:「タマホーム」ご存知ですか？ その３

私も高台に土地を持っていてそこに建てようと思っていたのですが
出来ないということではなかったようです。
ただし、特別な費用がかかりそうでした。その金額はタマで決めるのでなく
見積を取ることになるのだと思いますよ。そんな説明をされました。
私の場合は、その土地をそんなに気に入っているわけでもなかったし
結局、自分の好きなところで建てたのと金額が変わらなかったので
新たに買いましたけれど・・・
クレーンで重機を持ち上げて入れたりするからその分の追加料金が必要になるだけと
思いますが・・・・駐車場作り替える値段と比較してみるしかないのでは？

＞大和さん
私も奈良のタマですけど、営業さん親切でしたよ?
何人かいるから一概には言えないかもしれませんが。
建てる条件としては、クレーン車及び重機は入れなければならないでしょうね。
手作業でやるとなると費用がかかりすぎますから、別途でオプション計上がすごくなっちゃうんじゃないですか?
大和さんの家の配置がわからないので、なんともいえませんけど、
クレーンについては前面道路から家を建てる位置まで（奥の梁まで）届けば問題はないでしょう（ただし電線等いろいろな敷地条件はありますけどね
タマに決めた男さんの場合なんかだと楊重費用が別途かかってくるんですよね（人で荷揚げをしたり、コンクリートをポンプ車で打ったり、土をベルトコンベアーで上げたり。
いろいろ別料金がかかってきますね

こちらの掲示板に初めて来ました。
現在、５社ほどのＨＭを周り
ほぼタマホームに決定しようと思っています。

私は「楽楽の家」がいいなぁと思っています。
九州の展示場は、いろいろと見て回りましたが
大安心、ＶＩＶＡ大安心、常春ばかり。

営業の方も、
『「楽楽の家」は、都会の間口が狭い土地を想定して作ってあり
　　施工例は九州には無い』
と仰っていて、現場は大丈夫なのかなぁと不安です(・・;)
「ＶＩＶＡ大安心の家も楽楽に似ていますよ。」
と、タマの営業さん数人に言われましたが
全然違うタイプに思えるのですが…。

ＶＩＶＡで建てられた方、外装などで「楽楽」っぽくなるのでしょうか？

また、展示場が姫路にしかないとの事で
姫路まで展示場を見に行くか、悩んでいます。
タマの営業の方は、実際に「楽楽の家」を建てた時の資料を
取り寄せてくれるそうですが
やはり見に行った方がいいのでしょうか？
（展示場と実際に建つ家との差があると思いますが
　資料との差よりは少ないのかも…などと思ったりしています。）

こういう掲示板の利用は初めてですので
場違いな発言でしたらすみません。
よろしくお願いします。

書き忘れましたが
九州北部在住です。

今、広島の展示場にVIVAを建築中ですよ。(まだ基礎段階みたいですけどね)

匿名さん、レスありがとうございます。
初めての書き込みでしたので
レスが付いただけでもかなり嬉しく思ってしまいます(^▽^;)

ですが、↑に書いたとおり、
近所の展示場が大安心、ＶＩＶＡ大安心、常春のものばかりで
私は「楽楽の家」を希望しています。

↑のが長くなりすぎて、分かりにくくてすみません。
皆さんにお聞きしたいのは、
・「楽楽の家」の情報
・ＶＩＶＡで、楽楽っぽく建てられるか
・姫路の展示場まで行った方がいいか
の３つです。
どれか一つでも構いませんのでよろしくお願いします。

楽楽の家やＶＩＶＡが出てまだ数ヶ月じゃありませんか？
すなわち建設中の人はいても建てた人はいないのでは？
私もVIVAを見ましたがとても住みやすそうとは思いませんでした。
確か間取りもそんなに決められなかった気がします。
だからオプションつけてごまかしているんじゃなかったですか？

前記でも言いましたが、季節誌？だったかな、今月から配布「郵送」されてますが、写真入インタビュー記事
建てられた方の感想等が掲載されてましたよ、と言う事は、建てた方も実際にいると言う事ですね。
見た目には私の家とそう変わらないと思いましたが「室内」。吹き抜けがありました、キッチンもアイランド、
装備は同じタイプのようですが、値段はそのままですね、
外観は洒落てますが、どうでしょう、九州県外向けの家仕様な気がします。
窓というか、ガラスの面積が広く、その部分はシャッター雨戸が無い！台風時に不安かと思います。
完全に、九州以外のターゲット商品ですね。

１０８さん、タマホームで建てましたさん、ありがとうございます。

＞１０８さん
営業の方に、関西で建てた方が居ると聞いたのですが…。
ＶＩＶＡは、住みにくいのでしょうか…(‾▽‾;)!!ガーン
間取りは、楽楽の４つのプランのうち、
一つが気に入りましたので特に気にしていませんでした。
オプションでごまかしている…そうかもしれませんね。
でも、大安心の家は、私が住んでいる地域ではよく見かけるので
それはちょっと嫌だなぁと思い、
楽楽を見たら、外観でヒトメボレしてしまいました。
ごまかしているというか、
私としては、そんなに広い家を希望しておらず
間取りも定められたもので満足でしたので
オプションが付いているのが魅力的でした。
楽楽やＶＩＶＡが好みでない方にはそう映るのですね。

＞タマホームで建てましたさん
仰っている季節誌らしきものは、
展示場で頂いた「Happylife」という物がそうなのでしょうか？
３、４ページ目に載っているのは、楽楽？
少し広めだからＶＩＶＡでしょうか？
今度、営業の方に聞いてみたら分かるかな。

仰るとおり、窓が多く、雨戸がないですね…。
やはり九州以外がターゲットなのですね(T_T)
そこまで考えてませんでした。
自分でも呆れます…。

吹き抜けは、私はない方がいいので
楽楽のプランに吹き抜けなしのプランがあり
それを希望しています。
アイランドキッチンはかなり気に入っていて
楽楽、ＶＩＶＡ共に標準で付くようなので嬉しいです。

台風時の対策を考えなくてはいけませんね。
当然、オプションでしょうね…というか、そんなオプションあるのやら。

やはり、九州をターゲットにした商品にした方がいいのかな…。
あの外観が好きなのに残念です。
かといって、家のために台風の少ない地域へ引っ越すわけにもいかないので
何か良い対策があるといいのですが…。
営業の方に相談したり、情報を集めてみます。

＞１１１さん
情報、ありがとうございます★
広島なら、姫路よりかなり近いので
ハイウェイナビゲーターで調べてみたら
高速代も７千円ちょっとで、４時間ほどで行けそうです。

まだ、諦めきれないので、現在台風対策を考えています。
県内の新築一戸建てをみると
最近の家って、窓が多いなぁと気が付きました。
雨戸が無い窓もけっこうあり、九州でも楽楽で行けるかな…と
ちょっと期待してしまいます(^▽^;)

坪単価、タマの他のよりも高めですが、
シンプルでモダンな感じの外観が好きなのです。
かなりの田舎者なので、都会的なものに惹かれてしまいます(汗

本当にありがとうございます☆

引越しもひと段落して、少しずつ生活に慣れてきました。
引越しは・・・大変でした。小さい子供が３人いると、荷物も多く時間も無く・・・。
あと少しで何とかなりそうです。納戸の中は・・・すごいです。

生活してみて、やはり快適ですよ。換気システムの音はやっぱり気になりますが
静かな土地だからかもしれません（田舎ナので）。
しいていえば、キッチンの流し台に水きり籠やプレートがあったら良いなと言う事。
昨日アフターの担当者に連絡したら、すぐにカタログ持ってきました。
金額もけっこうしますので、奥様が希望されるなら営業サンに相談の価値はあるとおもいます。
うちは手出しで着けることになりそうです。
あと、お洒落な飾り窓はいいのですが・・・カーテンをつけると高くって・・・。
お風呂の窓も・・・。今日明日でカーテンを作成することになりそうです。
（もちろんお風呂はシャワーカーテンを加工するつもりです。）
部屋はまだまだ片付けるのに時間がかかりそうです。やっと開ける事になった
パソコンでサボらない程度に、頑張りますが・・・。

のりっぺさん、引越しおめでとう御座います。
やはり、荷物の整理が大変のようですね！うちも大変でした。
換気システムの音は気になりませんが、網戸からの侵入虫がたまりません、夕方まで網戸で開けとけば
それこそ、小さな虫が入り込んで困ってます。
お風呂の窓は、うちは、ジャロジー式なので、シルエットが映りませんので、カーテンは不要です。
それから、パソコンがダメになりそうです、光に変えたのに、前のＩＳＤＮと変わらずの速度、はっきり言って
イライラが増えるばかり、ＮＴＴに言ったら、９８はブロードバンド対応ではないので遅いのでしょう？
の返答、このままだとストレスが溜まるばかりなので、思い切って、新品を購入しました。
まだ品物は来てませんが、また余計な出費です。次ぎから次に問題噴出！。
お風呂ですが、まだ新品ですので、お湯がなんか肌にまだ馴染まなく、入浴剤を入れてます。
シックハウスなとかより、こちらの方が問題でした。じき温水器も馴染んでくると思います。
水道も最初はなんか、ビニール臭いニオイでした、これは仕方のない事ですが、時間が解決します。
当分は出しっぱなしの方がいいようです。でも上水道だったら、出しっぱなしだと、水道料金は凄いでしょうね！
でも安心、私のところは幾ら水使っても料金同じですので！「井戸水」です。
今現在住んでみて、快適ですよ、今日は夜になっても暑かったのでエアコン入れましたがすぐに快適温度に
達しましたし、冷えたらすぐスイッチ切っても快適でした。それも無論ＰＭ１０時以降しか電気使いません。
６円と、３２円の差は大きいですから、余談ですが、太陽光の発電ですが、今日は１７キロワットで約４７６円分
の発電でした「九電の買取価格」です。１キロワットあたり３タイプ別料金の平均価格で買い取るそうで、
２８円/１キロワット、だそうです。参考までに！果たして、１日に１７キロワットで済んでいるのか、まだデーター
が無いのではっきりとは解りません。

タマで建てておりませんが、ちょくちょく拝見してます。
１１４さん、僕の所は農地に建ててますが、廻りはもちろん自宅の土地も家とぎりぎりの敷地にしました。
（とは言っても残りは庭みたいなものですが、畑にしようと考え中です。）
だからか、確かに網戸していてもガンガン得体の知らない図鑑にも載っていないような虫君たちが、特に
照明の辺りをブンブン飛び回っております。　そのうち新種を発見してしまいそうです。
ただ、此処はもうすぐすると蛍が飛び回る所でもあります。　今から楽しみです。
あと、これはうちだけなのかも知れませんが、一番最初に浴室暖房と乾燥した時に、浴室にこれまた知らない虫たちが
飛んでたり、湯船に浮いてたりしました。　今はもうないのですが、、、、。
多分浴室施工したときに（当然ユニット式バスなので最初の方で搬入してます。）潜り込んでた奴らだとおもいますが。
それが一気に噴出されたのだろうかと考えるのですが、でもフィルターはちゃんと付いてるのに？
あれなんだったのでしょうか？　もしまだ浴室乾燥してない人がいれば、ご注意あれ！
そして、ご報告おねがいします。　でも、うちは年間の固定資産税はわずか６０００円です。
ウーン実家の場所では１５倍位でしたので驚きました。　虫や色々な人付き合いもあるが、税金関係やっぱり
田舎が良いかもです。

たびたびすみません(・・;)

今日、タマに行って、楽楽の家の見積もりをもらいました。

３７坪で本体価格が１１４２万ほど。
付帯工事費が１７５万、必要費用が８８万弱、
諸経費が９８万強になり
消費税７５万弱、諸費用１７０万弱を合わせると、
１７５０万ほどになりました。

本体工事費以外の金額を
自分なりに検索して調べていたつもりだったのに
ビックリ…でした。

それでも、設備を考えると他社より安い感じはありますが
総工事費を坪数で割ると４０万ちょっと…。
豪華な設備だから仕方ないのでしょうか？？

これプラス、うちは土地から買うので土地代
や照明・カーテンのお金、
水道工事負担金を足していくと
最初に考えていた予算の１．５倍以上かかりそうです。
私の考えが甘かったのでしょうが…。

私の場合はローンを組む予定なのですが
元金均等を希望しているので
タマの営業の方が言ってくださった、
「家賃と同じくらいで買えますよ〜」
は無理…(‾▽‾;)!!ガーン

タマで建てた皆さんは、最初の概算見積もりの時点で
予算を超えましたか？それとも予算内でしたか？

>116さん
初めて参加します。
大安心で契約し着工日取り待ちの者です。
プランの違いにより坪数と坪単価設定に少し差がありますが、
参考までに私は、約43坪で116さんとほぼ同額になります。
といいますか、付帯だの経費だのほぼ同じ価格帯ですよ。
実は、自分もガーン！でした、最初（笑）
結論としては、思いの外でした＝予算外。
概算見積書って見るとびびりますね、最初は。
しいてやりくるなら、土地選び（価格）や、その他費用くらいしか無いと思ってます。
諸先輩方の通り、カーテン・外構・エアコンといった必要家電品調達等々。
ココはずっと、見てます！タマで建てている！方々を。
すごく参考にさせて頂いております。（不安いっぱいですが。）
116さん、良い家作りの吟味・検証、頑張って！！！

タマにヒトメボレ様
私は初めてタマの展示場に行った時に、５０坪の家を建てるのはいくらで建ちますか？って聞いたら「２５，８×５０で建ちますよ」って
言われ夫婦共々夢見心地で家に帰った物でした（汗
でも、実際に見積もりを頂いてびっくり！まあ、私達夫婦が「家を建てる」って事に対してあまりも無知だったと思いますが
広告だけでなく展示場の説明でも「１坪２５，８万円」で建ちます！なんて言わなくても良いとは思いました。
追伸・・過去レスを拝見しますとタマに対して不利益な事を書くとすぐに荒らし扱いになってますが荒らしではありませんよ。
タマの良いとこも悪いとこもひっくるめて色んな意見など出て納得してタマで買えばいいんじゃないかな〜って思ってます。
他の高いＨＭも色んな批判聞きますしね。

今日見積もりをもらってから
何だか、夢から覚めた気持ちなので
夜更かししちゃってます(・・;)

＞タマ着工待ちさん
付帯工事費や経費、同じくらいなんですね。
土地選びも、限られた予算で考えてたので
もともとが低い予算だったので
更に安い土地となると…無いかもしれませんw(‾▽‾;)w
外構も、大工の父にほぼ材料費のみで作ってもらうつもりで
（夫と私も参加予定です♪）
あとはカーテンとエアコンか…。

タマ着工待ちさんは着工待ちなんですね(^^)
素敵なおうちが建つといいですね〜♪
私は最近ココへ来るようになったので
過去スレも参考にして、
私も建てれるように頑張ります☆

＞１１８さん
私も最初、楽楽の家の２８．４万円に惹かれて展示場へ行きました。
帰ってきてからネットで調べて、さすがにそれだけでは家は建たないと知って
だいたい１５００万くらいかなぁなんて
甘い予想をしておりました(‾∇‾;)
自分のせいですが全くの予算オーバーです…。
こんな事書くのも荒らし扱いになっちゃうのかな？

私は楽楽の家にホレてしまったので
どうしても建てたいです(>_<)
他のＨＭにも似たものは沢山ありますが
やっぱりタマホームが一番安いので♪
（それなのに手が出ない私が情けないっ。）

ほんと、ネットで検索するとたいがいのＨＭで
悪い噂がたっているので
結局、自分がどこで建てたいかになってきますね。

それにしても、最初に安い坪単価を聞いちゃうと
ド素人で無知な私は、舞い上がっちゃいました。
今日は現実を知りました(;´д｀)トホホ

エアコンとカーテン以外で
どうにか節約出来るところがないか、考えなくては。
台風対策もあるというのに…。
タマで建てられた皆さんを目標に頑張ります☆

118さんのご意見ごもっとも。
自分はタマ確定者ですが、最初は私も夢見心地でした。。。すごーくわかります。
25.8万/坪で家は建ちませんね（笑うしかない。今では。）
ちなみに、過去ページで契約されている方、建てられた方の記載とほぼ同じで坪単価としては
我が家も35〜36万円程度です。
ただ、契約前の概算見積もりは、建築物以外の他の載っかりが大きくて。
土地代や登記、ローン費用、その他・・・。見た目唖然！
わたし的には最後には、お金がものを言わせるっていうか、
（変な意味ではなく、資金もそれほどないので、大手ＨＭ無理のため。）
なので安さに惹かれたと言えば本心です。
批判派さんから言えば、貧乏人が建てる家！？とか、
安い家安いなり！？とか、
こちらでは、過去も今も色々と物議を入れる人がおられますが、
納得するきっかけ、又は、納得しないきっかけ等よぉーく吟味して下さいね。116さん。
着工前までの流れ迄なら解る範囲で文章かけるつもりですので。
私はタマホームで建てますが、周囲やコチラでもお薦めはできませんね！
（キチンと建って、住んでみなくては！？という心境の者としての個人意見ですぅ。）

＞116さん
参考程度で聞き流して下さい。
こちらのHPでも結構なボリュームで情報は収集できますが、
友人・知人・親戚などで家を建てられた方（あくまで細かい事聞ける仲同士）で、
あれはどうした？これはどうした？みたいな、
近々でマイホームを建てた自分の回りの人の直意見も参考にな場合あります。
だいたいは、スゲーお金かけてて金銭面では太刀打ちできない情報多いですが、
中にはすごーく参考になり真似させて頂きますぅ（心中）！なんてラッキー情報発掘有りです。