阪神間の「高級住宅地」の生活実情について教えて下さい

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日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

・大阪市超高層
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基本的に苦楽園などわかりやすいコア阪神間は事業やっている人間が多い。
食品卸、飲食店（ケーキ、菓子屋、ラーメン、焼肉）、興行系、遊技場＆宿泊施設経営、高利貸し
アパレル、皮革、繊維、ケミカルシューズ、冠婚葬祭（特に葬儀屋、ウェディング）、
土建屋、建築屋、不動産屋、倉庫業、上下水道業者、荷役運送、MLM、健康食品等々。

基本的に100年以上前から商人文化圏だから、貴方の家がまともな大学出て働いている
エリート、勤め人の収入で食べているなら悪いこといわないからやめといたほうがいいよ。
おそらく住みやすくは感じないだろう。

逆に貴方が海千山千の個人事業主ならおそらく阪神間は住みやすい。

日本初の高級住宅街である大阪市の帝塚山もだが中之島に４億後半や３億後半のタワマンあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワマンはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が３万～４万するらしいからな、北浜は６億のタワマン

>No.285 by 匿名さん　2009/07/01(水) 09:21
>
>少なくとも首都圏住民で、山手が高級住宅地だと知らない人がいるのなら、
>それは単に無知ということでしょう。
>さんざん一般メディアでも高級住宅地として紹介されているのですから。
>
>どんなことでも知らない人はいますから。田園調布が高級住宅地だと
>知らない人も首都圏でそれなりにいると思いますよ。

やっぱり、横浜の山手は全国区の高級住宅街ですか？

２３区在住で秋に横浜市中区に引越しますが、全国区ではないと思う。
こちらに引越しが決まるまで、山手といえば観光地というイメージしか
ありませんでした。
まあ住宅に興味がなかっただけということもありますけどね。
首都圏出身の同僚に聞いても同様の答えが半数近かったです。

田園調布が高級住宅地というのは４０代以上ならそれなりに浸透しているような気がします。

阪神間の「高級住宅地」の生活実情について教えて下さいってタイトルじゃないの？

どうでもいいけどさ、阪神間に高級住宅地ってないでしょう。

勝手に関西人が高級住宅地って勘違いしてんじゃない。

つまんない、スレタイだね。

大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に６億や中之島に４億後半や３億後半などのタワーマンションあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワーマンションはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が３万～４万するらしいからな

ジャンクな情報になりますが
wikiで住吉村、七園を調べてみてください。
参考になるかと思います。

高額住宅と高級住宅は全く別物です。
利便性や先鋭的なものが高級とは限りません。
また、鉄筋やコンクリを買うことはできても、
歴史や文化、風土は金銭で買う事ができるものではありません。

NO106さん、そのような方々がいるなら住みにくいと思われるご意見を。
関西特有のデリケートなロジックが多数含まれている気がします。
逆に関西圏でそのような方々のいらっしゃらない、
あなたのお勧めするところを教えてください。

関西近畿の高額納税者（東京リサーチ調べ）
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

近畿圏億ション数
１位大阪市
２位京都市
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...

大阪市億ションタワーマンション一部
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...

>>115
大阪市内にはタワマンが沢山たったからね、
その中でも中央区の5.77％は芦屋の半分近くも率も有るんだね。

関西（近畿）の資産家、高額納税者の5割は大阪府内在住。
2割は大阪市内在住。

つまり関西の金持ちのうち30%は大阪市外の大阪府に住んでいて、
20%は大阪市内に住んでいる。

阪神間・神戸は近畿の高額納税者の1割程度。

近畿の金持ちの分布内訳

大阪府 50%（20%大阪市内　30%大阪市外）
兵庫県 30%
京都府＋奈良県＋和歌山県＋滋賀県 20%

そして重要なのは、金持ちのうち高級住宅街（高額所得者、資産家の割合が
一定パーセントより多い街区）に住んでいるのは11%にすぎないという事。

残りの89%の金持ちは高級住宅街には住んでいない。

実に金持ちの9割は、あえて高級住宅街を避けているという事。



×金持ちは高級住宅街に住んでいる

○高級住宅街は金持ちが多い
○しかし金持ちの大多数はそもそも高級住宅街に住んですらいない

というかこのパーセントってあんまりあてにならないよ
結局どこの住民票おいているかだけでしょ

一般的に、金持ちは２，３軒家もってるよ
あと実質住んでるけど、一部事務所で使っているからという理由で税金対策で法人名義にしているケースも多いし

> 実に金持ちの9割は、あえて高級住宅街を避けているという事。

別に避けてもないと思うよ
好きなところに住んでるだけで、そこがたまたま高級住宅街かそうじゃなかったってだけしょ

> しかし金持ちの大多数はそもそも高級住宅街に住んですらいない

これは、単純に高級住宅街っていっても結構狭いので、住みたくても大多数は住めないが正しいでしょう

大阪のタワマン上層部なんて夜になっても電気付いていない部屋が目立つがあれなんて典型的だよね、
投資目的で会社経費で買うか安い住宅ローン組むために住民票は移すが実際は住んでないとか。