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のくの
[更新日時] 2010-11-29 18:55:08
前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。
■前スレ
フラット金利はどうなるのか?その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
さて、超低金利状況+フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか?
皆さんで語り合いましょう!
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か?などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2010-10-22 18:06:33
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フラット金利はどうなる?【3】
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1317
匿名
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1318
匿名
2.28でした。予定範囲内ですが、低くて良かった。
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1319
匿名
↑悪くないですね
そもそも、日米共に量的緩和が効き始めるには3〜6ヶ月かかると言われてます。
金利のことは読めないことばかりですが1月後半以降に下げに転じる可能性もあるということです。
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1320
契約金
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1321
匿名
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1322
匿名
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1323
匿名
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1324
匿名
10月、11月のフラット金利をみると1ヶ月で金利が大きく動くのを嫌う傾向があります。
11月は低くなっても良かったにも関わらずほぼ据え置き
上昇局面だけあげるのはナンセンスかなと思います。ズバリ2.25%
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1325
匿名
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1326
匿名
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1327
匿名
11月の+0.15%を見ておけばそれ以上びっくりしないレベルとの事
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1329
匿名
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1330
匿名
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1331
匿名
やっぱり、2.40超えですか。
結局、長期金利に連動してたということですね。
甘い期待を抱いていた方は、悲惨ですね。
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1332
匿名
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1333
匿名
あえて釣られるが・・・
「銀行は言えませんが」
理由がわからん。
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1334
匿名
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1335
匿名
ちなみに11月はそちらの銀行は何パーセントだったんでしょうか?
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1336
匿名
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1337
匿名
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1338
匿名さん
年末実行の方はチト辛いですね。
1・2・3月と下がると思います。
実行月はずらせる方は1月実行が無難かと・・・
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1339
匿名
銀行は9時前に連絡して来ないですよ
てか釣りとかっていい大人がなんのためにやってるんだろうね
どんな人生歩んできたらそんなくだらない人間になってしまうんだろ
まっむなしい人生ですな
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1340
匿名
ショックです。
2.42とは。
2.30ぐらいと信じてたのに!
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1341
匿名
もうしつこいよ
~じゃってなんどもやってたやつだなこりゃ
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1342
匿名
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1343
匿名
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1344
匿名
私にも、先ほど銀行から連絡ありました。
2.42とのこと。
終わりました。
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1345
匿名
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1346
匿名
なんか、1.00%差ならともかく0.10%程度の差で一喜一憂するなんて、器が小さいもんですね。
総支払額もそう変わらないでしょうに。
ギリギリのローンを組んだ人は御愁傷様ですが、自己責任の範疇でしょう。
もともと多めの金利を見込んで住宅ローンは組むべきなのですから。
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1347
匿名
>>1346
0.1%単位で予想するのが小さいって・・・
言ってる事は間違ってないけど、ここは金利予想のためのスレだから、
至極まっとうな議論だと思うけどね。おかしな釣りは論外だけど。
個人的な支払総額・税金云々は、借入額によるだろうし他所でやって
ほしいんだが。
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1348
匿名さん
過去スレから見ると今週あたりの情報は全て釣りで
29日くらいからまともな数字が出るみたいですね
長期金利upの不安材料はあるけど
03年から昨年まで
12月の実行金利が11月より上がったことが一度もないのも事実
現状維持か微増ってとこで
最低金利ライン維持でしょうか?
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1349
匿名
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1350
匿名
私は2.38でした。昨日まで11月とあまり変わらないといってたのに詐欺です。
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1351
匿名
1346
は実はフタを開けて見ると火の車だったりして (笑)(笑)(笑)(笑)
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1352
匿名さん
>1345
まだ11月だ。基本月が変わらないと公表はできない
KY!!
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1353
匿名
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1354
匿名
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1355
匿名
銀行名を言えないのなら書き込む必要なし。
銀行名無しの数字は釣りとみなしましょう。
あまりにひどいと煽りと解釈し通報します
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1356
匿名
上がっても+0.15%程度でしょ。今そんなに上げたら皆怖くて家購入なんか検討もしなくなる。
負のサイクルになるよ。
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1357
匿名
フラットの金利は暴走的に上がっても変動は低金利のままだから、今はみんな変動で借りるんですね。
フラットなんて見向きもせずみんな変動で借りればいいんですよ。
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1358
匿名
変動の恐怖に怯えながら何を言ってるんだ?スレ違い。
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1359
匿名
それ説得力あるな。
一人残らず変動でかりれば怖くないね。
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1360
匿名
フラットの金利なんていくら上がっても、日本国民はだれも景気良くなるなんて思ってないから、みんな変動でローン組んで住宅は売れ続けるし、日本にとってフラットの金利なんてどうでもいいんですね。
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1361
匿名
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1362
匿名
住宅ローン全体のパイが小さくなり、安定思考が強まるなか
フラットは民間金融機関が無視できないレベルになっている
対応は二極化
10年ゾーンの長期国債を徹底して売り、長期金利を上げにかかる(メガバンク)
フラットに乗っかり、低金利で薄利多売(中堅・地銀)
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1363
匿名さん
2.3%にしても2.4%にしても歴史的に見ると低金利なんだよね。
9~11月があまりにも低かったので高いと思ってしまうけど
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1364
匿名
当初は10年間マイナス1%は年末までだったのでギリギリを狙って12月実行って人は他の月に比べて多いのでしょうか?
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1365
匿名
フラット優遇がなければ、安定思考が強まるなか、中間層の住宅購入が進まないため、住宅市場の底上げができない。
もちろん富裕層は関係なく購入するだろうが、単価が上がっても市場規模が小さくなることで住宅関連業界がもたない。
たとえば設備メーカーは、汎用品でボリュームを確保し、工場ラインを確保。プレミア品で利益を伸ばす。
また施工業者は汎用品でもプレミア品でも基本単価は同じ(工数が長いから家辺りの単価はあがるが)、なので施工件数が減れば売り上げに響く
安定思考が強い中間層にたいして購入意欲を刺激するためにもフラットは重要。
以上
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1366
匿名
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