滋賀県のオウミ住宅の評判

＞72
小金を貯めた40代で悪かったな。

おかげで、いい土地手に入れたよ。
オメーラ若いなら買えるやろ。
３大疾病つきの関西アーバンの低金利の長ーいローン組んで。

確かに南草津駅近のほうは条件外し多いね。
条件外し組は総額５０００万円～６０００万円かな。
オウミ組でも家が大きく４０００万円は確実にオーバーです。
広告価格だけでは建たないですが、３０００万円後半でも可能です。

かなり造りがいいよね。
だけど木造だから仕方ないけど火災保険が高い
なんとかならないかな

http://www.kasaihoken-s.com/mobile/
このサイトなら合理的に補償を選べて格安でしたよ。
それに携帯からも見積り依頼できるし便利だった。

前にオウミの宅地が隣接する話がでて、住民とオウミ住宅の話し合いが設けられた際の質疑応答で、防火施工について質問があったとき、まともにオウミから返答が無かったらしいが、オウミ住宅は耐火性能が低いのかな？
住宅性能の良否もやけど、隣接する自治会同士がモメるのは問題やな。

省令準耐火にできないか見積もりしてもらえば？
建物価格はアップするが、保険は半額くらいになる。

何も変更してないのに見積が上がるので、オウミ住宅はやめたほうがいい。

すでにオウミ住宅で新築購入された方は教えてください。
オウミ住宅って値引きありますか。営業さんの話では会社の方針が値引きできないと言っているが、あまり信用できません。その上にあれこれ細かい注文には全部オプションで高額が付けられる。なんか騙されている気がします。

オプション価格表があり、それに従います。
その表にないオプションは高いです。
他社見積もりの倍以上になるオプションも多いです。
細かい注文は得意でないのは確かです。
条件付の土地なので、同一条件での競合がなく、値引きもないに等しいです。

電話で分譲地の問い合わせしたんですが、営業担当らしきおっさんが出てきて、あ～そこ売れました。
そうですかわかりました。
とここまでは普通のやりとり。
(まぁ売れましたという言い方もどうかと思うが)
しばら空白があって、違う分譲地を言われたので、そこは学区が嫌なんでと言うと、奥さん値段が合わないなら学区なんて言ってる場合じゃないよ。みたいなことを言われてむかついた。
まだ予算も言ってないし、頭っからバカにして話してきて売る気あるんかな…
接客業としての教育からやり直してください。

まぁ二度とオウミと関わることもないからどうでもいいけど、あまりにも対応が悪くびっくりしたので投稿してみました。

会社自体悪い噂ばかり聞くけど、やっぱり従業員も相応やなと。

オウミ住宅の南草津駅周辺の三つの分譲地は市街化調整区域だそうで、いろいろと調べたら市街化調整区域と市街化区域には区別があって、市街化調整区域にはいろいろと建築制限があるようで、また家建てた後転売する時には買い手があまりいなく（みんな調整区域は買いたがらない？）売る時にはかなり落とさないと売れないとかの話があるが、ここらへんの事情知られているかたまたはすでにその調整区域で家建てられた方がいらしゃれば教えてください。

営業の話では「うちは一般市街化調整区域ではなく、特定調整区域ですから土地価格はこれからどんどん上がる可能性あるし、将来市街化区域になる可能性もあるし、将来販売する時にも損はしませんよ「」って、でも契約後にはどのように態度が変わるか心配です。

ついに守山の湖岸沿いにあるオウミ住宅の土地が宅地開発始まるらしいが、あそこは隣の自治会とモメてる土地…
隣近所から毛嫌いされてるの分かってて、そんな宅地買う人なんて、おるんかいな？

地元でない人にはわからないので、買ってしまうと思う。

販売する時にオウミも「隣の団地に毛嫌いされてる土地ですけどね。」なんて説明する訳は無いでしょうね。田舎だから自治会とか学区行事とかの付き合いが大変やのに最初から、いがみ合うとこに住むとは…。ｸﾜﾊﾞﾗｸﾜﾊﾞﾗ…。

今年夏に、滋賀南部の分譲地を買いました。大手、工務店系、一通り見学、見積り詳細取りましたが、コストパフォーマンスは納得出来るものでした。設計段階から、フローリング、内装、設備の材質、メーカー変更と値引き前後の価格開示など納得できる対応をして貰いました。知人に紹介した所、対応の悪い設計士、営業も居たようですが、これはどこの会社でもあり得る事かと。正直、明朗会計で、値段相応です。アフターに関しては、別注したフローリングに色目の不具合、一部へこみが有りましたが、床下チェックや張替等、普通に対応してくれました。値引きはありませんでしたが、分譲がほぼ終わってる地区の売れ残り地は土地代金から値引きをしてました。実家が所謂CMうってる大手で建て替えて、値引き数100万と喜んでましたが、同条件で比べると圧倒的に安いです。タマホームみたいに地盤調査その他諸経費で数100万と言うことも無いですし。滋賀では、エール、たくしん、タマホームと比較しましたが、エールは良い土地をおさえてない、たくしんはあたった営業が最悪＆割高、タマホームは諸経費高過ぎでした。オウミ曰く、この手の悪意のある書き込みは大体同業者だそうです。まぁ、どこの会社も駄目営業は居そうですが。

土地選びは重要でしょうね。家は建築条件を外して他のメーカーに別注出来ても、隣近所に恨まれて嫌われ続けるようなところに住みたくは無い。

土地には強いけど建築にはやっぱり弱いっていう感じ。標準仕様と言ってる中身を良く聞かないと、建具・サッシ等がどんなグレードかオウミから言ってることはないですね。あと細かな外装・内装材なんかも全く最初は言ってくれないので、どんな建築基準考えてるのか不安一杯になりますね。私を担当している設計者も最初は注文住宅じゃないみたいな感じでしたが、最近は細かな注文や質問にも対応してくれてます。多分早く手離れしたいのでしょが。。。
購入検討される方は、詳細仕様をオウミから言ってくることはないので、常にこちから質問するスタンスでやらないと駄目な会社だと思いますので、ご参考まで。
建築条件付を外して他社にしたかったけど、そんなことできるとは思ってませんでした。

震災の影響かわかりませんが、仕様改訂されるようです。
価格キープしてグレード下げるのかもしれません。

標準プランで選べるメーカーを増やしてお客さんの選択肢確保みたいですね。オウミのＨＰも工事中です。
今の仕様はそんなにグレードが低い感じではないですが、どんな選定をしてくるのか楽しみです。

守山の湖岸沿いネオベラビータ自治会の隣で造成中の近江住宅開発地、いつ造成終わるんでしょう。
ネオベラビータ自治会住民のイライラが増してます。