかも微妙なところですね。

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車は絶対入りますね。
あの坂よく通りますが,普段は何の混雑もなくスムーズですよ。

何より街並みが綺麗でお店もどんどん増えてます。

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≫297
住めば分かりますよ^^

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＞＞３０２
激しく同意

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今のこころは、2012年 2月 26日現在　1,413世帯 4,906人
元々、こころの開発計画の構想規模は、8,000世帯 30,000人

こころは、今からまだまだ開発が進みます。

「広島市の都市計画に関する基本的な方針　－広島市都市計画マスタープラン－」
では、安佐南区整備構想図の概要において、
西風新都が“地域拠点の中核地区”に位置付けられています。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/0000000000000/11228725840...

こころは、ヒトとマチが一緒に育つ広島の新しい町として、更なる進化をしていきます。

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まあ、行政が計画する整備計画なんてアテにならないからな。
確かにこころは広島市の肝いりで開発をし企業誘致をすすめ、住宅供給を目指したが思うようにすすまず、現在の松井市長になって、改めてこころの開発を推進したまで。

でも広島市がリキ入れて開発をしていくのだから、取りあえず発展はするんでしょうね。
ただ、こころでマンションって・・・

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＞こころでマンションって・・・
じつは私もそう思っていました。

でも、これで結構売れているのなら、少し頭を柔軟にして考えを改めなければならないとも思っています。

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＞＞307
俺もそう思う。
整備されて街並みも綺麗だから一戸建てならわかるけど、こんな不便な場所のマンションなんて将来売却できないよ(._.)

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住んでいたことがあるけど便利じゃなかったですよ。
"一応"病院、学校、スーパーと揃ってるけど、なんだかんだと山をおりないといけない事が多かったですね。車が無いと生活できないしね。

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まあそれでも勝木台のマンションよりは
将来売却し易いと思いますよ

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買うときから売却を考える訳じゃないが
人生色々あるからね

郊外だけど、こころなら違う思うが？

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＞＞310
勝木台にマンションなんてあるんだ。
シンジラレナイ＼(^o^)／

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確かに間取りは似ているね。でもガーデンなら立地がいいから中古でも勝木のような捨て値にはならないだろうけど。

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まあ、そんなにいじめるなよ。
マンションを買うということがどうゆうことかわからない人たちが、物件価格とこころの雰囲気だけで選んでるんだから・・・

将来、売却することなど考えないんなら、賃貸に住み続けるよりマシってことじゃないの。

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将来のことは考えず、住宅ローン（35年）と比較して賃貸とどっちがいいか、月々の支払だけ考える人のマンション。

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＞＞318
そういうことだな。

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ヴェルディは西区大芝交通ランドの北側の土地買ったんだってね。
戸建用地プラス全150戸規模のマンションを計画中だそうな。

噂だけど・・・。

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残りどれくらいですかね？

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あと11戸ぐらいですね～なかなか売れてますね!!
それだけみなさんこころが好きって事ですね!!よさそうなところだと思います！

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どんな所が、魅力あるんかな・・・

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きれいな公園も沢山あるし小さい子供のいる家庭にはとても良い所だと思います。治安が良い事もそうです。365日、夜中にこころを警備員がパトロールしています。

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＞326さん
逆に、人の事を馬鹿にする子供(大人も)の方が問題あると思いませんか。

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327です。
実際ありましたよ。
だから書いてるんです。
子供は正直ですからね。
結構傷つきますよ。

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世の中、マジョリティ勢力がマイノリティをいじめることがありうることは否定できないような
気がします。
こころだと、マジョリティが一戸建てでマイノリティがマンション。こころの方々はレベルの
高い方々でしょうから、上記のようなことはないでしょうけれど、一般論として。
閑静な住宅街に公営住宅があるとか、持ち家の多いエリアにアパートがあるとか、そのような
場合には何かとうまくいかないことが多いように感じます。

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異議なし。

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高校とか・・・
市内の学校に行くの・・・
不便・・・
広島学院とか・・・どうやって行くの？

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乗り換えのあるところは面倒だけれど、バスで乗り換えなしで行ける
基町高校などでいいんじゃないの？
広島学院にも通学できないことはないでしょう。通学時間がもったいない
けれど。

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そんなことはないかも、ですよ。
こころは広島ではかなりレベルの高い住宅地なのだから、
優秀なこどもさんたちも多いのでは。
やる気があれば、学院であれ附属であれ修道であれ基町であれ、
いい結果が出ますよ、きっと。
こころは不便であることは否定しないけれどね。かといって、
（戸建ての場合）他に買えそうでかついいところはあまりないし。
春日野やサンヒルズ中山もいまひとつだし。

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ほぼ同意だけれど、高須台だと６０００万円くらいかな。
生活に余裕がなくなりそう。

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なるほどなるほど。

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３４４さん、あなた荒らすだけが目的ですか？
… ←今までのこの点々がついてる文章全部あなたのですよね？場違いですよ！ここは賃貸の掲示板じゃないんです。

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３４４さんは、「こころから広島学院に合格する子などいない」ではなく
「遠いので広島学院に通う子はいない」と言いたいのかも。
この種の掲示板にはいろいろな書き込みがあるけれど（他社の妨害工作であったり
人々の本音であったり）、いろいろな人がいるなあ、くらいの気持ちで楽しく
やりましょう。

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住まいに詳しい人って 笑

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宮島水中花火大会からの交通機関での帰還は１００％無理。
マツダスタジアムからは試合終了時間次第。
みなさんクルマ移動前提でお住まいでしょうから、問題なし。
戸建てであれば、こころは選択肢としてアリだと思いますよ。
マンションはどうだろう。

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ニーズっていっても、大きなものもあれば「ニッチ」的なものもあるでしょ。
価値観も多様だし、少数派を「理解不能」って言っても実際に買う人はいる。
購入を検討する物件は、収入と物件価格のバランスで決まるんだから、理解できん人には理解できんでしょ。
まあ値段を考えたら、高いとは思えないけど。
頑張って出せる人は一戸建てにするか、違うところのマンション選ぶよね。

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信和不動産は安東と可部と鈴が峰に新規物件を出すらしいね
こころよりこれらの物件に関心あります
信和の営業マンさんこのスレチェックしてるんだろうから早く教えて

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可部…
マンション需要あんの？
場所は二宮の跡地か？

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可部・・・
サンシティは、まだ売れ残ってる
かなり苦戦するのでは？
こころと可部は、同じくらいのレベルでは？
また
戸建を買うなら、僻地こころより春日野を選びます

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春日局も相当僻地じゃ思うが？
こころの方が店も揃ってて便利だよ

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こころ村の方が不便しょ❕

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まあ春日にはマンションは建たんじゃろうけどね。売れ方や価格を見ても、一戸建てならこころに軍配かな。
トンネルは便利でしょ、実際。可部とこころが同じ？比較にならんよね。

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あの整備された街並みは
やっぱり綺麗。
古い建物がないし
空気も綺麗。

中区の新築マンションに
住んでるけど
回りの古いさびれた建物はどうにもならん。
排気ガスも慣れない…

だけど
利便性を優先しました。

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人それぞれ価値観が違いますからね～
自然が多くて街並みがほんと綺麗なところだと思います!!
確かに利便性はよくないですが、後はすべていいところだらけだと私は感じます!!
宝くじあたったら私も住みたいです★

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こころの近くに広島最大級のイオンモール出来るみたいだし♪ますます気になります!!

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車が無いと不便極まりない。
公共交通機関も、時間と金がもったいない
子供の通学も不便

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坂の上のこころ
高齢者と車が無い人は住めない

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郊外はどこも一緒よ、こころも春日野も高齢化が進んだ多くの団地もね。坂はあるし、車がないと不便なところばかりでしょう。市内の平地は買えてもマンションくらいでしょ、普通の人は。そんなにみんなお金を持ってないですよ。
歳をとっても安心なところに若くから住める人は少ないでしょう、物件も少ないしね。
不便だと言っている人は、どこでも住める人なんでしょうね。

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376さんに賛成意見です！

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>>378さんは結局どこのエリアを買われたのですか？
そしてその物件(部屋)の売りはなんだったですか？

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あたたかい平地で交通機関の充実して、通院や通学に不自由でない
中区や西区辺りでは？ないでしょうか？

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>>378
376です、せっかくなんで。
ごめんなさいね、流れでマンションからずれちゃいました。
言われる通り、こころのマンションは「よく建てるなあ」というのが私の意見です。でも気になったんでのぞいてみました。
こころが否定されても別に気になりませんよ。もちろんマンションも購入していません。うちは夫婦とも車で通勤の生活なんで。
マンション買うなら、公共交通機関（ＪＲ、アストラム、広電）の駅周辺じゃないと買う気にならないですね。

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どこに住んでもなんだかんだ何かしら問題いろいろ出てきますよ。
100％いい物件はなかなかないと思います。何を一番にとるかでみなさんどこに住みたいか変わってくるんだと思います。こころに住みたい人は利便性は悪いけど環境重視の方とかですかね!?

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こころって、そんなに環境良いんですか？
他の団地より、小奇麗な感じしますけど

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それなりにいいと感じていますよ。
20年後、30年後のことを悪く書いている人もいますが、そういう先の事も想定して小学校なども建てられています。
悪く言う人は知らないんでしょうね。

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他のデべも、こころに建設計画あるのでしょうか？
良い立地であれば、財閥系デべがこぞって建てると思いますが？

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子供が成人して,家を出たらなかなか,帰って来ないですよね…
結婚して同居とかも最近はめずらしいし,
となるとタウンは20,30年後は高齢化していきそう
こころの場合はそんな事ないかな？

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仮に売却する場合には、買い手がいないんじゃないんでしょうか？

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今日テレビに松井市長が出演して、これから西風新都を１番最初に整備すると言ってましたよ。出店したら補助金をだすとか。色々言ってました。もう一度練り直すと言ってましたしどんどんまた良くなっていく可能性はありますね。

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３９３さんにわかりやすく言えば、こころ(西風新都)は、広島県が力を入れて良くしていく街というふうに登録されているんです。こころの住人ではないですが広島市民ですので一応知ってます。

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