埼玉No.1マンンションでてこいや

最近のさいたま市の大規模マンション（２００戸以上）を調べてみました。

マンション名　戸数　販売期間　販売月数　月あたり平均販売数
キララガーデン　361戸　06年5月～08年1月　21ヶ月　 17.2戸/月
シティテラスさいたま新都心　396戸　06年6月～10年11月　54ヶ月　7.3戸/月
パークスクエアさいたま新都心　498戸　06年6月～現在　62ヶ月～　
サクラディア　812戸　06年11月～10年1月　39ヶ月　20.8戸/月
プラウドタワー武蔵浦和　392戸　07年4月～09年5月　26ヶ月　15戸/月
THE　OMIYA　TOWERS　238戸　07年7月～10年1月　19ヶ月　12.5戸/月
フェスタタウン　343戸　07年11月～09年9月　23ヶ月　14.9戸/月
パークシティさいたま北　1045戸　08年1月～11年7月　43ヶ月　24.3戸/月
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス　280戸　09年7月～10年8月　14ヶ月　20戸/月
グランドミッドタワーズ大宮　941戸　10年5月～現在　15ヶ月～
シティタワーさいたま新都心　419戸　10年10月～　10ヶ月～
プラウドタワー武蔵浦和マークス　309戸　11年5月～　3ヶ月～

マンコミの情報を基にまとめてみました。間違っていたり抜けているマンションあればご指摘ください。

へ～参考になるね。
それにしてもパークスクエアが販売期間突出してる。

＞340
お疲れ様。良い情報。
月15戸以下しか売れていないマンションは、人気なかったという感じだね。
販売期間は販売戸数が多い程伸びてしまうが、どんなに大規模でも40か月越えたら人気マンションとは言えないね。

サクラディアですけど何か？

>340
いい仕事してますね！参考になります。

キララが意外と頑張ってたんですね。

大規模だとライオンズ大宮が一番でしょうか
1年で280戸を売ったのはすごいですね。

サクラディアはマスコミに取り上げられてしまって悪い意味で有名になってしまったけど、本当に売れてないマンションはパークスクエアさいたま新都心だったってことがよくわかる。
ライオンズ大宮は戸数が少ないのはあるけど、一番計画通り売れた感じ。

北与野9分のパークスクエアさいたま新都心が一番売れていないね。
サクラディアは販売戸数多かったから苦戦したようにみえたけど、月平均20戸売ったんだね。
人気あったんだね。

売れ行きとNo1マンションとは必ずしも一致しないと
思いますよ。

いいマンションはどうしても高くなりがちだからなかなか買えない人が多くなっちゃう。

さいたまNo1は大宮GMTでいいのかな⁇
見学してきたが確かに素晴らしいマンションでした。

浦和No1はサクラディアの声が多いみたいですね。
駅から遠すぎると考えます。サクラディアがNo1とは浦和のマンションはレベルが低いのでしょうね。

＞340
良くできてますね。売れ行きが全てではないけど、客観的判断は大事ですね。

良いんじゃない？GMTで

但し大宮に住んでる人に限るｗ

そう思いますよ。GMTがNo.1!!!

さいたまNo1は大宮GMTで確定かな⁇
本当に最高に素晴らしいマンションでした。

浦和No1はサクラディアで確定みたいですね。
駅から遠いのに浦和代表みたいです。大宮に比べて浦和のマンションはレベルが低いのでしょう。

やはり大宮は独立するべき。私は浦和への吸収合併は反対でした。

GMTは良いマンションだと思うけど、埼玉No.1かどうかは完売しないと結論でないな。
このご時世にプレミアム住戸買える金持ちがどれだけいるか。

>349

だね、大宮NO1ということで。

ただし埼玉NO1ではないｗ

はよ大宮はさいたま市から独立しなされ。
そのほうがスッキリする。

そして浦和が大宮を上回らなければとの意地で頑張りられていませんか？
県庁、市役所、世間評価だけでは単に負け惜しみとしか思えませんよね。
別に浦和は意識していませんよ。

あ、結論はGMT。

GMT以外の候補はないのでしょうか？

>356
GMTじゃなければいったいどのマンションが1番だと思わりられていますか？

GMTが埼玉No.1で異論はない。
ただし、プレミアム住戸ね。

よかったね、GMTを拠り所にする人たち

大宮にもNO.1がないとね

>358
間違ってますよ？大宮Ｎｏ１ですよ
気をつけて

↑
あ、プレミアムか！なら、異論なし
こりゃ失敬。

＞360
GMTのプレミアム越える住戸埼玉にあるの？
一般の住戸とプレミアムは完全の別住戸だよ。
売れてるのは安い一般住戸みたいだけど。

GMTのプレミアム買う人達はこんなスレに書き込まない気がする。
あっ、このマンション気に入ったで買える金持ちでしょ。

GMTは共有施設が素晴らしいから
プレミアム以外でもかなりいいと思うよ。

住民専用の広い庭園や
住民専用のコンビニ(セブンイレブン
とかは都内の高級マンションでもなかなかない環境です。

専用部分の仕様は後からでもいくらでも高級に変更できるけど共有部分は後から変更は難しいから。

埼玉No1のマンションは何か都内のマンションにはない特徴が欲しいですね。
そういう点だと浦和のマンションはペンシルマンションばかりなんで厳しいかなと思います。

>364

で、貴兄はGMTを購入した人なのか？
なら納得。

>364
検討はしていますよ。
都内のマンションを含めて。

色々検討したいのでNo.1と思われるマンションと理由をあげて欲しいのですがGMTしかあがってこないです。

何をもってナンバーワンと言うかですよね。
私はシンプルで維持費が掛かりにくく免震構造のマンションを選びました。
施設はゲストルームとキッズルームがあるので充分でしたしスーパー・コンビニ・図書館がすぐ側の物件でしたから

>367
マンション名は？

浦和への吸収合併反対！

大宮独立！
無敵大宮わっしょい。

GMT自体は良いと思うが、周囲の環境が好ましくない。やはり南銀辺りを抜けなければ駅からは帰られない。

あれは良い環境とは・・・・・・・・。

>370
環境も浦和より治安が良いし大宮が上だね。
ペンシル浦和より大人の街ＧＭＴ。
まあ別に大宮としては浦和は意識してないけど。

大宮が意識するなら都内、都心だから。
浦和は気にしてない。
世間の評価や価格がなぜ浦和>大宮なのか理解不能。　

GMT以外のマンションがでてこないですね。

住居環境がいいとされる浦和ですが、これといったマンションがないのですかね？
コスタタワーもどこにでもあるありきたりのタワーマンションデスし…

浦和区は住環境に優れているので、マンションに色んな要素を求めずとも、住み心地が良好って事でしょう。
タワーみたいなえげつない存在感より、中低層且つ中小規模の、街に溶け込む風情のマンションが好きな人も居るって事で。

>364

では、ぜひ購入を。
それから、NO.1と評価しましょう。

>374
浦和はペンシンマンションが多くてとても住みやすいとは思えないです。
都内の住環境がいいといわれるところは、中低層、中小規模でも敷地に余裕があります。

住環境がいいと謳う割に実際に作られているマンションは余裕がないマンションばかりです。
浦和は戸館しか駄目かもしれませんね。

×戸館
○戸建て

お勉強しましょうね。

>371
風俗のある大宮が浦和より環境も治安もいいなんてギャグやめなよ
よく知らない人が勘違いしちゃうじゃん

都内の人間は浦和とか知らない人多いんじゃない。
駅力からすると川口レベルでしょ。
大宮と比較する事じたいおこがましい。

治安で考えたら田舎程治安いいでしょ。
ようは人が集まらない町なんでしょ。

まぁ基本的には田舎の方が治安はいいですよね。

都会になればなるほど、理解し難い事故とかに巻き込まれたりするし。

車通りとかも少なければ静かに生活する事も出来るし。

ただそれがいいか悪いかは人によって違うでしょうけど。

No.1マンションの条件にはセキュリティーがしっかりしてる事も含まれるだろうね。
やはりGMTに死角なしかね。

GMTよりセキュリティーしっかりしてるとこある？

タマとしてはGMTも、No.1を十分狙えるマンションだとは思う。
ただ大宮にあるってだけで、選考の対象にならない。
R17R以西の駅徒歩10分以内の浦和区マンションが、俺的No.1。大宮は有り得ない。

R17ではなく旧中山道以西ってことでしょう。
R17以西で浦和駅徒歩10分以内って無理です。

>383,384
でマンション名とNo1と考える理由は？

浦和？ 大宮？
50歩100歩
どんぐりの背比べ
目く○鼻○そ
GMTとサクラディア

浦和駅前のコスタタワーが地味で特徴ないからサクラディアが名前あがっちゃうんだよな。
今後の浦和駅前に建設されるマンションに期待かな。

浦和の泣き所は埼京線が停まらない事だな。
湘南新宿ラインは本数少ないし。

都心に近い川口にはNo.1マンションないのだろうか。

埼京線止まらなくてもまったく問題ないです。
そんなところは泣き所ではありません。

埼京線は主要路線の一つでしょ。

とにかく浦和がＮｏ．1は嫌だな。
湘南新宿ラインで駄目なら新幹線は停まらないし。

やはり埼玉Ｎｏ．1マンションはＧＭＴで確定ではないのだろうか。

埼京線は今やセレブ度屈指路線の一つでしょ。

はいはい、良かったね。

浦和に勝るGMTという拠り所ができて。
我慢ならないんだよね、何でも浦和より勝っていないと。

○持ち喧嘩せずだから、どうぞGMTで良いんじゃない。

GMTが1番かどうかわかりませんが、浦和には候補になりそうなマンションはないのでしょうか？
住環環境がいいと言われてはいますが…

私がしってる浦和のマンションは何処にでもある特徴のないマンションばかりです。

大宮にあって浦和にないものはたくさんあるけど、浦和にあって大宮にないものって少ないからね。

浦和駅前のタワーマンションはどうなんだろうか。
GMTを越える豪華タワーでも作ってほしいね。

＞383
GMTは氷川参道近くの広大な敷地があってこそのタワーマンション。
氷川参道があったから杜の中のお屋敷というコンセプトができた。
あの地じゃないと駄目。

大宮！大宮！

浦和だけには負けないね。もちろん眼中ないけど。

大宮より浦和でしょう。

何でもあるからいいってもんじゃないでしょ。
あまり東京を引き合いにしたくはないですが、
例えば住環境として渋谷と吉祥寺・代官山どちらがいいですか？

過ぎたるは及ばざるが如し、ですよ。

サクラディアですけど何か？

＞399
渋谷も駅から少し離れれば住環境良いでしょ。松濤とか。
ビックターミナル駅の場合は、駅から少し離れたとこの方が住環境に向いてるかもね。

ビックターミナル駅の駅前は住居に向かないのではなく、土地の利用価値が高いからマンションたたないだけの気もするけど。

さらに大宮はビックターミナル駅で駅前も住居に向くほど治安が良くなった。閑静、良好な治安と埼玉最高に資産価値が高いから最高級マンションしかたたないだけの気もするけど。
浦和は眼中なし。比較相手は都心。

＞399
大宮は駅周辺から住環境良いでしょ。ダウンタウンの治安も劇的改善とか。
ビックターミナル駅でも大宮の場合は、駅周辺から住環境に向いてるし、時代は大宮>>>>浦和かもね。
県庁市役所も浦和より大宮移転がいいかもね。

＞399
N0.1の呼び声高いGMTは氷川参道近くの立地があってこその最高級タワーマンション。
大宮の格と氷川参道があったから杜の中のお屋敷というコンセプトができた。
東京に至近な浦和じゃ駄目。
大宮にあって浦和にないものはたくさんあるけど、逆って少ないからね。
まさに北関東の首都。

はいはい、大宮の人の溜飲を下げる音が聞こえます（笑）
良かったですね、浦和に勝るものがあって。

GMTでいいじゃないですか。
でも、コスタもサクラディアもちゃんと買って住んでる方もいるんですから
（ここを見てるか見ていないかは別として）
あまり卑下するのはやめましょうね。

浦和＝ペンシルマンションなんて、駅周辺と旧中仙道周辺しか知らない人。
だからといって、じゃぁGMTより優れたマンション言ってみろよ、
なんて釣られませんから（笑）

＞406
このスレ見て、レスまでしてる時点で釣られてるんだよ。
しかも悔しさがレスから滲み出てる。

ＧＭＴを押す人って、こんなにおへそが曲がってるのか
性格がひねくれている方が多いんですね。

同じ住人ではない事を祈ります。

それにしてGMT以外のマンション名がでてこないですね。

自分もGMT入居予定です。

自分は大宮は大好きだし、GMTは本当に良いマンションだと思ってますが、ここでGMTと連呼してる人には違和感感じる。なんか誉め殺ししてる感じがする。

このスレ存続させるなら、他のマンションもあげてほしい。GMTばかりなら、このスレ終了でいいんじゃない。大宮と浦和でバトルしたい人は、専用スレ自分で作ればいいと思う。

407のような方は、GMTを購入してはいないでしょう。

別に浦和がどうのなんて思っていませんし。
外野が騒ぐほど、住民は肩に力入れてNO.1だなんて思っていないと感じました。

真の大宮住民の方は、浦和なんて意識してはいないでしょう。

浦和がどうのなんてこれっぽちも思っていませんし。
浦和が騒ぐほど、大宮住民は力入れてNO.1だなんて思っていないのではと感じます。

逆に浦和の住民は大宮がどうのなんてこれっぽちも思っていませんし
大宮が騒ぐほど、浦和住民は我関せずってとこだと思います。

一部のコアなジモティが盛り上げていただいているのだと思います。

というか、東上線沿いや池袋線の話題は無いのか？
中央部（浦和、大宮）が騒いだところで所詮は地方都市。
特に浦和の発言が笑える。
悲しいドキュメント見てるみたいだよ。
同情します。

＞414
東上線や池袋線の良いマンションあるなら上げてくれよ。

特に大宮の発言が笑える。
悲しいドキュメント見てるみたいだよ。
失笑します。

＞414
ハウスカ王国か小手指のタワー！

>417
単にマンション名だけ書いてどうする。。。
埼玉No1の考えるマンション名を出さないと

大宮は別に浦和がどうのなんて思っていませんし。
その他地域が騒ぐほど、大宮住民は肩に力入れてNO.1だなんて思っていない。
都内かな。意識するなら。

出たなハウスカ王国
あの手この手の販売戦略
ハウスカの名前で売り出したのに
今じゃハウスカだったことを隠してるし

シャトルバス物件No.1は王国で決まりでしょ。
敷地内でBBQだって出来るんだぜ！

ハウスカがすごいのはそのシャトルバス運営も胡散臭いとこ

ところで同じくシャトルバスの桜も王国？桜は共和国だっけか？

サクラディア、ハウスカ王国とか素晴らしいマンション名があがりますね。(悪い意味でですが。)

埼玉はマンションの質が酷く低レベルという事なんでしょうね。

サクラディアは太田光大統領のサクラ共和国
ハウスカ王国はフォレストレジデンスに変わっちゃって国王は行方不明
トトロもどきのキャラクターも今じゃ隠蔽された過去の秘密

大宮だGMTだなんて言っても所詮東京に勝てないんだから
サクラ共和国やハウスカ王国みたいなとんでも物件のほうが埼玉っぽいかも

都心のマンション選ぶ人と埼玉のマンション選ぶ人はマンション選びの基準が違うんじゃないかな。

都心のマンション買う人は通勤をメインに考えているのではないかな。だから少々部屋は狭くても駅前で利便性の良いところを選ぶ傾向が高い。
埼玉のマンション選ぶ人は広い間取りや緑豊かな周辺環境を重視する傾向がある。後は地縁だろうね。

住宅地として人気の浦和買えるなら都心のマンションも買える。GMTのプレミアム買えるなら都心一等地のタワーマンションも高級低層も買える。

おそらく老後に都心に住みたい人って以外に少ないんじゃないかな。

老後は医療機関に近い所が良い。
車の運転がしんどいので、交通至便な所が良い。
勝手知った土地が良い。
結局、都心に住んでる人は、都心に住み続ける

425さんみたいに言うとかっこいいけど
職場が埼玉とか実家が埼玉とかの地縁がある人は別として
実際には都内のマンションは高すぎて買えないから
仕方がなく埼玉で我慢するって人が大多数でしょ

埼玉だからって広い間取りのマンションなんて少なくて
70平米台の3LDKとか80平米台の4LDKとかばっかだし

緑豊かな周辺環境なんていっても
本当に緑が多い奥地の方には物件すらないし

やっぱり、「ハウスカ王国3LDK2千万円」なんてのが
埼玉マンションの悲しさを象徴的に表してるのかも

南大塚 新築３ＬＤＫ 1,300万円なんてのもあったね

大宮って東京でいったら立川みたい。便利＝猥雑 住むところではない印象。でも若いうちは楽しそう！浦和は国立のイメージ。不便だけど閑静。高齢化していてつまらなそう。埼玉って都会でもないし、かつ自然があるわけでもないし、祭りとか伝統歴史もないしなんだかなー

↑
うまいっ！座布団一枚！

多少華やかさがなくても、住む場所としてはなるべく落ち着いて騒がしくない所がいいな。

華やかな所は遊びに行けばいいわけで、自分の家とする場所はなるべく静かな場所に住みたいと思うんだけど、結構少数意見なのかな・・・。

落ち着いた場所もいいと思います。
ただ、落ち着いた所だと戸建てが中心になるかと思います。駅近は多少なりとも煩いので、

と言う事でマンションなら大宮駅近で、戸建てなら浦和がいいかな。

駅前物件は通勤便利な反面、通勤の人の往来で落ち着きはないな。これは浦和でも一緒。
やはり駅前物件じゃなく、駅近物件がいいな。

最近の埼玉県の主な大規模マンション（２００戸以上）を調べてみました。

マンション名　戸数　販売期間　販売月数　月あたり平均販売数
キララガーデン　361戸　06年5月～08年1月　21ヶ月　 17.2戸/月
シティテラスさいたま新都心　396戸　06年6月～10年11月　54ヶ月　7.3戸/月
パークスクエアさいたま新都心　498戸　06年6月～現在　63ヶ月～　
サクラディア　812戸　06年11月～10年1月　39ヶ月　20.8戸/月
プラウドタワー武蔵浦和　392戸　07年4月～09年5月　26ヶ月　15戸/月
THE　OMIYA　TOWERS　238戸　07年7月～10年1月　19ヶ月　12.5戸/月
Ｄ’グラフォート レイクタウン　500戸　07年7月～現在　50ヶ月～
フェスタタウン　343戸　07年11月～09年9月　23ヶ月　14.9戸/月
パークシティさいたま北　1045戸　08年1月～11年7月　43ヶ月　24.3戸/月
シティタワー蕨　285戸　08年11月～現在　34ヶ月～
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス　280戸　09年7月～10年8月　14ヶ月　20戸/月
Brillia越谷レイクタウン　228戸　09年9月～現在　24ヶ月～
レーベンスクエア東鷲宮　270戸　09年12月～現在　21ヶ月～
フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）340戸　10年3月～現在　18ヶ月～
グランドミッドタワーズ大宮　941戸　10年5月～現在　16ヶ月～
小手指タワーズ　374戸　10年5月～現在　16ヶ月～
グランシンフォニア 923戸　10年7月～現在 　14ヶ月～
シティタワーさいたま新都心　419戸　10年10月～現在　11ヶ月～
ザ・ライオンズ三郷中央　438戸　10年11月～現在　10ヶ月～
志木の杜レジデンス　319戸　11年1月～現在 8ヶ月～
プラウドタワー武蔵浦和マークス　309戸　11年5月～現在　4ヶ月～
グローリオ越谷 ステーションタワー397戸　11年6月～現在　3ヶ月～

基本的にマンコミの情報を元に作りました。
すべての物件を把握する事（特に完売物件）は難しかったので抜けている物件もあるかと思いますが参考にして頂ければ幸いです。

えーと。。。で？

以前のさいたま市版に引き続き参考になります。
住友は高値設定だから総じて長期販売ですね。

＞434
集計お疲れ様です。
月20戸平均で販売できれば良いペースみたいですね。
今のところパークシティーさいたま北がNo. 1マンション？

パークスクエアやばくね？
販売に10年かけそうなくらい。

>434
販売がよいマンションとNo1マンションと必ずしも一緒なわけないでしょう。
さいたま北って長谷工マンションですよ。笑

さいたまNo1のマンションは大宮か浦和でしょう。
大宮はGMTがあるけど、浦和はこれっといったマンションがないな…