サンヨーハウジング名古屋【Part2】

だいたい注文住宅といっても40坪程の土地に駐車場も含めながら建てられる家なんて間取りに限界があります。
接道から玄関、日当りからリビングの場所、続きのキッチン、当然残りの場所も土地の形状から決まってしまうものです。
これは素人でも沢山色んな間取り図を見ていればわかってきます。
それなら内装など多少自分好みに変えてもらえる計画段階の建売の方がお得感があるのでは？
注文でもテレビに出てくる匠のような方が頭をひねって考えてくれるなら話は別ですが、ここの社員には施主を思う心が欠けているので親身な提案はまず期待出来ません。
近所で販売されていた土地も経験をつける為の何も知らない新入社員が売ってました。
そんな若者に家を買うという思い入れが分かるはずが無いと言うか、理解しろと言うほうが無理な話です。
実績につながる契約までは一生懸命で、その先は施工スケジュールに沿って追われるようにどんどん進められれば、そりゃあ良い家なんて出来る訳ないのです。

ここで建てた者です。検討中の方、質問にこたえます。

一年以上前、アパートに住んでいた際にうっかりアンケートに答えて
しまいました。その後から電話と訪問が度々あり・・。訪問はひと月程
でなくなりましたが、電話は着信拒否にしているにもかかわらず
なくならずうっとおしいです。今は別のところに引っ越ししたのですが
、現在も月に一度くらいの割合で着信があります。（拒否してるので履歴に
残るだけですが）

正直、一年以上着信拒否されてるのにかけ続ける意味が分かりませんし、
なんかストーカーみたいで怖いです。

そのとおり。我々営業マンは他社で購入済か、紹介した物件はもう検討していないのかを知りたいだけって時もあるんです。ちゃんと断ってくれたらこちらも追いかけたりしません。

こちらに振り向きもしないお客をいつまでも追っかけてるほど暇じゃないって!!

516の者です。コメントありがとうございます。
断るのは、最初の頃に購入する気はない事を何度か言ったのですが、
それでも電話が絶えなかったので着信拒否してしまったのです。
ここまでされたらそのうち諦めてくれるだろうと思っていたので・・。

このままでは営業の方にも悪いし、とりあえず一度電話に出てみて
必要ないことを伝えてみますね。

２ｘ４のローコスト住宅と在来のローコスト住宅を販売しているみたいですが、
ローコスト住宅のわりには、金額設定が高すぎると思います。

建築条件付きの住宅は、なんかハマリそうなので建売にします。

元からここから買わなければストレスもたまらんよ

>524えっ！普通に建て売りやってますよあそこは。

どの話が信憑性があるのかな？

ふとした縁で知り合い営業の方に色々教わりながらです。
今の処、前向きに考えてますが、土地付注文住宅。
投稿を読んでると良くない文面が多いのが気がかりでしょうがない。
目に余る程の悪い建て家なんでしようか？
先日、内装の展示会に行きましたが、悪く感じませんでしたが、新しいから当たり前か

実際決めたとしたら基礎工事からじっくり見させて頂くつもりですけど、安い買い物とは訳が違うので一生に一度しかないと思うし真剣ですよ。

541さんへ

せっかくお知り合いがいると言うのなら是非一度皆さんが実際に建てられた家を教えてもらって見に行ってみてください。
それも一軒だけでなく是非大きめな販売土地で何軒か固まって建っている所がいいと思います。
それがサンヨーさんで造る家の現実なのです。
おそらくがっかりすることでしょう
外観だけの判断になりますが安っぽいまるでコーポのような感じです。
建売なら2000万位で買えるレベルの家に見えます。

それを教えて貰えないということは、実際に出来上がる家の感じを知られたくないってことではないでしょうか。

内覧会をしている家は確実に皆さんが建てた家よりはるかに良く出来てますよ。

私は過去にも書き込みしてますが、是非とも皆様には後悔するような家には住んでもらいたくないと強く思って書き込みしてます。
単に知り合いだから買うとかではなく、もっと沢山色んな家を見て勉強してから、素敵な家を建てて下さい。

前の書き込みで、国税局に入られた事が書かれていましたが、
今年は入られていないのでしょうか？
悪いニュースは隠してしまう会社だから、ここで住宅を買うのは怖いです。

543さんへ

確かに購入済みのお客様へ突撃隣の晩御飯！みたいな～感じで抜き打ち訪問！
色々聞いてみるのも有りだね。
購入してから後で失敗した～じゃ手遅れだよね。

まっ、焦らない様にします。

ありがとうございます。

547さん
よく理解できました。
情報有難うございます。ご心情お察しします。
そもそも考えたら、家づくりって量販的な会社は業として向いてない気がします。
中小、零細な工務店さんでもこのご時世で、多く経営しておられるのも頷けます。
余談ですが世界で一番大きい住宅会社は積水ハウスだそうですね。
世界的にみても家づくりを業とする会社はｺﾝﾊﾟｸﾄで小回りの利く会社が多いみたいですね。
小さい会社でも、施主と二人三脚で家づくりをしてくださるとこがいいですね。

>安っぽい


建てる前に普通わかるっしょ

3/2付で増資の発表がありましたが、会社存続の延命処置でしょうか。
ちょっと怖いですね。

上期が終わってからさっそく増資の発表、その後、あとから上方修正ですか？どこまで本当なのか。

ここを見ていると、何故上場出来たのか不思議になりますね。

平成21年の時も増資しているけど、今回の増資も売り上げに計上するんだろうね。

ちょっと前にアップしたけど、消されたみたいだ。
契約後、８日以内に解約を申し出たが、「手付金＋工事前払金」が返ってこない。
相手方の事務所で契約だとクーリングオフはできないなんて納得できない。店舗に入口に大きく書いとけ！
契約内容的には文句は言えないようだが、素人相手にやり方が汚いなー。
土地売買契約書には「３ヶ月以内に工事請負契約を締結しなかった場は、手付金等は全額返金」と書いてあるが、同時に両契約させられてるため、その条項の意味がない。
明日、消費者センターに相談に行くが何か解決策はあるのかな。泣き寝入りしかないのか。

ここで建てた友人に住宅の図面を借りて、近くの工務店に建ててもらったら、友人が買った金額よりも安く建てれて、
新車のプリウス1台が買えました。(友人には感謝してますが、金額の事は話していません。)

プリウス一台分の金額が浮くのは妥当ではないかと思います 。
図面があり設計済みなのだから

図面があり設計済みだったらか・・・？外注の設計業者は1件/250,000-しかもらってないと言ってました。

工務店のかかる経費とｻﾝﾖｰのとる利益の違いが大きいからな。
建物は十分工務店で可能な品質。

ここの会社、増資をして一番メリットがあるのは子会社のジェテクノ（株）と言う会社だろうね。
親会社の造成工事を100％請け負ってて、売上の90％以上を占めてるみたいだから。
きっと連結に絡んでいるんでしょうね。ちなみにこの子会社、前の社名は安藤技建（株）と言う社名みたいです。

私も知りませんでしたが、この子会社のジェイテクノ（株）の社長と、（株）サンヨーハウジング名古屋の社長は、
姉と弟の関係で姉弟なんですね、知りませんでした。

株主総会の件で知っている方にお聞きしたいのですが、
株主総会の時、参加者のほとんどが社員で一般の株主と混じって参加していると
ここに勤務している友人から聞いたことがありますが、本当なのでしょうか。

株主ではない貴方には関係ない話です

>今、訴訟準備中です。

準備中ではなく訴訟になったら訴訟番号を入れて
レスして下さい

了解

被害者です。

表面上、かっこうつけても株価を見ればよくわかる。
6月1日現在、1株￥74,200-、仮に1000株単位で考えたら
74,200÷1000＝74.2円/1株　この程度だと思います。

条件の良い土地が建築条件付きで売り出されていたため、現在購入を検討中です。

が、いろんなところの評判を見る限りあまりいい会社ではないようです。
やっぱろやめた方がいいんでしょうか。

それと、よく建築条件付きとか土地＆建物の同時契約はよくない、との書き込みを目にしますが、
どういったよころが「良くない」のでしょうか？

詳しく教えていただけたら幸いです。

同時契約は本当酷いです。
私も手付金200万円取られました。
これが成立するなら儲かるはずです。
よく調べてから契約してください。

同時契約
こんな脱法行為はさすがにもう無いと思っていたが
未だにやってる業者があるんだね
名古屋、恐るべし

ほんと何年前の手法やってんだ？ここ。
ほんとに上場会社？

私たちも200万を失いました。一生の後悔と恥です。