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フラット金利はどうなる?【4】
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1908
匿名
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1909
匿名さん
無理無理。
国債の発行量はご存知の通りだし、日銀のバランスシートに懸念が生じると却って金利が上がっちゃう。
国債の買い支えなんて不可能。
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1910
契約済みさん
つまり、変動型への偏重は、住宅を売りたい販売業者、運用先を確保したいメガバンク、目先の返済額を低く抑えたい利用者──という三者の思惑が一致した帰結でもあった。
ただ、固定型が将来の金利上昇リスクを避ける「保険」とするならば、変動型は金利リスクを取る一種の「博打」ともいえる。
メガバンクの住宅ローン担当者も「5年先を読むことすら難しいのに、9割超が変動型を選ぶ現状はあまりにも歪だ」と認める。
だってさ。Yahooより抜粋。
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1911
匿名さん
変動型のスレを読むと、「変動金利は安全だ。固定金利を勧める雑誌やマスコミは、全て銀行の手先だ」の合唱です。結構面白い。
自分は安心だ、と思いたいのは分かるけど、リスクがあることくらい念頭に入れているのかしら。
そもそもなぜフラット35Sを検討せずに、銀行の変動金利(確かに低いけど)に飛びつくのかよくわかりません。
誰か、彼らの思考過程を教えてください。
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1912
匿名さん
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1913
匿名さん
1911
んなことどうでも良いし、
一々対立を煽るような書き込みはいらないね。
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1914
匿名
3月は長期金利が1.3~1.4%と仮定すると、フラット金利は2.7~2.8%といったところでしょうか?
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1915
匿名
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1916
匿名さん
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1917
匿名さん
>1905
>私は物件の都合で、Sの-1が受けれません。
ただ手すりをつければいいだけなのに?
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1918
契約済みさん
フラット35s 20年で2,750万借り入れを考えていますが、フラットて繰り上げ返済できますか。
また変動の時掛かる保証料掛かりますか
基本的な質問ですいません。
20年なら変動よりフラット20年タイプが有利と思っています。
どなたかご教授ください
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1919
匿名さん
ネット使えるなら、それぐらいは、調べようよ。
人から言われるより、自分で調べた情報のほうが確実なんだし。
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1921
匿名
>>1905>>1917
マンションですが、手すりつけるだけでSの適用されるんでしょうか? 建築業者の方からは、共有部分の関係で、うちの物件は無理ですとの説明があったんですが。
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1922
匿名
税収<国債
3年後はなんと54兆だと。
もう銀行も機関投資家もおなかいーっぱいだろう。
アメリカの長期金利に釣られてるし、この時期下がる要因なんてあるんだろうか。
半年早く建てたお隣と支払い総額で700万近く違うんですか。
まあ35年かけて払う人も少ないでしょうし、優遇終わった後状況に応じて借り換えする方も
多いでしょうし、ここは涙を飲んでできる方は2月に間に合わせたほうがいいのかな
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1923
購入検討中さん
マンションなら知らんけど、一軒家は廊下や風呂に手すりつければいけるよ。
適応なんて知恵があれば余裕
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1924
匿名
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1925
匿名さん
遂に3%いくのかな(涙)
その後の4月はもっと上がる?
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1926
匿名
マンションの場合は、柱の位置などによってもsがつかない場合があります。
例えば、四隅に柱がない構造だったり。
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1927
匿名さん
フラット金利はどうなるスレですので、適合については別スレたててお願いします。
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1928
匿名
さっそく今朝のロイターで10年国債の金利レンジ、1.3%を上抜けする公算というニュースが出ていました。
おそらく、2月の実行金利と同じであれば奇跡、どこまで上がってしまうかという感じですね。
今週一週間、大事な局面ですが生きた心地がしないかも。