住宅ローン・保険板「5000~6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-30 02:18:34
【一般スレ】世帯年収別の生活感| 全画像 関連スレ まとめ RSS

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[スレ作成日時]2010-11-01 14:00:34

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5000~6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?

  1. 434 匿名さん

    >>427
    やっぱFPなんてあほだな
    定年迄にいかに不労所得築くかが重要
    3000ぽっち貯めるより年例えば500のキャッシュフローだよ

  2. 435 匿名希望

    >>433 マンション掲示板さん
    年齢 35
    年収 670万 妻 500万
    子無し 1年後 1人
    妻は働ければ働く想定
    頭金 2000万
    残預金 500万
    借入 3700万 物件 5700万

    借入額が少なく,頭金が多過ぎます。
    奥様が妊娠なさったり,子供が生まれて認可保育園に入れなかったり,そのため奥様が復職できなかったり,又は家族が増えて車を買い替えたりとライフイベントは予期せぬ出費も多くあります。

    従いまして,手付け金や引越し代など最低限の
    お金は現金で支払い,1500万円以上のキャッシュは手元に残すことで十分に物件購入できますよ。
    頭金を多く入れたり,繰り上げ返済を早々に実行するのは得策とはいえません。
    ローン控除の還付金もしっかり貯めて11年目以降に繰り上げ返済をするか,その時の情勢をみてローンを借り換えるか検討できますよね。

    ローンが支払えるか心配でしたら,あらかじめ返済用口座に2年で支払う予定の数百万円を手元の現金から用意されてはいかがですか?
    そうすれば奥様が復職できなかった場合でも,極端に言えば2年間は支払額0でいけます。

    手元に現金を残すことが大切です。
    頭金を多く入れたり,繰り上げ返済をすれば利息は少なく済みますが,リスクは高まりますね。


  3. 436 マンション掲示板さん

    >>434 匿名さん
    そういう考えを持つのは大事だけど、皆がそういうキャッシュフローを持てるわけでは無い。
    そんなキャッシュフロー持てる様な人には、そんなアドバイスはしないですよ•••
    大体の人は、老後の為の資金を残す様にした方が無難。そう考えるなら、より多くの人に当てはまるアドバイスをしているFPはアホでは無いかな。

  4. 437 マンション掲示板さん

    >>435 匿名希望さん

    425です
    ご回答ありがとうございます。

    やはり手持ちを残して、色々な不都合へのリスク回避ですかね。あとは預金のある程度は、運用とかも出来たら良いかなとは思っていました。
    年利1%位は達成出来る程度のスキルは持っておいた方が良いですよね。

    何らか問題の合った場合に、最悪売る事になるシーンも考えていますので、資産性には重きを置いています。
    今の時代の最低限の備えなのかも知れませんが•••

  5. 438 相談に乗ってください

    現在、夫婦
    妻 27歳 年収 450万円
    夫 25歳 年収 500万円
    です。
    どちらも大学院卒なので、妻側は社会人3年目、夫側は社会人1年目(就職して半年)です。2人ともweb系のエンジニアです。

    このポテンシャルで6000万円の家を購入できるのかどうか相談させてください。

    状況は下記のような感じです。

    ・現在の貯金額: 240万円(4月からの約半年で200万円貯金しました。40万円は妻が元々貯金していた分です。4月から家賃や光熱費を折半することや妻の昇給で貯金の加速度が上がりました。)
    ・来年か再来年には子供の出産を希望
    ・給料はまだ上がる見込みあり

    元々4000万円〜5000万円くらいの家の購入を考えていましたが、お金がかかる趣味がなく、貯金するペースを考えると6000万円の家の購入も夢ではないのではと思いはじめています。

    ただ、出産を希望していることを考えると厳しいのではとも思います。

    有識者の方、どのようにおもわれますでしょうか?

  6. 439 マンコミュファンさん

    >>438 相談に乗ってくださいさん

    考えが甘いと思う
    奥さんが妊娠出産して無事前と同じように職場に戻るのって簡単ではない
    職場の理解があるのはもちろん、子供の健康、奥さんの体質に大きく依存するからやってみないと分からない
    子供作れるかも何人出来るかもわからない状態で広い家買うのは正しいのか考えた方がいい

  7. 440 匿名さん

    >>438 相談に乗ってくださいさん
    院生まで行って専業主婦は無いと思うので、奥さんも継続で働くとして、子供産まれたら貯蓄ペースは落ちると思うが、10年ぐらい貯蓄して3000万ぐらい貯めたら購入って流れで行けると思う。
    奥さん次第。

  8. 441 相談に乗ってください

    >>439 マンコミュファンさん

    夜分おそくにご相談にのっていただき、ありがとうございます!
    そうですね、不確定要素が多すぎる中での相談ですので、子供の数が決定してから購入を検討したいと思います。

    また、広い家というよりは、妻の意向もあり共働きのしやすい都心に近い家を検討してのこちらの値段で、広さは今のところ優先度は高くありません。

  9. 442 相談に乗ってください

    >>440 匿名さん

    夜分遅くに相談にのっていただきありがとうございます!

    素人質問なのですが、10年貯蓄してから購入するのがいいか、子供が生まれて2,3年後に購入して数年分の家賃を浮かせるのがいいのか、様々な記事で意見が割れるのですが10年後というのはなにか理由がありますか?

  10. 443 匿名さん

    >>442 相談に乗ってくださいさん
    ポテンシャルがあるかと言われたのである程度の実現性が高そうな形でお話してます。
    子供が産まれたあと奥さんが育休、時短勤務等で収入が激減し、保育料や各種学費がかかって貯蓄ペースが落ちるはずです。特にある程度世帯収入があると保育園は安くないです。
    ただ、辞めないという前提条件なら10年ぐらいでそれぐらいなら貯蓄出来そうですし、無理なく買えるポテンシャルはあるように見えます。
    後はそこから前倒し出来そうかを考えるんだと思いますが、貯蓄状況、家族の状況、会社の家賃補助の有り無しなども考慮するんでしょうね。まあ、取らぬ狸の皮算用はしないことです。

  11. 444 相談に乗ってください

    >>443 匿名さん

    ありがとうございます!とても参考になりました。

    このまま順調に行くとは限らないので、変数がある程度固まってきてから購入を考えたいと思います。
    ポテンシャルはあるということは知れてよかったです。

  12. 445 やばいかな。。。

    今、注文住宅を検討しています。
    年収:世帯年収960万円(夫560万・妻400万)
    年齢:夫35、妻26

    検討しているのは、5,500万円の注文住宅です。
    今年だけで結婚式・新車購入などお金がかかることが続いたので、頭金はほぼ0です。

    FPの方に見ていただいたら、私(妻)の年齢が若いこと、一生働く意欲が強いことなどを理由に全く問題ないとは言われました。。
    しかし、私は5,500万円という借金がとても重く怖く感じています。

    厳しいご意見はごもっともですので、率直なご意見を頂ければ嬉しいです。

  13. 446 匿名さん

    夫45才正社員、妻40才正社員、子供2名(小1+年少)
    世帯年収1,500万(夫1,000万、妻500万)
    購入マンション5,600万
    頭金3,600万
    ローン2,000万
    残預金1,500万+株式600万+学資保険400万(支払済)
    地方から首都圏への移住ですが、首都圏のマンション価格のあまりの高さに驚きました。
    他に選択肢がなく買ったものの、年の割に子供が小さく、教育費のことを考えると(私立は考えていませんが)贅沢しすぎた気がして今後が不安です。

  14. 447 匿名さん

    >>445 やばいかな。。。さん
    奥さんが万一仕事できなくなったら即アウトじゃないですか。
    傍目からみても不安しかないです。
    うちは借入同額を、2人とも36歳、夫1,000万、妻600万、子ども1人でやりくりしてます。
    一生働く意欲が強くても、一生働ける保証にはなりません。

  15. 448 マンション検討中さん

    >>446 匿名さん

    その年収でその程度の借入を不安に感じてるようじゃ頭弱いとしか思わないな

  16. 449 マンション検討中さん

    >>445 やばいかな。。。さん

    子供作らないこと決意してるようだから問題ないでしょう

  17. 450 ピザ職人さん

    >>445

    >>しかし、私は5,500万円という借金がとても重く怖く感じています。


    5500は危ないな。 一寸先は闇

    せいぜい 3500かな。

  18. 451 匿名さん

    >>448 マンション検討中さん
    10年前に買ったマンション(ローン1,600万)をやっと完済した矢先の移住で、年齢が+10才で前回より多いローンを組むのが心配でした。
    リストラによる移住だし、前回返済中に会社が傾いて年収が600万以下に下がったことがあるため、役職定年やら再度のリストラやら悪い事ばかり考えてしまいます。
    デベの営業から6,000万超の部屋にも挑戦できる、などと言われ(家は挑戦して買うものではないと思いますが…)、当初予算の4,500万を大幅に超える、挑戦に近い物件を尻込みしながら契約しました。
    心配ないとお聞きしてほっとしました。

  19. 452 やばいかな。。。

    みなさま、ご意見ありがとうございます。
    やはり一般的な感覚だと難しいということよく分かりました。
    私自身、仕事を辞める選択肢というのは動けなくなるほどの怪我や病気のみだと思っています。
    その場合は団信もあるので大丈夫!だと説得をされてきましたが、いまいち納得しきれない自分もおりました。

    どうしても5,500万のその家が欲しい主人と、じっくり話をしました。
    私の条件は3年以内に1階級出世をすること。1年で400万貯金をすること。をあげました。
    主人の本気度と二人でどこまで出来るのか、しっかり見てみようと思います。

    みなさん、本当にありがとうございました。

  20. 453 住民板ユーザーさん1

    世帯年収900万
    購入物件5900万
    ローン5000万
    頭金900万

    手元に5400万あるが、ローン減税というありがたい制度があるので、敢えてローンで銀行から借りる予定。

  21. 454 マンション検討中さん

    はじめまして。
    新築マンション購入しました。
    金融のプロに相談し、妻が数年後に退職した場合などいろいろなパターンで資金繰りをシミュレーションした上でローン返済できるとみなしたのですが、不安もあります。同じような物件価格でも皆さん年収良すぎるのでこれ見て更にびびってます。

    【年  齢】夫34歳 妻33歳
    【勤続年数】12年
    【雇用形態】会社員
    【年  収】夫600 妻300(正社員)
    【世帯収入】900
    【家族構成】夫 妻 子供2人
    【物件金額+諸費用】5600万
    【自己資金(頭金・諸費用)】1700万
    【金利種類】変動金利0.5〜0.7%
    手元に残る預金は500万程度です。

    上記はどんなもんですか。

  22. 455 マンション検討中さん

    >>454 マンション検討中さん

    頭金が多いので大丈夫だと思います!
    むしろお子さん2人居て2,000万円以上貯金した方法を教えて欲しいぐらいです!

  23. 456 マンコミュファンさん

    コメントありがとうございます。
    子供もまだまだ小さいですし、不安が色々募ってきていたので、ありがたいです。
    2組の両親の援助もたくさん含めてなので、私たちだけの貯蓄では到底買えていません。それを肝に命じて住宅ローン減税や制度を活用し、今後の生活楽しみながら頑張ります^ ^

  24. 457 マンコミュファンさん

    >>455 マンション検討中さん
    456のコメントにつけ忘れました。

  25. 458 匿名

    夫850 妻450 ともに正社員、年齢35歳ぐらい
    物件 5800+初期費用300
    頭金 300 残ローン

    預金(現金)2000

    子供2人希望

    マンション購入を考えておりますが、金銭的に生活は厳しいでしょうか。

  26. 459 通りがかりさん

    夫 27歳 500万
    妻 26歳 320万
    土地61坪+建物(注文)40坪3LDKで4900万
    頭金は0(親からの援助も0)
    35年ローンで変動0.6%
    現在子なし、予定は特にないです

    ボーナスを10万だけ返済に充てるのですが
    これで毎月12万くらいなので、意外といけそうかなって感じです

  27. 460 マンション検討中さん

    >>458 匿名さん

    普通に生活する分には問題ないと思いますが、もし子供の教育に力を入れる(私立の学校、塾、習い事など)であれば生活は切り詰めたほうが良いかと思います

  28. 461 マンション検討中さん

    >>459 通りがかりさん

    スレタイと違うくない?

  29. 462 マンション検討中さん

    >>459 通りがかりさん

    世帯年収で見ると約6倍、旦那さんだけで見ると約10倍となるので、結構危険な域だと思います。

    今後昇給の予定はありますか?
    またお子さんはまったく予定してないですか?

    まだ若いみたいなので、これらの情報次第でどっちにも転ぶ内容かと思いました。

  30. 463 通りがかりさん

    >461さん
    すみません、一部抜けてました。
    土地+建物+外構+諸経費で5200万ほどです。失礼いたしました。

    >462さん
    わたしも夫も昇給ありです。
    子どもはできれば作りたくないのですが、
    夫が欲しがっているので35までには…という感じです。
    24時間365日一緒にはいたくないので、
    義実家か保育園に預けて2馬力で働いていく予定です。

  31. 464 458匿名


    検討中さん、通りがかりさん
    ご丁寧に、ご返信ありがとうございます。

    そうですよね。
    子供はできれば習い事はさせてあげたいと
    思っていますので、なかなか現状厳しいですかね。
    年収的には、一般的にいくらぐらいが妥当なのでしょうか。

    仮に、住宅ローン控除のことを考えますと、
    頭金を諸費用300のみにし、残ローンで、10年後
    繰り上げ返済と考えておりましたが、
    金利を考慮すると、頭金はもう少し多めに準備した方がよいのでしょうか。

    いろいろ聞いてすみませんが、教えてください。


  32. 465 名無しさん

    夫 30歳 700万(昇給あり、3年後+150位)
    妻 30歳 500万(昇給あり、額不明)

    3LDKで5900万
    頭金は1200万円、諸費用別、残り預貯金600万円位
    35年ローンで変動予定

    現在子なしですが、三年以内に一人ほしいです。
    夫一人の年収になると厳しくなってくるのかなと思ったり。
    家賃補助がなくなったため購入を検討しております。

  33. 466 マンション検討中さん

    >>464 458匿名さん

    一旦は今のまま頭金少なめでローン控除の恩恵を受ける方針で良いかと思いますよ。
    変動金利なのであれば金利の上昇具合と相談しながら10年経たずに繰り上げ返済と視野に入れて良いかと。

    習い事もピンキリなのでなんとも言えないですが、そこまで大きな支出にはならないですよ。
    ただ音楽系とかだと月謝だけじゃなくて、楽器本体代や発表会などもあり、月額の金額だけを想像してると意外とお金がかかる場合もあるみたいなので注意ですね。

  34. 467 購入経験者さん

    昨年、入籍を機にマンションを購入しました。

    <収入>
    夫:年収800万 37歳
    妻:年収500万 27歳
    =世帯年収:1300万

    間取り:3LDK(71㎡)
    エリア:東京都 駅徒歩8分
    建物:5000万+諸費用500万=5500万
    頭金:なし
    借入:5000万(諸費用の500万は個人の貯金からそれぞれ出費)

    35年ローンを変動金利で組み、
    2年ごとに12年間繰り上げ200万返済(12回で2400万)予定、
    月々ローン返済14万にマンション管理費等で17万支払中です。
    ローンは夫単体で組み、私が20代のうちに子供を授かりたいと思っているので
    出産前後〜子供が1歳までは無収入、復職後も時短勤務で収入が下がる想定、
    住宅ローン減税での戻り、固定資産税の支払も加味し試算した上で、購入しました。

  35. 468 名無しさん

    昨年、入籍を機にマンションを購入しました。

    <収入>
    夫:年収800万 37歳
    妻:年収120万 41歳 子供が大きくなれば正社員で働くつもり
    副収入120万
    子供3人小学生
    =世帯年収:手取りで830万ほど

    間取り:5LDK 150平米
    エリア:兵庫県 3線利用可 駅徒歩8分
    建物:5200万+諸費用400万=5600万
    頭金:3200万 コツコツ貯めました。
    借入:2400万
    貯蓄残高 750万
    現在の持ち家1000万から1300万 ローンなし売却予定

    皆さんから見ると年収が低く不安でしかないのですが、ローンは借りますが、実質一年で純資産が住宅購入価格を越えるのでなんとかなるかと考えてます。

    しかし不動産資産の先行きに凄く不安なのですが、皆さん不安でないですか?



  36. 469 名無しさん

    >>459 通りがかりさん

    ちょっと危ないと思うよ。
    頭金一年でもためてみたほうが良いと思う。
    子供産まれてからでも遅く無いよ

  37. 470 匿名さん

    >>468 名無しさん

    ローン控除とか考えなかったの?
    金融知識なさそうな感じがする

  38. 471 名無しさん

    新築マンションを購入検討。
    駅近で立地も割と良い物件ということもあり、予算より500万程度オーバーしていますが思い切るかどうか。。よろしくお願いします。

    <収入>
    夫:年収600万 34歳(昇格見込みあり)
    妻:年収250万 32歳 (正社員 時短勤務)
    子:1人 2歳 保育園児
    3年以内に2人目を希望
    =世帯年収:850万

    間取り:3LDK(77㎡)
    エリア:大阪市
    建物:5000万+諸費用200万=5200万
    頭金:1200万円(諸費用込)
    借入:4000万円(変動の場合、月々11万程度、ボーナス時10万✖︎2回)
    購入後手元預金は300万程度。

    質問①35年ローンを変動で組む予定です。金利が上がる恐れを踏まえ固定で組むかも迷いますがどうでしょうか。

    ②車のローンが100万弱残っておりローン完済してしまうか、もしくは手放すかで迷います。諸々金食い虫なので。レジャー好きなので少し困る。

    ③上記の金額は我々の家計では支払い厳しくなりそうでしょうか。カッツカツの生活は辛いです。二度目の育休時は妻の年収は半分以下になります。その後は時短勤務で復帰予定。

    ④手元預金は最低どれくらいあれば?

    皆さん高収入ですよね。手元預金少ないかな。
    身の丈に合ってないでしょうか。。

  39. 472 匿名さん

    夫 33歳 税込620万円
    妻 37歳 税込720万円(フルタイム勤務)


    子供 1歳

    4年半前に購入した3階建ての戸建に居住中。5800万円の2階建て戸建への買い替えを検討中です。ここのスレを拝見していて、資金計画に不安を覚えました。皆様のご意見お聞かせいただけるとありがたいです。
    


    住宅ローン
    ・頭金 0万円
    ・借入 5800万円
    ・ペアローン、全額変動で検討
    ・現在の預貯金 600万円

    現住居の売却
    ・ローン残高 2700万円
    ・実査定 3500万

  40. 473 匿名さん

    マンション購入申込みました。

    夫 40歳 年収600万
    妻 38歳 年収550万
    子供1人で今後予定無し

    間取 2LDK 67㎡
    中古マンション築15年
    エリア 東京23区 都心部 駅から徒歩2分
    物件 5300万円くらい
    頭金1500万円
    残貯金3400万(ほぼ妻のもので手はつけられません)

    毎年200万以上貯金し10年後繰り上げ返済完済予定。
    ある程度勉強したものの、マンション購入にあたって思った以上に諸費用かかりそうです。
    保育園問題で今住んでいるエリアから離れることが出来ず、また新築購入するにはこのエリアは7000万くらいからなので中古マンションの選択しかありませんでした。老後も住むことを想定し、もし売却するにも資産価値が下がらなそうな駅から徒歩2分の場所に決めました。

    保育園問題さえ無ければ郊外の一軒家購入してたと思います。

  41. 474 建築中

    久しぶりにアプリを開いたら、まだ書き込みが続いていたのですね。ちなみに我が家は
    上物だけで約5000万。現金払い(振込)。借入無し。
    夫:2600万 妻:960万
    年間貯蓄500万~。
    です。

  42. 475 とおりすがり

    >>471

    毎月の支払額が大きいのでつい頭金を入れたくなるけど、
    夫婦ペアでフルローン(諸費用除く)を組んで
    住宅ローン減税フル活用して、10年後に、頭金相当額を繰り上げ返済したほうが手元に現金残ります。

    また、住宅ローンよりも借入金利の高い車のローンは、今すぐにでも払いきるべきかと思います

  43. 476 匿名さん

    低金利様様ですな。

  44. 477 匿名さん

    夫 31才 年収1,100万
    妻 29才 年収 330万(正社員、時短)
    子ども 1才( 2年以内にもう一人希望)

    ◆中古マンション
    購入価格 5,200万+諸費用400万=5,600万
    頭金 500万
    残預金 1,000万
    車 現在なし
    他ローン なし

    妥当かなと思っておりますがいかがでしょうか…

  45. 478 名無しさん

    >>477 匿名さん
    新築でも余裕でしょ

  46. 479 匿名さん

    >>472 匿名さん

    我が家も似たような状況で買い換えた経験があります。実査定というのは、不動産買取額ではなく、あくまでも売れるであろう見込みの査定額ですよね。

    今の状況では銀行は貸してくれないと思います。
    先に売却して、利益を確定して、頭金を用意して買い換える方法しかないと思います。

    我が家の場合は、ローン残高とほぼ同額の預貯金2500万程があり、主人の収入も1500万を超えてましたが、銀行二ヶ所断られました。

  47. 480 匿名さん

    40歳 年収2200万
    妻 40歳 無職
    子供4歳

    6000万の新築マンション購入しました。

    頭金0円
    現金貯金1800万 株2000万 定期600万
    固定金利1.1% 35年

    結婚式、海外旅行、車で現金2500万使い、FXで600万失敗し年収の割には貯金が少ないです。
    海外旅行の回数を減らし現金を増やしたいと思います。

  48. 481 マンション検討中さん

    背伸びな感じがしていますがどうでしょうか?

    夫(30代後半):年収850万(昇給の可能性あり)
    妻(30代後半):専業主婦
    子供:0才1人

    物件価格:5800万 (新築マンション)
    頭金:1800万
    住宅ローン:4000万(35年、変動金利 0.95%)
    残預金:3000万

  49. 482 匿名

    残貯金3000万あるということはそれなりに貯められたわけだから、これから贅沢志向に走らなければ大丈夫じゃないでしょうか。

  50. 483 匿名さん

    >479
    普通余裕でしょ
    断られたのは属性に問題あったのだと思います

  51. 484 匿名さん

    ご意見お聞かせ願います。

    夫32歳850万円
    妻32歳0円(今後パート予定)
    子5歳3歳
    車あり(維持費は援助でかからず)


    物件5300万円
    頭金300万円
    預金800万円程
    35年ローン


    なかなか厳しいでしょうか?
    生活でちょこちょこ親の援助はありますが微々たるものです。

  52. 485 匿名さん

    >>472 匿名さん
    先刻、このスレを初めて見て、投稿致します。
    既に投稿を参考に、対処されているかも知れませんが・・・。

    板の投稿やご意見を参考にする事も、有意義かと思いますが、字面だけでは実態は不明で
    主観的に描かれた個々の状況は、果たしてあなたの参考になるのかなと疑問に思います。
    又、実際に返答・助言があるのもごく一部の投稿ですし、その助言も・・・。

    今のプランに不安を覚えたのであれば、以下2点をご提案致します。
    1.夫婦で、ライフプランの再確認と家計の棚卸しを行い、改善点は工夫し楽しみながら即実行。
    2.複数の銀行(都銀・地銀・労金・信金)に出向き、相談する事。

    その際、銀行のファイナンシャルプランナー(有資格者)の
    アドバイス(無料)を受けたい旨を申し出れば、なお良いかと思います。
    ハッキリと、「 自身が既に取引している銀行以外にも、新規口座開設も想定して複数の銀行に相談する
    意向が有る事(二行目からは、相談している状況である事) 」を付け加える事をお忘れ無く。
    これ大事です。
    (移住後にも資産運用目的で、同様のやり方で三行を比較検討し新規の1口座を開設しました)

    おそらく、銀行によって対応・感触・助言の内容に、若干の或は大きな差があります。
    複数の他者の具体的な見解を聴くと、プランそのものや現状の生活と
    銀行の選定にも迷いが生じるかと思いますが、悪い事ではありません。
    夫婦で、出来る事は全て実行して、よく話し合って決断すれば後悔はしないでしょう。

    不動産市況も(判断が分かれますが)供給過剰局面となっており、又銀行側の経営環境も株価も
    急激に変化しています。勿論ご自身の生計・労働環境も働き方改革の悪影響で変化があるのでは。

    私達は子無しですが、15年前に似たような条件でローン組みました。
    結構、背伸びして購入しましたが、予想どおり資産価値は上がり売却益を得ました。
    結果、親の介護の準備も有り、早期リタイアと同時に地方に移住し、快適に暮らしています。

  53. 486 購入経験者さん

    女 36歳
    年収 1300万
    物件 5200万 新築 (五年前に購入した都心マンションを+1000万で売却済み)
    頭金 1000万
    ローン 30年 4200万 10年固定 MUFG

    もう一軒購入希望

  54. 487 マンション検討中さん

    【年  齢】36歳
    【勤続年数】10年
    【雇用形態】会社員
    【年  収】夫600 妻300
    【世帯収入】900
    【家族構成】夫 妻(育児休暇中) 子供1人 (0歳)
    【所有資産・貯蓄】500
    【現在債務】 なし
    【物件金額+諸費用】4700+150
    【自己資金(頭金・諸費用)】350
    【希望金額】4500
    【金利種類】変動金利 35年

    この条件では厳しいでしょうか…?

  55. 488 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  56. 489 名無しさん

    これから旦那650
    私300
    子供高2
    36歳夫婦
    5600万円フルローン
    10年固定0.8
    貯蓄100万
    再婚夫婦です。
    お互い趣味もなく二人でいるのが好きなので特に買うのを我慢したりすることなく
    ボーナス払いもなしでやってけてます。
    ボーナスで好きなことしまくってます。
    残りは子供を大学に行かせるだけ!
    28年で払い終わる予定
    なんとかなるもんですね!

  57. 490 私な投稿見て

    >>484 匿名さん
    平気ですよ!
    うちの投稿見てください(笑)
    毎月修繕費10000
    固定費15000
    修繕費10000
    急な出費10000
    貯蓄20000出来てます!
    年収950万の夫婦です。

  58. 491 口コミ知りたいさん

    >>483 匿名さん
    二軒目は、住宅ローンの扱いには基本的にはならないそうですが。

  59. 492 匿名さん

    >>489 名無しさん
    すごい!!励みになります!!

  60. 493 評判気になるさん

    >>492 匿名さん
    ちなみに車2台所有
    無理しないでいけてますよ!
    ボーナス30万ずつ繰り上げ返済
    残りは使うか貯金
    さっぱり負担かかってません。
    皆裕福ですね〜しかし

    友達も世帯収入800万で4500万フルローンで普通に遊んで幸せそうですよ〜
    子供は1歳
    車2台所有してますよ〜

  61. 494 通りがかりさん

    はいはい、わかりましたよー
    良かったですねー(棒

  62. 495 匿名さん

    ネタギレ感は否めないが、まぁ営業頑張れ。

  63. 496 匿名さん(ご意見ください)

    世帯年収1200万
    夫 650万
    妻 550万
    現在妊娠中
    これから産休予定で、2年後に2人目も予定しております。ただし、ほぼ100%復帰可能な会社のため50歳までは働く予定です。

    借入金5500万
    頭金0
    35年フルローン
    変動金利

    ボーナスで年間40万返済、月々は諸経費込みで14万程度の支払いとなります。
    あくまで妻が50歳まで働く前提となりますが、
    射程圏内でしょうか。

    ぜひご意見よろしくお願いします。

  64. 497 マンション検討中さん

    >>496 匿名さん(ご意見ください)さん

    今の年齢がわからないからなんともいえない。
    20~30歳なら大丈夫!

  65. 498 匿名さん(ご意見ください) 

    コメントありがとうございます!
    現在夫婦ともに30歳なので、ぎりぎり頑張れそうです。

  66. 499 匿名さん

    物件 6700万円
    年収 1500万円(2馬力)
    ローン 5200万円 (変動 35年)
    頭金支払後 貯金 7000万円
    年齢 42歳
    中小企業経営
    子供 3歳、0歳
    ※都内狭小戸建

  67. 500 マンション検討中さん

    年収:夫630 妻350 世帯980万
    年齢:夫34歳 妻33歳 子2歳 もう1人予定
    物件金額:大阪市内マンション5500万
    頭金:1500万+諸費用200万
    借入:4000万
    残貯蓄:400万

    夫はまだ年々微増ですが年収上がる予定ではあります。妻は現在時短勤務の正社員、3年以内に再度育休取得、復職予定です。
    現在車もありますが、駅近なこともあり手放すかどうかも検討中ですが、子供も小さいので惜しいところ。
    上記のマンション購入みなさんから見ていかがでしょう。

    よろしくお願いします。

  68. 501 匿名さん

    年収 夫680 妻300
    年齢 夫34 妻33 子2人 3歳 0歳
    物件 戸建て 5200万
    頭金 300万+諸費用200万
    借入 4900万

    現在妻育休中ですが、上の子の保育園に翌年春に入園、復帰できそうです。
    その後当面は妻収入300万を予定、夫については年/10万単位で昇給見込みあり。
    妻の実家近くで良い物件があり、予算オーバーですが今後共働きで続けて行く上で子供のフォローを妻両親へお願いする事ができることもあり検討しています。
    二階建て住居ですと平均で5000万程度するエリアでして、、もう少し価格を抑えた三階建てや中古ノマンション等も検討すべきか悩んでいます。
    宜しくお願い致します。




  69. 502 マンション掲示板さん

    >>501 匿名さん

    残った貯金はいくらですか?

  70. 503 匿名さん

    >>502 マンション掲示板さん
    500万程度です。
    宜しくお願い致します。

  71. 504 匿名さん

    >>501 匿名さん
    保育園の費用はよく見た方がいいぞ。二人だし3歳未満でその世帯年収だと馬鹿高いからな。

  72. 505 匿名さん

    >>504 匿名さん
    ご指摘ありがとうございます。
    3歳から保育料が安くなり、2人目は半額なので
    元々の一人分+1万位と見込んでおります。
    当面はやっていけそうですが、子供の成長につれての出費に対応できるかが心配です。

  73. 506 匿名さん

    >>505 匿名さん
    +1で済むのか、いいね。自分は横浜だが、その条件なら+4万で計8万ぐらいはかかるんだよね。

  74. 507 マンション掲示板さん

    >>506 匿名さん

    同じ横浜だが、そんなにかからないだろ。
    3歳からは安くなるんだし、2人目も安くなるし。
    2歳で1人の時は逆に8万くらいかかってたが。

  75. 508 匿名さん

    保育園って一人目のときは共働きで入れたけど
    二人目で仕事一旦やめたら保育園、出ていかなきゃならなくなり
    1年間しか通えなくて

    結局、私立幼稚園しか入れなかった
    幼稚園は送迎バスがあったけれど、終わりの時間が早くて、
    時間あるから習い事に通ってスイミングとECCを掛け持ち

    それでも小学校低学年まではさほど費用はかからず
    かかりだしたのは、高学年から
    塾に体験留学や夏期講習、春夏冬のキャンプ・合宿、大会出場
    下の子も同じことやりたがるから×2倍
    平均すると一人月10数万ぐらい

    この先の中高は授業料教材費寄付金やホームステイ等々でさらに倍
    かかるよーって聞いてる


  76. 509 匿名さん

    >>507 マンション掲示板さん
    3歳と0歳なんで、1人目3歳が4万3500円、0歳は7万7500円から二人目減額で4万2600円かと。3人目からは無料。
    http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/shien-new/data/h30nyusho/riyoury...

  77. 510 匿名さん
  78. 511 匿名さん

    保育園行かせるなんて、可哀想に。

  79. 512 マンション検討中さん

    相談させてください。
    夫 37才年収750万円(団体職員、昇給見込有)
    妻 37才年収400万円(中小、安定してるが昇給なし)
    子ども 3才1人、間もなくもう1人
    物件 首都圏駅から徒歩5分のマンション、5,500万円
    諸費用 250万円
    手持ち資金 2,700万円
    夫の職場は安定だけが売りで今後も収入は微増で、大幅増は見込めません。
    子どもの教育を考えると不安に感じています。
    いかがでしょうか?

  80. 513 マンション掲示板さん

    >>512 マンション検討中さん
    そのマンションの値段で広さはどのくらいですか?
    4人家族で70平米とか狭くて可哀想ですよ

  81. 514 匿名さん

    相談させてください。
    夫29 手取り500万(大企業だが先行き不透明なため昇級見込まない)
    妻29 手取り300万(中小、400で頭打ち)
    子供 なし(考えていないが、授かったら産むつもり)
    車購入予定なし

    23区内、よく雑誌で特集を組まれる駅
    徒歩12分
    土地4300万・家1700万

    頭金500万プラス諸経費分
    借入5500万
    これはさすがに無謀でしょうか?
    不動産屋には問題ないと言われていますが、さすがに金額が大きすぎる気がします。
    ただ立地が良く、今後土地の値下がりもあまりないと思うので非常に迷っています。
    よろしくお願いします。

  82. 515 匿名さん

    お子さんの学費無視したら大丈夫。

  83. 516 匿名さん

    新築一戸建の購入を検討しています。
    妻は働く予定ですが、どうでしょうか。
    やりすぎですかね?
    頭金はもっと入れた方がいいでしょうか?

    夫:年収600万 32歳(上場、昇格見込有)
    妻:年収300万 33歳 (上場正社員 時短)
    子:1人 1歳。もう1人欲しい。
    育休中は妻の収入1/3程度。その後復帰。

    建物:6000万+諸費用400万=6400万
    頭金:500万+1000万(親援助)
    借入:4900万円
    購入後の預金は600万+300万(本人のみ把握)程度。

  84. 517 名無しさん

    借入4800万円 頭金300万
    夫 ローン中無職33歳、失業保険をあてにして就職する気がない。妻40歳 専業主婦でしたが、働きに出る予定。
    35年ローン、無謀だと思われますか?

  85. 518 評判気になるさん

    頭金をたくさん入れてる方多いですけど、この低金利だしフルローン最長期間で組んで、毎月のキャッシュを他の運用でもした方がいいんじゃないかな変動金利で。インデックス投信かIDECOでもやれば金利分くらい余裕かと。そもそも頭金入れれるなら繰り上げも余裕だろうし。
    住宅ローンの最大のメリットって団信だと思うんだけど、頭金たくさん入れて三大成人病とか死んだら損じゃない?自分が死んだ時はみんな想定してないのかな。私はとにかくキャッシュを残しておきたいな。

  86. 519 マンション掲示板さん

    夫 今年で26歳 年収500(大手企業)
    妻 今年で26歳 年収500(看護師)
    現在子供なしですが、将来的に2人ほしいと思っています。
    子供が産まれたら産休育休、その後復職して可能な限り働く予定です。
    年収は、夫は順調に行けば来年650、4−5年後に800〜900くらいは見込めます。
    妻は650くらいで一旦頭打ちかと思います。

    【土地&建物】6000〜6300
    【前金】600程度
    【借入】5400〜5700程度
    【場所】中部地方のベッドタウン

    計画は妥当でしょうか?

  87. 520 匿名さん

    看護婦でその年齢で500万?

  88. 521 マンコミュファンさん

    >>520 匿名さん
    看護師さんって結構年収いいよ。

  89. 522 匿名さん

    嘘八百がバレたね

  90. 523 匿名さん

    ナースの収入は、大手じゃない会社のサラリーマンにはたぶん負けません

  91. 524 名無しさん

    夫:40歳 年収900万円
    妻:38歳 無職(今後パート予定)
    子:幼児2人
    建物:6000万円(東京23区内、駅徒歩10分)
    頭金:1000万円
    借入:5000万円 35年ローン
    残貯金:700万円

    やはり5000万円の借り入れは無謀でしょうか…

  92. 525 匿名さん

    >>524 名無しさん

    お子さんを全部国公立にすれば行けそう

  93. 526 匿名

    そんな架空の話意味無し

  94. 527 匿名さん

    >>524 名無しさん 
    40歳で35年ローンを契約して何歳で完済する予定ですか?
    お子さん二人がまだ幼児で大学までだすなら、すべて国公立でも塾など含むと最低ひとり1000万はかかります。
    退職金は老後資金の一部なので、遅くとも年収が下がる定年前にはローンを完済しないと老後の生活が成り立ちません。

  95. 528 マンコミュファンさん

    来年竣工マンション購入
    夫 38歳 会社員 年収900万
    妻 34歳 会社員 年収300万時短
    子供 3歳 もう1人欲しい
    ローン 4800万
    貯金 2800万

    自分で返済計画を計算したのですが、皆さんの内容と比較するとちょっと無理してしまったかな…という気がしてきました。不安になってきました。厳しいでしょうか。。

  96. 529 検討板ユーザーさん

    貯金がそれだけあれば大丈夫じゃないですか?
    (奥さんが産休に入ったとしても

  97. 530 匿名さん

    >>524 名無しさん

    不動産屋と銀行に人生を捧げることになりますが、やっていけないことはないでしょう。こんな高額な物件を検討する背景がよくわかりませんが、色々と好きなことはできなくなると思ってください。
    立派なおうちにお住まいですねえと言われるのが何より喜びというなら、いいのではないでしょうか。

  98. 531 匿名さん

    23区内、メトロ駅徒歩9分、70平米強
    夫 41歳 年収1000万
    妻 28歳 年収400万
    子供 現状ナシ。1人の予定。
    頭金 1500万
    ローン 4000万 (10年固定0.8%)
    残貯金 1500万

    万が一の事を考えて夫一人でも十分返せる範囲の物件を買いました。

  99. 532 名無しさん

    生涯の収支シミュレーションしてから家考えようよ。

  100. 533 匿名さん

    私と妻共に29歳
    子供は今はいないが1人ほしい
    二馬力で現状年収880万円
    新築マンション価格が5500万円(諸費用含まず)

    頭金1000万円
    ローン4500万円予定
    貯蓄1000万円
    これだとこの後厳しいでしょうか・・・??

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