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こちらは初心者用です。その2突入。
「自分で考えろor調べろ」とかはなしで!荒らしもなしで!!
神レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/res/371-380
(前回のものを転用)
前スレ
(その1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29955/
[スレ作成日時]2011-03-07 04:24:38
こちらは初心者用です。その2突入。
「自分で考えろor調べろ」とかはなしで!荒らしもなしで!!
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[スレ作成日時]2011-03-07 04:24:38
>>147さん
それは「経過利息」と呼ばれるもので、騙されているわけでも損をするわけでもありません。
どちらが得かと言えば、
「元金として扱う」の方が得です。
経過利息とは、前回の返済日から繰上返済日までの利息です。
以下の式で計算できます。
経過利息=繰上返済前の残債×金利×約定返済日から繰上返済日までの日数÷365
詳しくは下記に書かれています。
http://moneykit.net/visitor/hl/hl22.html
一般的に「繰上返済は全て元本に充当される」と言われることがありますが、
これは一般的には「約定返済日にしか繰上返済できない」銀行が多いためです。
(手続きはいつでも出来ても、繰上返済は毎月の返済日に行われる。)
しかし、ソニー銀行では、手続きしたその瞬間に繰上返済も行われるので、その日までの利息を「日割り」で精算します。
その代わり、次の約定返済日には、繰上返済日以降の日数で日割り計算された利息になりますので、その月だけ返済額が小さくなります。