東急ハーベストクラブ

>>13299 匿名さん

807万は払えても、年会費99000万円はちょっと無理やな。

預託金型の施設
グランデコ
蓼科リゾート
山中湖
箱根明神台
スキージャム勝山

みんな会員権相場低迷してる
今回の施設は余裕で縁故完売するんだろうけど
値上がり目的ならやめた方がいいよ

伊豆山Vが2180か。
微妙に刻んだね^_^

>>13304 通りがかりさん
ビアラ、軽井沢や箱根が1500万なのに、伊豆山だけ2200万の理由って何ですか？鬼怒川は買いでしょうか？

>>13305 匿名さん

仲介売買は市場原理で値が決まりますので、売り手が少なくて買い手が多ければ値は上がります。その逆なら値は下がります。

>>13306 匿名さん
レスありがとうございます。その原理は当然理解してます。
そこでなくて、熱海伊豆山が他と比べてなぜそこまで高騰するほど人気かという理由です。例えば、アクセスとか
よろしくお願いいたします。

13307さん
　ご自身で、それぞれを宿泊してみるのが一番です。

>>13308 匿名さん
鬼怒川ビアラは泊まれないです。まだ。
どう思いますか？

京都、メチャ混みです。
近隣にアマンやヒルトンができて、今まで以上に注目される地域になるのだろうか?
それとも、ｎｏｌ ｋｙｏｔｏ ｓａｎｊｏや東山の方が注目されるのか?
個人的には、あまりホテル乱立はして欲しくないなあ。

>>13311 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
熱海伊豆山、現在120～30人待ちなのですが、これをすっ飛ばして購入する方法はありますか？金積めばとかいう話ですか？

13312さん
　すっ飛ばしはないです。
　すっ飛ばしてでも高額を支払うおつもりがあるのでしょうか

>>13313 匿名さん
そうですよね。ちなみに年どの位取引されてるかご存知ですか？

>>13312 匿名さん

3000万で良ければ売りますよ。本当に。

>>13314 匿名さん
オープン時からオーナーですが、平均すると2、3ヶ月に1つ程度の成約だと思います。
他物件よりも成約数が少ないので、値上がりが緩やかですが下降しません。需要がかなり溜まっています。

鬼怒川はこのエリアが好きならどうぞ。
でも値上がり狙いなら、期待外れになると思います。
仲介初値は売出価格を割るでしょう。

>>13316 匿名さん
今並んでても無理そうですね

>>13318 匿名さん

今から並んだとして、順番が回ってくるのは5年後位ですね。価格は3000万は軽く超えているでしょう。
今3000万出すと言えば、売る人はいると思います。

>>13307 匿名さん
コロナ前は伊豆山は高齢者施設のようだと言われていました　確かに私も高齢になり運転も難しくなると伊豆山しか利用できなくなる気がします　会員の年齢層を考えると年間通して安心して利用できるのはここしかないのです

熱海は眺めはいいけど温泉に入る以外やることはありません　若い方にとってはつまらない場所だと思います　でも会員権を買っているのは主に高齢者なわけですから熱海が選ばれますよね

個人的に温泉目的でゴロゴロするだけなら熱海を3000万で買うよりもエクシブのSグレードを買った方がいいのではと思うが

歌舞伎町のビル屋上で男性が暴行を受け死亡 「トー横キッズ」の未成年少年ら３人を傷害致死容疑で逮捕

コマ劇場前って今こんな感じだったのか
ハーヴェストの都市型タイプがOPENしても選択外やな

>>13322 匿名さん

数年経てば3500万で売れるでしょう。エクシブはどうですか？

数年経てはエクシブやハーヴェストの会員はどんどん死んでいくので、相続税の支払いの為に会員権は換金売りされるのでは
悲しいけど日本は超高齢化社会の後進国が現実

下記のデータを見ればわかるけど、2016年時点でハーヴェストの会員の平均年齢は66歳
https://www.harvestclub.com/sales/about/zokusei.html

若い人しか買わないだろうという施設も多いので伊豆山購入者の平均年齢はかなり高いと思う　かつてはバス停とチェックインはご高齢のご婦人ばかりな感じだった

それは、会員券買えるのは、若者よりも年配の方でないでしょうか？最近の、若者は車もシェアで良いぐらい、お金の使い方が違う価値観だと思いました。

日本語でおｋ

軽井沢リトリート、アネックスタイプとコテージタイプ
全４４室、デラックス、スイート、ペット対応客室あり、全て部屋温泉付　
大浴場レストランは既存施設と相互利用
予定募集価格1700万円

買いですかね？

>>13331 マンション検討中さん

情報源は何ですか？

旧軽に欲しい、塩沢面倒や

売りに出ているのですか？

軽井沢会員宛で東急ハーヴェストクラブVIALA軽井沢Retreatプロジェクトのアンケートが来ました。
2023年秋開業予定。
既存大浴場レストランまではかなり距離があって、ハーヴェスト棟北端のペットールームよりもさらに遠くなり足が弱い人には厳しいです。
IHコンロ付きのキッチンが標準装備のようでターゲットは比較的若いファミリー向けですね。

> 既存大浴場レストランまではかなり距離があって、足が弱い人には厳しいです

クラブハウスには、ダイニングルームがあり、各部屋に半露天運び湯温泉があるから、全く問題ないでしょう。

籠るにはいいね。
パーソナルダイニングは、、、オープンしてみないとわからない代物のような気がする。

年会費16万円を予定、とのこと。

部屋温泉とありますが、ボーリングするんですかね。自家源泉ならかなりいいと思います。大浴場は小瀬温泉からの運び湯です。

運び湯循環の予感

那須はハーベストですが、軽井沢はビアラのようですね
この差は大きいですね

かつては何にも感じなかったのですがコロナ禍を経て大浴場にすこし拒否反応を感じてしまいます　個別温泉に慣れ、お互いに見たくない他人の裸を視界に入れながら同じ湯に浸かるのがきつくなってきました　もとのように温泉を楽しめるようになるといいのですが、、

>>13331 マンション検討中さん
1700万円って書いてありましたか？見当たらないですが、、、欲しいと思いましたがそこまで高いと、エクシブの中古スーパースイートのほうが良いかもと思ってしまいました。。。VIALA２つ持つならエクシブSVの買い増しの方が広がりあるかなと浮気心が芽生えました。。。。。

部屋温泉は運び湯と書いてあり大浴場と一緒ね。

>>13344 匿名さん

アンケート用紙のQ3ですね。

・募集価格　1,700万円前後　・年会費　16万円前後

1700万円前後は、特別縁故対象でしょうから、最終は2,000万円近くになるかもしれません。オールVIALAなら、値打ちはありますね。塩沢の弱点だった、風呂まで遠い、飯がイマイチという点が改善される事を期待しています。

空きが多くてあまり利用されてる様にも見えないのに会員権は値上がりし続けなんとも不思議な光景です　ここまで出す価値あるのかなと思いつつ利用しています　まわりにももっといいホテルいっぱいあるし　まあ予約は楽だけど

立て続けに、鬼怒川VIALA、京都東山、軽井沢リトリートと凄いですね。RT社さんも、高山以外に不人気の湯河原まで売れ出して、リゾート会員権人気が高騰しています。
ウィズコロナで、見直されて来たのでしょうか？
インバウンドに頼り切った有名観光地の老舗旅館や、結婚式披露宴需要に胡座をかいてきた都内のシティホテルは、青息吐息ですが。

軽井沢は、もうこの先温泉は掘れないとおもいますよ。
たしか町の条例かなにかで。
聞いたことありますよ。発地の八風の温泉が最後だと思います。

一年中使えるところなら絶対買うんだけどなぁ　ブームで買ってあとで悔やみそうなのばっかり

今年はハーヴェストとRT社で五十泊しました。半分以上は軽井沢です。九月迄は人も少なくて快適でした。
働く人の事を考えるとそこそこ人出が増えるのは歓迎です。ただ、アジアの特定地域の人はあまり増えると、騒がしいので、現状が望ましいのですが、そうもいかないでしょうか。

伊豆山が高価だと言われるけど利用できる月数で割ったらむしろ割安だと思う　軽井沢は一年の半分しか使えない　軽井沢のほうが贅沢なかんじ　

厳冬の軽井沢もいいと思いますよ。
粉雪と温泉、暖炉の炎見ながら暖かいコーヒー飲むのが最高です。あと人も少なくのんびりできます。

>>13354 通りがかりさん

軽井沢リトリートのコテージなら暖炉が設置されても良さそうですね。
軽井沢の貸別荘には、暖炉設置もあるそうなので。

44室中、コテージはいくつなのか情報ありますか？
アネックスとは、旧軽井沢アネックスみたいな感じでしょうか？

アネックスタイプ30室（デラックス21、スイート3、ペット6）
コテージ14棟（デラックス4、ファミリースイート9、スイート1）です。
アネックスタイプはイメージイラストの棟の大きさから予想すると半地下３階建ではなくて２階建のような気がします。
部屋の平面図を見る限り那須リトリートみたいな感じでVIALAらしい特別感はあまりない。IH台所付きと温泉が売りですかね。
プライベートダイニング（貸切レストラン）は既存施設との相互利用なので予約困難状態になるかも。

全部コテージじゃないのか・・・
値上がり目的では無いのでパスかな

>>13356 マンション検討中さん

13355です。情報ありがとうございます！

全部コテージだったらな

いつの広報紙ですかね？
軽井沢ビアラ会員ですが、そんなアンケート来てないです。捨てたのか？

資産のある会員しかアンケートこないのかな

鉄塔問題が再燃しそうですね。

軽井沢のコテージタイプ
欲しいです

でも、高いですねぇ
これを買っちゃうんですねぇ

すごいなぁ
那須との価格の差にびっくり

金額もコテージとアネックスでわかれるんでしょうね？

我が家にも昨日アンケート来ました。
買い替えしたいのですが残念ですが老人ホームの入居資金を考える年になりました。
鉄塔は全く問題にはなりえません。

今さらすみませんがお伺いします　軽井沢のどこにいつできるんですか？

今月クリスマス時期に伊豆山に行きます。むかしは、電飾で綺麗に飾っていましたが最近はしなくなりました。我々はジジババなので構いませんが、小さなお子さんはちょっと寂しいかも。シンプルを旨とするハーヴェストらしいですが。

>>13366 匿名さん

パンフレットの写真だと軽井沢ハーヴェストの中にあるコテージの上でしょうか、ハーヴェストのグリーンフィルドのベランダから見える林だと思われます。
2023年中に開業の予定以外と早めに出来上がるのですね。

1700かー、今のVIALA軽井沢の上を行くのかー

>>13368 名無しさん

>>13368 名無しさん
情報ありがとうございます　なんだかあちこちにできて色々違っててついていけなくなってきました　

使える施設が増えるのは良い事ですよね

黙ってて誰かが買ってくれるのを待ち、だいぶ経って少し飽きた頃には泊まれるかな??

って感じです

ビアラ二個持ちはできないけど
とりあえずビアラだから、なんとか泊まって見ることはできそう

こうなってくると、ビアラじゃないとちょっとつまらないですね

ビアラ会員がすごく増えるから、ハーベストの会員まで回ってこないかもですね

平日で日を選ばないなら、今でもVIALAでもどこでも予約できるし、休前日なら、ホーム以外はなかなか取れないのは今後とも変わらないでしょう。

単独施設の軽井沢ビアラ2という感じですかね？
今のハーベストとの共同運営タイプだとやっぱりファミリー層とか福利厚生さんが多くて落ち着かない。せめて既存敷地内にビアラ単独施設を、というのは多くのビアラ会員の要望なんでしょうね。
コテージタイプはグランピング出来るバーベキューデッキ付けてくれたら爆売れすると思うけどな。元々今あるコテージ3棟もグランピング施設というふれこみだったのに結局ただのコテージでいつもガラガラ。
消防法とか色々あるのかもだけど、コテージ棟でキッチンも付いてるならバーベキュー施設は必須でしょう。那須リトもそれが残念だった。東急のお偉いさん、もう少し若者のトレンドに目を向けて！

ところで縁故発売はいつなんでしょうか？

那須リトリートができた時も感じたことですが、既存の施設(レストランや大浴場など)を共用する前提で施設を新設する場合、既会員の権利を毀損する事になりませんか？平たく言えば、お風呂は混むわ、レストランは予約取れなくなるわ、こんな筈じゃなかった、という文句がでませんかね？当方、軽井沢の既会員なのでちょっと心配です。

>>13374 匿名さん
那須リトリートの場合、那須会員はチャージ料金が不要だったかと思います。
同様に何かしらの優遇措置があるのではないでしょうか?
ただ、個人的には何かで優遇されるより混雑しない方が好きですけれど。

翡翠は福利厚生利用はないんでしたっけ？あるの株主関係だけでしたっけ？いずれにしても他の施設よりは落ち着いてますが…

翡翠も法人福利厚生で予約できますけどね。

VIALA軽井沢Retreatの露天風呂の運び湯ってどうなんでしょう？
ハーヴェストに限らず、他のホテルにもありますか？

勝浦も温泉運んでますね。

いや、部屋への運び湯を聞いているのでしょう。私はそんな例は知りませんが。

熱海伊豆山に久しぶりに宿泊しました。11時チェックアウト直後に出発する熱海駅行きシャトルバスに、レストラン厨房の方々も含めた大勢のスタッフの方々のお見送りがあるのですね。　開業した年に同様の見送りをされたことはありましたが、今も続いているのだと驚きました。　他の施設でもありますか？

伊豆山に週末行くと、帰りの日曜日、西湘バイパス迄の渋滞にいつも閉口します。出発時間をずらせば良いのですが、大体11時頃にチェックアウトして帰るものですから。

>>13382 匿名さん
道路状況は、伊豆山の唯一の弱点かもしれませんね。

コロナ前はもっとひどくて車が出せなかったり出かけたら帰ってくるのすごくたいへんだったりでしたよね　今はまだマシです

毎年これから２ヶ月くらいは寒くて熱海一択になります　予約が入りにくいので必要以上に入れて後でキャンセルの繰り返しです　新しく届いた利用券で予約もいれ放題なかんじです　みんながそうやってみんなで悪循環に陥ってます　でもこうするしかありません　不便です

確かに。
ライバル社のRT社は雪の降らない地域にたくさん施設があるので全く問題はありませんが、ハーヴェストは数少ないから奪い合いになりますね。
伊豆山なんて暫くの期間は予約でいっぱいにっています。

仕方ないですね。
やっぱり暖かいとこに新しく作って欲しいですね

今日テレビで、箱根翡翠の濁り湯が紹介されていました。また、ハーヴェスト前の中華料理店の壺仙のオヤジ夫婦も、出ていましたよ。

>>13385 匿名さん
ホームでも混雑ぶりはなかなかすごいなあと思います。
湯河原あたりにでも一つ作って欲しい、早めに。

ところで、利用券３０枚は使いきれますか？

今年は残り四枚ですが、来週の伊豆山て使い切ります。

夏はべつの所も使ってるので毎年この時期半分残っていますが今から熱海と箱根で使いきります　予約と調整がたいへんです　なんでこんなこと頑張ってるのかとふと思いつつ

数年前までは12月に入るとクリスマスの飾り付けや電飾を各ハーヴェストでやっていましたが、最近はどこも大人しくなりました、
ミニコンサートはまだやっていますか。

>>13393 匿名さん
翡翠で25日にあります　
でも色々なサービスがじわじわとなくなっていってる気がします
経営難なのでしょうか

かつては、ビンゴ大会や正月は派手に鏡割なんかしていましたが、今もやっていますか。最近チマチマやっているのは見ましたが、コロナ自粛以前からダウンサイジングしている様な気がします。
夏は、子供向けの様々な催し物もありましたが、今は全くありませんね。施設により、ラジオ体操もやっていましたが。

利用者もその家族も老いてきましたから、好みも変わってきているでしょうか。

塩沢Retreatのチラシが今日来た

気になった部分
建物が奥すぎ、移動めんどくさそう
コテージタイプが14/44なので、特定日に当選する気がしない
全部屋運び湯って事はタンク車の湯量から考えて加水循環っぽい
個人的には塩素のたっぷり効いた運び湯よりも水道水の沸かし湯の方がまし

>>13396 匿名さん

高圧電線は避けられそうですか？

軽井沢の新しい方は、若い方向けですね

我々、お年寄り組みは、やはり、露天風呂付きのお部屋がいいなぁ

ここに、1700以上になる価格
どうなんでしょうねぇ

軽井沢というネーミングバリュー
コテージという軽井沢っぽい建物
別荘チックに過ごせる

だけど、1番会員権持ってる60代が孫を連れて行くには定員が少ない

一緒に行っても一緒に泊まれない
プリンスのコテージ位の大きさ欲しかったよね

>>13399 通りがかりさん

コテージ、せまいのですか？