トヨタホーム・ＬＱについて

＞１４さん
早ければそろそろ完成でしょうか？
また、大変更なければ、価格はホームページにある価格帯なのでしょうか？
そこからの値引きなら、なかなか良い条件ですね。

あげ

トヨタホームの展示場にLQ目当てで行きましたが、
営業の方に、
「価格面で言うと≪はぐみ≫と変わらないので
いろいろ変更可能な≪はぐみ≫の方がオススメです」
と言われました。

でもLQって本体価格1600万で出来るんですよね？
かなり安いので不思議です。

実際LQで建てられた方や、はぐみ等で建てられた方、
本体価格、また付帯価格（諸経費、外構など）
おいくらかかったのか教えていただけませんか？

営業の方には建物本体価格以外に
約600万くらいかかると思っていただいて・・・というような事を言われましたが
そんなにかかるんでしょうか？
外構別会社に発注したり、カーテンや証明を施工主持ちにすればこの価格は抑えられるのでしょうか？

トヨタホームが宅地分譲しているところ（50棟前後全てトヨタホーム）を見に行きましたが、ＬＱはモデル棟１棟のみで、その他は「はぐみ」や「スマートステージ」らしきものばかりでした。ＬＱは外観結構良かったけど。
トヨタは本体以外に現場でのクレーン設置費用が別にかかります。外溝・諸費用・ナンヤカンヤで600万くらいはいくかも。

＞24さん、ありがとうございます！

クレーン設置費用、高いですね～＾＾；
地盤もかなり強化しなきゃいけないようなのでその費用もかかってきますね。

あとはクレーンなので道路に制限があるのとか・・・。

うちは土地探しからなのでいろいろ難しいです。

外構だけ他社でお願いしても、たいした割引にはならないですかね・・・。

LQはとてもお徳だと思います。
コストダウンできるところは徹底的にしている感があるので、
私はスマステの方がお勧めです。
それでもトヨタの鉄骨ユニットがあの値段で手に入るのは
LQ以外ではありえないのでとてもいいと思います。

＞25さん
本体価格のみだとすごく魅力に感じますが、トヨタのユニットは諸経費（クレーン設置費用等）、
建て方・特殊工事費（養生用の鉄板代・交通整理代等）が別項目で見積もられます。
（エスパシオは知りません。。）
その他の外構・屋外給排水工事費用・消費税などは、どこで建てても別途必要になります。
本体、諸経費合わせて、「はぐみ・スマステ」や「他社」よりお得に感じれば良いのでは。
定価では絶対的にＬＱの方が安いはずですが、利益の出る上のグレードの方が値引きは期待
できると思いますよ。
当然ながら、他社と相見積もりを取り、競合させることをお忘れなく。
クレーン設置なので、接道状況や旗竿地など制約は出ると思いますが、そこそこの道路に接して
いれば問題はないと思います。候補地を見つけたら営業さんに聞いてみて下さい。
地盤は調べてみないと何とも言えませんが、鉄骨メーカーは構造が重い分、補強が必要になる
可能性はあります。ただ、地盤の良いところは何もしなくても大丈夫な場合もあり、
軟弱地盤なら木造でも地盤補強が必要になります。5年・10年先に不同沈下の可能性があるなら、
ここはしっかりとお金をかけて下さい。
不明な点はトヨタホームに限らず、ＨＭの営業さんに聞いてみて下さい。

どうなのここは・・・
他社と比較しております

愛知県内なら全く問題なし。良いと思います。ディーラー制なので、地域によって変わると思いますよ。

建築費用の総額は
本体価格＋６００万円を見ていれば
十分なのでしょうか？？

契約後にふかされませでしたか？気をつけたいですね〜

契約前に要望を全て盛り込んで見積もりを出してもらって下さい。

要望出したら、1600万じゃ建たないよ。

＞２７さん

２５です。
すみません、拝見するのが遅くなりました！
詳細をわかりやすくありがとうございます！

諸費用が高いと損した気分になりますね＾＾；
しかし鉄骨に限らず地盤は命、そこはお金をしっかりかけたいと思います。

予算によっては木造のメーカーも視野にいれて競合していきたいと思います。
LQよりワンランク上のクラスで決算時期を狙って値引きしてもらうのが
一番お得かな？？

ＬＱの片流れ屋根・・・結構いいですね！

現在LQ5530-SF-Lタイプで建設中です。
みなさん価格が気になる様なので参考までに・・・
あまり細かく書くと営業さんにご迷惑がかかるかもしれないので大雑把に書きますね。

本体工事　　　：約1850万
　　　　　　　・仮設工事費（据付時のラフタークレーン含む）
　　　　　　　・申請費（確認申請や長期優良住宅etc.）
　　　　　　　・プランに含まれない収納や壁の増設
　　　　　　　・太陽光
　　　　　　　・オール電化
　　　　　　　・屋内給排水工事
　　　　　　　・電気工事　
　　　　　　　・キッチンは機能重視の一番いいものにアップグレード　
　　　　　　　・浴室は標準
　　　　　　　・トイレ一階二階はオプション選択
　　　　　　　・コンセントやスイッチ類の追加
　　　　　　　・ダウンライトをオプションの物に変更

外部給排水工事：約60万
　　　　　　　　
現場での木工事：約10万

外構工事　　　：約140万
　　　　　　　　玄関前タイル張り
　　　　　　　　境界ブロック２段積み（東・西合計約30ｍ）
　　　　　　　　駐車スペース土間コン（２台分）
　　　　　　　　玄関前目隠し用スリット（幅2ｍ）
　　　　　　　　テラス（約６㎡）
　　　　合計　：約2060万

外構に関してはまだこれからなので確定ではありません。
外構は別に頼んだほうが安くて理想にできるかも？
我が家の場合、↑これ以外にLQのオプションにもない手洗いカウンターなども付けているのですが一般にはこのぐらいだと思います。
カーテンやエアコンなども一緒にお願いできますが、やっぱり自分たちでオーダーするより割高です(>_<)

ともあれ、オール電化に太陽光がついてこのお値段ならと思っております（高いか？）
　　　　　
参考になりませんでしたかね？

2060万って すごいですね!!
2060万ならＬＱに決めようかな とおもっていますが、通常だと この金額で購入するのは厳しくて他社と競合させたり決算期だったから この金額になったんでしょうか？
また、どちらで購入されたんでしょうか？
(トヨタホーム名古屋?トヨタホーム愛知?すまいるライフ?)

>36 さん

諸費用はもちろん別ですよね？（申請費等 と書かれていたのは長期優良と確認申請費のみ？)

我が家は諸費用込み
見積もりで2600万ぐらいになりました…36坪タイプで。そんなこんなで他社に依頼（笑）

壁やドア、クローゼットなどあまりつけてないのですか？
窓は防犯仕様ではない？

頑張ればいけるんですね。

＞37.38さん

諸費用込でです。

№37さんの言う通りです。

キャンペーンで太陽光が格安でしかもあまり売れない時期の契約だったからだと思います。

価格は諸費用込みです。

ＬＱってデザインが他になくて好きです。