住友不動産販売の投げ込みチラシ

元社員さん、書き込みありがとうございました。参考になりました。
私の住んでいる某所（ターミナル駅前）築浅マンションでは、住友不動産販売の仲介はまず見かけないです。
駅前に支店がありますが、結局、営業の仕方や販売員の質の問題もあるのか、誰も仲介は頼みません。
不思議な会社です。

元社員さんからの書き込みのとおり、結局、チラシの文面は営業マンが考えたウソで固めた（実際には
いない客）文章なんでしょ？
それで宣伝するっていうのは違法行為じゃないんですか？

もし購入希望者がいなければ、いわゆる釣り広告で違法っすね。

>>191
ここの会社のコンプライアンスってどういう意識なんだろうね！

チラシまとめて都庁に相談するべし。

こんにちわ、
以前、私が住んでるマンションにチラシをまいていた人がいたのですが、
詳しく話を聞いてみるとだいたい一枚２円だそうです。（港区）
（まいて生活してるみたいです。かなり高齢のおじさん）
営業マンがまいているのは一部だと思います。
こんなお客さんが売り物件探していますっていうのはなくもないんですが、だいたい適当。。。
どこもそうですが、、不動産仲介業者は売って何ぼの世界です。問い合わせあって動いても、成約しないと
手数料入ってきません。
チラシ迷惑なのはわかりますけど、、ピザやさん、ピンクチラシと一緒でしょう。
３０００円もピザは１ヶ月で何回も食えるけど。。不動産は頻繁に売買、引越しできないでしょう。
普通売買は３０年で２、３回くらい！？
某社の営業の質が悪いのは大手で、、営業マンが多いから、、お客も多いし、、取り扱い件数も多い。
→まともな成約、ちょっと問題ありも多い。。
私は不動産物件見るの好きなので、、、歓迎です。

でも売ってくれってチラシは何の参考にもならん。
ボックスティシュとか使えるものにしてくれ・

>>188

×・・・城北地区　　間違い
改め、
◎・・・城西地区　　でした。

今日は新聞折込で2枚、投げ込みで1枚の合計3枚。
折り込まれるチラシも購入者のプロフィールと
担当者の名前が大きく書かれたいつものスタイル。

　支店の担当者を自治会か、管理組合で呼び出して二度とチラシを入れさせない文章をださせると二度とこなくなるよ。

玄関を少し改造してあったのだがこれを壊したとたん
最近またチラシがはいるようになった。

ポスティングスタッフを「若干名大募集」と書かれていたが、
若干名と大募集矛盾してないか？

私は、何も知らずに、営業マンの印象でS不動産販売に、仲介をお願いしました。
売却に時間はかかりましたが、きちんと対応してくれました。
確かにも、他不動産より、高めの設定でしが、結局、一番安く設定したD京査定価格より
150万高く、S不動産販売査定価格より20万安くで売れました。

　突然の書き込みすいません。投げ込みをやめさせるのは不動産会社に言っても効果は薄いと思います。
手っ取り早い方法は、マンションの管理人さんに言うと良いですよ。さらに、一人で行くのではなく、
できるだけ多くのマンションの住人さんで団結して言ってみてください。
　多くの不動産会社は一応管理人さんの許可を取ってポスティングしてるようなので。

当方東北地方在住。うちにもチラシくれよ！全然こないぞ！

戸建一枚５円時給にすると１５００円結構いいバイトですよ！ポストにチラシ不要と書いてあれば入
れません。

＞２０３
よくいうぜ。なんだかんだいってトーチ交換しかしてくれねえぞ。
それも訳あり物件と。連中、カネ出さんって。

＞209
意味不明。
203に言ってんの？
203って仲介を依頼したんだよ。

＞それも訳あり物件と。連中、カネ出さんって。
どういう意味？

チラシがそんなに気になるかね？
スミフで嫌な目にでもあったの？

＞211
同感。
チラシなんて毎日入ったって月30枚ですよ。
一度に20枚、30枚も入れられる訳じゃないし。
土日の新聞の折り込み広告の数を思えば一緒に
捨てれば済む話。
何でこんな事が話題になるのか、攻撃的な人が出るのか・・・
理解に苦しむ。

おじさんがチラシに唾をたっぷりと付けてめくりながら
ポストに投げ入れるのを見て嫌になりました。

今日は3枚も入ってました…
全部別の営業所。いい加減にして欲しいよ。

住友不動産以外のチラシは、その何倍も入りますよね？

はぁ？入るわけないでしょ。
一つの会社で何枚も入れてくるのはそこだけだよ。

はいはい。

３〜４ＬＤＫカースペース１台付「３人家族の方が、永く住みなれた当地域を限定して探しています。３ナンバー車をご所有ですので前面道路４ｍ以上を希望。」

３０坪前後建物付でも可「官舎にお住まいの４人家族の方です。車はお持ちではないので、道路は狭くてもかまいません。角地であれば４０坪でも検討できます。」

８０坪前後賃貸アパート用地「資産運用と将来の相続を見越して賃貸アパート用地を探している方です。現在、賃貸中のアパート、マンションでも検討できます。」

５ＬＤＫ以上収納が多い戸建を「４人家族が、現在お住まいのマンションが手狭のため、買い替えを希望です。現在、お住まいのマンションが幹線道路沿いにあるため、閑静な住宅地で探しています。」

でも数ヵ月後住友不動産ののぼりが立っている販売物件は、なぜか全部、壁構造雨戸なしの建売り。
３０坪に２件を押し込んでその間隔わずか５０ｃｍ。塗装もできないし、面てもできない使い捨て家屋。

住友不動産販売の方針
「日本全国１５坪建築普及化運動実施中！！」

知り合いが　住友不動産販売で働いていました。（営業職ではないけど）

社員の定着率がすごく悪い、と言ってました。
似顔絵は　専門の業者に写真を送って描いてもらうそうですが　結構にてるそうです。
なんカットか描いてもらって　自分の好きなのを選べるそうです。

私は　住友不動産販売のチラシは結構好きです。
紙質が貧乏臭いところがいいです。
箱を作って　ピーナツの殻入れにしています。

本日のチラシ＠練馬区の西武線各駅停車駅。

「当地域限定売却物件募集　　購入希望者の紹介」
＊世界を舞台にしたファッションデザイナー
＊当地域にある大学の教授

　　だって。。。。

ここは練馬だよ〜

私んちって買い手がつくような良い物件なんだ！！って思ってました。私って・・・。

>226
賃貸マンションにもチラシまいています。

手当たり次第ってことですね＞＜なんか腹立ってきた！

そりゃーあの広告の内容は嘘でしょ
でも信じる人がいるから住友に売却依頼する人がいるのさ
いつでも売れるっていう安心感を与える夢の広告って思っといてください。
そういう人たくさんいますよ

幸せな方を発見しました！

10: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/02(日) 22:53
>>09
ご期待に沿えず申し訳ないが、
マンション名を名指しで「売ってください」と
書いたチラシが、かれこれ５回ぐらい郵便受けに
入ってくるマンションに住んでおります。

チラシの裏が白紙ならメモに使えるのに・・・

箱にしてゴミ箱にすると良いよ！

うち賃貸マンションなのに先日入ってました。
大丈夫か住不販売。

このスレもうすぐ一周年記念ですね。
動いているのでびっくりしました！！
去年に比べたらチラシかなり少なくなっています…
ここを見て傷ついているのでしょうか？

この地区限定で〜の条件の物件を探してますといいつつ
裏に条件に合う売り物件を載せてるのはどうなんだ？
その物件を○○在住のNさんに紹介すればいいじゃないか。

そんなに気になりますかあ〜、投げ込みチラシなんか。
どうでもいいじゃん。
新聞の広告だって、いつもいっぱい入っているわけだし、ピンクチラシが入っているわけでもないので、
そんなに目くじらたてるほどのことでも無い！

だよねぇ。そもそも不動産会社とかそんなもんでしょ。チラシ程度で警察だのなんだの言ってる意味が
わからん。捨てりゃいいじゃん。

深夜にポスティングしてる奴って大抵不動産関係。さっきも明和地所の奴が2人でせっせとチラシ撒き。「クリオ横浜保土ヶ谷」のチラシだったが、管理人さんに捕まって説教されたあげく、警察呼ぶとか呼ばないとか。管理人さんは2人の写真まで撮ってたよ。「お宅のマンションでは不法侵入オッケーなんですか？」って。まあクリオならOKかもね。