住宅なんでも質問「住友不動産販売の投げ込みチラシ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-07-17 12:16:50

住友不動産販売(仲介)の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に2,3回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-07-11 21:06:00

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  1. 168 匿名さん

    住友の分譲に住んでます。
    管理会社も住友だし、
    きっとみんな我慢しているに違いない・・・。

  2. 169 匿名さん

    投げ込みチラシが入れば、本社広報と営業所に抗議のメールをだしましょう。
    抗議のメールも数が集まれば、さすがに向こうも考えるのではないでしょうか。

  3. 170 匿名さん

    344: 名前:匿名さん投稿日:2005/08/15(月) 11:19
    売りに出ている物件は、転勤の為とのことです。ファミリー向けにはちょっと小さいので、売りに出しても
    そう簡単には売れないのは仕方ないことでしょう。独身者でマンション購入なら都心を考えるでしょうから。
    ファミリー向きの部屋については、購入希望者がいると住友不動産のチラシが数回はいりました。
    成城学園に通学しているお子さんのいる方のようです。我が家では、いくら高値がついても売りたくないねと話しています。

  4. 171 この業界、程度問題ですけどね

    そんな悪くいうのはどうしてでしょう?
    S不動産ではない、私の知っている営業さんは、うそをいう、質問しても返事をしない、客に対して横柄、
    等々です。以前からそうです。そこの事務所のスタッフ、似たりよったりなんですけど、中には少数ながら
    いい人もいます。

    それに比べたら、S不動産の担当員はとても親切、誠実ですー。
    誇大広告は不動産業界よくある話です。

  5. 172 匿名さん

    >171
    営業云々じゃなくてここは迷惑チラシの板。チラシの内容もそうだが量が半端じゃない。

  6. 173 匿名さん

    沢山チラシが入る会社の話です。

  7. 174 匿名さん

    >170
    本気にしたら駄目ですよ。売れ残りのある新築マンションにも購入希望者が
    いるというチラシを入れていた。販売センターに行かず、仲介業者に行く
    人なんているのかね。

  8. 175 匿名さん

    確かにチラシは迷惑な話ですよね。
    しかし「迷惑だ」と言っても減らないなら、発想の転換をしてみては?

  9. 176 匿名さん

    うちも結構チラシが入ります。うちは賃貸で一軒家を借りているのですが、人気エリアのようで少なくとも
    週二、三回は入っています。もちろんかもしれませんがチラシは売却者対象なのですね。私も今住んでいるあたり
    で一軒家を探していたので住友不動産のチラシに書いてある営業所を訪れ、条件を伝えてもあまり
    相手にされませんでした。決して無理な条件ではなかったと思いますが(都下で土地35−40坪を約6,000万円
    で希望)。。。営業所では貧乏人には用はないって感じで対応されました。高額物件売却出なくては相手に
    しないってかんじでした。

  10. 178 匿名さん

    確かにチラシは迷惑な話ですよね。
    しかし「迷惑だ」と言っても減らないのであれば、発想の転換をしてみてはどうでしょう?
    例えば、裏面が真っ白な用紙でしたら、2つ折りか4つ折りにして裏をメモ書きにしてみるとか。これ実用的。
    似顔絵つきの用紙なら、子供の頃に教科書等でやったであろう、「描き足し」をしてみたり。
    つまり顔にヒゲやメガネを描き足したり、っていう“あれ”です。童心を呼び起こすにはもってこいです。
    暇つぶしになりますしね。

  11. 179 匿名さん

    ポストに入ってくる、不動産屋のチラシを以前、1ヶ月ほど集めていました。
    入っていたのは、三井、住友、有楽土地、東急リバブルが、多かったです。
    これらの会社は、最寄り駅に、営業所があるので、当然なのでしょうが、数件、結構、遠い営業所のもありました。
    ちなみに、1ヶ月で、多い会社で、12,3枚だったと思います。
    うちのマンションには、ほぼ毎日、どこかしらの、不動産屋のチラシが入っていますよ。多い日で、4,5枚くらいは、入っています。
    余談ですが、1ヶ月ほどためた後、それぞれの会社の営業所のポストに、黙って返しに行きました。
    いちいち、自分の名前と住所を言うのは嫌だったので。

  12. 180 匿名さん

    配布員が変わったせいか なぜか 放り込まれなくなった。

  13. 181 匿名さん

    うちは1回も入ってたことがない
    誰も欲しい人いないってことか
    なんか寂しいな

  14. 182 匿名さん

    ウチは結構不便なところの一戸建てだけど、よくまぁこんな家にも数日置きに入れて
    くもんだ(バイトさんだろうけど)。笑ったのが「地域専門担当です!」と○○営業所担当
    のチラシ。でもう一枚2つ隣の駅の××営業所からのチラシが入ってました。どういう
    業務分担をしているのだろう。

  15. 183 匿名さん

    ここを讀もう!
    ttp://school5.2ch.net/test/read.cgi/part/1130319005/l50

  16. 184 匿名さん
  17. 185 匿名さん

    初めてこのスレ見つけました。初めのほうは笑って見てましたが、段々真剣なスレになってきましたね。

    かくいう私は半年前にS友不動産販売に仲介の査定をしてもらってしまいました。
    土曜の朝10時にやってきたチラシの写真の人、朝からタバコのにおいプンプンで、つかーれた感じ
    でした。他社からも見積もりを取っていたのですが、S友不動産販売はありえないほどの高い査定を
    してきて、こりゃ危なすぎ、とお断りしましたさ。

  18. 186 匿名さん

    yahoo!で検索かけると検索例で「住友不動産 苦情」が出てくる。
    苦情を言いたい人が多いのかもしれませんね

  19. 187 匿名さん

    元社員です。(売買部門ではなく、他部門ですが)
    スレの全部はお読みしてないのですが、差しさわりのない程度の暴露を。

    まず、住友不動産住友不動産販売をごっちゃにされている方が多いと思います。
    不動産のほうは比較的一流大学卒の営業マンが多いと思いますし、世間的にもまずまずの会社かと思います。
    販売は住友不動産の子会社に当たります。
    販売のほうは住友不動産住友不動産グループから流れてきた人や中途採用者が非常に多いです。
    そして、チラシをまいているのは販売のほうです。

    本題の〔チラシの文面〕は担当者が自分で考えてます。
    (新人などは先輩や所長のチェックを受けています)
    私も、この文章どう思うかと意見を求められたことがあります。
    もっともらしく、いかに売り客をその気にさせるかがポイントです。
    もちろん、作り話です。その文面どおりの買い客などいません。
    でも、売りに出せばちゃんと買い客は発生します。ご心配なく。

    また、こちらに書き込みがあるように、営業マンの質にバラつきがあるかもしれません。
    電話対応の悪い男性社員もいます。
    それは往々にして所長であることが多いです。
    でも、私が知る多くの営業マンは熱心にお客様のためになるよう、日夜努力していますよ。

    最後に、チラシが世間で迷惑がられていることを住友不動産販売でもしっかりと認識しています。
    ご不快にお思いの方は、そのチラシに書かれている営業センターか本社へお電話してください。
    住所をお知らせいただければ、その後投げ込み禁止リストに載り、極力投函しないようなシステムになっています。
    なぜ“完全に”ではなく“極力”かと申しますと、ご存知のとおり
    チラシ撒きは、モニターさんと呼ばれるアルバイトの方が行います。
    担当者が自分のモニターさんに禁止リストを徹底させても、おっちょこちょいだったり、
    呑み込みの悪いモニターさんはへまをしますので。

    以上、ご参考までに。

  20. 188 匿名さん

    再び、元社員です。
    落ち着いて、少し前まで遡って読んでみました。
    もう少し、わかる範囲でプチ暴露します。

    なぜ、わずかな期間で十数枚ものチラシが入るのか。
    都心の特に城北地区などは各路線沿線の数駅ごとに支店があるので
    その地域にお住まいの方は、相当数入ることと思います。
    営業センターごとの住み分けなどありません。
    営業センターを支店に半径5キロ圏内くらいをチラシ撒きのターゲットにしています。
    営業センター密集地域には5営業所くらいからのチラシが入るかと思われます。

    また、今まで頻繁に入っていたのに、ぴたっと止まるのは
    その地域担当のモニターさんがいなくなってしまったからでしょう。

    多くの営業マンはチラシ撒き(ほとんどの営業マン自身も自ら撒いています)
    に変わる宣伝広告方法がないのかと思っています。
    迷惑に思われているのもわかっています。
    でも、実際この方法で会社は業績を伸ばしているという実績があるので
    会社の方針としては、まだこの方法をつづけるのでしょうかね。
    辞めてしまったので、現在の方向性はわかりません。

  21. 189 匿名さん

    元社員さん、書き込みありがとうございました。参考になりました。
    私の住んでいる某所(ターミナル駅前)築浅マンションでは、住友不動産販売の仲介はまず見かけないです。
    駅前に支店がありますが、結局、営業の仕方や販売員の質の問題もあるのか、誰も仲介は頼みません。
    不思議な会社です。

  22. 190 匿名さん

    元社員さんからの書き込みのとおり、結局、チラシの文面は営業マンが考えたウソで固めた(実際には
    いない客)文章なんでしょ?
    それで宣伝するっていうのは違法行為じゃないんですか?

  23. 191 匿名さん

    もし購入希望者がいなければ、いわゆる釣り広告で違法っすね。

  24. 192 匿名さん

    >>191
    ここの会社のコンプライアンスってどういう意識なんだろうね!

  25. 193 匿名さん

    チラシまとめて都庁に相談するべし。

  26. 194 不動産大好き!!!

    こんにちわ、
    以前、私が住んでるマンションにチラシをまいていた人がいたのですが、
    詳しく話を聞いてみるとだいたい一枚2円だそうです。(港区
    (まいて生活してるみたいです。かなり高齢のおじさん)
    営業マンがまいているのは一部だと思います。
    こんなお客さんが売り物件探していますっていうのはなくもないんですが、だいたい適当。。。
    どこもそうですが、、不動産仲介業者は売って何ぼの世界です。問い合わせあって動いても、成約しないと
    手数料入ってきません。
    チラシ迷惑なのはわかりますけど、、ピザやさん、ピンクチラシと一緒でしょう。
    3000円もピザは1ヶ月で何回も食えるけど。。不動産は頻繁に売買、引越しできないでしょう。
    普通売買は30年で2、3回くらい!?
    某社の営業の質が悪いのは大手で、、営業マンが多いから、、お客も多いし、、取り扱い件数も多い。
    →まともな成約、ちょっと問題ありも多い。。
    私は不動産物件見るの好きなので、、、歓迎です。

  27. 195 匿名さん

    でも売ってくれってチラシは何の参考にもならん。
    ボックスティシュとか使えるものにしてくれ・

  28. 196 匿名さん

    >>188

    ×・・・城北地区  間違い
    改め、
    ◎・・・城西地区  でした。

  29. 197 匿名さん

    今日は新聞折込で2枚、投げ込みで1枚の合計3枚。
    折り込まれるチラシも購入者のプロフィールと
    担当者の名前が大きく書かれたいつものスタイル。

  30. 198 匿名さん

    最近はポスティングスタッフの募集チラシが
    うざいほど放り込まれてくる

  31. 200 チラシ対策

     支店の担当者を自治会か、管理組合で呼び出して二度とチラシを入れさせない文章をださせると二度とこなくなるよ。

  32. 201 匿名さん

    玄関を少し改造してあったのだがこれを壊したとたん
    最近またチラシがはいるようになった。


  33. 202 匿名さん

    ポスティングスタッフを「若干名大募集」と書かれていたが、
    若干名と大募集矛盾してないか?

  34. 203 匿名さん

    私は、何も知らずに、営業マンの印象でS不動産販売に、仲介をお願いしました。
    売却に時間はかかりましたが、きちんと対応してくれました。
    確かにも、他不動産より、高めの設定でしが、結局、一番安く設定したD京査定価格より
    150万高く、S不動産販売査定価格より20万安くで売れました。

  35. 205 投げ込みで困っておられる方へ

     突然の書き込みすいません。投げ込みをやめさせるのは不動産会社に言っても効果は薄いと思います。
    手っ取り早い方法は、マンションの管理人さんに言うと良いですよ。さらに、一人で行くのではなく、
    できるだけ多くのマンションの住人さんで団結して言ってみてください。
     多くの不動産会社は一応管理人さんの許可を取ってポスティングしてるようなので。

  36. 206 匿名さん

    当方東北地方在住。うちにもチラシくれよ!全然こないぞ!

  37. 207 匿名さん

    戸建一枚5円時給にすると1500円結構いいバイトですよ!ポストにチラシ不要と書いてあれば入
    れません。

  38. 209 匿名さん

    >203
    よくいうぜ。なんだかんだいってトーチ交換しかしてくれねえぞ。
    それも訳あり物件と。連中、カネ出さんって。

  39. 210 匿名さん

    >209
    意味不明。
    203に言ってんの?
    203って仲介を依頼したんだよ。

    >それも訳あり物件と。連中、カネ出さんって。
    どういう意味?

  40. 211 匿名さん

    チラシがそんなに気になるかね?
    スミフで嫌な目にでもあったの?

  41. 212 匿名さん

    >211
    同感。
    チラシなんて毎日入ったって月30枚ですよ。
    一度に20枚、30枚も入れられる訳じゃないし。
    土日の新聞の折り込み広告の数を思えば一緒に
    捨てれば済む話。
    何でこんな事が話題になるのか、攻撃的な人が出るのか・・・
    理解に苦しむ。

  42. 213 匿名さん

    おじさんがチラシに唾をたっぷりと付けてめくりながら
    ポストに投げ入れるのを見て嫌になりました。

  43. 214 匿名さん

    今日は3枚も入ってました…
    全部別の営業所。いい加減にして欲しいよ。

  44. 215 匿名さん

    住友不動産以外のチラシは、その何倍も入りますよね?

  45. 216 匿名さん

    はぁ?入るわけないでしょ。
    一つの会社で何枚も入れてくるのはそこだけだよ。

  46. 217 匿名さん

    はいはい。

  47. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    住友不動産 最新の検討スレへ

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