資材不足

大手ハウスメーカーですが、まだ中断の話はないです。

１５０です。私は１月末棟上げで引渡しが４月中旬なのですがこの時点で全てギリギリでした。工務店で建ててるのですが洗面台は遅れるかもでした。ハウスメーカーさんは在庫確保してるんでしょうかね・・・

今日話した工務店の話では知り合いの工務店はホームセンターで１０００枚ぐらい合板を買ったそうです。
１０００枚で家１０軒分かな？

ざっとみただけなんですが、１軒で１００枚も使ってかしら・・・。度々見には行ってるんですがなんせ分からないところもあるので・・・。前に合板はホームセンターの物とは物が違うと書き込みがあったので気になって大工さんに今日聞いたら同じと言ってましたよ。でもどこの工務店もお客さんに迷惑かからないように必死ですよ。

工務店がホームセンターで合板をまとめ買いしなきゃいけないってことは、
通常の材料屋ルートではモノが入らなくなったという証拠だろう。

合板は間違いなく工務店は入手困難みたいです。色々当たってはみてるけど無いって言う返事が返ってくると言ってました。断熱材にしても去年から品薄状態だったのが今回の震災で無い状態だそうです。何もかも殆ど東北からの取り寄せなので全てにおいて入手困難と言ってましたよ。

私は今月上旬に契約予定でしたが、地震の映像見てとても楽しく契約する気分になれず・・
２日後に担当営業マンから「本社より値上げの通達と工期が約束出来ない旨」の連絡が
ありました。

一応、契約寸前だったので３月中に契約頂ければ、見積もり金額の内容で対応する事は
お約束します。との事だったので来週契約する事にしました。決して契約を迫るような
感じは一切なく「僕の口からとてもお願いしますとは言えません。値段が落ち着くまで
見送ってもらうのも全然アリだと思います。」とまで言ってくれました。

さすがに工期は未定になるそうですが、私は土地だけ先行して買っていて特に建築を急ぐ
訳でもないので今現在の金額を確定させる事を優先させようと思います。

でも、そのメーカーは規格住宅と注文住宅の両方を扱っているのですがさすがに規格住宅
の方は、現状のローコストでは利益が出ないので震災の４日後には販売するなと本社から
通達が出たそうです。注文住宅の方は、木工事までは大口取引していた卸業者が優先的に
回してくれるそうです。ただし、設備と外壁材の納期が全く読めないそうです。


私の場合はこれから打ち合わせして、ある程度目処がついたら着工してもらう段取りと
特別に支払い方法も上棟までほとんど払わなくて良いように手配してもらったので
これで良かったと思いたいです。


ところで、ふと思ったのですがフラット３５って建物完成してからじゃないと融資下りない
んじゃなかったでしたっけ？私は土地買った際に変動で借りる話になってるので関係ないの
ですが、色んなメーカーの完成見学会見た際に「フラットに間に合わせる為に急いでるん
ですよ～」って営業マンの説明を何軒か聞いたもので。
そうなると、この資材不足による延期は色んな方面に影響出そうですね。

3月って年度末でもあり、メーカーは在庫を極力少なくします。
在庫を絞った状態で、今回の地震。
今は不足してるのは住宅資材だけじゃなく、いろんな工業製品が不足してます。
自動車メーカーもラインを止めてるでしょ。
でもね、あと数ヶ月したら工業製品は復活すると思います。
会社も従業員も生活かかってるので必死ですからね。
私は、半年後に供給過剰になることのほうが怖いです。

1月に契約して、3月初旬に地鎮祭⇒土地引渡しを行いました。
5月初旬に建て方予定でしたが先週末にすべての工期が延期されるかもしれないとの連絡を受けました･･･。
（先週の打ち合わせはインテリアの打ち合わせ予定だったため担当営業は出てきませんでした･･･その後に電話･･･）
土地の引渡し済みなので少なくとも土地分のつなぎ融資は実行されますし、フラット35適用予定で計画していたので大幅な計画修正が必要になりそうで心配しています･･･。
今後の対応については今週末の打ち合わせで決めていくことになりそうです。

建築資材に限らず現在全国の製造メーカーが材料確保に躍起になっていると思います。
わたしも製造業に従事していますが、どうしても手に入らない部材があるとのことです。
特に復旧のめどがまったく立っていない（被害の状況も把握できていない）のは原発の周辺に工場があるメーカーです。
なにはともあれ原発の問題が早期解決することを願っています。

愛知の水道屋です。
着工予定の物件がすべてストップ！！
建材不足が原因＾＾
俺たちの生活はどうなるんだろう？
国が抑えてるって噂？だけど全国の建築業界はどうなるの？
復興は大事なことはよくわかる
子供の学費・住宅ローン・・・・・・
職さがさなきゃ！！

大阪の小さな不動産会社で事務をしている者です。
建築中の新築は全て工事がストップしました。
建材を始めキッチンやトイレ、浴槽等も入手出来なくなった為です。
このままでは会社は倒産です。
また私事ですが、今年の夏に結婚の予定があり、
旦那様は小さな工務店勤務の大工です。
その工務店でも工事がストップ。現在仕事を請ける事も出来ず、倒産の危機です。
被災地の方々は今とても大変な思いをされているのは分かりますし、1日でも早い復旧を私も願います。
けれども被災地でない地域へ全く建材が入らなくなってしまっては、その地域で仕事する人間の生活も危うくなってしまいます。
みんなで協力する事が大切だと言うなら、被災地以外の地域へも目を向けて欲しい…

各方面に影響大きそう…

8大メーカーの中の一つで建築予定
5月に着工、10月に完了予定
大手で材料の確保がそれなりに出来ているのか、現状では遅れないみたいです
それとも、2ヶ月後には材料不足が解消されているという読みなのでしょうか？

>>160さん

私もまったく同じ境遇で、20日に同じ説明と提案をされました。

契約時に百万で残金は引渡し時
現在の見積もり金額及び坪単価の遵守
工期は空欄での契約

回答は三月までなので、決断が迫られております。

土地はつなぎではなく元金返済ローンなので、返済は無駄にはなりませんが家賃支払いもあり貯蓄に回す金額は微々たるもの。

迷います。

本当に参った状況になってきてますね

私たちが出来る事　ＣＭでも頻繁に流れていますけど・・・
具体的なアクションはもちろん大事
我慢も大事
被災地の方たちに比べれば、、、恵まれている状況は確かなんだから

。。。。。と自分に言い聞かせる様にしてますが

被災地を支えなきゃいけない立場の私たちですが
果たして支えきれるか、先に倒れやしないか
我慢比べですね

発電設備　早く復活させて欲しい物です

資材部速の時は大手メーカーより工務店などのほうが調達のための決済プロセスが少ない分、
色々なところから調達できるので品物が無いという状況にはならないのではないかなと思います。

合板をホームセンターで調達したり、エコキュートをネット通販で手配したり・・・
まだまだ在庫のあるところはネット上にも多くあるようです。

メーカーになると、仕入れ経路が決められてるので個別手配は出来ないだろうし、
ルートを変えれば直ぐに完成できるのに、いつものルートでしか物を入れられないから納期が遅れるという
状況になってるのではないかな。

どこからでもいいから手配してくれたらもうすぐ完成するんですけどね。

>>170
仕入れ価格が全然違う

生産ラインは恐らく2カ月もすればほぼ通常通りに戻るでしょうが、これまで建材市場はかなり価格を抑えられてきましたからこの地震で4月からの便乗値上げが懸念されます。
現在材料は特殊なものを除けばコンパネ、電線、塩ビ管等ルートを探せば在ります。
但し通常の金額より高いのは事実。
どこも材料の確保に追われていますから持っている所は出し惜しみをしている業者もあるとか。。。

既に契約されている物件では工務店、下請け業者は厳しくあちこちから既に悲鳴が聞こえてきます。
これから見積をされる方はしばらく待った方が良いでしょうね。

当方は関西地区で工務店を営んでますが、今日現在の資材入荷関係。

鉄筋・・・有り
生ｺﾝ・・・有り
型枠・・・有り
木材・・・有り
金物・・・有り
合板・・・２軒分だけ在庫有り、後は入庫未定（半年は諦めました・・・）
屋根・・・有り（一部欠品あり）
ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ・有り（ニチハはダメ）
風呂・・・有り（TOTO,ﾀｶﾗのみ）但しそのうち欠品になるか納期遅延あり
サッシ・・有り（トステムはアルミok樹脂サッシはｱｳﾄ、新日軽は樹脂共にok）
流し・・・有？無？表現が難しいです。あるメーカーはトラップがないなど換気扇が品薄など。
　　　　　当社は在庫で組み合わせるてる状態です（展示品や発注間違いなど）
洗面・・・流しと似たような感じです
給湯器・・あとわずかと言われました、エコキュート・ウィルはダメ（倉庫に在庫３台有り　ﾖｶｯﾀ）


と、まぁ簡単に書くとこんな感じですが、深刻なのは構造用合板と断熱材（発泡ウレタン含む）かな？
住設関係は３～６カ月ぐらいでなんとかなるかなぁ？？って気楽に考えようとしてます。
やはり合板関係がまったくの未定です。（工場が津波で無くなってしまった）
ホームセンターにも在庫を見に行ったら、べニヤ（安ﾓﾝ）が１枚５００円上がってた。（1300→1800）
ホームセンターのべニヤはもともと使いもんにならんしね～

ここで提案、仮設住宅にはタイプ別に３００万から６００万円ぐらいかかるそうな。。
全国の空き家を提供すればいい！（国と東電のお金で）
仮設住宅には輸入材を使おう！（建築確認も関係ないもん）
このままでは、零細企業は無くなってしまう。健全？であった当社までつぶれてしまうので。

この投稿は独り言です、参考にしない様に！

最後に、テレビ中継で蓮訪議員の作業服のえりを立ててるのには参った・・・。

北野たけしも怒ってたな＞えり