5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

ご意見お聞かせ願います。

夫32歳850万円
妻32歳0円(今後パート予定)
子5歳3歳
車あり(維持費は援助でかからず)


物件5300万円
頭金300万円
預金800万円程
35年ローン


なかなか厳しいでしょうか？
生活でちょこちょこ親の援助はありますが微々たるものです。

＞＞472 匿名さん
先刻、このスレを初めて見て、投稿致します。
既に投稿を参考に、対処されているかも知れませんが・・・。

板の投稿やご意見を参考にする事も、有意義かと思いますが、字面だけでは実態は不明で
主観的に描かれた個々の状況は、果たしてあなたの参考になるのかなと疑問に思います。
又、実際に返答・助言があるのもごく一部の投稿ですし、その助言も・・・。

今のプランに不安を覚えたのであれば、以下２点をご提案致します。
１.夫婦で、ライフプランの再確認と家計の棚卸しを行い、改善点は工夫し楽しみながら即実行。
２.複数の銀行（都銀・地銀・労金・信金）に出向き、相談する事。

その際、銀行のファイナンシャルプランナー（有資格者）の
アドバイス（無料）を受けたい旨を申し出れば、なお良いかと思います。
ハッキリと、「 自身が既に取引している銀行以外にも、新規口座開設も想定して複数の銀行に相談する
意向が有る事（二行目からは、相談している状況である事） 」を付け加える事をお忘れ無く。
これ大事です。
（移住後にも資産運用目的で、同様のやり方で三行を比較検討し新規の１口座を開設しました）

おそらく、銀行によって対応・感触・助言の内容に、若干の或は大きな差があります。
複数の他者の具体的な見解を聴くと、プランそのものや現状の生活と
銀行の選定にも迷いが生じるかと思いますが、悪い事ではありません。
夫婦で、出来る事は全て実行して、よく話し合って決断すれば後悔はしないでしょう。

不動産市況も（判断が分かれますが）供給過剰局面となっており、又銀行側の経営環境も株価も
急激に変化しています。勿論ご自身の生計・労働環境も働き方改革の悪影響で変化があるのでは。

私達は子無しですが、15年前に似たような条件でローン組みました。
結構、背伸びして購入しましたが、予想どおり資産価値は上がり売却益を得ました。
結果、親の介護の準備も有り、早期リタイアと同時に地方に移住し、快適に暮らしています。

女 36歳
年収 1300万
物件 5200万 新築 (五年前に購入した都心マンションを＋1000万で売却済み)
頭金 1000万
ローン 30年 4200万 10年固定 MUFG

もう一軒購入希望

【年　　齢】36歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫600 妻300
【世帯収入】900
【家族構成】夫 妻(育児休暇中) 子供1人 (0歳)
【所有資産・貯蓄】500
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】4700+150
【自己資金(頭金・諸費用)】350
【希望金額】4500
【金利種類】変動金利 35年

この条件では厳しいでしょうか…？

これから旦那650
私300
子供高2
36歳夫婦
5600万円フルローン
10年固定0.8
貯蓄100万
再婚夫婦です。
お互い趣味もなく二人でいるのが好きなので特に買うのを我慢したりすることなく
ボーナス払いもなしでやってけてます。
ボーナスで好きなことしまくってます。
残りは子供を大学に行かせるだけ！
28年で払い終わる予定
なんとかなるもんですね！

>>484 匿名さん
平気ですよ！
うちの投稿見てください（笑）
毎月修繕費10000
固定費15000
修繕費10000
急な出費10000
貯蓄20000出来てます！
年収950万の夫婦です。

>>483 匿名さん
二軒目は、住宅ローンの扱いには基本的にはならないそうですが。

>>489 名無しさん
すごい！！励みになります！！

>>492 匿名さん
ちなみに車2台所有
無理しないでいけてますよ！
ボーナス30万ずつ繰り上げ返済
残りは使うか貯金
さっぱり負担かかってません。
皆裕福ですね〜しかし

友達も世帯収入800万で4500万フルローンで普通に遊んで幸せそうですよ〜
子供は1歳
車2台所有してますよ〜

はいはい、わかりましたよー
良かったですねー（棒

ネタギレ感は否めないが、まぁ営業頑張れ。

世帯年収1200万
夫 650万
妻 550万
現在妊娠中
これから産休予定で、2年後に2人目も予定しております。ただし、ほぼ100%復帰可能な会社のため50歳までは働く予定です。

借入金5500万
頭金0
35年フルローン
変動金利

ボーナスで年間40万返済、月々は諸経費込みで14万程度の支払いとなります。
あくまで妻が50歳まで働く前提となりますが、
射程圏内でしょうか。

ぜひご意見よろしくお願いします。

>>496 匿名さん(ご意見ください)さん

今の年齢がわからないからなんともいえない。
20～30歳なら大丈夫！

コメントありがとうございます！
現在夫婦ともに30歳なので、ぎりぎり頑張れそうです。

年収：夫630 妻350 世帯980万
年齢：夫34歳 妻33歳 子2歳 もう1人予定
物件金額：大阪市内マンション5500万
頭金：1500万＋諸費用200万
借入：4000万
残貯蓄：400万

夫はまだ年々微増ですが年収上がる予定ではあります。妻は現在時短勤務の正社員、3年以内に再度育休取得、復職予定です。
現在車もありますが、駅近なこともあり手放すかどうかも検討中ですが、子供も小さいので惜しいところ。
上記のマンション購入みなさんから見ていかがでしょう。

よろしくお願いします。

年収 夫680 妻300
年齢 夫34 妻33 子２人 3歳 0歳
物件 戸建て 5200万
頭金 300万＋諸費用200万
借入 4900万

現在妻育休中ですが、上の子の保育園に翌年春に入園、復帰できそうです。
その後当面は妻収入300万を予定、夫については年/10万単位で昇給見込みあり。
妻の実家近くで良い物件があり、予算オーバーですが今後共働きで続けて行く上で子供のフォローを妻両親へお願いする事ができることもあり検討しています。
二階建て住居ですと平均で5000万程度するエリアでして、、もう少し価格を抑えた三階建てや中古ノマンション等も検討すべきか悩んでいます。
宜しくお願い致します。

>>501 匿名さん

残った貯金はいくらですか？

>>502 マンション掲示板さん
500万程度です。
宜しくお願い致します。

>>501 匿名さん
保育園の費用はよく見た方がいいぞ。二人だし3歳未満でその世帯年収だと馬鹿高いからな。

>>504 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
3歳から保育料が安くなり、2人目は半額なので
元々の一人分＋1万位と見込んでおります。
当面はやっていけそうですが、子供の成長につれての出費に対応できるかが心配です。

>>505 匿名さん
+1で済むのか、いいね。自分は横浜だが、その条件なら+4万で計8万ぐらいはかかるんだよね。

>>506 匿名さん

同じ横浜だが、そんなにかからないだろ。
3歳からは安くなるんだし、2人目も安くなるし。
2歳で1人の時は逆に8万くらいかかってたが。

保育園って一人目のときは共働きで入れたけど
二人目で仕事一旦やめたら保育園、出ていかなきゃならなくなり
１年間しか通えなくて

結局、私立幼稚園しか入れなかった
幼稚園は送迎バスがあったけれど、終わりの時間が早くて、
時間あるから習い事に通ってスイミングとECCを掛け持ち

それでも小学校低学年まではさほど費用はかからず
かかりだしたのは、高学年から
塾に体験留学や夏期講習、春夏冬のキャンプ・合宿、大会出場
下の子も同じことやりたがるから×２倍
平均すると一人月１０数万ぐらい

この先の中高は授業料教材費寄付金やホームステイ等々でさらに倍
かかるよーって聞いてる

>>507 マンション掲示板さん
3歳と0歳なんで、1人目3歳が4万3500円、0歳は7万7500円から二人目減額で4万2600円かと。3人目からは無料。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/shien-new/data/h30nyusho/riyoury...

リンクミス
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/shien-new/data/h30nyusho/futanku...

保育園行かせるなんて、可哀想に。

相談させてください。
夫 37才年収750万円（団体職員、昇給見込有）
妻 37才年収400万円（中小、安定してるが昇給なし）
子ども 3才1人、間もなくもう1人
物件 首都圏駅から徒歩5分のマンション、5,500万円
諸費用 250万円
手持ち資金 2,700万円
夫の職場は安定だけが売りで今後も収入は微増で、大幅増は見込めません。
子どもの教育を考えると不安に感じています。
いかがでしょうか？

>>512 マンション検討中さん
そのマンションの値段で広さはどのくらいですか？
4人家族で70平米とか狭くて可哀想ですよ

相談させてください。
夫29 手取り500万(大企業だが先行き不透明なため昇級見込まない)
妻29 手取り300万(中小、400で頭打ち)
子供 なし(考えていないが、授かったら産むつもり)
車購入予定なし

23区内、よく雑誌で特集を組まれる駅
徒歩12分
土地4300万・家1700万

頭金500万プラス諸経費分
借入5500万
これはさすがに無謀でしょうか？
不動産屋には問題ないと言われていますが、さすがに金額が大きすぎる気がします。
ただ立地が良く、今後土地の値下がりもあまりないと思うので非常に迷っています。
よろしくお願いします。

お子さんの学費無視したら大丈夫。

新築一戸建の購入を検討しています。
妻は働く予定ですが、どうでしょうか。
やりすぎですかね？
頭金はもっと入れた方がいいでしょうか？

夫：年収600万　32歳（上場、昇格見込有）
妻：年収300万　33歳 （上場正社員 時短）
子：1人 1歳。もう1人欲しい。
育休中は妻の収入1/3程度。その後復帰。

建物：6000万+諸費用400万＝6400万
頭金：500万+1000万(親援助)
借入：4900万円
購入後の預金は600万+300万(本人のみ把握)程度。

借入4800万円 頭金300万
夫 ローン中無職33歳、失業保険をあてにして就職する気がない。妻40歳 専業主婦でしたが、働きに出る予定。
35年ローン、無謀だと思われますか？

頭金をたくさん入れてる方多いですけど、この低金利だしフルローン最長期間で組んで、毎月のキャッシュを他の運用でもした方がいいんじゃないかな変動金利で。インデックス投信かIDECOでもやれば金利分くらい余裕かと。そもそも頭金入れれるなら繰り上げも余裕だろうし。
住宅ローンの最大のメリットって団信だと思うんだけど、頭金たくさん入れて三大成人病とか死んだら損じゃない？自分が死んだ時はみんな想定してないのかな。私はとにかくキャッシュを残しておきたいな。

夫 今年で26歳 年収500（大手企業）
妻 今年で26歳 年収500（看護師）
現在子供なしですが、将来的に2人ほしいと思っています。
子供が産まれたら産休育休、その後復職して可能な限り働く予定です。
年収は、夫は順調に行けば来年650、4−5年後に800〜900くらいは見込めます。
妻は650くらいで一旦頭打ちかと思います。

【土地&建物】6000〜6300
【前金】600程度
【借入】5400〜5700程度
【場所】中部地方のベッドタウン

計画は妥当でしょうか？

看護婦でその年齢で500万？

>>520 匿名さん
看護師さんって結構年収いいよ。

嘘八百がバレたね

ナースの収入は、大手じゃない会社のサラリーマンにはたぶん負けません

夫：40歳　年収900万円
妻：38歳　無職（今後パート予定）
子：幼児2人
建物：6000万円（東京23区内、駅徒歩10分）
頭金：1000万円
借入：5000万円　35年ローン
残貯金：700万円

やはり5000万円の借り入れは無謀でしょうか…

>>524 名無しさん

お子さんを全部国公立にすれば行けそう

そんな架空の話意味無し

>>524 名無しさん　
40歳で35年ローンを契約して何歳で完済する予定ですか？
お子さん二人がまだ幼児で大学までだすなら、すべて国公立でも塾など含むと最低ひとり1000万はかかります。
退職金は老後資金の一部なので、遅くとも年収が下がる定年前にはローンを完済しないと老後の生活が成り立ちません。

来年竣工マンション購入
夫 38歳 会社員 年収900万
妻 34歳 会社員 年収300万時短
子供 3歳 もう1人欲しい
ローン 4800万
貯金 2800万

自分で返済計画を計算したのですが、皆さんの内容と比較するとちょっと無理してしまったかな…という気がしてきました。不安になってきました。厳しいでしょうか。。

貯金がそれだけあれば大丈夫じゃないですか？
（奥さんが産休に入ったとしても

>>524 名無しさん

不動産屋と銀行に人生を捧げることになりますが、やっていけないことはないでしょう。こんな高額な物件を検討する背景がよくわかりませんが、色々と好きなことはできなくなると思ってください。
立派なおうちにお住まいですねえと言われるのが何より喜びというなら、いいのではないでしょうか。

23区内、メトロ駅徒歩9分、70平米強
夫　41歳　年収1000万
妻　28歳　年収400万
子供　現状ナシ。1人の予定。
頭金　1500万
ローン　4000万　（10年固定0.8%)
残貯金　1500万

万が一の事を考えて夫一人でも十分返せる範囲の物件を買いました。

生涯の収支シミュレーションしてから家考えようよ。

私と妻共に29歳
子供は今はいないが1人ほしい
二馬力で現状年収880万円
新築マンション価格が5500万円(諸費用含まず)

頭金1000万円
ローン4500万円予定
貯蓄1000万円
これだとこの後厳しいでしょうか･･･？？