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普通に考えると、豊洲を中心とした湾岸地域。
しかし、今後は老朽化から西新宿もしくは西新宿の代わりとなる地域に税金が投入されていくのではないでしょうか。
本スレは、税金がガンガン投入され、どんどん住みやすくなっていく地域を予想するスレです。
[スレ作成日時]2010-12-30 08:26:33
普通に考えると、豊洲を中心とした湾岸地域。
しかし、今後は老朽化から西新宿もしくは西新宿の代わりとなる地域に税金が投入されていくのではないでしょうか。
本スレは、税金がガンガン投入され、どんどん住みやすくなっていく地域を予想するスレです。
[スレ作成日時]2010-12-30 08:26:33
値崩れはしないでしょ。あっち側は優良な住宅街が多いし。
値崩れするのは都心くらいでしょ。
新宿って通勤だけでなく、どこに行くにも便利だよー。
普通に値下がりするような地域ではないと思うが。
埋立地のひとが必死ですね
↑やれやれ、あんたも必死だな。何が目的なん?
埋立地からは遠い新宿に今更発展されても悔しいだけだからね
どうでしょうね。私は23区はあと30年は安泰だと考えてます。
おそらく、都内で働く人や住みたい人は減らないと予想しているからです。(全国で減ってる??だから何???)
つまり、ここ10年で没落していくのは、横浜駅より向こう側、大宮より向こう側、市川より向こう側。
郊外でしょう。
資産価値を保つなら23区でできれば人気地域に買うべき。
税金が投入されないと発展できない場所w
神奈川スレにネガりに行こうぜ!
東京駅5km圏内かつ人気地域なら安泰ですね。
新宿が没落していく影響について、
幅広く検討する段階に来てるのは確かだな。
>>215
この10年で命運が決まるから、新宿の再起は不可能だよ。
それにしても、リニアを品川に取られたのはでかいよな。
これで、旧東海道が永遠に東京の背骨になるのが決まったからな。
新宿は利便性最強地域なので、没落なんてしないでしょ。
すでに再開発の計画だってあるでしょ。
北新宿、西新宿はもう始まってきたのでは?
それ、もう始まってますよ。
ちょっと高くても今がきっと底値だから、拾っておくのもいいんじゃないかと思う。
新宿駅の西側が高いのはオフィス街としての価値だから、
不動産価値の下落に歯止めがきかなくなるね。
オフィスとして没落したけど住宅地としてはポテンシャル十分でしょ。オフィス街から住宅地へのコンバージョンが進むと思う。湾岸だって工業地帯としては没落したわけで叩き売られて住宅地にコンバージョンできたわけだからね。
今から買うなら再開発される新宿か湾岸だと思うよ。
新宿なら大丈夫でしょ。
欲しい気持ちは分かるけど、そこまで安くなる理由が見当たらない。
>>226
高い値段からスタートした新宿を買うメリットは無いでしょ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
大久保寄りや初台寄りはも少し安くなるのでお楽しみに。佃みたいな存在になるよ。
そこが今から値上がりしていく地域だと予想しているがね。
渋谷も何気に再開発してますよね。南平台町あたり。
昔住んでたので驚いた。
北新宿あたりだと安いし、今なら損することはないんじゃない?
大久保よりというのはこのあたりかな?
だから再開発されるわけで。。。
意味分かってないのかな?
ふーん、新宿と湾岸が今は「買い」って事なのかな。
>>233
北新宿、大久保は
今でさえこんな治安状況ですよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
いや新宿は90年代バブル崩壊でたくさん血が流れました。20年たって世代も変わりようやく割り切れてかつての値段のの一割で損切りしてんだよね。
大損のレベルが違うよ。
アパート地帯と繁華街新宿にはさまれたエリアに将来性があるとは到底思えません。
すでに再開発しはじめてるよー。
早く買わないと、値段あがっちゃうよー。
再開発でバリューアップの余地があるからデベが必死で土地取得するんだよ。今はドーデもいいのポテンシャルが大事。みんな湾岸で学ばなかったのか?
佃だって造船所跡地で裏は月島の木造長屋だぜw
ま、買えないひとは指加えて暴落願ってなさいw
ふーん、新宿がお買い得って事?
新宿に注目しとけばいいのかな。さて、どんな物件がでてくるやら。ワクワク。
新宿は副都心の中で一番衰退が著しく感じる。
再開発すれば値段が上がるってもんじゃないって事です。
ニコタマが良い例でしょ。
スタート価格が高いと再開発効果もマイナスになりかねない。