ここ数ヶ月各スレをウオッチしてますと、普通の人が融資が受ける時の
一般論としてのイメージはこんな感じでしょうか。
年収700万以下 融資時点35歳以下 家族3～4人 30～35年返済
定年60～65歳 退職金1,000～2,000万程度
○返済率10％以下 かなり安全
○返済率11～15％以下 安全
○返済率16～20以下 支払い自体は安全だが将来の教育費に多少注意
○返済率21～25以下 やや危険だが、立ち回り方次第では
○返済率26～30以下 結構危険
○返済率31以上 極めて危険
マンションと戸建だと経費も違うでしょうし、車あるなしでも大きく
違います。子供の人数や将来の教育費の見込みでも貯蓄目標も違って
きます。あなたはどんな返済率で計画しましたか？
また、一般論としての議論も歓迎です。
[スレ作成日時]2011-03-07 22:57:47
皆さん、返済額を低く抑えてますね。
うちは皆さんに比べると多いでよ。
３年半前の実行ですが、
【年齢】：37歳
【家族】： 妻
【年収】： 700万
【物件】： 4600万 土地1500万、建物2800万、外構300万
【頭金】： 1800万
【借入】： 2800万(20年、当初10年1.9%)
【貯蓄】： 700万
【返済率】：168/700=24％
【繰上返済プラン】
子供が出来たため、子供が大きくなって、
お金がかかるようになる前に返済を終えるように、
返済の様子を見ながら繰り上げ返済を進めています。
当初は安全のために、貯金を多く残していましたが、
今は300万だけ残して、繰り上げ返済にまわしました。
繰上返済の結果、子供が小学生の間に完済できそうです。
現在の残債務は、
【年齢】：40歳
【家族】： 妻＋子供１人（１歳半）
【年収】： 700万
【残債】： 1600万(残10年)
【貯蓄】： 300万
【返済率】：168/700=24％
です。この程度でも普通に毎年繰上返済できてますよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
