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「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:57:49
「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:57:49
1000万円の差は大きいと思い、こちらも建ててあります。
別スレに書き込んだかたも再びこちらにもどうぞ
マンション価格6600万円、
床面積100㎡、
最上階角部屋ルーフバルコニー付き。
所在、関西・阪神地区。
年収1000万円、ローン残高1500万円。
居住者、50代夫婦2人。
マンション価格:6650万円
床面積:105㎡(4LDKだが2LDKとしても使える)
南東(12mのワイドスパン)と南西に面した角住戸。
最上階ではないけれど、構造上、上部に住戸無し。
東京・多摩地区(市部)
駅徒歩6分
富士山が見えます。
冬は西日が入ります。ダイヤモンド富士も拝めます。
夏の西日は入りません。
相場的に、高値づかみは否めません。
2007年。ゼロ金利が解除され、金利は上昇傾向。
マンション価格も高騰。新価格、新々価格と言われた時期。
でも、買いたいと思える住戸に出会ってしまった。
家族構成:DINKS(購入時:夫37歳、妻36歳)
年収:600万+600万(当時)
分不相応だとは思っています。
頭金:3050万円
ローン:3600万円(当初)35年
現在の状況
残債:2860万円(3年半経過)
月々の返済:11.4万円
年収:700万+300万
完済目標:13年後(実現可能な見込みあり)
もちろん、老後のための資産形成も並行しています。
No.4です。
私も新々価格と言われた2009年に購入しました。
当時は不動産のミニバブル状態で、設備は豪華、
柱なども太く、構造もしっかりとした建物でした。
我が家は真南に大阪の眺望が開けており、ワイドスパンで16mあります。
4室が南に面しています。
ルーフバルコニーも140平米を超えており、
阪神間でもあまり前例のない贅沢な仕様になっています。
以前70平米程の小さなマンションに住んでいましたが、
眺望と開放感を手に入れたくて購入に踏み切りました。
近くのターミナル駅から徒歩5分程度と街中にありますが、
最上階のため意外と静かな環境を保っています。
今のところ買い替えの予定はなく、永住するかもしれません。
その場合は、内装を天然無垢材に変更するなどのリフォームを考えています。
該当の方いらっしゃいましたら書込みお願いします。
マンション価格:6580万円(諸費用込み)
床面積:72㎡(3LDKを2LDKに変更)
東京都心 駅徒歩2分
家族構成:独身34歳
年収:税込1200万
頭金:1400万円(諸費用分も含め)
ローン:5200万円 変動35年
月々の返済:14.1万円
都内に持ち家あり(戸建てとマンション一つずつ。親からの遺産。ローンなし)
でも自分の稼ぎだけで返していきたいです。
マンション価格:6280万円
床面積:88㎡(3LDK)
東京 港区
家族構成:既婚 36歳 妻35歳
世帯年収:共働き 税込1850万(妻:公務員)
頭金:1500万円(諸費用分別)
ローン:4780万円 当初10年固定で20年ローン
月々の返済:12.5万円
残債:1750万
現在貯金・有価証券:1000万
現在、購入して丸5年が経とうとしてます。
DINKSで余裕があるため繰り上げしまくってここまで減らしました。
ただヨメの年齢もあり、子ども作る予定なので、今後ペースは落ちる予定。
でも、当初固定期間いっぱいぐらいで完済はできるかな。
スレ違いかもしれませんがご相談にのって頂けないでしょうか?
家族構成:夫(29歳) 私(29歳) 子供2人(2歳、0歳)
年収:夫850万(2年後には1200万位になる予定)、私800万(現在パート)
物件価格:7000万(4LDKマンション)
頭金:900万
現在6100万のローンをフラット35で組もうか迷っています。現在は年間200万くらい繰り上げ返済を行う予定です。
これから子供の養育費などを考えると無謀でしょうか?
ご意見頂ければ幸いです。
>>10さん
なぜ「下げ」進行?
一応下げておきますが(笑)
それはともかく、奥さまの方の今後の収入の見込みはどのくらいでしょう?
あと、パートというのが気になります。
というかパートで800万?
それと、預貯金等はどの程度残すのでしょう?
フラットは、Sエコは適用ですか?
去年夏までのSは魅力的でしたが・・・
フラットだと、団信も自分持ちになりますし・・・
変動にして、繰上返済(軽減型)と、学資の形成、老後資金の形成を、バランスを見ながら進めてはいかがでしょう?
>>11
回答ありがとうございます。
専門職でいまは子供が小さいのでバイトのみで生活しています。今後は数年は800~1,000万位の収入を予定しています。(子供が大きくなればフルで復帰する予定です)
頭金を除いて現在の貯金は900万程度です。
フラット35Sエコ対応です。
経済に疎い夫婦なので変動でローンを組んでいいものか心配です。
>10さん
フルで働くのもバイトで働くのもあまり変わらないなんて、大変ですね。何となくお仕事が想像できますが、これからの10番さんの収入が本当にご予定通りに推移するなら大丈夫そうな気がします。
しかし頭金がやや少ないですね。物件価格の2割位はあった方がいいのかな?。借入金が多いと利子もおおくなりますから。ちょっと心配ではあります。
購入時は頭金以外にいろいろな諸経費も100万以上かかりますので貯金が減りそうです。大丈夫でしょうか?
しかし、頭金がもっとたまるまで数年間賃貸で過ごすとしても、その間の家賃がもったいないという考え方もできますね。仕事が本当に安定していているなら、頑張って今買うという選択肢もありだとおもいます。
ところで、その若さでは将来職場の場所が変わることも考えておく必要がありそうです。賃貸にだすことになれば家賃はなるべく高く取れる場所がいいですよね。
素人の意見なのでご参考までに。
ご両親などとしっかり相談することをお勧めします。
>12
ご夫婦とも医師で現在ご主人はレジデントでしょうか。
だとしたら変動で余裕すぎると思いますが。
医師という前提でアドバイスすると、ライフプラン(留学、開業、子供を私大に
いかせるかどうか)で大きく変わってきますよ。
若いし、異動もあるだろうしで、まだ購入には時期尚早ではないでしょうか。
無謀すぎるローンのスレは、これくらいの年収ゾーンの相談へはやっかみからか
まともなレスがつきませんからね。
〉〉13さん
アドバイスありがとうございます。
できれば頭金をもう少し入れたいのですが今後の子供の教育費(小学校受験を考えております)を考えるとある程度手元に残しておきたいところです。難しいですね。
双方の親からの援助もお願いすれば可能だと思うのですが、今まで散々教育費や結婚式の資金援助を受けたため、できるだけ自力で購入したい気持ちもあります。
探していたエリアで広さ、間取り共に希望通りの物件をやっと見つけたので購入を前向きに考えていますが、本来ならあと数年頭金を貯金してからの方がタイミングとしてはいいんでしょうね。
冷静に考えてみようと思います。
>>14さん
お察しの通り、主人はまだ無給のレジデントです
>>14さん
途中で投稿してしまいました。失礼しました。
現在の職場ではあまり遠方への異動はないのですが、いざとなったら単身赴任になってしまうかと思います。
35年でローンを組むとなると(小心者なので繰り上げ返済しないと仮定して)65歳までに完済しておきたい、また子供の教育費の負担がまだ軽いうちに出費を済ませておきたいということから今のうちに購入した方がいいかなと思った次第です。確かにしっかり貯金してからであれば、もう少し購入時期を見送ってもよさそうですね。
どうもありがとうございました。
13です。
お子さんが小さいうちはやや広めの1〜2LDKなどの賃貸を借りて、毎月の支払額を抑えるという手もあります。そのうち子供部屋などが必要になると、3LDKから4LDK以上が絶対必要になり、都心の場合などは家賃が急騰します。その時点で必要な場所、間取りで購入を検討するのでもいいかも知れません。あと数年大きな異動もなければ、振り返るとそれまでの家賃はもったいなかったと思うかも知れませんが。でも不確定要素が多く、20代で購入するのは大変かも。夫婦共働きでは、保育料や病児保育、お迎えに間に合わない時のタクシー代などなどいろいろかかりますから意外と貯金はたまらない。6100万のローンを返すのは負担かも知れませんよ。自分の体験談なので、あなたに当てはまるかはわかりませんけれど。頑張って下さい。
7000万円の家を買うのにそんな生活になるなんてたいへんですね。
車はないのでしょうか。
私も似た年代の医師ですが(妻は医師でなく主婦)、
ぶっちゃけ、科と医師としての目指す目標によって、答えが変わってくるのでは?
それにプラスして、子供自身の人生のタイミングに親の子への思いをどう作用したいかでしょう。
私は完全に子供中心なので、収入含め不都合あるなら科も変えるし、職も変える。何が重要で何が大事なのか自分(夫婦間)の中ではっきりしてないばかりか順位付けもしてないから悩むんじゃない?
レジデントで、それを求めるのは酷なのはわかっているけど、これからの人生は子供自身の運も重要だから、子供にとってのタイミングや仕事の流れで合致するターニングポイントを大事にするといいと思う。
「医師道若きにして居場所を固定すべからず。」
確かに仰せの通りだと思います。
私も開業が決まるまで賃貸暮らしで、2~3年毎の各病院の研修生活でした。
自宅購入はいつになることやらと思っていました。
15です。
無給という書き方がまずかったですね、申し訳ありません。
現在、夫は勉強したい分野に強い病院で学んでいます。そのため一年間、微々たる手当が出るのみ、ほぼバイトのみの収入に頼っています。
混乱させていまい、申し訳ありませんでした。
今回は双方の実家から近い距離でやっと広めのタイプの間取りの部屋が出たので、これは縁かと思い、購入を検討した次第です。
夫にはやりたい仕事を双方の親も乗り気なので、いろいろな角度から考えて、今購入すべきなのか考えたいです。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる医者の収入に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
マンション価格:6900万円(諸費用込み)
床面積:72㎡(3LDK)
東京都心 駅徒歩2分
家族構成:夫婦(お互いに比較的安定企業で700万・31歳同士)
年収:税込1400万
頭金:1500万円(親ローン1000万)
ローン:5400万円 変動35年
月々の返済:15万円程度までに(会社補助で9万支給あり)
子供が生まれるので嫁さんは1年休職。
どんな具合なんでしょう?
FPと相談した限りは比較的行けそうな感じではあったんですが。
20万人の医者の家の話か
妻(専業主婦)と娘(0歳)の3人家族、この度6500万円のマンション(3LDK)を度購入しました。
自己資金4500万円、ローン2000万円、昨年度年収1450万円。
ローンは20年で組みますが、住宅ローン減税が終わる10年後には一括返済できればいいなと思っております。
堅実ですね。
自己資金4500貯めるの大変でしたか?
それとも自然に貯まった感じでしょうか?
年収1450もあったらどうなんだろうと興味があります。
62さんではないですが、自分の年収も同じくらいです。
自己資金4500はすごいと思います。
自然にたまる感じでいくと、20年弱かかる人が多いのではないでしょうか。
車も地味に、堅実な生活を送られた成果だと推測します。
10年後の一括返済は余裕でしょう。
五年後にも一括返済できそうな気がします。ローンがフラットなら早く返すのもありですね。
Cash手元におきつつ、ローン控除取れるのでいいんではないでしょうか。保証料だけ持ち出しですが、それ以上に戻ってくるでしょうから。
年末の住宅ローン残高証明書
この紙切れがね
65さん
コメントありがとうございます。参考になります。
将来の金利上昇リスクもあり、借金やローンはなるべく減らしたいと思っています。
でも減らしすぎて、貯金がスカスカになるのも困りもの。
頑張って貯めるしかないですよね
2年前、年収800(1馬力)で6300万円強の物件を購入(新築建売戸建、都下)。頭金800万でローンは5500万円。直後、段階的に年収が下がり、今現在かなりローンの支払いがきつくなってきた。これ以上下がるとかなり厳しい。営業に「全然問題ない。○○さんの年収ならもっと上の物件(高い区画ということ)でも大丈夫ですよ」なんておだてられていい気になって買ってしまったが、本当に後悔している。
あとは妻が働くしかないが、子どもがまだ小さいためなかなか難しい。
引っ越した直後はうれしかったし、家に不満はないが、最近は、こんな思いまでしてこの程度の家かよって惨めな気持ちになることもある。
早く政権が交代して、経済再建最重視に政策転換をしてほしい。
>70さん。
71さんの言う通りだけど…参考になります。
不動産屋や銀行は軽くOK出すし、上を見たくなるけど、年収とひとくちに言っても内訳に経費が沢山入っていたり、出費は子供の数や使い方で様々だと自分たちに言い聞かせてます。
うちは戸建なら7000くらいまでを予算に検討中の年収1300世帯です。
マンションなら6000くらいかな。
…正直大したものに出会えないですね(笑)
トントンならタダで団信に入っているようなもの。万が一の時はローンが消えて奥さんに家と預金の両方が残る。家族愛だね。
トントンでもいいよね。
父親の親子住宅ローン残債4000万円と
自宅新築ローン7000万円あります。
合計一億一千万円也親と一緒に返していますが
目一杯組んだので返済が苦しいですね。
6800万円のマンションを4000万円ローンで購入しました。
年収は1500万円(一馬力)。妻は専業主婦、子供1人(1歳)。
まだまだ頑張って働かなきゃ、って感じです。
7500万。頭金4500万。3000万を20年ローン。1200万(1馬力)。
>77さん、こちらもありますのでよかったらどうぞ。
7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134602/
6500万円、年収1300万円、ローン3500万円。年齢38歳、子供1人(まだ小さい)。
ローン期間は30年で組みましたが、退職までには(退職金には手を付けずに)完済するつもり。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
頭金に数千万円を用意された方々に質問です。
ご自力で貯められた方はいらっしゃいますでしょうか。
ご両親の援助は受けられましたか?
自力で3000万貯めました。親の援助なし。子供なし。
世帯年収税込1200万円
夫 32歳(750万円)、妻30歳(450万円)、子供無し
6500万円を35年ローンは厳しそうですかね。
※頭金無し。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
37歳
夫 税込800万 妻100万(実家からの仕送り)
子 1人 2歳 (一人っ子確定)中学〜私立予定
一部上場企業勤務
都心 駅近 土地5000万 建物2000万
頭金200万 借入額 6800万円
35年ローン
無謀でしょうか?
年収900万円 独身女29歳です
マンション購入を検討していますが、
フルローンで7,000万円は今後のことを考えると無謀でしょうか…
当面結婚は考えていません
年収は毎年少しずつ上がっていく予定です
永住予定ではなく、いずれは賃貸又は売却予定です
お一人様スレへどうぞ。
結婚相談所でも可。
世帯年収800万
子1人
元手現在のマンション売却益3000万(予定)
手元金1000万
35年じゃ厳しいですかね
まあまあしんどい
ありがとうございます。
参考になりました。
■世帯年収
夫 税込み600万円 公務員
妻 税込み600万円 公務員
(基本的に本人に退職の意思なし)
■家族構成
夫 35歳
妻 34歳
子供1 0歳 あともう一人予定
■物件価格・種類
6000万円 戸建て(諸費用込)
(大阪市内土地3600万 建物2000万程度)
■住宅ローン
・頭金 200万円
・借入 二人で5800万円
・土地変動 0.625%
・建物固定 1.35%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
共に年15万程度の昇給
■定年・退職金
現在60歳(今後65歳に引き上げ?)
両者ともに2,000万程度
■将来の家族構成の予定
子どももう一人ほしい
中学までは公立 高校からは本人の希望も考慮かな
■その他
車有り(当分買い替え予定なし)
親が近所なため、子育て支援はお願いできるかなと。
人気地区なため、土地代の下落はないかと考えています。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
■世帯年収
夫 税込み2200万円 技術職
妻 専業主婦
■家族構成
夫 48歳
妻 46歳
子供2 18歳 15歳
■物件価格・種類
6500万円 戸建て(諸費用込)
■住宅ローン
・頭金 4800万円
・借入 1700万円
・金利 0.8%×12年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
2100万円
■昇給見込み
そろそろpeak out ?
■定年・退職金
現在65歳 2,000万程度
■ 自助保険
65歳時に2500万円
■その他
車2台 ともに新古車 550万(5年使用済) 150万( 3年使用済)
だいたい乗りつぶす 最低7年 最高13年
はじめまして、すごく気に入った部屋があり、ちょっと背伸びと思いつつの住宅購入が、不安で不安で、どんな感じかアドバイス頂けると有り難いです。FPさんには大丈夫と言われたのですが…。ちなみにわたしは妻です。
テンプレ?お借りしての状況です。→
(文章中のハテナマークは、コピペしたら消せなくて…見づらくてすみません)
■世帯年収
夫39歳 630万円 東証一部企業?
妻37歳 400万円 メーカー子会社だが中小の正社員 4月育休復帰/時短考慮の年収?
■家族構成
子供1 1歳?
■物件価格・種類
6700万円 マンション価格のみ?
■住宅ローン
・頭金 1000万円 +諸費用の300万?
・借入 ペアローン4700+1000万円
・変動 0.625% ?
→月々管理費込みで13万+ボーナス30万 返済 みたい。?
■貯蓄 (購入後の残貯金) ?
夫 1000万 + 相続済み遺産 1500万
妻 2500万(半分株式)
両家の親からの援助合計 500万?
■昇給見込み
夫 年10万程度の昇給 ?不明/妻 ほぼ無し?
■定年・退職金
現在60歳(今後65歳に引き上げ?)
夫 2,000万程度 / 妻不明
■将来の家族構成の予定
子どももう一人ほしい / 高校までは公立?
■その他
・控除減税10年後に繰り上げ返済を予定
・車は生涯購入予定無し
・生活は質素?(月の支出は家賃無しで11万+生命保険2.5万)
・海外旅行も独身時代+新婚旅行で楽しみ済み
・低金利なので、団信を夫の死亡保険と考えてローンの利子を払うつもり
細々と申し訳ないです。。。
①ちょっとやり過ぎ考え直そう
②まあこのままの生活思考なら頑張れる
③キツイかもだけど頑張って
④大丈夫大丈夫
ほか… どうでしょう??
>・低金利なので、団信を夫の死亡保険と考えてローンの利子を払うつもり
団信は生命保険ではありません。
すみません!!書き方変でした。早朝にありがとうございます。
利子を減らさず、貯蓄を頭金に入れず手元に置いておく理由を気持ち的に、死亡保険としてしまいました。
生命保険は、
私は掛け捨てガン特約付き、
夫は、入院、がんのオーソドックスなもの、途中でちょっとだけ返って来るもの、働けなくなった場合に一定期間の収入保障してくれるものに入ってくれていて、
夫婦トータルで月々2.5万円です。
土地 80坪 建物 43坪 コミコミ7000万
夫 年収1000万 自営業
妻 無職
子供 18歳大学生 17歳高校生
テレビコマーシャルSハウスの建物。現在請負契約中設計段階 一括払い予定
35坪の提案があったが狭いと判断し、43坪に変更していただいた。建物代5000万予定
飲食店 個人事業 年収700万
妻 パート年収150万
頭金1200万 5000万ローン
土地、建物、諸経費込み6200万
もう人生をマイホームに捧げています。
今後まだ外構工事に200万位かけたいなと思ってます。
私みたいな猛者いらっしゃいますか?
物件価格7000万
140m2、庭駐車場付き中古戸建
7000万を変動0.47%ローンで、
諸経費は貯金から。
年収2000ちょい36歳1馬力。
嫁は専業主婦、子供1人。
車も買ったばっかりでローンも1200万残ってるので気合いで働きます!
■世帯年収
夫39歳 2000万円 変動あり1500~3000
妻38歳 800万円 育休中、あと3年は時短勤務予定、年収はフル
■家族構成
子供2 0歳、3歳
■物件価格・種類
7000万円 戸建て 130㎡ 駐車場付き3階建て
■住宅ローン
・頭金 2000万円
・借入 10年固定5000万円
・変動 0.85%(当初10年、手数料等全部金利上乗せ)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
2500万
■定年・退職金・昇給
基本期待せず
■将来の家族構成の予定
これで打ち止め
■その他
・控除減税10年後に繰り上げ返済目指す
子供生まれる勢いで購入、23区内 駅徒歩5分で、電車で12分の通勤距離には満足
狭小地のありがちな都心の建売戸建てですが
前倒し返済か、途中で長期固定への借り換えを目指します
物件価格7000万。頭金1200万(援助)
年収1100万(一馬力)、貯金1000万
子供はいません。1-2人くらいを予定。
変動金利で管理修繕は2.5万ほどです。
これは厳しいでしょうか?
>>108 匿名さん
年齢と職業次第かと。
30歳程度でいきなりクビになるリスクが低い職業なら問題ないかと。
お子さんが授かれて無事産まれたら、パートで良いので働くと良いと思います。
建売 7300万
場所 城北地区駅5分
頭金 諸経費程度
ローン 6900万
返済 月々19万位
職業 自営業
年収 1600万+不動産収入、会社収入
手持ち現金はほとんど投資に回していてなかったため
自宅購入後高すぎたかな?と少しびびってアパートを1棟手放しました。
その為一括返済できる資金になりましたがフルローンのままで今後物件暴落後再投資予定。
■世帯年収
夫37歳 会社員11000万円 大手で安定
妻35歳 自営年収200万
■家族構成
子供 3歳 できればもう1人欲しいができないので一人っ子になる可能性大
■物件価格・種類
中古マンション6400万円+リフォーム500万円
■住宅ローン
・頭金 300万
・借入 6300万円
・変動 0.85%(当初10年、手数料等全部金利上乗せ)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万
ゆくゆくは実家の神奈川県に戻る予定。
中古マンションで23区徒歩7分複数路線の場所を購入考えています。
きちんと業者様に見てもらわないと分かりませんがリフォームが500万以下におさまらなければ
購入は辞めようと思っています。
築年数が17年と経過しており古いため
10年後リセールは難しいと思いますか?
場所は羽田新航路の影響のある場所のため、
資産価値が下がるのかも気になっています。
しかし、新築ではめぼしい物件が今はなく、
2年後に会社の家賃補助が、切れてしまうため
そろそろ待てなくてどうしようかと迷っています。
しまった!頭金残り払って、一括修繕積立金、管理費払ったら、オプション代金なくなった!
仕方ない。うちの婚前貯金出すか(´・Д・`)
■世帯年収
自分:30歳 会社員 550万(今後昇給可能性は大いにあり)
妻: 30歳 看護師 450万(現在時短勤務、今後昇給可能性は大いにあり)
■家族構成
子供1人 4歳
できればもう1人欲しい
■物件価格・種類
7000万(新築マンション)
■住宅ローン
・頭金 700万
・借入 6300万円
・変動
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万
こちらは厳しいでしょうか・・・?
公務員並に安定して昇給と退職金も確実なら、管理費駐車場代諸々次第でしょうかね。奥さんも継続勤務必須で。
ローンだけならなんとか回りそうだけど、諸経費のかかるマンションなら、3人目は厳しそう。
●世帯年収
夫 500万
妻 900万
●家族構成
夫37 妻36 子5 子1
●貯金
2000万くらい
●購入価格
7000万弱(土地4:家3)
●全額住宅ローンで控除期間が終わり次第、できる限り返済したいと思ってます。
建売の3000万くらいのでも良かったかなと思わなくもないです。
新型コロナでローン返済出来なくなる人何人出てくるのかな
クスクス
その世帯年収だと4000万以上のローンは厳しいかと。4000万以上借りても減税にならないし6300万は不動産屋に言わるがまま無茶しているようにしか思えないです
4000万程度のローンで買えるまで頭金をためるまたは物件レベルを下げるのがよいと思います
◎世帯年収
夫:30歳 650万
妻:30歳 350万(あまり働く気がないので今後仕事を続けられるかは未定)
◎子ども 幼児1名(今後もう一人増える予定)
◎頭金:4000万
◎借入:3000万
◎頭金を払った後の貯金:1000万
ご意見よろしくお願いします。
株で数千万稼いだ感じですか?ご主人さん1馬力となるとローン3000万はそこそこきついけど、貯金が1000万あるならまあなんとかなるのでは。
ありがとうございます。
恥ずかしながら投資?とかではなくコツコツ貯金で貯めてきました。
頑張りたいと思います。
二馬力1000万で30歳貯金5000万は凄まじいですね。ほとんど贅沢しなかったのでは?
素敵なお家が買えるといいですね。
124様
マイホームを目標に節約を頑張ってきました。昨今住宅価格が高すぎて、心が折れかけてましたがご意見が励みになりました。ありがとうございます。
世帯年収(額面):夫35歳350万、妻35歳800万
子供:4歳(2人目予定なし)
頭金:2500万円
借入:4500万円(30年ローン予定)
残貯蓄:700万
来年上記の予定で家を建てる予定なのですが、FPさんとお話ししたわけでもなく本当に払っていけるか今さら不安になってきました。
無理でしょうか、、?
若干のスレ違い申し訳ないです、、。
■世帯年収
夫730万 27歳(30代前半で1000万到達予定)
妻650万 25歳 (30代前半で1000万到達予定)
子供は2人の予定で、妻は合計2年間育休を取得予定です。仕事を辞めて専業主婦になることはまずない、といっています。仕事も日系ですので、いきなり首を切られることはないと思っています。
■貯金
600万(頭金なしで諸費用だけの予定です)
■物件
都内7200万
ローン審査前ですが一般的な意見を聞きたいと思いました。
上記だと厳しいでしょうか?
厳しいようなら資産価値が多少下がる近くの6200万の物件で妥協しようかとおもってます。
【年 齢】本人32歳 妻29歳
【勤続年数】本人10年 妻6年
【雇用形態】2人とも正社員(2人ともメーカー)
【年 収】本人650万、妻550万
【家族構成】0名 子供は1?2名欲しい
【所有資産・貯蓄】現金500万
【現在債務】奨学金400万(2名合計)
【現在住居】賃貸 133,000円/月
【物件金額+諸費用】6800万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用一括払いの頭金なしのフルローン
【金利種類】変動利率35年 (0.525%)
結婚式や新婚旅行で貯蓄はあまりありません。
賃貸で家賃を使うよりも現状の低金利を活かして持ち家を、ということで戸建てを検討中です。
私は40歳後半でようやく年収1,000万に届くぐらいの年収カーブです。
妻は子どもを考えると産休、育休、時短もあり年収は微増程度になると思います。
FP、不動産営業には問題ないと言われましたが、子どもの進学希望によってはかなり厳しくなるのでは?と不安に思っています。
参考意見頂けると助かります。
【年 齢】夫28歳 妻27歳
【雇用形態】夫 公務員 妻 公務員
【年 収】世帯年収1000万(夫500万+妻500万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供2人予定(育休は妻が子供1人につき1年取得予定。)
【資産(購入後)】現金800万円 有価証券 1000万
【現在債務】 なし
【物件金額+諸費用】7000万=戸建て6500万+諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】5500万を35年ローンで検討しています。今後10年程は、返済比率が高くなりますが、住宅ローン控除もあるのでなんとかやっていけると考えていますが、考えが甘いでしょうか。よろしくお願いいたします。
夫 33歳 年収1150万
妻 29歳 年収350万
子供 現在無しもこれから2人つくりたい
貯蓄1000万
頭金0万(諸費用のみ)
購入物件7000万
借入金フルローン35年
如何でしょうか、、、?
いけなくはないかと。。
購入当初
■世帯年収
夫 会社員年収1000万
妻 自営事業所得450万
■家族構成
子3歳
■物件価格・種類
中古マンション6500万+リフォーム200万
■住宅ローン
・頭金 3600万
・借入 3100万
・35年固定 0.88%(当初5年、それ以降1.48%)
■購入後の金融資産
1100万
現在は
夫 会社員年収1180万
妻 自営事業所得600万
金融資産 1800万
約5年前に35歳で中古マンション購入。5年で完済予定だったが、諸事情がありまだローン残2300万。今年から2ヶ月ごとに80万から100万の繰上返済を開始。あと4年程度で完済したい。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
【年 齢】夫26歳 妻27歳
【雇用形態】夫 公務員 妻 会社員
【年 収】世帯年収720万(夫480万+妻240万)
【家族構成】2人は欲しい
【資産(購入後)】現金100万円
【現在債務】 車のローン
【物件金額+諸費用】7000万=新築マンション6700万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】ローンは通りました、後は皆様の大丈夫との一言が欲しいです。
>>135 匿名さん
お若いので収入があがるのかもしれませんが、お子さん2人予定していて7000万は高くないですか。
その価格だと首都圏ですよね?
私立も視野に教育費がかかると思いますがどうでしょうか。
もうローン組んじゃったかな?
我が家は世帯年収1400万弱、子供予定なしですが、同じくらいの価格帯で探しています。
プラス10歳くらいです。
コロナの影響も少ないいわゆる大企業ですが、これからのことを考えると石橋を叩きすぎることはないと思います。
●物件:新築6000万円 70㎡、諸費用込み6300万円
●場所:東京準都心駅徒歩8分
●家族構成:夫35歳 妻37歳 子0歳
●世帯年収:夫900万(会社員)、妻1000?1500万(自営業、変動あり)
●頭金:1000万円(諸費用込)
●ローン:5300万円
●頭金支払い後の金融資産:3000万円(株等含む)
手持ちの金融資産を年利2-3%で運用しつつ、住宅ローン減税の終わるタイミング(10年後)で繰り上げ返済を予定しています。
まだローンは契約しておらず変動金利にする予定ですが、2030年までに金利の突然上昇があるかもしれない不安から固定金利と迷っています。
>>137 検討板ユーザーさん
2030の金利上昇はどのくらいを想定していますか?
また、それまでの9年間の固定と変動の差額も計算して考えるといいと思います。
結局、金利は残高にかかるので初めの方が重たいですしローン控除や運用益の方が大きければ特に恐れることはないと思います。
個人的には住宅ローンの金利が上がるなら運用利回りはもっと上がってると思いますが未来は誰にも分かりませんのであくまで個人的な意見です。
【年 齢】夫33歳 妻33歳
【雇用形態】夫 会社員 妻 会社員
【年 収】世帯年収1450万(夫850万+妻600万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供1人予定(育休は妻が1.5年取得予定。)
【資産】現金2500万円 有価証券 800万
【現在債務】 なし
【物件金額+諸費用】7200万=中古マンション6500万+諸費用400万 +リフォーム300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】6000万を35年ローンで検討しています。
中古マンションなので、住宅ローン控除も新築に比べ額も減りますので不安です。
また、妻の妊娠出産により、1.5年程は収入減になるかと思います。
何かご意見を賜れますと幸いです。
【年 齢】夫29歳 妻28歳
【雇用形態】夫 大手企業会社員
妻 大手企業関連会社社員
【年 収】世帯年収830万(夫450万+妻380万)
【家族構成】DINKS, 今後は2人
【資産(購入後)】現金100万円、財形50万
【現在債務】 なし
【物件金額+諸費用】6900万=新築マンション6600万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】ローンは通りました。2人とも安定した企業で給与も世間一般からすると優れた水準にあるため、安心してローンを通せると言われました。
子どもできたら1馬力換算、総返済額比16倍相当ですぞ
借りられると返せるは別物
ペアならどちらも親からの生前贈与とかで
頭金2000万ぐらいは用意できるのなら妥当かと
【年 齢】夫30 妻25
【勤続年数】夫2年 妻3年
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫550万 妻480万
【家族構成】夫 妻 (将来的に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】1000万(別に投資運用3500万円有。今後も運用していきたいので3500万円は崩さない。)
【現在債務】車500万円(ローンを借りる場合一括返済が条件に入ります)
【現在住居】実家のため0円
【物件金額+諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 0.6% 35年
【質問内容】できる限り投資資金を崩さず、戸建ての購入を検討しています。
このプランは無理があるのでしょうか。アドバイスをください。
【年 齢】夫38 妻37
【勤続年数】夫15年 妻15年
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫1050万 妻550万(現役時。現在育休中)
【家族構成】夫 妻 子一人(将来的に更に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】4800万
【現在債務】なし
【現在住居】家賃10.3万円
【物件金額+諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万
【金利種類】変動 0.44% 35年
年齢がいっているため、老後の資金含めて不安があります。このプランは無理があるのでしょうか。アドバイスをください。
【年 齢】40歳男
【雇用形態】大手会社員
【年 収】世帯年収1100万
【家族構成】単身、結婚するつもりなし
【資産】現金2500万円
【現在債務】 なし
【物件金額+諸費用】マンション6700万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動35年
【質問内容】ローンは通っているものの、背伸びをしていると思いますが、資産性の高いマンションなので何とかなるかと考えていますが、大丈夫でしょうか?そもそも抽選に外れて買えない可能性もありますが。。
【年 齢】夫30歳、妻38歳
【雇用形態】夫 会社員、妻 専業主婦
【年 収】世帯年収900万(夫900万、妻は数年後からバイトで100万程度の予定)
【家族構成】子供2人(0歳、3歳)の4人家族
【資産(購入後)】現金300万円
【現在債務】 奨学金(残債約300万)
【検討物件】新築戸建て(東京23区外、特急停車駅徒歩12分程度)
【物件金額+諸費用】7000万弱 = 土地代4100万、建物代2800万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万~500万
【金利種類】変動35年
【質問内容】担当の方からはローンは問題なく通るだろうと言われているのですが、個人的には背伸びしすぎではと感じでいるため率直な意見をご助言いただきたいです。
>>151
諸費用後の貯蓄額などの条件面が似通い過ぎててびっくりしました。
子供はまだ1人ですが、年収も同じくらいで6500万円を考えています。
不動産屋からも問題無いと言われました(営業トークでしょうが笑)
個人的にマナープランのシュミレーションも行い、先日購入に踏み切りました。
掲示板では頭金や資産が凄い方が多く見受けられますが、リアルだとどうなんでしょうかね。
【年 齢】夫32 妻33
【雇用形態】夫正社員(公務員)、妻正社員
【年 収】
夫600万(昇給はある程度見込めます。45歳頃には1000万超える見込み。)
妻550万(現在は育休中。第二子出産後、育休取得後1年ほど働いて退職予定。第二子小学校入学後年間100万ほどでパート予定。)
【家族構成】夫 妻 子1歳(2、3年後に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月13.5万(駐車場込み)
【物件金額+諸費用】6100万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動 35年
【質問内容】建売戸建ての購入を検討しています。夫婦ともにこれといった趣味はなく、お酒、タバコもなし。車1台保有。
このプランは無理があるのでしょうか。難しい場合はいくらくらいの物件とするのが良いでしょうか。
アドバイスお願いします。
>>154
貯蓄率も高めで、収入の6倍の戸建て。
旦那の昇給を待ってからの専業主婦(43位)なら、丁度良い感じでは?
多少ゆとりもあるから、子の学費もなんとかなりそう。
妻退職せず、時短とかで年収250程度で働ければなお良いけど、
その時の気分かもね。時代的にそういう働き方増えてそうだけど。
【年 齢】夫37 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】
夫850万(今後昇給の可能性はあるが、最低でも850万の給与を65才まで目指す)
妻450万
【家族構成】夫 妻 (2年後には子供を持ちたい)
【所有資産・貯蓄】2300万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月11万
【物件金額+諸費用】6800万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動 35年
【質問内容】当初は6000万くらいのマンションを購入予定でしたが、
納得する間取り・駅近物件を探した結果、上記の物件となりました。
生計的に無理なく生活できるか、ざっくりしてますが、
ご教示いただけますと幸いです。
【年 齢】夫28 妻25
【雇用形態】夫正社員、妻正社員 (産休中)
【年 収】
夫800万 妻500万(産休前)
【家族構成】夫 妻 子供1人の予定
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月15万
【物件金額+諸費用】6900万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】400万
【金利種類】変動 35年
【質問内容】FPの方に数名相談したところこのくらいの年齢でこの年収なら7000万を超えても大丈夫だと思うとは言われていますが、やはり不安です。
都内の人気エリアのため10年後に売却前提で考えています。
年 齢】夫36 妻36
【雇用形態】夫正社員、妻看護師正社員
【年 収】
夫600万(今後48歳で1000万の可能性大55歳1200万)嘱託社員67歳
妻750万(50歳まで毎年25万年収が増える)嘱託70歳まで。
【家族構成】夫 妻 5歳男 2歳男前の4人
【所有資産・貯蓄】2000万+有価証券1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月10万
【物件金額+諸費用】7100万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 35年
【23区、徒歩10分 戸建4LDK】
【質問内容】
2人で3,500ずつ借りようと思ってます。少し背伸びしているかもしれませんが、大学生になっても自宅から通わでたいです。
無理のないプランでしょうか??
年 齢】夫26 妻26
【雇用形態】夫大手企業正社員、妻正社員
【年 収】
夫750万(今後30代で800?1000万見込み)
妻500万(今後も働く見込み。年収は横ばい)
【家族構成】夫 妻 (子供1人は欲しい)
【所有資産・貯蓄】500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月9.5万
【物件金額+諸費用】6500万(ボーナス払い無)
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 35年
【神奈川県 3LDK 新築マンション】
【質問内容】
夫 4500万、妻 2000万のペアローンにて借り入れ予定。
FPからは問題なく暮らせると言われておりますが、不安です。
無理のないプランでしょうか??
【年 齢】夫27 妻26
【勤続年数】夫5年 妻4年
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫1300万(7年後以降1500?2000万 妻400万
【家族構成】夫 妻 (将来的に子2人予定)
【所有資産・貯蓄】1500万
【現在債務】今後車一台購入予定
【現在住居】賃貸
【物件金額+諸費用】6300万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】800万
【金利種類】変動 0.6 20年
【質問内容】このプランは無理があるのでしょうか。アドバイスをください。
>>164収入・貯蓄は問題ないっす。車は今後ってことはコスパ車だろうから問題ないっす。子供ぽんぽんと予定より早い場合とかを考えたら、返済30年にしておいて、余裕でた時(10年後・子供20歳~)に繰り上げ返済で良いのでは?住宅ローンの金利は学費ローンとか車ローンより安いし。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
【年 齢】夫39 妻38
【勤続年数】夫15年 妻15年
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫1100万 妻650万→1年後復帰し、その後辞める希望
【家族構成】夫 妻 子0歳
【所有資産・貯蓄】1300万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸
【物件金額+諸費用】6600万+550万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0円
【金利種類】変動 0.44% 35年
【その他】住宅ローン減税は効かない中古物件、車購入予定なし、子供高校?私立可能性
年齢がいっているため、老後の資金含めて不安があります。このプランは無理があるのでしょうか。アドバイスをください。ローンはこれから組む予定ですが0.44から0.8くらいになりそうです。
>>167 匿名さん
マンション築25年以上、戸建20年以上の物件でしょうか?
6600万満額借りるの担保評価がかなり高くないと難しいと思いますが
どなたか詳しい方の意見欲しいですね
ちょっと横になるけど、マンションで頭金0なんてできるの?
頭金は総額の1割が普通じゃないの?
7000万なら頭金700万、オプションや家具家電費用150万くらいはいると思うんだけど。
関東は0でいけるのかしら。
>>168 金利選択悩み中さん
物件は築50年近いです。すでにメガバンクローン金利は通っておりますが、やはり団信つけると0.8くらいまで跳ね上がるので、ネット銀行など安いところにも出そうとしております。通らなかったら、やはり、無謀な金額なのでしょうか、、、
>>172 金利選択悩み中さん
リノベーション済みの物件ですので、とくにリフォームはなく引越し予定です。また家具家電も何も追加購入なしでいけます。
主人の収入だけでは厳しいでしょうか。。
>>173 eマンションさん
それなら10年位何もしなくても良いかもしれませんね
築40-50年なので躯体等に問題は無いのか気になりますね
う
ご主人のみでローンはいけてもゆとりある生活には2馬力の方が良いと思いますよ
>>174 金利選択悩み中さん
そうですね、私もそれは非常に気になっております。主人はこだわりないみたいで。
住宅ローンの為に私も働くというのは避けたいのです。主人の稼ぎのみでいくには、こちらの価格はどうなのか、、無謀なのかいろんなアドバイスいただけると助かります。
>>167 匿名さん
その世帯年収、勤続で貯蓄が少ないような気がします
支出が多いのでしょうか
それともご夫婦それぞれに別で千万単位の貯金があるのでしょうか
後者なら問題ないと思いますが前者なら厳しいかもしれませんね
築年が経っているので、管理費や修繕積立金も高額になっているかもしれないですし、修繕一時金が発生する可能性もありますのでその辺りもしっかり調べて考慮する必要があると思います
こちらの皆さんの世帯年収は本当に素晴らしいですね!
それでも皆さん不安がっていて、びっくりしました。
我が家は共働きでもないし、会社員なので、そこまで年収は高くないです。
ただ、金融資産があるので、高額物件ではあるけど、頭金で物件の7割を出す予定です。
頭金払った後も金融資産は残るので、ロンを引いても家計はマイナスにならないです。
それで、大丈夫だろうと思っていましたが…
皆さんの年収を見てビックリしてて…
金融資産で物件を選ぶのはあまり良くないでしょうか?
年収が増える余地もなければ、子供の教育費もかかるので、貯蓄よりは資産運用で財産を増やしてきたのもあり、今後市場によっては減る可能性もあります。
それで、現金化した財産で不動産を購入しようと思っています。
不動産はど素人ですが、子供の教育と住居環境を求めて、踏ん張って都内の良い所で購入しようとしていますが、ここのスレを見て不安になりました。
不動産は持ってる資産より自分の年収で選ぶべきでしょうか?
>>175 周辺住民さん
年齢を考えると私なら20-25年で無理なく完済できる額にしたいですが
何年で返済予定なのでしょうか?
35年でご主人が75歳ぐらいまで返済を検討されているのでしょうか?
20年なら380-400万/年
25年なら300-350万/年
年収が1100万ですので返済可能ですが
お子さんの教育費や家の修繕費の積立なども考えると・・・と思ってしまいます
小学生までの約5年間で奥様の収入をシッカリと貯蓄して仕事を辞めるというのもありでは?
時短でも1500-2000万貯まると思いますが
>>177 知りたいさん
我が家も金融資産で物件を選びましたよ
おそらく年収だけではローン通らなかったと思います
銀行から資産のエビデンスを提出するよう依頼がありました
共働きでもありませんので同じ状況かと思います
子供のために環境ができる限りいいところをと考えました
資産でも年収でも無理なくやっていければいいと思いますよ
>>179 匿名さん
ご意見ありがとうございました。
179さんもお子さんのための決断でしたね
うちの場合も不動産から資金調達のプランと現金を持っている必要があると聞いて、まず現金化させました。
ただ、資産といっても物件の金額を引いたら、大分減ってしまう程度で、豊かな状況とは言えないです。
それで、今後の資産運用が気になり、こうやって調べていますが…
高収入&頭金少ないケースの相談が多く、我が家のような資産で購入するケースはあまり目に入らず、気になっていました。
色々リスクが増してしまったけど、素晴らしい選択だったと思える日が来ると良いなと思っています。
>>176 マンション掲示板さん
結婚がここ数年で、お恥ずかしながら主人は結婚後モーレツに貯蓄を開始しました。私はもとより堅実派でそこそこの貯蓄は持ち合わせております。主人には明かしません。ただ、ひとよりはやはり合算も少ないかと。
共益費は43,000円程度です。一時金徴収はあるかもしれません。子供は経済的にもひとり確定かと思います。
どう計算したらよいでしょうかね。。
>>178 金利選択悩み中さん
ご意見本当にありがとうこざいます。35年です。
修繕費はマンションなので毎月43,000円かかります。主人のみの収入で月60万、うち住宅費で22万弱です。子供保育園が始まったら7万程は保育園にかかる計算しています。
余裕ある生活がしたかったのですが、住宅比率高いですよね。。私の収入は全額貯金です。
あと5年働くというのもあるのですが、住宅ローン圧迫により働かざるを得ないということ自体が心の負担で、、精神衛生上私にとってよくなくて。。ご相談し皆さんのご意見を伺いたく思いました。
>>182 匿名さん
戸建購入かと思っていました
あと10年すれば建替などの話が出て来そうですね
35年ローンは年齢や金利上昇リスクなどの面でリスクが高い気がします
修繕費など35年で1800万の支払も大きいですが、旦那様の収入だけで行くことも可能だと思います
それが心の負担軽減になるならそれで良いのではないでしょうか?
うちの妻は私の収入でローンは返し、自分の給料はゆとり生活用と考えています
地方都市民の正直な意見ですが
都内好立地だと思われますが、築50年近いマンションを7000万近く出して買うという発想が生まれません
知合いのマンションはこちらではそれなりのエリアにあるのですが、築3-40年の物件で大規模修繕や建替の話で揉めていると聞いています
地方なので昔から住んでいる人が多く(年寄)建替や修繕費の負担が苦しいという理由もありますが
>>183 金利選択悩み中さん
35年ローンのリスクについて視点をお教えいただきありがとうございます。そうですよね。主人はリスクの少ない投資で資産を増やせるから大丈夫だと言っていますが、3回ほど受けたFPによるライフプランも有料のものでは無い為私は不安が拭いきれず。おすすめのFPさんの探し方等あれば皆様に教えていただきたいです。
私も新築やキレイなふつうのマンション希望でした。主人のいうリセールしやすい資産性のある立地に偏った結果築50年になりました。本当に外身は古く妥協でいっぱいです。ただ主人が気にいった様子を見て嬉しく叶えてあげたくなりました。
でも、現実は現実として。
子供が小学校へ上がる10年以上は住み続けますが、主人は最近一生住むかも、とも。リセールにもお金がさらにかかりますし、なんだか不安で不安で。
自分だけでない視点を今から教えて頂く事で、先にリスク回避できる事はしておきたいと思う次第です。
>>184 匿名さん
都内は築58年でも立地によっては凄い額ですね
地方都市民には想像も出来ません
10年以上住み築60-70年でもリセールバリューが期待出来る物件ならば良いのではないでしょうか
ただ売却しても後々大変だなと思います
月22万x12ヶ月x15年で約4000万程支払
ローン残高は約4200万
5000万以上で売却出来ればローンと相殺可?
15年で貯蓄もされるでしょうが、子供の教育費が掛かる時期に、また物件探して55歳でローン組む事になります
【年 齢】夫30 妻30
【勤続年数】夫5年 妻5年
【雇用形態】夫外資系 妻国内大手
【年 収】夫1400万 妻600万
【家族構成】夫 妻
【所有資産・貯蓄】株1200, 国債500, 預金500
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸
【物件金額+諸費用】7000万+800万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0円
【金利種類】変動
【その他】
世帯年収の4倍弱程度なので、石橋を叩きすぎている感あり。並行して、湾岸じゃなく都心3区範囲を絞ろうか思案中。ただ現在検討中の物件 x 1.5になるため、色々と所得カーブの上昇率を睨みつつ物件リサーチする日々。早く解放されたい。
>>185 金利選択悩み中さん
リセールがかなう物件なのか、私にはこの築年数の価値がよくわからず。旧耐震ですしね。
たしかに、子供の教育費、そして55歳からのローン
ですよね。ちょっとやはりキツい気がいたしました。
>>187 匿名さん
奥様がローン払うために働くと思わず
お子さんが多感な時期(中高)を楽しむための資金300万x15年=4500万を貯める等と考えて仕事を続ける方が良いかなと思います
>>189 金利選択悩み中さん
考え方の転換ですね。ありがとうございます。
もともと専業主婦家庭に育ったのもあり、ここまで仕事を頑張ってきたのも奇跡なのですが、結婚出産後は家に入っても大丈夫という安心感ある生活にシフトしたくて。
いろいろと考えなければなりませんね。
>>190 匿名さん
ちなみにうちはその半額のローン20年です
中古ですが妻の希望の物件なのでローンは私が全額払いますが、妻にも働いて教育資金などを貯める様にしています
世帯年収で旦那様の年収と同じ程度なので(汗)
【年 齢】夫31 妻27
【勤続年数】夫9年 妻9年
【雇用形態】夫 国内大手 妻 契約社員
【年 収】夫900万 妻250万
【家族構成】夫 妻
【購入後貯蓄】500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸
【物件金額+諸費用】6200万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500円
【金利種類】変動
【その他】
妻が転職したばかりなので、子供は2年後程度を予定しています。
人数はゆくゆく2人は欲しいなと思います。
授かり物ですが・・・
如何でしょうか。
【年 齢】夫35 妻36
【雇用形態】夫 国内大手 妻 主婦(今後パートや派遣で働く予定)
【年 収】夫1200万
【家族構成】夫 妻 5歳 2歳
【貯蓄】2500万+学資保険1000万支払済み
【現在債務】なし
【物件金額+諸費用】6980万+諸費用?
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万(親からの援助)
【金利種類】変動
夫は転勤あり、もしそうなれば家庭の事情もあり単身赴任予定。そうなると家賃補助はあるものの二重生活で経済的に苦しいのでは?と不安です。ご意見あればお聞かせください。
>>194 戸建て検討中さん
奥様は契約社員なので、一馬力として考えたほうがよく、そうすると購入金額は旦那様の年収の7.5倍。子無しで妥当か、ギリギリくらいなので、お子さん2人の予定があるならかなり難しいと思いました。
不吉なことを言うかもしれませんが、例えばお子さんが生まれたあと、しばらく奥様が体調を崩された場合、旦那様が家事育児をするために仕事をセーブするもしくはお手伝いさんを雇わないといけなくなることが考えられます。支払い厳しくなりませんでしょうか。(保険やご両親など、助け舟を用意して置けるなら話は別ですが)
>>196 通りがかりさん
貯蓄もかなりありますので、手堅いのではないでしょうか。
単身赴任ですが、もし大手メーカーであれば補助が手厚いのですが、期待できなさそうですか。私の会社では、就業規則にいろいろ書いてありました。
>>198 通りすがりさん
お返事ありがとうございます。メーカー勤務ではなく、家賃補助と帰省費はでるのですが、車が必要になったり、別途生活費など心配しています。単身赴任の年数がそれなりに長くなりそうなので・・・
私も就業規則をきちんと確認してみるようにします。手堅いと言っていただけて少し安心できました。
>>200 戸建て検討中さん
そうなのですね。年収1200万円なら、5倍相当ですので、妥当かなと思います。
ただ、確約されているわけではないので、リスクを伴います。極力リスクを小さくするためにはリセールしやすい物件を購入するしかないかと。もし上手くいかなくて売却となっても、損失は1千万円くらいになるかと思います。(金額はかなり当てずっぽうです^^;)これを高いと見るか、安いと見るか。。。
これは余談ですがウッドショックの影響が大きくなっているようです。中小工務店では注文住宅の引受ができない状態のようです。また、大手もそろそろ延期が出てくるのでは?と言われており、業界がとても不穏です。
中古の不動産は売りに出しても成約しない物件が多い事を知っておきましょう。
安易に将来の売却を考えて購入すると困ることになります。
マンションは東京でも売り出しても成約していない中古物件が2万件近くあります。
マンションは新築物件が供給過剰なので中古の販売市場は結構厳しい
【年 齢】夫37 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】
夫850万→65まで働く
妻450万
【家族構成】夫 妻 (2年後には子供を持ちたい)
【所有資産・貯蓄】1300万 (頭金支払い後)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月11万
【物件金額+諸費用】6800万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1300万
【金利種類】変動 35年
【質問内容】ちょっと前に投稿をさせていただきましたが、所有資産と自己資金が重複していたので、再掲いたしました。
奇譚の無いアドバイスを頂きたく、お願い致します。
>>206 通りがかりさん
同じような状況の方がいて少し安心しました。
リセールしやすいタワーマンションでないですが、
駅近で複数路線使用可能な、将来的に売り安い物件を選択しました。
将来売りやすいマンションって高くないですか?
知人は住み替えの際かなりの値下げをしてやっと売れたそうです。
高額な物件ほど持ち出しになる可能性が高いらしい。
【年 齢】夫32 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】
夫1,000万(900万?1,200万まで変動あり)
妻300万(育児で時短中、2年以内に辞める可能性あり)
【家族構成】夫 妻 子3歳(2、3年後に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】貯金3,000万、投資2,000万、保険1,000万、その他1,000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月20万
【物件金額+諸費用】7500万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万(うち1,000万は贈与)
【金利種類】変動 35年
【質問内容】注文住宅の購入を検討しています。車は600万程度のものを5年おきに変える予定。コロナが終息すれば旅行にも毎年2回は行きたいです。
アドバイスをお願いします。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
35年ベースプランをざっくり計算
■月あたり支出
ローン返済額 18.5万円:6000万円の35年ローン金利1.5%
管理費+修繕積立金 3万円
駐車場+駐輪場 2.5万円
電話+通信 2.5万円:スマホ3台、光通信
電気ガス水道 2.5万円
食費 8万円
雑費 2万円
小遣い夫 5万円:個人交際、服購入、散髪など
小遣い妻 3万円:同上
自動車維持費 20万円 500万円5年完済、保険、燃料費込々
養育費 4万円/人:大学まで22年間公立1000万円
家族交際費 3万円:旅行、外食、レクリエーションなど
合 計 74万円
■月あたり収入
年収1300万円の場合の手取り890万円/12=月74万円
夫婦合算、ボーナス込み、ローン支払い期間平均
■収支
収支プラマイゼロ
30歳で買ったとして完済が65歳。
35年後の貯蓄額 0円
残った住宅の資産価値も35年後は2000万あればいい方。
貯蓄するには車グレードを下げるか、生活レベルを下げるしかない。
これだけの年収があっても小遣いたった5万円。
東芝が潰れ、電通が赤字出す昨今、1300万円の年収が約束されるなんてとてもじゃないがいいきれない。
外資なんてグローバル経営で斜陽日本で売り上げ減れば首切ってすぐに退散だ。
つまり1300万円の収入があっても6000万円のローンは無謀としかいえない。
ここで大丈夫というコメントは何の責任もない。
売りたいデベか、金貸したい銀行員か金を回して儲かる側の無責任コメント。
破綻の後押しをしてるようなもんだ。
辛辣なコメントありがとうございます。
なぜ、年収が低い公務員が借りやすくて
稼ぎが良い水商売・芸能人が借り難いのか
35年に渡る継続性が全く異なるからである
夫の小遣いはランチ込?
ランチなしなら高すぎ
[NO.212と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
【年 齢】夫34 妻35
【勤続年数】夫10年 妻1年
【雇用形態】夫正社員(日系人材系)、妻契約社員
【年 収】夫1350万 妻400万
【家族構成】夫 妻 (2-3年のうちに子ども1予定)
【所有資産・貯蓄】貯金1000万 株and投資信託600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 11万
【物件金額+諸費用】6800万
【自己資金(頭金・諸費用)】800万
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他】
結婚丸2年、結婚し出してから一緒に貯金を開始。関西から東京に引っ越し2年目です。そろそろマイホームを検討し、マンション購入検討中です。いずれ関西に戻ることもあり、売りやすい東京都内の物件を考えています。
皆さんのご意見頂戴できれば幸いです。
年 齢】夫38 妻34
【勤続年数】夫15年 妻専業主婦
【雇用形態】夫(正社員だが、転勤族)
【年 収】夫800万(残業して1000万)
【家族構成】夫 妻 子の3人
【所有資産・貯蓄】貯金500万
【現在債務】なし
【現在住居】社宅のためなし
【物件金額+諸費用】6100万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他】
そろそろマイホームを検討し、マンション購入検討中です。近年の物件は高くて考え込んでしまっています。
貯蓄が少ないのが難点です。
いくら位の物件が妥当なのか、皆さんのご意見頂戴できれば幸いです。
>>224 マンション検討中さん
相当厳しいでしょう。
年収における返済比率20%に抑えるのが理想です。お子さんが3人いらっしゃるので、更に低くしたいです。
1000万円×0.17×(60-38)=3740万円
利息を加味すると3500万円が妥当です。
頭金さえ払えないのでは。頭金は販売価格の1割いるでしょ?
>>224 マンション検討中さん
物件価格6100万円+諸経費300万円の計画は妥当だと思います。
年収800万円であれば赤いマークの銀行なら6800万円まで、
青いマークの銀行であれば6400万円まで、借入が可能です。
借りられる金額と返済できる金額は異なるかと思いますが、
6100万円の借入であれば、無理はないかと思います。
金利上昇リスクや突然の解雇のリスクを考えた方が良いとのご意見もありますが、
予算を抑えすぎて気に入らない物件や不便な場所を買って、
楽しくない生活を強いられるよりは、希望に合う物件を買った方が良いかと思います。
無理しないで賃貸というご意見も正論かと思いますが、社宅が無くなった時に、賃貸をかりて賃料を払うということが無駄という考えも正論に思います。
ご年齢的にも一次取得者として丁度よいタイミングであり、ギリギリのタイミングもありますので、購入されることをオススメします。
【年 齢】夫28 妻28
【雇用形態】夫大企業正社員(勤続5年目)妻大企業正社員 (勤続6年目)
【年 収】
夫500万(45歳頃には1000万程度)
妻500万(育休・時短勤務後、小学校中学年頃にフルで復帰予定。時短勤務中は450万から550万程度?、フルで復帰後退職前に1000万程度)
【退職金】2000万ずつ
【家族構成】夫 妻 (2、4年後に子2人予定)
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】奨学金150万
【現在住居】賃貸 自己負担額月5万(駐車場込み)
【物件金額+諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金は入れる予定無し
【金利種類】変動 35年 ペアローン予定
【その他】車1台保有。今後も1台予定
【質問内容】注文住宅の購入を検討しています。
土地3000万建物3500万程度で探しておりますが、実際に無理のない計画か皆様にアドバイスいただけますとありがたいです。
>>231 戸建て検討中さん
奨学金返してとりあえず一人産んでからの方がよくない?
頭金1割として残り150万は少ない。家具家電全部そのまま持っていくわけでないだろうし、もし家電+エアコン4つとかそれだけでまともなの買うと50万なんだが。
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
夫36歳 公務員 年収800万
妻41歳 公務員 年収450万
子供4歳 6歳 以後子供の予定なし
貯金 2500万
その他年金積み立て株など 約1000万
7000万の土地、建物現実的でしょうか?
ご指導よろしくお願いします。
【年 齢】夫30 妻28
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】
夫700万
妻580万
【家族構成】夫 妻 (1,2年後には子供1人目希望。ゆくゆくは2人目まで希望。)
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月14万 (半分は家賃補助)
【物件金額+諸費用】7400万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】
月々の返済シミュレーションでは、
ローン、管理費込みでペア合計で14万円。
ボーナスはお互い20万円(年)。
FPの無料相談では問題ないとは言われましたが、やはり子供が産まれて教育費がかさむなどの支出の増加のイメージがわかず、不安が拭い切れないです。
アドバイスお願い致します。
>>235 マンション検討中さん
なぜ、7000万円から8000万円の方のスレに投稿されなかったかの方が気になりましたが、正直厳しめだと思います。
ギリギリを攻めるのであれば、ご自身でライフプランシミュレーションをおすすめします(みずほのが使いやすかったです)。
特にマンションについては、管理費が段々上がっていくものですので、当初の金額で判断するのは危険だと思いました。
無料FPは売るための人だから当てにしない方がいいよ
年 齢】夫31 妻31
【勤続年数】夫5年 妻4年
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年 収】夫800万 妻500万
【家族構成】夫 妻 (子将来的に一人欲しい)
【所有資産・貯蓄】貯金1800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【物件金額+諸費用】6500万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他
ご意見おねがいします
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
【年 齢】夫33妻30
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】
夫850万
妻520万
【家族構成】夫 妻 (1,2年後には子供1人目希望。ゆくゆくは2人目まで希望、その際は時短予定)
【所有資産・貯蓄】1100万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月15万円
【物件金額+諸費用】6400+300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 これは無謀なローンでしょうか。
【年 齢】夫30妻39
【雇用形態】夫正社員、妻専業
【年 収】
夫900万(数年後に1,100万程度に昇給予定)
妻0円(下の子の小学校入学次第、年間100万ほどでパート予定)
【家族構成】夫、妻、子供2人(3歳、1歳)
【所有資産・貯蓄】現金600万
【現在債務】奨学金の返済があと9年(月2万)
【現在住居】賃貸 月12.5万円
【物件金額+諸費用】7000+250万円
【自己資金(頭金・諸費用)】自身の貯金から諸費用250万、親の援助で物件代金から400万の計650万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 正直当初想定よりも金額はオーバーしていますが、希望にぴったりのため多少無理しても購入に踏み切ろうと考えています。FPさんからは将来に向けた計画的な貯蓄は必要だが問題ないと回答を受けていますが、皆さんから見ていかがでしょうか。
243ですが、新築戸建てです。
>>244 戸建て検討さん
貯蓄が少なく見えますが、ご主人がまだお若いので、問題ないと思います。
貯金が購入価格の1割りほどできるまでは、就業不能保険など入っておけばより安心だと思います。
【年 齢】夫30 妻31
【勤続年数】夫5年 妻2年
【雇用形態】夫正社員、妻パート
【年 収】夫700万(40歳頃1000万予定) 妻170万(現役時。現在育休中。6年後正社員転換予定)
【家族構成】夫 妻 子一人(将来的に更に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】1400万
【現在債務】奨学金250万
【現在住居】家賃13万円 (駐車場込み)
【物件金額+諸費用】6300万+300万
【管理費修繕費駐車場月々合計】4.6万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動 0.425% 35年
新築マンションの購入を悩んでいます。
車は保有し続けるする予定です。
不動産からは問題ないだろうと言われていますが、かなり無理しているかなと危惧していて、見送ろうかなと思い始めています。
忌憚の無いご意見お願いいたします。
年収千万円未満でもこの価格帯いく人いるんですね!
子供がいないか小さい時が一番の貯め時で、そんときにせめて毎年2百万以上は貯蓄してきた世帯ならいけなくもないと思います。
逆にそのときに大して貯蓄もできてない消費多めの家庭が、この価格帯に挑むのはリスク高いと思う。消費意欲高いから逆にいくんだろうけど。資金計画表作ると、子供が高校大学にいくときマジでしんどいですよ。あと数年後正社員転換予定とか、それを当てにして借金することが信じられない。
>>246 eマンションさん
今の家賃とローン月額を比較して検討しているのだとは思いますが、現在も家賃は全額負担ですか?
お子さんをもう一人希望されているようですし奥様の雇用形態など不確定要素があるので、いくつかライフプラン表を作成して冷静に判断されるのがいいと思います。
【年 齢】夫38歳、妻33歳
【雇用形態】夫 会社員、妻 専業主婦
【年 収】世帯年収1200万
【家族構成】子供1人(0歳)、将来+1人の4人家族
【資産(頭金支払い後)】手元に残る現金1800万円
【現在債務】 なし
【検討物件】新築戸建て
【物件金額+諸費用】6850万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】0.45% 変動35年
【質問内容】ローンは通っておりますが、個人的には背伸びしすぎではと感じでいるため率直なご意見をいただきたいです。宜しくお願い致します。
【年 齢】夫30歳、妻32歳
【雇用形態】夫 会社員、妻 会社員
【年 収】夫960万円 妻360万円
【家族構成】子供0人 将来1?2人検討中
【資産(頭金支払い後)】手元に残る現金50万円
【現在債務】 なし
【検討物件】新築マンション
【物件金額+諸費用】6880万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】0.45% 変動35年
【質問内容】
この金額の購入は無謀でしょうか。
どなたかアドバイスを頂ければ幸いです。
>>250 名無しさん
手元に50万円はちょっと心配ではないですか
新婚でまだ貯蓄が少ないということでしょうか
支出が多くて結婚数年経ってその貯蓄額でしたら厳しいかもしれません
家計支出と家族計画に合わせて何パターンかライフプランシミュレーションをされるとイメージできていいと思います
参考になるか分かりませんが、我が家は歳が一回り上で3人家族ですが年収1300で6900のマンションをフルローン契約して支払い中です
コロナで年収が下がって今は1200ですが支出も減っているので今のところ特に赤字でも無く困ってはいませんが、生活水準によって変わるのでそこはなんとも言えません(我が家は食費以外はかなり倹約家だと思います)
給与天引きの貯蓄(12万/月)は特に変更なくできている程度、家計収支は年間でしか見ていないので月毎だと赤字の月もありますが年間では黒字です
(年齢が上なので別途貯蓄は少し余裕がありますがそちらは全く別扱い)
【年 齢】夫32 妻30
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫650万 妻600万 (今後無事昇格できれば、夫1000万)
【家族構成】夫 妻 (今後子供は1人か、MAX2人まで希望。)
【所有資産・貯蓄】1000万 (貯蓄から自己資金を差し引くと350万円手元に残ります)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月13万 (管理費込み)
【物件金額+諸費用】6500万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】650万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 6500万円の新築マンションを購入したいと考えていますが、無謀でしょうか?アドバイスを頂けるとありがたいです!
似たりよったりのケースばかり
>>252 匿名さん
ご年収の割に自己資金が少ない印象です。原因は何でしょうか。
いずれにしても奥様が産休育休の間、ご主人の年収で耐えられるかどうかだと思います。かなり節約が必要になるのではないかと思います。
>>253
アドバイスありがとうございます!
結婚を機に二人で貯蓄し始めたのですが、まだ結婚して1年半ぐらいなので、貯蓄があまり多くない状況です・・いざと言うときのために独身時代の貯蓄もいくらかあるのですが。
たしかに産休育休中はかなり厳しくなりそうですよね。
>>169 マンション検討中さん
去年頭金0のフルローンで新築マンション買いましたよ。
手付金は1割でしたので一時資金拘束されましたが、引渡し後に返金されました。
東海です。
【年 齢】夫29 妻27
【雇用形態】夫婦とも士師業
【年 収】夫900万 妻750万 (次年度から夫1000万、嫁900万に昇給予定)
【家族構成】夫 妻 (今後子供は2人希望)
【所有資産・貯蓄】550万 (うち貯蓄型生命保険150万)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月13万 (管理費込み)
【物件金額+諸費用】6900万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】手付け金のみ
【金利種類】変動 35年フルローン
【質問内容】 3?5年後に地方へ戻り独立予定です。そのため都心部のリセールしやすい物件を望んでいますが、値段が高く躊躇しています。結婚式も控えているためこのタイミングでの購入は不相応でしょうか?
>>260 通りすがりさん
通りすがりさん
ちゃんとしたシミュレーションはしておりません。何かそのようなサイトなどありますでしょうか?
同じ月額負担でグレードの高いマンションに住める。売却前提なので賃貸の場合にかかる初期負担分お得かなと思っていたのですが。。
>>261 マンション検討中さん
私はエクセルで計算しました。
自分の計算では、10年そこらでは諸費用分の元が取れなかったです。(売却時の仲介手数料も含めて計算しました)
築年数ごとの売価の下がり具合は、諸説ありますが例えば下記のようなサイトが参考になると思います。
https://sumai-step.com/column/article/3177/#outline__2
>>259 マンション検討中さん
独立予定なら事業が軌道に乗るまで余計なリスク取るのは控えた方が良いのではないでしょうか。自営業の方のコンサルをしてますが、経営が上手くいかない方に限って、住宅ローン多く組んでいたりするんですよね…
>>261 マンション検討中さん
数年しか住まないなら賃貸の方がいいですよ。グレードなら分譲賃貸とか代替案ありますし、引っ越しするタイミングで都合よく売れるかも分からないので、引っ越すことが既に予定にあるなら無駄なリスクは背負わない方がいいのでは。
また、賃貸の初期費用って敷金礼金でせいぜい数十万ですよね?購入するなら記載されてるように諸経費に数百万かかるので、お得にならないと思います。
【年 齢】夫43 妻32
【雇用形態】夫:弁護士、妻:保育士(現在パート)
【年 収】
夫1600万
妻120万
【家族構成】夫 妻 子2人
【所有資産・貯蓄】2500万(頭金支払い後、1500万)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸
【物件金額+諸費用】6000万+200万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】固定35年
【質問内容】
注文住宅の購入を検討しています。
主人の年齢が高齢なのが気がかりです。
忌憚のない意見を聞かせて頂きたいです。
【年 齢】夫39 妻37
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】
夫750(本来は950~。子供が小さいので一時的に転勤免除してもらい2割の給与
減。3年後に元の給与に戻る。)
妻550。働き続ければ将来的に700くらい。
【家族構成】夫 妻 子7歳
【所有資産・貯蓄】2500万+個人の貯蓄
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃8万)
【物件金額+諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】親の援助1000万+自分たちで1000万出して合計2000万
【金利種類】変動 0.44% 35年
【その他】子供は1人っ子。中学から私立も視野に入れてます。
7000万が厳しければ6000万代に落そうと思います。リセールバリューの高い場所に
購入予定。
車なし、外食は週1で回転寿司に行く程度。現実的でしょうか…
皆さんの投稿とても参考になります!
【年 齢】夫37 妻36
【雇用形態】夫正社員、妻自営業
【年 収】夫900万 妻500万 (出産後、再来年から妻が1500万)
【家族構成】夫 妻 (今後子供は2人希望。)
【所有資産・貯蓄】1000万 (株300、現金700)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月187000円(管理費込み)
【物件金額+諸費用】6400万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 ちょっと高すぎる物件を購入してしまったかと思い心配です。妻が自営のため、夫名義でローンを組んでいます。2人とも買い物や旅行が好きなので散財しないよう気をつけないとですね。
住宅ローン控除後に繰り上げ返済を考えているのですが毎年いくら位、繰上げ用に貯金すれば良いのでしょうか?
【年 齢】夫31 妻28
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦
【年 収】
夫1000(4年後に1400万)
【家族構成】夫 妻 子0歳(もう一人希望)
【所有資産・貯蓄】1200万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃13万)
【物件金額+諸費用】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.35% 35年
【その他】子供はもう一人希望。中学から私立を希望。
車は国産車、旅行は国内に年1~2回と県外の妻の家に帰省が年1~2回
無理のない返済でしょうか?ご意見を聞かせてください。
年 齢】夫37 妻41
【雇用形態】会社員
【年 収】夫600万 妻650万 (妻は時短勤務中の年収
【家族構成】夫 妻 子供一人
【所有資産・貯蓄】3000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月9万 (管理費込み)
【物件金額+諸費用】6000万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】手付け金のみ
【金利種類】変動 35年フルローン
【質問内容】 子供が保育料無料になるため、新築マンションを購入予定です。年収や貯蓄からして購入は問題ないでしょうか?車は無し、購入予定もありません。
年 齢】夫39 妻36
【雇用形態】会社員
【年 収】夫850万 妻500万 (妻は時短勤務中の年収 時短解除すると700万ほど
【家族構成】夫 妻 子供一人
【所有資産・貯蓄】5000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 月9万 (管理費込み)
【物件金額+諸費用】7000万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万を予定(うち親から贈与1000万)
【金利種類】変動 35年フルローン
【質問内容】 子供をもう一人希望しており、2人とも中学から私立で考えています。車はなしです。
ちょっと厳しいでしょうか。
【年 齢】夫29 妻29
【雇用形態】会社員
【年 収】夫1150万 妻350万 (夫は営業マンの為下がる可能性もあり、妻育休中終わったら一度退職予定。その後は正社員で働く予定)
【家族構成】夫 妻 2歳 0歳 4人家族
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】車ローン350万
【現在住居】会社負担の為無料
【物件金額+諸費用】6000万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 35年
車のローンを返済予定なので頭金少なめ
車2台所有。やはり無謀でしょうか?
いくらぐらいが妥当かアドバイスお願いしたいです。
新築戸建て希望です。
【年 齢】夫28 妻28
【雇用形態】会社員
【年 収】夫700万 妻400万
【家族構成】夫 妻 1歳 0歳 4人家族
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】0
【現在住居】賃貸12万
【物件金額+諸費用】7100万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】変動 35年
マンション購入希望です。
家以外に大きなお金を支払う予定は子の大学費用くらいの想定です。
【年 齢】夫28 妻27
【雇用形態】夫大手正社員、妻大手正社員
【年 収】 夫 630 妻 600 (妻1年育休後復帰予定)
【家族構成】夫 妻 子0(2年後5年後に2人予定)
【所有資産・貯蓄】500
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃13万)
【物件金額+諸費用】6500
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.425% 35年
【その他】高いと思っており購入に踏み切れず悩んでおります。これまでは結婚式や転居に伴う引越し費用、家具費で資金が減りましたが貯蓄を進める予定です。アドバイスお願いします。
年収:本人35歳1050万 妻28歳550万
家族:夫婦のみ。将来的には子供が2人欲しい
借入額:2500万(頭金2000)
年間返済:120万 ボーナス15万x2
間取り:62平米 2LDK(2014)
貯金:1800万、外貨1000万、株400万
手元の口座貯金額とローン残債が同じになり、完済すべきか迷ってます。良いアドバイスがあれば、お願いしなす。
借入金利も住宅ローン減税適用や買い替え予定の有無も分からんのに何とも言えないわな。
【年齢】夫38 妻37
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年収】夫550、妻500(時短)
【家族構成】夫 妻 子2人(7歳4歳)
【所有資産・貯蓄】3500万+α(金融資産含む)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃13.5万)
【物件金額+諸費用】7200万
【自己資金(頭金・諸費用)】親の援助1000万+自分たちで2000万出して合計3000万
【金利種類】変動 0.44% 35年 ペアローン
【その他】車なし、外食は週1程度。収入に不安があるのですが、その分預貯金があり、頭金を入れる予定なのですが、周りにそういったケースが少なく不安になっています。
昨年購入しました。
【年 齢】夫48妻36
【雇用形態】夫資格職、妻正社員
【年 収】
夫1300+α
妻450
【家族構成】夫 妻 子なし
【所有資産・貯蓄】3000から頭金1000出しました
【現在債務】4900くらい
【現在住居】持ち家
【物件金額+諸費用】6000万 +オプション150万くらい
【自己資金(頭金・諸費用)】1000ちょっと
【金利種類】変動 0.33% 30年
【その他】車なし
キッチンはクウォーツストーンにしました。
床は無垢です。
都内山手線沿いの中古マンションです。
入居して半年で、エコカラットや洗面台も人造にしようか考え中です。
派手な趣味はとくにないです。
月に一度ほど少し高めな天ぷらや寿司を食べに行くのが楽しみです。
2馬力が必須条件だとこれからの経済状況では厳しそう。
終身雇用制は無くなったと考えるほうが現実的。
>>281 マンション検討中さん
手取りで800-900くらいでしょうか?
ちょっと背伸びしすぎかなと。
子どもの教育費等も考えると、5500くらいがマックスじゃないでしょうか。旅行等も行きたいと思うので、再検討してはいかがでしょうか
年収 夫1100 妻1100
年齢 夫40 妻37
中古マンション 6400+400(経費)
借入額 6400
頭金 諸経費のみ400
返済期間 35年
家族構成 子どもなし、今後1人予定
間取り 3LDK 96平米
金利変動 0.345(保証系なし)ペアローン
金融資産 3,000程
場所 阪神間 駅徒歩6分 築4年強
一番高い買い物なので正直不安です。。
車も買おうとしているので大丈夫でしょうか。。
>>296 マンコミュファンさん
奥様37歳でしたら、不妊治療コース・子なしコースもプランとして検討すべきかと思います。不妊治療優先で仕事を手放した友人もいます。
96㎡は子供の有無が確定してからの方が無難かと。無駄に広いマンションはリセールに不利ですし。
【年 齢】夫30 妻30(妻は2回目の育休中、1年後復帰予定)
【雇用形態】会社員
【年 収】夫700万 妻500万 (育休入る直前の年収)
【家族構成】夫 妻 3歳 0歳 4人家族
【所有資産・貯蓄】1600万
【現在債務】なし
【物件金額】6400万+諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用分のみ
【金利種類】変動0.475% 35年
【間取り】3LDK
毎月一定額積立で運用中のため頭金は入れず。
私は40代前半、妻は40代半ばには1000万円超える想定ですが、この金額だと妻はしばらく仕事やめられないでしょうか、、
【年 齢】夫30 妻30
【雇用形態】夫会社員 妻看護師
【年 収】夫1200万 妻400万
【家族構成】子供無し(2年後に1人計画中)
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】なし
【物件金額】6000万+諸費用 250万(築3年中古マンション)
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用300万
【金利種類】変動0.475% 35年
【間取り】3LDK
夫の年収は35歳で1500万の見込み。私は看護師を続ける予定です。6000万の築浅物件購入は現実的でしょうか。
>>303 マンション検討中さん
1000万たまるなら大丈夫かも。
なんだかんだで予想外にお金出ていったりするから余裕見といた方がいい。
コロナの世の中になったし万が一長期療養などになった時の保険は必要。
がんばれー
他スレでも質問しちゃいましたけどやはり不安は拭えないですね。。
ここを見ているとこの価格帯はだいたい我が家より年収の高い方が多いので背伸びした買い物してしまったとブルーになっています。
【年 齢】夫32 妻40
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】 夫400万 妻700万
【家族構成】夫 妻 子3歳
【貯蓄】頭金支払い後1200万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃13万)
【物件金額+諸費用】6900万 +諸経費250万
【自己資金(頭金・諸費用)】2650万
【借入】4500万
【金利種類】変動 35年
【その他】子は中学より私立を考えてます。
物件価格に対して世帯年収が低すぎます。特に夫の400万は、32歳ならかなり少ない方ですよ。子供も私立なら結構きついのではないでしょうか。身の丈にあってなさすぎます。良くそんなに背伸びしましたね。
かなり自己資金があるので物件価格は全く問題ないですね。
純負債が世帯年収の3倍なんて比較的低い部類かと。
子が3歳で奥さん復職済み、年齢的にも子は1人だけでしょうし、中高私立もいけそうです。
全体的に奥さん頼りになるので、夫婦円満だけは必須ですが。
【年 齢】夫32 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫800万 妻500万
【家族構成】夫 妻 子5,3,1歳
【貯蓄】1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃14万)
【物件金額+諸費用】6200万 +諸経費250万
【自己資金(頭金・諸費用)】250万
【借入】6200
【金利種類】変動 35年
【その他】車を現金一括購入したことと、5年で3人出産したことで貯金が増えず不安です。
妻は時短勤務ですが一番下が小学校に入学してからはフルタイムに戻す予定です。そうなると年収750くらいでしょうか。
>>310 匿名さん
子供3人いて奥さんフルタイムされる気持ちがあるのは尊敬します。子が全員高校まで公立、習い事少なめなら問題なさそう。子全員に大学の学費と下宿費用だすのは厳しいでしょうね。奨学金の可能性ありますね…
私ならその条件だと1500万予算下げます
【年 齢】夫:33歳 妻:28歳
【雇用形態】夫:公務員 妻:公務員
【年 収】夫:700万 妻:500万
【家族構成】夫・妻 ・子2人を予定(第一子の妊娠が発覚したところ、第二子は3~4年後に希望)
【所有資産・貯蓄】700万円(株式等) ※結婚資金や引っ越し等でまとまったお金が出ていったばかりです。
【現在住居】賃貸 12万
【物件金額+諸費用】コミコミ6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なし
【ローン借入額】6,500万円(フルローン)
【金利種類】変動35年(0.39%)
【ローン支払額】ボーナス無しで月16.5万(ペアローン)
【ライフプラン】子供は2人予定、高校までは公立を希望。車はなし(カーシェアと実家車を利用)
関東圏、駅徒歩15分、実家近くの戸建を検討しております。
手取換算での年間返済負担率は25%以下となっておりますが、背伸びしすぎているのではないかと不安になっております。(もう少し貯蓄をしておくべきだったと反省しております…)
まだ勉強を始めたばかりで知識に乏しいので、みなさんから忌憚のないご意見をいただけますと幸いです。
【年 齢】30歳男
【雇用形態】正社員
【年 収】1,000万円
【家族構成】独身、結婚もこどもも予定なし
【所有資産・貯蓄】800万円
【現在住居】賃貸 10万円
【物件金額+諸費用】7,500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の約300万のみ支払い予定
【ローン借入額】7,200万円(フルローン)
【金利種類】変動35年
【ローン支払額】ボーナス無しで月22万ほど
【ライフプラン】結婚はしないので独身のまま
独身なので教育費などがない分余裕があると思いつつ、独身でマンションを買う場合を論じている記事などがほぼないため質問させてください。
現実的でしょうか?
【年 齢】夫 44、妻 39
【雇用形態】夫 医師、妻 専業主婦
【年 収】夫 1500万
【家族構成】夫妻、子1人 15歳
【貯蓄】1500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃17万)
【物件金額+諸費用】新築戸建 6400万 +諸経費500万
【自己資金(頭金・諸費用)】900万
【借入】6000万
【金利種類】変動 21年
【その他】子供が私立の中高一貫校
諸事情によりずっと賃貸でしたが、老後を見据えてマイホーム購入を検討。
現在住んでる地域のマンション価格の高騰により、少し離れたエリアの新築戸建てに変更。
年齢的に今からこの額のマイホーム購入は無謀でしょうか?
【年 齢】夫35歳、妻34歳
【雇用形態】夫正社、妻正社員
【年 収】夫:750万、妻: 280万
【家族構成】夫婦
【所有資産・貯蓄】夫:1500万(株関連: 1000万、現金500万)また別途 確定拠出年金380万(会社から毎月5万拠出)
妻: 200万
夫婦共同: 150万
【現在住居】賃貸 9.7万(住宅資金のため毎月10万貯金)
【物件金額+諸費用】6700万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万(両親から500万の援助)
【金利種類】変動 0.4%くらい
【ローン借入額】5950万
【ライフプラン】子供は1人を、考えています。
車は現状考えていません。
結婚式として100万分が貯金で支払いに回す必要がある資金
60歳以降はあまり働くことを考えていません(アルバイトレベル程度のみ実施)
この前提の場合この住宅ローンは無謀なのでしょうか?
妻の収入が減ったとしても、私の名義だけで借りるのでなんとかなると思っているのですが盲目になりすぎでしょうか?
>>320 検討者さん
お子さんが医学部行くとかむっちゃお金かかるかにもよるかもしれませんが、収入いいし医師なら勤務医で定年後でも開業したり稼げるのだろうし余裕だと思いまーす。知り合いの医師で勤務医で定年後憧れの田舎生活で家買って訪問専門医開業してたひといた。
庭で野菜作ってピザ釜つくって楽しんでた
【年 齢】夫31 妻42
【雇用形態】夫フリーランス、妻正社員
【年 収】夫550万 妻900万
【家族構成】夫 妻 子3歳
【貯蓄】住宅の頭金支払い後200万
【現在債務】車ローン 月3万
【現在住居】賃貸(家賃16万)
【物件金額+諸費用】こみこみ6800万 妻名義
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【借入】6200 支払い16.2万/月
【金利種類】変動 35年
【その他】コロナやその他情勢の影響で、400万ほど建物の費用が増えて不安です。子どもは中学から私立を予定しています。
客観的コメントいただきたいです。
【年 齢】夫32 妻33
【雇用形態】夫正社員、妻看護師(現在は無職)
【年 収】夫750万 妻0万
【家族構成】夫 妻 子供1人を今後予定
【貯蓄】100万(株等で別に200万円)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃10万)
【物件金額+諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】6700 (都内23区内駅近中古マンション)
【金利種類】変動 35年
【その他】子どもは中学から私立を予定しています。
妻は今は無職ですが、子供ができて落ち着いたら看護師として働く予定ですが、子供が1人できた場合に、3人家族をこのプランで養っていけるか不安なので皆様のアドバイスをいただけますと幸いです。
325の者です。ちなみに今後の年収は40歳で1000万強、50歳以降は1200万円前後の見込みで、そこに妻の収入が加わる見込みです。
【年 齢】夫42歳、妻40歳
【雇用形態】夫 公務員、妻 正社員
【年 収】夫:700万、妻: 550万
【家族構成】夫婦 + 子ども一人(10)
【所有資産・貯蓄】現金・投資併せて 2500万
【現在住居】賃貸 10万+2万(管理費・修繕積立)(分譲マンション 売却予定 残債トントンくらい)
【物件金額+諸費用】6700万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 0.5%くらい
【ローン借入額】6700万
【ライフプラン】子どもが行きたいといえば私立中学を検討。親としては公立でもいい。
住み替えを検討しています。夫婦とも安定職種ではありますが、収入はガツンと上がる業界ではないため緩やかに上昇していくだけです。7000万近い額にかなりの不安があります。どうかアドバイスお願いします。
ペアローンに総じて言える事だけど、夫婦がずっと働ける状態を維持出来るかどうか次第。片落ちしたら家計が破綻するリスクが不安の根源。とは言っても購入物件の価格を下げたくないって話だと思うので、片落ちしても大丈夫なように保険・団信オプションに入れば良いと思います。
【年 齢】夫36歳、妻39歳
【雇用形態】夫 公務員、妻 公務員
【年 収】夫:680万、妻: 480万 (時短中)
【家族構成】+子ども2人(4歳・2歳)
【所有資産・貯蓄】現金・投資・保険併せて 1700万
【現在住居】賃貸 11万円(駐車場代込)
※車一台所有 買い替えは壊れない限りする気はない
【物件金額+諸費用】6300万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】未定(アドバイスがあればおねがいします)
【ローン借入額】6000万
【ライフプラン】子どもが行きたいといえば私立中学を検討。親としては公立でもいい。 習い事はまあまあさせてやりたい。
無謀でしょうか?大きな買い物なので決断できずにいます???????(-?????-?)???????
【年 齢】夫37 妻34
【雇用形態】夫銀行員、妻看護師
【年 収】夫550万 妻510万 (子供が出来たら
時短検討)
【家族構成】夫 妻 妊活中
【貯蓄】2000万(他に個人年金かけてます)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃7.8万)
【物件金額+諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】6400
【金利種類】変動 35年
【その他】
少し背伸びしすぎでしょうか?
あまり貯金を減らさずローンを払いたいと考えてます
【年 齢】夫39 妻39
【雇用形態】夫会社員、妻会社員
【年 収】夫950万 妻750万
【家族構成】夫、妻、子1、妊活中
【貯蓄】約8000万(投資信託、外貨預金込)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃11万)
【物件金額+諸費用】6600万 + 700万
【自己資金(頭金・諸費用)】1300万
【借入】6000
【金利種類】変動 35年(10年経ったら一括返済したい)
【その他】
夫婦ともに労働時間が長く、外食の頻度が高く食費が高い(月15万円ほど)です。子供は中学から私立に行かせたいと考えています。
ターミナル駅の駅近マンション築15年を買おうとしています。
もし2人目が生まれて片方が病気等で働けなくなったら老後に困窮しそうで不安があります。よろしくお願いします。
>>332 マンション検討中さん
もっと頭金入れた方がいいよ。利子たくさん払うことになって損だよ。700万くらい入れたらいいよ。って銀行員ならローン課の人に相談したらええやん?
【年 齢】夫37 妻31
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年 収】夫900万 妻0万(下の子供が小学校入ったらパート:年100万円)
【家族構成】夫 妻 子2人(2歳、0歳)
【貯蓄】3000万円(現金:1000万円、株等:2000万円)
※ほかに親から1000万円贈与予定
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃13万)
【物件金額+諸費用】6200万円+500万円(都内23区内駅遠新築マンション)
【自己資金(頭金+諸費用)】620万円+500万円
【借入】5,580万円
【金利種類】変動 35年
【その他①】マンションの管理費(2.5万円/月)、修繕積立(1万円/月)
【その他②】子どもは中学まで公立、高校以降私立可
住宅購入にはのんびり構えていたのですが、ここ最近の値上がりを見て買ったほうがよいか迷っています。
管理費、修繕積立が高いことが気になっています。この金額の支払い可能か皆様のアドバイスをいただけますと幸いです
物件価格が上がるほどクソみたいな自慢スレになるな。自慢するほど収入も貯蓄もあるのに自分で考えられないのか、
>>335 マンション検討中さん
少し遅かったねー。2年前ならまだマシだったのに。
管理費修繕費も高くなってきてます。そのくらいは今の相場だと思います。むしろどれくらいの規模のマンションかわからないけど、戸数少ないとこだと修繕費少なめかなと思いました。大規模時徴収ないか心配です。
まだ上がりそうだし買えるなら買っておいた方がいいかもしれません。
ローンは無理ではないと思います。ご実家も裕福そうだし安心です。
投資信託もしてるなら、そこで借りると金利割引(?)とかあるかもー。
>>338
コメントありがとうございます
管理費なども高くなっているんですね…
修繕費は大規模マンションですが、検討中のマンションスレを見ると修繕費が上がるのもほぼ確実みたいです
【年 齢】夫37 妻37
【雇用形態】夫会社員、妻派遣
【年 収】夫1300万 妻80万
【家族構成】夫、妻、子2(7才.5才)
【貯蓄】約2000万 投資500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸20万(自己負担10万)
【物件金額+諸費用】7100万+ 500万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】7000万
【金利種類】変動 35年
【その他】子どもを中学から私立を望めば叶えたいです、、。
【年 齢】夫36歳、妻39歳
【雇用形態】夫 公務員、妻 公務員
【年 収】夫:680万、妻: 480万 (時短中)
【家族構成】+子ども2人(4歳・2歳)
【所有資産・貯蓄】現金・投資・保険併せて 1700万
【現在住居】賃貸 11万円(駐車場代込)
※車一台所有 買い替えは壊れない限りする気はない
【物件金額+諸費用】6300万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】未定(アドバイスがあればおねがいします)
【ローン借入額】6000万
【ライフプラン】子どもが行きたいといえば私立中学を検討。親としては公立でもいい。 習い事はまあまあさせてやりたい。
無謀でしょうか?大きな買い物なので決断できずにいます
※すみません、再掲です
>>341 マンコミュファンファンさん
専門家ではないからなんとなくやけど、子供2人私立まで考えるとこれは厳しいんちゃうか…
頭金諸費用も少なすぎる。諸費用って結局100万くらいかかってしまいます。
例えば、エアコン7年以上使ってるとはずして持っていけない。買い替えなきゃいけなくなる。みたいな予定外の出費でてくるねん…
公務員ってたしかそこまで年取って年収増えませんよね?45歳で1000万とかなるならいけるかもしれない。
投資とか保険とか解約して現金化するのは損だし、もう少し頭金ためてからの方がいいかも。
金利は変動で。金利上がると言ってもそんないきなり固定金利くらい爆上げになるわけじゃないし、上がる時は連絡来ると思う。その時考えればいい。投資やってる銀行に金利優遇ないかきいてみたらいい。
買いたいのがマンションでどうしてもここが気に入った!!とかなら思い切って買ってみよー!!
【年 齢】夫37 妻38
【雇用形態】夫正社員(プライム)、妻正社員(未上場中堅)
【年 収】夫840(基本給690+残業150) 妻400万(時短中につき320程度)
【家族構成】夫 妻 子2歳、来年第2子誕生予定
【貯蓄】共有資産(現金、証券)1100万+年金積立200万、個人資産650万、妻資産300万程度?
【現在債務】奨学金月3.8万(2030年まで)
【現在住居】賃貸(家賃13.2万)
【物件金額+諸費用】6500+500
【自己資金(頭金・諸費用)】500(諸費用分)
【借入】6500 (支払い16.5万/月 もしくは 12.8万/月+賞与月23加算)
【金利種類】変動0.31% 35年
【その他】
・子供は基本公立、目的持って私立希望があれば通わせたい
・妻は基本働き続ける気持ちあり
・退職金は 夫2000 妻500の見込み
現状、年に1回程度の旅行や実家への帰省はできており、
貯蓄も月10万+年間CF100万(計200万)程度できています。
一方で、周囲の友人とくらべると外出や食費などをやや切り詰めている感覚も少しあるため、今より生活を切り詰める暮らしは少しイメージがわきません。
ライフプランシミュレーションしてみた感じ、ボーナス払い分CFは下がるものの今と同等程度の生活が出来そうな気はしていますが、
近年の物価高騰や戦争・感染症などの多様なリスクもあり決断しきれません。
無謀なものなのか、今より生活が苦しくなるのか、それとも、、、
客観的にご意見頂けると嬉しいです。
>>344 戸建筋肉おじさん
微妙に苦しそう。
マンションでなく戸建てなら第二子産まれて少し落ち着いてからにしてはどうだろう?妊娠出産時にあまりバタバタするとお腹のお子さんもびっくりしちゃう。
>>345 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうなんです、自分でも微妙に苦しそうと言う感覚がしっくりきてます。笑
車は持たずカーシェアだから行けるんじゃないか、、、とか、パラメータ増やして余計判断が難しくなったり。笑
第2子が2月誕生、10月に賃貸更新が来るので8月ごろに引っ越せればベストだなぁなんて考えたりもしています。。。
確かにギリギリかもしれませんね。
車持つなら教育費を削るなどしなくてはいけなくなりそう…。しかしカーシェア活用するとして、子供二人のチャイルドシートはどうやってつけるんですか?純粋な疑問です。
車がなくてもお子さんの習い事送迎に問題ないのかが気になります。
私なら予算1000万下げて車購入します。
>>342 評判気になるさん
分析ありがとうございます!
そうなんです、そこまで年収は増えないと思います、その割に、買う際にはかなり売り手サイドから、公務員夫婦は最強です!というような感じでかなり購入への誘惑コメントを頂き、冷静な判断をしなければ、と思っています。
>>347 通りがかりさん
こちらもありがとうございます!
カーシェアはチャイルドシート1つ貸してくれるので、2人同時の場合は1つ自前で持っておく必要がありますね。まあ6歳未満のうちにそこまでハードに習い事させないと思うので、その辺は大丈夫だと思います。今も子供2歳ですが、旅行以外で車を使ったことは一度もないです。
ちなみに皆さんの考える「ギリギリ」ってどれくらいが境界線になってるんでしょうか??
たとえば老後資金を自前で2000万用意できそうかどうか、それに対するリスク許容度が限りなく0に近い場合はギリギリ厳しい。。。みたいな感じですかね。
【年 齢】夫30 妻29
【雇用形態】夫正社員(プライム)、妻パート(フルタイム)
【年 収】夫850万 妻100万(?)
【家族構成】夫、妻、子2歳(もう1人欲しい)、犬1頭
【貯蓄】現金・証券計600万程度
【現在債務】奨学金月4万
【現在住居】賃貸(家賃8.5万)
【車】無し
【物件金額+諸費用】6200+300
【自己資金(頭金・諸費用)】500万程
【借入】6000万?
【金利種類】特に決めておりませんが、変動かなと思います
【その他】
・中学から子供は私立に入れたい
・駅距離と住環境を考慮して文京地区の駅近マンションを購入したいと考えています
・年収は30後半で1000万円到達予定
・妻は仕事好きなので出産時以外は働く気であるが、現状妻の収入=小遣いになっている
・夫の転勤リスク有り
色々調べすぎて借入などの知識が無茶苦茶になってしまっています。
マンション購入を検討したのは初めてで、自身の年収から勘案すると3500~4500万程度がボーダーかと思いますが、購入希望マンションのリセールを考慮して、子供が大きくなったら売ることも視野に入れて背伸びをしてはどうかと考えました
5000万円程の2LDKの部屋もあるので、もっと短期で売買する事や私の単身赴任リスクも視野に入れてそちらの部屋も検討しています。
ご意見いただけますと幸いです。
>>350 さん
まず転勤とかリセールとか不確定要素を判断に入れる前に、
子供の成長に応じた支出のシミュレーションをして、それにローンの返済額(銀行のサイトで計算できます)、管理費を払っても耐えられるのかどうか確認するところからです。
ネットの他人はあなたの細かい支出が分かりませんので、定説に乗っかるなら多少適当でもいいかもしれませんが、背伸びするなら正確に自分で見積もっておいたほうがいいです。
>>350
自己資金と貯蓄は別物でしょうか。それであれば、そこまで無謀ではないと思いますよ。
ただ、勘違いされていることとして、リセールと言っても、仲介手数料(売買で2回)とローン事務手数料はかかりますので、売ってプラスになるケースはほんの一部です。(特にこれからの時代は)
それよりも、堅実に返済できる物件にすべきだと思います。短期の売買は損しやすいです。
>>349 戸建筋肉おじさん
うちのギリギリはスタート時貯金300万くらい、毎月少しだけマイナスでボーナスで補填できてホッとして、またマイナスがーって感じでしたw
最初に急病とかの万が一のお金を残していたのでできた技かもしれない。
>>354 匿名さん
なるほど、わかりやすいですw
ボーナス込みで生計立ててる状態、ってことですね。
そもそもボーナス払い前提になってましたので、まさにおっしゃる状態です。
月々の生活はかなりやりくりしてるかんじでしょうか?不躾ながら、月々の資産形成額などもお伺いできると背中が押されます!笑
>>355 戸建筋肉おじさん
数字弱くてちゃんと計算とかしないからわかりません。
1つめのマンションの時は投資とかなし、資産形成いうのかわからんけど、年金付生命保険に月47000円払ってたくらい。関係ないかもしれないけど服興味ないし趣味もこれといってないからあまり散財しない方です(^^;
買い替えた2つ目マンションも、10数年たって給与も上がったけどマンションも立地いい高いの買っちゃったから、またボーナス補填でギリギリでやってます…
1つ目売却益はローン返済せずに投資信託と外貨預金してます。ローン金利が投資信託割されてます。
額はわからない…家族におまかせ
【年 齢】夫42妻39
【雇用形態】夫正社員、妻正社員 時短
【年 収】夫850万 妻400万
【家族構成】夫、妻、子0歳(もう1人欲しい)
【貯蓄】現金3500万程度
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃15万)
【車】1台
【物件金額+諸費用】6500+400
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万(親援助含む)
【借入】4000万
【金利種類】変動25年
【その他】
・妻、正社員辞めてパートも視野。
・中学私立も検討。習い事もさせてあげたい。
かなりの危険な橋を渡ろうとしている私に、
忌憚ないご意見お願いします。笑
また、頭のおかしなローンを組もうとしている認識はあります!笑
【年 齢】夫34 妻30
【雇用形態】夫東一会社員、妻専業
【年 収】夫860万 妻0万
【家族構成】夫、妻、子1(もう1人希望)
【貯蓄】約400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万(自己負担8万)
【物件金額+諸費用】全込み7300万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【借入】7100万
【金利種類】変動 46年
【その他】昇進無しで毎年3千円/月のベアアップ、上手くいって昇進したら45歳で年収1200万、退職金は現時点でミニマム1000万、妻は5年後から扶養内キッチリでバイト予定。
浪費家なので最近節制開始。笑
HMの口車にまんまと乗せられたのと、安心を買う為に大手HMを希望したのでこんなことになりました。笑
60歳で1500万の貯金と積立保険の500万で60歳からは死ぬまで月々9万円のローンが残ります…
ちなみにもう手付金は入れてありますが、何せ身の丈にあっていないので、建売5300万に違約金を払ってでもスイッチしようという思いもあります。
>>358 60歳で1500万の貯金と積立保険の500万で60歳からは死ぬまで月々9万円のローンが残ります…
60歳で2000万から上げるつもりなので…ってことです。
ちなみにですが、金利にもよりますが団信もあるので出来るだけ期間は縮めずに背負ったまま終わることに抵抗はありません…
【年 齢】夫27 妻29
【勤続年数】夫5年 妻7年
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年 収】夫800万 妻600万
【家族構成】夫 妻 子1歳
【所有資産・貯蓄】貯金600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【物件金額+諸費用】6500万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.6% 35年
【その他 】夫婦共に正社員で子は1人の予定、10年ほどで売却も考え中。10年後に新駅ができる付近なので値下がり幅は少ないと見込んで少し背伸びした物件ですが、現実的に返済可能か悩み中。諸費用込みボーナス払なしで月返済20万ほどの見込みです。
住みたい物件がでてきて買い替えを検討中です。しかし年齢が年齢ですのでこのまま済んだほうがよいのか迷っています。厳しめのご意見いただければ幸いです。
年 齢】夫42 妻40
【雇用形態】夫 公務員 妻 大手正社員
【年 収】夫600万 妻700万
【家族構成】夫、妻、子1(小学生)
【貯蓄】約2,400万
【現在債務】今住んでるマンション(残債4000万くらい、築1年くらい)
【現在住居】10+2万
【物件金額+諸費用】6200万 + 300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】6000万
【金利種類】変動 35年 0.5%くらい
【年 齢】夫39 妻39
【雇用形態】夫 公務員、妻 公務員
【年 収】夫600~700万 妻450万(時短のため)
【家族構成】夫、妻、子1歳(もう1人欲しいけど…)
【貯蓄】現金4000万(個人のもの含む総額)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家15万)
【車】あり
【物件金額+諸費用】6980万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万(親の援助含む)
【借入】6000万?
【金利種類】変動 ペアローン
【その他】
・中学から子供は私立に入れる可能性あり
・神奈川県人気路線の2駅利用可能いずれも徒歩15分
・夫婦ともに転勤なし、フルタイム勤務
もう1人子供も欲しいですが、まずは物件購入検討しています。子供1人の場合、もう1人産んだ場合で教えて頂きたいです。
厳しいご意見大歓迎です、ご助言頂きたいです。
よろしくお願い致します。
【年 齢】夫30妻30
【雇用形態】夫 東証プライム、妻 大学事務職
【年 収】夫600万 妻500万
【家族構成】夫、妻
【貯蓄】2000万(自己資金支払後)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家7万)
【車】あり1台
【検討物件】注文住宅
【物件金額+諸費用】6000万+600万
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【借入】6000万 40年
【金利種類】変動 0.65% 連帯債務
【その他】
・子供を1人計画(義両親の支援を受けられます)
・福利厚生で保育料の半額普段+手当2.5万円
・夫は5年後年収900万円
・妻は定期昇給で5年後600万円
・夫婦ともに転勤なし、フルタイム勤務
・ローン控除の終わる13年後に2000万円程繰上げ返済を検討しています
・金利にはガン団審が含まれておりどちらかに万が一がある時には債務0になるようにしました
・妻の両親からは50万円の贈与が毎年あります
我が家は共働きのため、片方が倒れた時のリスクを懸念しています。
悩んでいます。よろしくお願いします。
【年 齢】夫30 妻30
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年 収】夫900万 妻400(時短)
【家族構成】夫 妻 子1人、もう1人欲しいです。
【所有資産・貯蓄】貯金1,500万+親援助1,000万(頭金)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万
【物件金額+諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,000万
【金利種類】変動 35年
【借入】5,500万 35年
【その他 】
この借入額では妻が専業主婦(または扶養内パート)となると厳しいでしょうか。
これから先2人揃って働き続けられるか不透明な中、この借入で問題ないのか悩んでおります。
>>368 匿名さん
贅沢しなきゃ大丈夫。酒タバコパチンコ大好きとか、毎年海外旅行とかは厳しいと思う。
あとは今後の物価高騰具合による…
どこまで上がるのかわからんから早いうちに家建てた方がいいかもしれない。
今後資材高騰だけならいいけど資材入ってこなくて建てれないってなるかもしれないし。
でもその家も世界大戦になって空襲で瓦礫になるかもしれないし…(´・ω・`)
【年 齢】夫34 妻29
【雇用形態】夫 プライム上場正社員、妻 正社員
【年 収】夫900万 妻440万
【家族構成】夫、妻
【貯蓄】夫婦合わせて3000万ほど 7~8割は株式
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【車】なし
【物件金額+諸費用】6300万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ
【借入】6300万
【金利種類】変動 ペアローン(4800と1500)
【その他】
現在こどもはいないですが、一人はほしい、二人目は家計に余裕があればほしいです。
両家の中間でいきやすいところにそれなりのマンションができたので別のFP2名に相談して、どちらも子供2人までなら妻が時短でも大丈夫ということで申し込みしましたが、不安になってきました。
東京や渋谷新宿に乗り換えなしでいける場所で買おうとすると都内外してもこのぐらいしてしまうのですね…
【年 齢】夫31妻29
【雇用形態】夫公務員 妻公務員(育休中)
【年 収】夫480万 妻420万(育休前)
【家族構成】夫、妻、子0歳(もう1人欲しい)
【貯蓄】現金700万程度、投資400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸(家賃6万)
【車】1台
【物件金額+諸費用】6800+500
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】6800万
【金利種類】変動35年
【その他】
子どもは高校まで公立しか検討しておりません。
よろしくお願いします。
>>375 戸建て検討中さん
うちもそう思う。
今家賃6万だけど、ローンの月の返済額いくらになるんだろ?6万ですまないよね。
6万だと2LDKくらいだと思うけど引っ越すと広くなるよね。光熱費倍になるくらいに思っとかないとダメ。
うちはそれで一度目の引っ越しの時慌てたわ…
374です
皆様ありがとうございます。
正直子どもをもう1人は厳しいと考えております。
高校については公立に行かせる分大学資金として貯める計画です。
如何せん土地の価格が高い地域でおり、今は1ldk(6万と記載しましたが職場からプラス2.7万の補助がある状態です)で何とかやっておりましたがさすがに子どもがおりますと中々厳しくこの結果に至りました。
建売も含め検討していこうと思います。
地方と都会だと差がありすぎてあまり参考にならないですよね...
まだ購入してないのですが迷ってます。
【年 齢】夫29妻31
【雇用形態】夫会社員、妻時短パート
【年 収】夫830万 妻160万
【家族構成】夫、妻、子1(12才)
【貯蓄】約400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸8万(ただし駅から徒歩50分でタクシーだと2.5メーター自転車使えなく原付は駅の駐車場空きなし)
【物件金額+諸費用】5680+200 物件からJR駅徒歩10分 東京駅まで電車で30分 将来金額上がりそうです
【自己資金(頭金・諸費用)】330万
【借入】5570万
【金利種類】変動 35年
【その他】主人の仕事柄朝始発帰りは23時でほぼ私が送迎してて疲れてます。2人目も欲しいので駅近に引っ越したい。
賃貸でも月15万なのでいっそ購入しようと話してます。
【家族構成】夫34歳 妻30歳 子供1人(0歳)
【年収】夫600万、妻500万
【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金4500万
【現在債務】なし
【物件金額+諸費用】6400万+諸費用100万
【頭金】2000万
【借入】4500万
【金利種類】35年、変動金利
ご意見お願いいたします。
>>380
8万円から15万円(ローン返済額+将来の修繕費の積立)へのアップはさすがに厳しそうだと思います。貯蓄もそこまで多くないようですし。。。
東京駅まで電車で1時間まで選択肢を広げて、月12万円前後の物件の購入または賃貸がいいと思います。
一時間は可哀相
【年 齢】夫32歳 妻30歳
【雇用形態】夫 正社員、妻 契約社員
【年 収】世帯で900万 (夫600万円+妻300万円)
【家族構成】夫、妻 (将来的に子供1人希望)
【貯蓄】現金3500万円 (夫と妻の合計) + 投資500万円
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃12万円、家賃補助で-7万円出ていますが3月末で消滅)
【車】なし (将来的にも所有予定なし)
【物件金額+諸費用】6980万円+300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万円
【借入】約4300万円 35年 夫のみ
【金利種類】変動
【その他】
・3LDK 70㎡前後
・駅から徒歩3分以内
・将来的に転勤の可能性あり、転勤の場合は賃貸か売却
3月末で家賃補助が消滅するためマンションの購入を検討しています。
FPの人には返済は問題ないだろうと言われておりますが、転勤が不安です。
皆様の意見をお聞かせ願えればと思います。
よろしくお願いいたします。
>>384
貯蓄も多いですし、問題なさそうには見えますが、購入したほうが損か得かは会社の制度次第だと思います。
・転勤になったときに、社宅(借り上げ含む)は用意されているのか
・上記がNOの場合、転勤するとしたら都市圏か地方か
最悪なケースで見積もってみるのはどうでしょうか。
>>385 通りがかりさん
ありがとうございます。
転勤になった場合は7万円の家賃補助が出ます。
ですので、購入したマンションを賃貸に出すか売却するかしても大損はしないと思っています。
【年 齢】夫39 妻35
【勤続年数】夫3年外資IT 妻8年医療
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年 収】夫750万+株報酬300万程度/年
妻560万
【家族構成】夫 妻 (不妊治療中)
【所有資産・貯蓄】夫300万+株式1700万
妻現金1400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸9万
【物件金額+諸費用】6000万+200万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 0.7% 35年
【その他 】車1台400万購入予定。
年齢的に子供は厳しそうですが、1人授かれば…というところです。IFAは問題ないと言いますが、妻が育休や退職等で収入が減った場合のリスクが心配です。よろしくお願いします。
[No.389~本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
【年 齢】夫39 妻35
【雇用形態】夫正社員 妻看護師
【年 収】 夫1300-2000万 妻400万だが現在育休中。今後パート予定のため250万程度か
【家族構成】夫 妻 子0歳 +夫バツあり子2人養育
【所有資産・貯蓄】2500万 現金 財形 株など
【現在債務】なし
【現在住居】社宅のため月2万
【物件金額+諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万
【金利種類】変動 35年 ボーナス年40か80万 月10万返済
【質問内容】
養育費月15万+αをあと12年。養育費があるため余裕はありません。今まで社宅に住んでいた割に散財して貯金はあまりできませんでした。車はカーシェアです。周りはやっていけるといいますが、背伸びしてしまった気も。修繕費が結構高く、月々の支払いが増えることが不安で、ボーナス払いを多めにしています。将来リセールも考えています。ご意見頂ければ幸いです。
>>397 名無しさん
いくら月15万の養育費があったとしても、社宅月2万でそれだけの収入があり妻の収入もあったはずなのに、貯蓄が少なすぎます。かなりの浪費家計だと推測するので、やめたほうが無難ではないでしょうか、沁みついた生活水準は変わりませんよ。なお、社宅2万なら物件を購入するメリットがないです。
そのまま社宅で生活していたほうが私はよいと思います。
>>398 匿名さん
たしかに浪費三昧でした。子供が生まれたことで財布の紐はきつく締めたいところですが…。今からできる範囲で貯めていきたいです。社宅はあと4年くらいしか住めないのです。検討します!!ありがとうございます。
【年 齢】夫29歳 妻27歳
【雇用形態】夫 自営士業、妻 正社員
【年 収】世帯で1500万 (夫・所得1000万円+妻500万円)
【家族構成】夫、妻 (子供2人希望)
【貯蓄】現金600万円 (夫と妻の合計)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃9万円)
【車】普通車1台、軽1台
【物件金額+諸費用】8800万円
【自己資金(頭金・諸費用)】300万円
【借入】7000万円 35年 夫のみ
【金利種類】変動
稼働2年目かつ結婚式や経費等でお金を使ってしまい貯金は少なめです……。
来年からは引き締めます。
【家族構成】夫34歳 妻32歳 子供2人(4.6歳)三人目妊娠中
【年収】夫900万、妻250万 (時短中、将来時短無くなれば350万程度)
【所有資産・貯蓄】預金400万 (頭金取り崩し後)
【現在債務】なし
【物件金額+諸費用】6000万(諸経費等全て込み)
【頭金】500万
【借入】5500万
【金利種類】35年、変動金利0.45%
土地はある程度のリセールバリューが見込める立地です。
年収は夫側が今後5年以内に+200万程度は確実に見込めます。
アドバイス、ご意見よろしくお願いいたします。
子供全員中卒なら余裕。
教育費と住宅費は反比例するみたいね。
人生の大きな買い物で夫婦共に怖くなっています。
【年 齢】夫34 妻35
【雇用形態】夫大手メーカー勤務、妻公務員
【年 収】夫920万 妻520万(時短中400万)
【家族構成】夫、妻、子2
【貯蓄】約2500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万(自己負担7万)
【物件金額+諸費用】6700+670万
【自己資金(頭金・諸費用)】これから考える
【借入】
【金利種類】変動ですかね…
【その他】親からの支援が1000万
こどもは中学受験しない予定です。
夫35歳年収750万円(もうすぐ年収800~850万円になる)
妻34歳専業主婦(子どもが大きくなったら働きたい)
子2歳、0歳
物件価格6500万円
頭金(親からの援助)2500万円
ご意見頂けたら幸いです。
>>407
旦那さん単独でもギリギリ行けると思います。奥さんの収入については、働いてないのでまだ見込みに入れないほうがいいですね。
ただ、贈与が大きいのが気になります。贈与税かかっちゃいますけど大丈夫ですか?
>>408 通りがかりさん
早速のお返事大変ありがたいです。
ありがとうございます。
厳しいかと思ったのですが、何とか行けますかね?
贈与税かかってしまうんですよね(^_^;)
>>409 口コミ知りたいさん
なんか、控除なかったっけ?住宅取得資金援助制度でググってみて。ちゃんとみてないからわからんけど条件クリアで最大2000万らしいからあと500万は孫ちゃんへの別の控除ある贈与のなんたらでもらうとか、
来年夫婦100万ずつくらい贈与税きらん範囲でもらうとか。
せこいなあ。
富裕層は節税節税言わないから。
【年 齢】夫32歳 妻29歳
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年 収】夫650万円 妻540万円
【家族構成】夫、妻 (将来的に子供2人希望)
【貯蓄】600万(結婚式でまとまったお金が出てすぐ)
【現在住居】賃貸 駐車場込み9.3万
【車】普通車2台
【物件金額+諸費用】6700万+100万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万円
【借入】6700万円 連帯債務ペアローン
【金利種類】変動 0.5%
【その他】
子供を私立にという希望はなし。(高校で公立に落ちたら私立)
夫は50歳で最低でも950万まで昇給、妻は800万くらい?子供ができたらしばらく時短予定
今の借入額だと厳しいでしょうか。ご意見お聞かせください。
そもそも審査通るんかね?
>>412 戸建て検討中さん
妻退職してもやっていけるくらいにしとくか、子供生まれたからの方がリスク少ない。
厳しくなった時すぐ売れるだけの手数料分の貯えもないし、もう少し貯めてからのほうがよくない?
>>412 戸建て検討中さん
今後子供できたとして、育休中は住宅ローン減税とか受けれなくなる可能性あるけど平気かな?
車二台も維持費が心配
子供産まれてから買った方が安心な気はします
背伸びしているのではないかと不安です。よろしくお願いします。
【年 齢】夫37 妻30
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年 収】夫1000万
【家族構成】夫 妻 子2人(幼児) 子供は2人まで
【所有資産・貯蓄】貯金3000万+親援助1,000万(頭金)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万
【物件金額+諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,000万(親の援助)
【金利種類】変動 35年
【借入】5,500万 35年
【その他 】駅徒歩15分の戸建てです。
若いので周りに買ったという人が少なく、年上の会社の人ともお金の生々しい話はし辛く、、
背伸びしてないか不安です。
【年 齢】夫26歳 妻27歳
【雇用形態】夫 正社員(大手設計事務所)、妻 正社員(大手ゼネコン)
【年 収】夫700万円 妻550万円
【家族構成】夫、妻 (将来的には子供2人希望)
【貯蓄】1000万円(暦年贈与含む)
【現在住居】賃貸 10.5万
【車】なし
【物件金額+諸費用】7600万円+450万円
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用450万円のみ貯蓄から
【借入】7600万円 ペアローン
【金利種類】変動 35年
【その他】
人生の大きな買い物を前に、背伸びしてないか不安になっています。アドバイスいただきたいです。
【年 齢】夫28歳 妻28歳
【雇用形態】夫 正社員(メーカー)、妻 正社員(金融)
【年 収】夫600万 妻600万
【家族構成】夫、妻
(将来的には子供2人希望、1人目2年以内)
【貯蓄】1000万円
【現在住居】賃貸 15万(うち家賃補助10万)
【車】なし
【物件金額+諸費用】6400万円+ 300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用300万円のみ貯蓄から
【借入】6400万円 ペアローン (夫4000 妻2400)
【金利種類】変動 35年
【その他】
家賃補助は自己都合引越し後は出なくなるため一生賃貸の選択肢はありませんが、今急ぐ必要もない気もしています。
子供私立希望はありませんが、必要となったら行かせられる(留学なども)余裕は持っておきたいです。
首都圏(都外)、行政のサポートが手厚くなく保育料などが高い地域な点も気掛かりです。
二人とも地元が関西圏のため年1-2回の帰省、年1国内旅行、5年に1度海外旅行くらいは行きたいと思っています。
車は将来的には欲しいですが維持費を考えるとカーシェアでもいいかと思っています。
上記を踏まえ、背伸びしているでしょうか。アドバイスいただけると幸いです。。
【年 齢】夫47歳 妻39歳
【雇用形態】共に正社員
【年 収】夫600万円、妻600万円(時短後フルで復職すれば700万~)
【家族構成】夫、妻 、子供2人
【貯蓄】現金4000万円 (夫と妻の合計) + 投資100万円
【現在債務】なし
【現在住居】持ち家 売却益が1200万円程予定
【車】現在の車を乗り潰して処分
【物件金額+諸費用】6600万円+500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金2600万円+500万円
【借入】約4000万円
【金利種類】30年の固定金利
【その他】
子供は未就学児でお受験の予定は無し。
夫婦共に贅沢する趣味もなくコツコツ貯金してきました。
子供が産まれる前に安く低金利で買えた持ち家を売却すると1200万円は利益がでます。夫婦の年齢的なリミットとこれだけの利益が出るのも今だけかと思うと、思い切って売却して理想の駅近に住みかえるか悩み中です。
>>422 マンション検討中さん
ええんちゃう?
でも固定は金利高いから変動がいいぞ。
変動もこの先上がるかもだけど先に固定上がるし、固定以上に上がるなんてことがあったらその時に借り換え検討すればいいと思うぞ。
【年 齢】夫37 妻38
【雇用形態】夫大手金融子会社勤務、妻専業主婦
【年 収】夫1050万 妻0(近年パート予定)
【家族構成】夫、妻、子1
【貯蓄】約2700万(貯金1000万に金融資産、積立保険の返戻金含む)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14.5万(家賃補助5万)
【物件金額+諸費用】土地4000建物3500+200万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500 諸費用200万
【借入】7000万 ※補助金が数百万ある見込み
【金利種類】変動
【その他】
・諸費用はよくわかっていないので適当ですが貯金から出せると思います。
・来年昇格予定で夫年収1150万になる見込みです。
少し高望みしすぎかなと考えておりますので、ご意見頂けると助かります。
自分達に高すぎるのではと思いご相談させてください。
【年 齢】夫34 妻33
【雇用形態】夫食品メーカー正社員、妻建材メーカー正社員
【年 収】夫700万 妻550万(時短中350万)
【家族構成】夫、妻、子1(将来的にもう1人ほしい)
【貯蓄】約1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸15万(自己負担7.5万)
【物件金額+諸費用】7000+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金無し
【借入】 7,000万円
【金利種類】変動金利
【住宅手当て有】毎月4万円
もし子供が私立大学に行っても奨学金など借りずに通わせたいと思っております。
アドバイスよろしくお願い致します。
自然豊なところに住みたく、それがために物件が「資産」にならないかもしれないと思います。。。アドバイスいただけるとありがたいです。
【年 齢】夫29歳 妻29歳
【雇用形態】夫 正社員(コンサル)、妻 正社員(コンサル)
【年 収】夫950万円 妻650万円
【家族構成】夫、妻 (2年以内に子供1人希望)
【貯蓄】1500万円
【現在住居】賃貸 15.5万
【車】なし
【物件金額+諸費用】7000万円+400万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万円
【借入】6200万円ほど
【金利種類】未定
【その他】
・西鎌倉あたりで一戸建て(中古or新築)の物件を探しているので、あまり資産価値が期待できないかと思っています。
・月々の返済は20万ほどに抑えたいです(シミュレーションサイトではそのような試算結果になっています)。
やっぱり都内住みたいとなり、少し背伸びしてでも住宅購入しようかと思います
無理しすぎてないかアドバイス頂ければと思います
【年 齢】夫36歳 妻30歳
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年 収】夫950万円
【家族構成】夫、妻、子2人(乳幼児)
【貯蓄】2500万円
【現在住居】賃貸 14万
【車】なし
【物件金額+諸費用】6000万円+300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】0円(キャッシュを持っておきたい)
【借入】6300万円ほど
【金利種類】変動0.4%程度
【その他】
・妻は子供が小学校に入ったら扶養の範囲で仕事する
・私立中学には入れない
・昇格すれば、1200万円程度までは可能性あり
>>429 マンション検討中さん
なんでそんな大金持っておきたいの?金利高くなるのに払うのもったいないやん。1000万くらい頭金にしたら楽やで。なんか投資とかするならそれで金利優遇うけれる信託銀行とかにするとお得よ
>>430 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます!
すいません、私の情報が不足していました。
投資信託に投資しているので、崩したくないという思いでした。
頭金も考えてみたいと思います。
子どもに中学受験させられる余裕が欲しいと考えています。
将来的な資産のため住宅購入したいと考えていますが、流石に厳しいでしょうか。
【年 齢】夫31 妻28
【雇用形態】夫正社員、妻公務員
【年 収】夫700万 妻400万
【家族構成】夫妻のみ(今後子ども2人希望)
【貯蓄】1000万(積立投信200万含む)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万
【物件金額+諸費用】土地3500建物3500+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用300万
【借入】7000万
【金利種類】変動0.4%
【年 齢】夫29 妻29
【雇用形態】夫 正社員(ゼネコン) 妻 正社員(IT)
【年 収】夫800万円 妻500万
【家族構成】夫、妻 (将来的には子供1人希望)
【貯蓄】1000万円
【現在住居】賃貸 14万
【車】なし
【物件金額+諸費用】7200万円+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用300万円のみ貯蓄から
【借入】7200万円 ペアローン
【金利種類】変動 35年
【その他】
返していけるか不安ですが、とあるマンションに一目惚れしてしてしまいその後も他周りましたが立地や周りの観客からこれ以上の物件はないと思っております。
駅近なので何かあったら売却も考慮しています。
>>433 検討板ユーザーさん
一目惚れしたなら買っとけ。奥さんも稼いでるし、ゼネコンでその年でそんだけもらってるなら、今後も年収増えるやろ。
売ることも考えてるなら定借はやめとけ
本当に返せるのか不安で投稿しました。
【年 齢】夫30妻32
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年 収】夫800万 妻600万
【家族構成】夫 妻 子1人 今後もう一人検討
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸13.5万
【物件金額+諸費用】6600万
【貯蓄】1300万
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【金利種類】変動 35年
【借入】6000万円
【その他 】駅徒歩20分戸建
東京とその通勤圏内、その他地方くらい書いた方がいい気がする。
関西ならいけそうっておもうけど、東京はもっと物価高くて厳しくなるとかあるんやろ?
さらに地方都市なら全然オッケーとかになるやろうし。
書けないネタ臭するでしょう
そこでマンション買いましょう、、、てね。
【年 齢】夫29 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員(専門職)
【年 収】夫700万 妻800万
【家族構成】夫 妻 (子2人予定)
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】400万 (車のローン200万、無利子奨学金200万)
【現在住居】家賃13.0万円
【物件金額+諸費用】土地3300万+建物3300万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】6600万 連帯債務
【金利種類】変動 0.625%(ガン団信付き) 35年
妻は仕事好きで子供が産まれても生涯働く事を希望してます。妻実家近くかつ最寄り駅徒歩4分の土地に注文住宅です。お互い院卒と6年制卒ですが、収入の割に貯蓄が少ないので、ローン控除期間の13年で貯蓄したいと思っております、。
>>442 戸建て検討中さん
奥さんがずっと働く前提ですので、問題無いですよ。もし子供できて辞めることを少しでも考えそうであれば、やめた方が良いです。結構、子育て大変ですよ。
投資は、YouTubeとかで色々な方の配信を見て勉強してくださいね。
>>443 買い替え検討中さん
妻はフルでなくてもパートでもいいから絶対働きたいらしいので、その点は安心しております。(パートでも今と比べて最低6割以上の収入にはなります)
ありがとうございます。
【年 齢】夫40 妻41
【雇用形態】夫自営業、妻正社員
【年 収】夫1850万 妻400万
【家族構成】夫 妻 子(子+1人予定)
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】0万
【現在住居】家賃11.0万円
【物件金額+諸費用】土地2500万+建物4500万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【借入】6600万
【金利種類】固定 2.2%(三大疾病付き) 35年
夫は自営業で60までは現役で働き、それ以降はアルバイトなどで生計を立てる予定です。妻は会社員で定年60歳まで働く予定です。年齢が高く、ローンを組むのが不安なので、アドバイス頂けると幸いです。
>>447 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
446です。どちらも合っております。夫は若い頃に苦労したようで、ある程度稼げるようになったのは30代半ばであったこと、また諸事情により資産が3000万ほど失くなった事が理由です。
【年 齢】夫32 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦
【年 収】夫750万 妻0万
【家族構成】夫 妻 子1(近々出産)
【所有資産・貯蓄】2,000万+援助1,000万
【現在債務】なし
【現在住居】家賃14.0万円 (補助5万あり)
【物件金額+諸費用】物件6,200万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】援助の1,000万のみ
【借入】5,500万 単独債務
【金利種類】変動金利(月々14万程度)
【その他】
・車購入予定(300万-400万程度)
・子供が大きくなれば妻は扶養の範囲内程度は働く予定。
・子供2人目もできれば希望。
1馬力でこの金額のローンを組むことに不安が強いです。
背伸びしてますでしょうか。
>>449 戸建検討中さん
もう6年前ですが、当時の自分とほぼ同じ年収貯金、家族構成ですので親近感がわきました。私は、4200万のマンションでローンを組んだ金額は3300万でした。その後、2人目の子供が出来て、年収も徐々にあがったので、ローン10万払いながら、年間180万ぐらい貯金出来て、特に問題なく生活出来てます。補助5万は、年収とは別ですかね?それなら今のローン額でも問題ないかと思いますが、そうでなければ、500~1000万抑えた方が安心かと思います。熟考した上で、納得のいく物件ならば、奥さんに協力もらって、買うのも全然ありかと思いますよ。
>>449
二人目は難しいと思います。
ちなみに、奥様はパートタイム経験者ですか?正社員経験があっても、パートの立ち回りはそれとは全然違うので、馴染めず続かない人は多いです。未経験なら計画に入れないほうがいいと思います。
>>450 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます。
近しい状況の方のアドバイスで大変参考になりました。
年収と家賃はおっしゃる通り別です。全く無謀ではないとのことで少し安心しました。妻の協力も必要ではありますがよく考えたいと思います。
>> 451 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
妻の給与はあくまで+αの余裕資金として考えるようにします。正社員経験もありますが、私の転勤を機に退職しており、妊娠するまでは扶養内でパートをしておりました。2人目については妻とよく相談したいと思います。
【年 齢】夫41 妻41
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年 収】夫1150万 妻700万
【家族構成】夫 妻 子なし
【所有資産・貯蓄】3000万
【現在債務】0万
【現在住居】家賃13.5万円
【物件金額+諸費用】7000万 + 450万
【自己資金(頭金・諸費用)】450万
【借入】7000万
【金利種類】変動0.475% 35年
大丈夫だとは思うものの怖いですね…。
まあ大企業で専門職をやっていますが、もし辞めたら年収維持できるだろうか…とか考えます…。
都内の人気エリア築古なので、厳しくなったら売れると踏んでますが…。
いきなり高額なローン組むことは今は安定していても先行き不透明な時代だからパワーカップルで払うというのはかなりリスクを抱えたものであり、妻もローン組むなんて私ならしないです。
高年収であったのにリストラや仕事失ってってありますよ。今はもっと大変でしょう。
医師など手堅い職種でないと難しいのではないでしょうか?
>>463 名無しさん
そうですね。まあそれも当たってるかもです。
しかし医師はやっぱり違いますよ。一生定年なんてないですよね?羨ましい。医師の知り合いから聞いた話ですと肩書きだけでいくらでも審査に受かると聞きました。貯金は子供いなければ年収どんなに引くてもある程度貯まります。老後をどう考えるかですね。ある専門家に今からの時代は一億かかるとも言われています。
選択子なしパワーカップルが増えていますが、若い今は気にならないでしょう。しかし少子化の今ではできない人はしかたありませんが、産む気がないのに産まないなど日本の社会へ恐怖に近い不安を感じます。
私の周りの晩婚で不妊治療しても授からなかった方は周りの子連れ見る度に悩んでいます。時間は取り戻すことは不可能です。全体で選択子なしを選んでる方にお伝えしたまでです。455さんに向けてはないとさきほどもいいましたが伝わっていないようですね。
>>465
455ですが(私向けではないというのは分かりつつ)、子供を持っていない理由は色々ありますが、最も大きな理由は自分の兄弟が知的障害者だからですね。
仕事は資格職ではありませんが、数理系と情報系の知識とスキルが色々あるので、(なりそうなわけではないですが)最悪クビになってもどこかしら需要はあるはず…とは思っています。年齢で切られない限りは。年齢で切られたら英語圏の企業でリモートワークすればいいかなとか…。
>>464 通りがかりさん
そりゃ、人それぞれ条件違うし。すぐに返せるだけ資産あるけど投資分は崩したくないからローン借りよーとかなら借りれるやろ。
全く貯金なしフルローン、勤務先もイマイチとかなら難しいとかありそう。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
【年齢】夫:34歳 妻:30歳
【雇用形態】夫:一部上場 妻:公務員
【年収】夫:600~700万 妻:450~500万
【家族構成】夫、妻、子2人
【所有資産・貯蓄】500万円
【現在住居】賃貸 13万
【物件金額+諸費用】6650万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしフルローン
【ローン借入額】6,650万円
【金利種類】変動35年(0.3%)
【ローン支払額】月16.7万(ボーナス払いなし)
【ライフプラン】車は保有予定なし。高校までは公立、大学は本人次第。
【備考】退職金は夫2,100万前後、妻1,800万前後の見込。
夫は勤務地域制限をかけているので昇格しても年収750~900万程度の見込。妻は定年まで働く予定で年収700万程度で頭打ち見込。
駅チカ&妻の実家近くで気に入った土地が見つかり、注文住宅を建てたいと考えています。
少し無理しているかなと感じていますが、ご意見頂戴できますでしょうか。
【年 齢】夫37 妻36
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年 収】夫1000万 うち、住宅手当74万
【家族構成】夫 妻 子2人(幼児) 子供は2人まで
【所有資産・貯蓄】貯金1300万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸11万
【物件金額+諸費用】6800 万 +400
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 35年
【借入】6700万 35年
【その他 】駅徒歩15分の戸建てです。
持ち家になると住宅手当は無くなり年収ダウン
本来は6000万円程度で見ていましたが、目を付けていた物件の価格が正式に決まったら、800万も上がっていました。また一から探し始めるのも怠いのですが、やはり無理がある金額かと思っています。
ご意見いただければ幸いです。
子が手離れしたら妻も働いて年収300万~400万くらいでも稼ぐとよさそう
【年 齢】夫31妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年 収】夫800万 今年の昇格で1,150万予定
【家族構成】夫 妻 子1人 2人目妊娠中
【所有資産・貯蓄】貯金700万+株1,600万
【現在債務】なし
【現在住居】社宅
【物件金額+諸費用】7,000万 諸費用不明
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ貯金から支払う予定
【金利種類】変動 35年
【借入】7,000万 35年
【その他 】管理職にならなくても40歳で1400万までは行きます。
子供の習い事や教育費を考えると厳しい気もしますがいかがでしょうか?
>>478 匿名さん
間違いなく給料上がるようでしたら買えると思います。ただ子供2人でしっかり教育費も積むとなると、その金額だと一馬力では厳しいかもですね。子供が大きくなった後、奥さんが+200万ほど稼ぐことができれば安心ラインかと。
定年まで二馬力、子供は公立高卒、これがいいでしょう
●年収
夫900 正社員
妻300 正社員 時短中
●家族構成
夫、妻、幼児1、将来もう1人予定
●貯金
600万(頭金出した後の残り)
●物件価格+諸経費
7000万
●頭金
1000万
●借入額
6000万
●物件
東京
新築マンション
駅徒歩5分
3LDK
ご意見よろしくお願いいたします。
>>482
年齢次第かな。
ただ、その条件だとマンションの広さが結構狭いのでは?子供が大きくなってから買い替えを検討するくらいなら、最初から広い物件を購入したほうが、諸費用分安くすみます。
>>484 通りがかりさん
レスありがとうございます。
年齢を書き忘れました、すみません。
夫36、妻33です。子どもは2歳です。
広さは70平米ちょっと、ぎりぎり東京です。
やはり実家と比べると時代的に狭めではあるのですが、特に問題が起こらなければ住み替えはしない予定でおります。
【年 齢】夫34妻29
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年 収】夫800万、妻300万(時短中)
【家族構成】夫 妻 子1人(2歳)
現時点で2人目は考えていないが、
将来的に欲しくなる可能性有り
【所有資産・貯蓄】貯金2,600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸
【物件金額+諸費用】7,300万
【自己資金(頭金・諸費用)】2,000万円程度
【金利種類】変動
【借入】5,300万 30年
【その他 】
身分不相応な金額であり、買うべきではないと頭では分かっているのですが、諦めきれない気持ちもあります。
止めて欲しい気持ちが半分と、背中を押して欲しい気持ちが半分で、ご意見をお伺いします。
>>486 検討中さん
頭金から引かれる借入額と貯金が概ね一般的です。
年収もそれなりなので何が問題かと思うか?って感じ。
気になることあったらここで聞いといた方が良いけど、
現状余裕。
一般的な感じですね。
難しいねえ
周囲から「払えるの?」と言われて心配になり、アドバイス頂ければと思います。
【年 齢】夫35 妻33
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年 収】夫700万 妻550万(時短中350万)
【家族構成】夫、妻、子1(将来的にもう1人ほしい)
【貯蓄】約700万
【現在債務】なし
【物件金額+諸費用】6,300万円+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】親から約1,000万円の援助して頂ける予定
【借入】 5,300万円
【金利種類】変動金利
【住宅手当て有】毎月4万円
【車】車が好きで可能であれば所有したいと思っております。もし車を所有するならマンションの駐車場は月16,000円です。
子どもは、希望すれば高校から私立、学費は奨学金も借りる事も無く通わせたいと思っております。
アドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。
>>492 マンション検討中さん
贅沢しなければいけそう。親御さんも裕福そうだし安心。
車も趣味で500万以上高いのとかメンテと言い訳しつつ好みにパーツ交換とかしないで、移動目的の必要最低限ならいいかと。
奨学金はなんか返済しなくていい(つまり貰える?)のとかできるみたいやし、無利子のなら物価上昇で借りると少し得になるのとかあるから成績優秀ならそういうのいいかも。現状は知らんけどうちは無利子借りて45歳くらいまでのんびり返してた。
>>493 eマンションさん
コメントありがとうございます。
生活費に関しては、お互いどんぶり勘定なところがありますが、マンション購入、出産を期に家計簿などをつけて、見直していくつもりです。
車は改造などする訳ではないですが、500万以上の物を想定しておりました。そこは考えたいと思います。
奨学金に関しては、色々と制度があると思いますので、
ゆっくり調べながら考えていきたいと思います。
ありがとうございました。
ローン事前審査は通っているのですが、もう少し予算を下げた方が良いのか検討中です。ご意見いただけると嬉しいです。
【年 齢】夫37 妻33
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年 収】夫950万 妻350万
【家族構成】夫、妻、子2
【貯蓄】約500万
【現在債務】築10年未満居住中マンションのローン有
売却予定
査定額は残債+500~800万
【物件金額+諸費用】6,800万円+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】約1,000万円
【借入】5,500~ 6,000万円(売却額による)
【金利種類】変動金利 事前審査は0.38くらい
無い袖は振れない典型です。
貯蓄に励みましょう。
495です。分かりにくく申し訳ありません。
貯蓄は自己資金も合わせると1,500万です。
ダメだね
>>495 口コミ知りたいさん
残債あるとなんか難しいんちゃうかったっけ銀行によってそこらへん全然違うらしいから、借りれそうなとこ見つけてみないとなんとも…
うちのときは完済後だったけど完済1年経ってないから貸せないとかいう銀行もあった。その時に上記のことちょろっと聞いた。
実際借りるの6000万としたら節約生活になりそうだけどやれないことはないかも?
【年 齢】夫31 妻31
【雇用形態】夫:正社員、妻:公務員
【年 収】夫1000万 妻500万
【家族構成】夫、妻、子1
【貯蓄】5000万
7000万程度のマンション購入を考えているのですが、高すぎるでしょうか。
世帯年収は10年後には2000万程度にはなっていると思います。
一方、子供2人目も考えており、産休・育休で1馬力になる期間が2年程度ありそうです。