住宅ローン・保険板「【住宅ローン返済率】普通の人は長期ローンでどの程度が妥当なのか。」についてご紹介しています。
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  4. 【住宅ローン返済率】普通の人は長期ローンでどの程度が妥当なのか。

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匿名さん [更新日時] 2013-06-23 12:15:24

ここ数ヶ月各スレをウオッチしてますと、普通の人が融資が受ける時の
一般論としてのイメージはこんな感じでしょうか。

年収700万以下 融資時点35歳以下 家族3~4人 30~35年返済 
定年60~65歳 退職金1,000~2,000万程度
○返済率10%以下   かなり安全
○返済率11~15%以下 安全
○返済率16~20以下  支払い自体は安全だが将来の教育費に多少注意
○返済率21~25以下  やや危険だが、立ち回り方次第では
○返済率26~30以下  結構危険  
○返済率31以上    極めて危険 

マンションと戸建だと経費も違うでしょうし、車あるなしでも大きく
違います。子供の人数や将来の教育費の見込みでも貯蓄目標も違って
きます。あなたはどんな返済率で計画しましたか?
また、一般論としての議論も歓迎です。

[スレ作成日時]2011-03-07 22:57:47

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【住宅ローン返済率】普通の人は長期ローンでどの程度が妥当なのか。

  1. 54 匿名さん

    >>53
    35年返済の0.975だったら39,000円ぐらいじゃないですか?
    35年返済の47,000円で計算すると16%ぐらいですね。

    退職金無いので実質返済年数ベースで計算すると、
    返済23年・返済比率19.4%ぐらいになりますね。少し高目です。
    月々56,000円+諸経費14,000円+税金1万?-減税1万?=70,000円

    年収350万だと月29万で手取りは25万ぐらいですかね。
    70,000円だとなんとかセーフでしょうが、金利が上がると少し怖いね。

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