東急ハーベストクラブ

>>10747 本人さん
会員数は、約2万5千人。
鬼怒川vialaは不人気説も、大勢の意見ではないかもね。

>>10749 本人さん
既存会員の扱いはどうしますかね。預託制はまだしも、共有は登記までしているので。

マンションみたいに、再建築時に会員口数を増やして売りますか。

静波はだいぶ揉めましたよね。

一番使いたい時は抽選で、「当たった―!」とか喜んでる自分が空しくなる　あの高額な支払いはなんだったのか　他形態の施設もハズレたときと長期滞在のために手放せずすごくムダをしてる気がする　それでもハーベスト好きですけど

かつて国中に○○○の宿があった時に子連れで利用したことがあった。どこも料金はあまり変わらなく、立地や料理によって人気に相当な差があった。
子供の休みの関係で不人気な所に泊まったが、着いた途端に後悔した。雇われている人はサラリーマンで混雑してても暇でも給与に差が出るわけでないから、目一杯退屈サボりをしていたのだ。
東急ハーベストがそうならない事を祈っています。

>>10753 匿名さん
12口／室だから、12週に一度週末利用ができる程度だろうと考えてから買いました。
実際はそれより取れていますので満足しています。

まあ、相互振り分け分もあるし、平日メインの人もいるだろうから、考えるのとは少し違っているかもしれませんが。

行きたい時期が短い施設だと、確率は下がりそうですね。

鬼怒川にVIALができるのは利用施設が増えるので賛成です。高いので私は買いませんが、売れなくても、ホーム会員が少なければ休前日も利用できそうです。
不人気施設を少々リフォームするより、新しい方が利用しやすいですし。

>>10756 匿名さん
おっしゃる通りですね。
利用者ファーストで割り切って
相互で使える施設が増えることは
嬉しいですよね。

売れない売れないと、会社の
心配ばかりする必要ないですよね。

現在利用しているハーベストは軽井沢、旧軽、翡翠、伊豆山、那須だけなので、これに鬼怒川VIALAが加わるとかなり楽しみです。
不人気施設のテコ入れより、数年に一施設程度VIALAを作って頂けると嬉しいですね。

確かに！！相互で使えれば、売れても売れなくても全然関係ないですよね。
私も、軽井沢、熱海、箱根翡翠、箱根甲子園、斑尾しか使った事ないので、おそらくこの先も。
なので、古い施設は、そのままで新しくビアラ作ってもらえるのに、大賛成です。

そうかな？自分は新たに冬季不人気施設を作るのには反対ですね。独立採算制ではないので、稼働率の低い施設を作ると、やがて既存施設のソフトに多大な影響がありますよ。

例えば、アメニティの単価が少しずつ下がるとか、シャトルが路線バスになるとか、ラウンジがショボくなるとか、部屋のタオルが人数分しか置かれなくなるとか、大浴場のブラシがペラペラの櫛オンリーになるとか、V併設のHVCの部屋置きアメニティが無くなるとか、ドライヤーがパナのイオニティからコイズミ、果てはテスコムになったりとか・・・。
これが、やがて食材カット・料金値上げ・サービスカットというように他会員制リゾートが辿った道につながるのだと思います。

今の自分達さえ良ければいいという考えは近視眼的で、やがて自分達に跳ね返ってくると思うので、自分は真剣にアンケートに通年利用可能でコンスタントな稼働率を見込める立地の施設展開をリクエストするつもりです。

独立採算性ではないので、低稼働率の不人気施設を今後どう運営するかが、リゾート運営会社の大きな問題ですが、そこは皆んな触れないようにしています、今が良ければいいので。

また、そういう施設を安く購入して、ホームは全く使わず人気施設ばかり利用する会員もいますが、規約の範囲内なら許容されます、自分だけ良ければいいので。

アンケートに経営者目線から、記入するのも立派ですが、購入する立場から書く人もいるでしょう。多くは、利用者として、使うかどうかでしょう。

会員は東急の社員でも運命共同体でもないので、ハーベストの将来を気に病むより、今が楽しいければそれで充分で、嫌になったら売却すれば良いでしょう。

鬼怒川を喜ぶ人は新しい店の開店時に押し寄せる人の感覚なのかな　心配してる人はハーベストを自分の持ち物だと感じているのかな　私は自分のホームをとても気に入ってるし大切に思います　そう感じられることがハーベストの良さだと思っています　だから鬼怒川の行く末は気になります

VIALA人気はVIALA相互利用の予約が取りやすいことに支えられていると思います。
この利点のために数百万上乗せしてもいいとさえ思います。
冬季の伊豆山集中は止むを得ないことですがそれ以外のシーズンはうまく分散しているのではないでしょうか。

しかし、不人気VIALAができるとこの分散が機能しなくなってしまいVIALA会員数が増えた分人気施設の予約競争が激化する要因となって、長期的にVIALA全体にボディーブローのように効いてくるのではないかと危惧します。
（関西２施設は会員の居住地構成が関東圏と異なると思われますので影響は大きくないでしょう。）

VIALAは何度か泊まって飽きた。HVCで充分だと思った。

高いお金を払って新しいVIALAを購入して頂ける方は、不人気施設を安く買って、人気施設の予約競争に参入される方々より、プラスな様な気がします。

高いお金を払って新しい施設を買う方々がいるので、私達も相互でその施設を利用する事ができます。余程の事がない限り、新規施設は大歓迎です。

絶対に使う事のない不人気施設を安価な中古で購入し、相互利用で人気施設に参戦される人々より、歓迎いたします。

どの会員権を買って、どういう風に使うかは個々人の価値観なので正解はないですよ。

でもどうして、相互利用が
高い施設を、購入したものと、安い施設を購入した者が同じ価格なのでしょうかね？
ホームと相互のねだんも数千円しかかわないですしね。

やはり、高い施設を、売って、安い施設を買う勇気が欲しいです。まだ数年はこの状態をキープすると思いますが、
安い施設を買い替えた方は、いますか？
その後は状況はどうでしたか？

どうしても何も、利用方法や利用料金については納得した上で各自契約書に印鑑を押しているはずですが。
納得してなければそもそも契約してないでしょ。

俗に言う「高いとこ」二つ持ちです(笑)
納得して購入し、ホーム優位のおかげで予約もOK。

来年分の利用券が届いたので、来年はどう楽しもうか考えつつサインをしています。

私も「高いとこ」２つ持ち。休前日と特定期間が狙いだからしゃーない。

不人気施設を一つ持っていて、平日の人気施設のシングルユース素泊り用に使っています。
家族や、友達とは他社の、お台場、箱根、軽井沢で二食で楽しんでいます。

はい「高いとこ」２つ持ちです。
よそのは危なくてしゃーないと思うので持ちません。
２つあると、抽選時も大抵どちらか当たります。

不人気施設持ちで、主に平日に人気施設を利用しています。
休前日は道路が混むし、人気施設は満室で人が多いので空いている平日利用ユーザーです。

そうですねー。
私は、高いところ、二つはもてないので、手放すのではなくて、
安いところ、買い足すと、いう手がありましたね。

余ってるお金を貯金しててもと思い買っただけなので。。。買うなら、性格上、高い方というだけの理由で購入したので。。
土曜日は本当にとるのが難しいなあと。。。

当方はまだ現役世代で、休前日や年末年始しか利用できないので、高いとこ2つ持ちです。引退して平日が自由に使えるようになれば、安いとこに買い換える手もありますね。

中くらいのところを所有しています。
リタイヤ組なので、人気施設の相互をよく利用しています。
10月には、熱海の土曜日が偶然予約できました。
どなたかのキャンセルだったのでしょうか
空き状況を見ていて予約できました。
現役世代の息子に譲りました。
ラッキーでした。

30ですら使いきれてないのに60枚も届いたら途方にくれる

軽井沢ハーヴェスト仲介価格990万円、
先週から10万円アップですね。
なんだかんだ言われながら
ハーヴェストも値上がり基調、
ビアラは売り物無しで値段据え置き。
しばらくは両方とも値上がり続きそうですね。

まだ二十枚近く残ってのに、また三十枚届いて来た。ヤフオクに出す人の気持ちがわかるよ。

もったいないから11月に頑張って5枚使ったらすごく疲れた　１か月に２泊１回がほどよいかな

親族や友人に配ると、年間で使い切りますよ。

残念ながら知人には某社の方が評判良くて、誰もハーベストは要らないみたいです。

某社は私が予約しなければならなくて、面倒なので、ハーベストの利用券だけ渡したいのですがね。

人気施設持ちなので、差し上げるととても喜ばれます。
とはいえ、少ししか残らないのでお渡しできるのは年間で数枚程度ですがね。

お互い現役だと差し上げるのも気が引けます　制限日を使った残りになってしまうので

あまり人にあげてしまうと自身が宿泊制限日規制に嵌ってしまいません？
あげる時に制約つけるのも無粋ですし。

値上がり嬉しい限りです。
会員権が紙切れになっていまう事はあるのですか？
金額はどのくらい保証されるのかな？
紙切れになる前の予兆などはあるのですか？

日光は、中禅寺河畔に世界初の露天風呂のあるリッツ・カールトンも出来、東武もかなり本気のようです。小田急の箱根のように日光鬼怒川のブランディングが急務なのでしょう。東急は仇敵西武とリゾートで手を結びました。東武の鬼怒川の再生に手を貸すことによって、大手不動産で三井に伍しうる存在になるという構想なのでは？
鬼怒川では星野以外は全て？ですので。部屋の多くを東急ホテルとして利用するのであれば
可能性ゼロではないように思います。
確かに今のHVCはなんか少し物悲しく、周りに何にもありません。　　　　　　　　　　近隣？のカミーノていうイタリアン以外は論外で、HVCのまずい食事とコンビニ?これがまた遠い?弁当の二択になってしまいます。鬼怒川温泉駅のSLと東武ワールド?思ったよりは面白い?
そして日光江戸村、駅直結の利点を活かしどうするどうする東急といったところでしょうか。

日光はたまーにいくのですが、やっぱり日光東照宮などがありますから、特に外国人がものすごく増えたなと感じます。日光駅周辺は前よりかは、賑やかなっています。秋になれば紅葉がよいですね。
でも夜になるとあまり人がいません。

金曜日から軽井沢に3泊しましたが、土曜日はほぼ満室でしたよ。開業時含めてかなり来ているんですがこんなに混んでるのは初めて見ました(GWやお盆には来てないですが)。

聞けば雪や凍結の状況見て、当日予約が多かったそう。平日はガラガラだそうですが。

>>10791 匿名さん
わが家も今月末に軽井沢にいきます。
いつも車ですがタイヤノーマルなので新幹線で行きレンタカーを借りる予定です。
普段スタッドレスタイヤ必要ないのでわざわざ替えるのもとおもいます。冬の軽井沢でのんびりしたいけど足がないのもチョット困る。
悩ましいです。
で、毎年熱海か伊東に行ってます。

冬は電車で気軽に行ける処が良いですね。
今までは、伊豆山一択でしたが、最近の混雑ぶりで少々辟易しています。
そうは言っても伊東や箱根に行く気もなく、結局替わる場所も見当たらなくて、来春まで待ちます。
今年は、利用券9枚の消費で終わりそうです。

今日まで伊豆山にいました　平日にも拘らず駅からのシャトルは積み残しがでていました　利用している方々の年齢層から他の施設へ流れることはなさそうです　同じような条件の施設ができない限りますます賑わいそうです

VIALA軽井沢シグネーチャースイート大晦日元旦を一泊五万円で出品してる豪傑現る。

伊豆山の担当者は、箱根のシャトルバスが使えない影響ではないかと言っていましたが。
それにしても平日でも、バイキング は予約にあぶれます。それ以外のレストランは空いている様ですが。女性風呂は脱衣カゴは全て使用済みだそう。マッサージ椅子や洗濯機も終日フル回転です。
シャトルバスは、行きも帰りも一部積み残しが発生しています。ラウンジも人で溢れて、さながら格安旅館のごとき賑わいです。

>>10781
表面利回り２５％ぐらいの金融商品ですからねー。

>>10796 匿名さん
小田原行きのバスがなくなってるのも原因かもです　伊豆山では初日の大浴場に懲りて部屋の露天ばかり使いました　でもこの時期寒い！外から帰ってラウンジで何か飲み物と思っても座れなくて立ち飲みしてしまいました　会員の平均年齢を考慮して施設作って欲しいものです　ついでに帰りの道路まで渋滞だらけでした

平均年齢って70ぐらいですか？

会員権の購入者の平均が65歳だから、会員全体の平均はその位かも。

会員権の購入者の過半数は法人で、実際の来場者の多くはそこの社員等だから来ている人はもっと若いと思います。

休前日は子連れの若い人もいますが、平日はかなり高齢化していると思います。
平日に、伊豆山のシャトルバスに乗り込んでくる人は、老人会のメンバーの様なお年寄りが多いですね、特にご婦人の方達は。

会員ですが40代です。

複数持ち40代です。
軽井沢に来ましたが平日ということもあり老夫婦が多い印象です。ちらほら若いカップルですね。車は10台も停まってません…。

ランチに「菊水」のこの時期平日限定のラーメン食べました。
スープも麺もメンマも焼豚も自家製で、ブイヨンベースのスープに高加水の麺で美味しいですよね。

夜はひょうたんでも行こうかな。1人だし…

伊豆山、めちゃくちゃ混んでますね。
平日行きましたが、チェックアウト時はロビーがさながら敬老会の親睦旅行会のようになっていました。
ご高齢のご夫婦が多かったかなあ、全体に。
毎年この時期から春先までは混む伊豆山ですが、いつも以上に混んでいます。
車&部屋温泉で良かった。

伊豆山、花火大会の日に行くけど混んでたら嫌だな(>_<)

先週の土曜日に伊豆山に行きましたが、行きのシャトルバスは3人だけ、ビアララウンジは私達以外には誰もいない時間が多かったです。うちは月1程度土曜日に利用しますが、ここに書かれているような目に合った事はありません。土曜日と平日では随分と違うんですね。

楽なアクセス、回りは海しかなくイヤでも滞在型　歳を取ってからはやっぱり熱海を選ぶだろうな　今はまだちょっと退屈で２泊が限界

私も、滞在型は苦手です。
電車での移動ですが、伊豆山バーヴエストに泊まった場合も、ほぼ毎回出かけています。
熱海、伊東、三島、下田など。
今年は掛川の花鳥園、河津の河津桜、伊豆長岡の運慶の仏像のある願成就院、三保の松原へ行きました。

行った先から、直帰で東京へ帰ることもあれば、伊豆山に戻って、お風呂と食事で癒されるために、もう一泊することもあります。

河津桜は、前泊で伊豆山に泊まり、翌日、混雑する前に現地へ到着しました。
伊豆山泊まり、便利です！

>>10809 匿名さん
河津桜見に行くため伊東を予約しようと思ってたのですが伊豆山の方がいいでしょうか？伊東からじゃ電車座れませんね、きっと

>>10810 匿名さん
伊東ハーヴェストから河津桜を見に行くバスツアーがあります。
問い合わせてみて下さい。
昼食付きです。

>>10810 匿名さん
熱海駅から始発ありました。

念のため、踊り子号を指定席で予約しましたが、当日の天候に合わせてキャンセルして、早めに動きました。10分前に熱海駅始発の列車に乗りましたが、余裕で座ることができました。その後発車直前に有名旅行会社の団体が乗車してきましたので、そこでほぼ満席になりました。

先週箱根翡翠に行ったけれども、温泉復活してたよ。

温泉良し（タオル類設置済）
レストラン良し（翡翠宿泊者のみ？）

で、くつろげました。

viala鬼怒川はこうあるべきです。期待が高まります。

811様、812様
ありがとうございます　凄い混雑ぶりなのでなんとか楽に行く方法、頂いた情報もとに考えてみます

天城会員だけど、客室3室を共用施設に変更しキッズルーム及び、クラフトルームを新設。
また対象客室3室を改修し、コンセプトルーム3室を新設。このコンセプトルームは通常の宿泊料に加えて別途チャージ料を設定とのこと。

>>10815 匿名さん
伊東、南紀田辺等、コンセプトルームが流行りなのかしら。オールドハーベストはそもそも部屋が狭いからね。

クリスマスイブに伊豆山に行きますが、二年前まで庭の電飾が綺麗だったのが去年から辞めてしまった様ですね、孫が楽しみにしていましたが。

>>10815 匿名さん
コンセプトルームってどんな部屋ですか？

>>10818さん
詳細は不明です。以前アンケートが送られてきて、いくつか候補が書いてありましたけど忘れました笑
それと今回のアンケートでは、天城の全室禁煙化についてでした。
もちろん賛成にして投函しました。ハーヴェスト全施設が早期に禁煙化になればいいです。

1月2月で設定枚数利用券を使用すると、抽選でポイントが当たるお知らせが届きましたね。
毎年延長しているくらいだから、残る人が多いのでしょうか。

全ての施設が平日を含めて１００％満室なら（東急分を除き）会員が全ての会員券を消化しています。
実際は全施設、全日総平均で５０％程度ですから、大体半分しか使っていないことになります。
しかも、過半数を占める法人会員は結構消費していますから、個人会員はさらに消費は少ないでしょう。
因みに私はここ数年は１０枚以上は使っていません。

個人会員ですが、毎年使い切っています。

ヤフオクで、年末年始の宿泊日が入ったチケット売ってる人いますね。

いっそのこと、利用券に会員番号と氏名だけじゃなく、住所も入れてしまえばいいのに。
普通、知らない人間に住所まで知られるのは嫌だから転売も減るのでは?

あまり意味ない。そんなこと気にせず簡易書留で送付する人が多いから。

全員が全員住所を知らせているわけではないだろうし、封筒表面に書くのと利用券を使うまでずっと住所のわかるものが相手の手元に残るのとは違うのではないでしょうか。
ましてや、そこから転売される可能性もあるわけだし、ある程度の抑止力にはなると思います。

とはいえ、東急が取り締まりをするかどうかに全てはかかってくるので、会員として東急に働きかけるのもありでしょう。

年末年始は、会員で外れている人もいるのに、
売るの目的なんて、ほんとやめてほしいですね。
日にちが入ったのを売ると本来なら、捕まりますよね。

仲介、VIALA軽井沢は登録制外れたね。
塩軽が取引ランキング1位とは、よほど売りたい人が多かったのだろうね。

>>10828 匿名さん
そして買いたい人も多かったのでしょう。

>>10829 匿名さん
冬場の今のうちに買えるなら
買っておいた方がいいですね。
春になってシーズンインすると
売り物出てこなくなって
値上がりしますからね。

軽井沢は温暖化の影響で避暑地としては微妙だし、スキー観光地としても微妙
気候変動を考慮してニセコあたりに作ってほしいよ
もうすぐ北海道新幹線も出来るしね

>>10829 匿名さん

でも、登録制をはずれているということは、売りたい人>買いたい人、ということでは？

登録制が外れた。需要よりも供給の方が多いということですね。

思い描いた様に使えないんですよね　実感です

よろしかったら
どう思い描いた様に使えないのか、お聞きしたいのですが。

使いたいように使えないなら売却した方が良くないですか?
所詮遊びのためのもの、それでストレスが溜まったらどうしようもないです。
売却して儲かったらラッキーだし、損を出したら勉強代ということでですね。

安い施設を買って人気施設を休前日に使おうと思っていたなら、それは、殆ど不可能です。
人気施設を購入すれば、キャンセル待ちを利用すれば、かなりの確率で休前日利用も可能ですが、あくまでホーム施設だけです。
リタイヤして、平日利用しかしないのなら、安い投資で色々な施設を利用することができて、リーズナブルと言えるかもしれません。
人気施設を早い内に購入し、値上がり益を享受している人は、それなりに楽しいでしょうが、確実なものではありません、先の事はわからないでしょう。
ハーベスト利用者は様々な人がいますから、色々な思いがあります。結局は楽しければ良いので、無理に嫌々会員権を持つ必要持は無いかもしれません。

旧軽井沢も半年前に1,075万を付けてからは下がってるなぁ。

VIALA伊豆山の会員権は100人待ちだそうです。

>>10839 匿名さん

マジですか？

知人が買い替えを問い合わせたところ、ＶＩＡＬＡ伊豆山の購入を申し込んでも、
2年半くらい先になると言われたそうです。

鬼怒川やめて伊豆山2号しかない　伊豆山利用層をみるといくら高くても売れると思うし

伊豆山VIALA利用目的で鬼怒川が売れるかもしれませんね

それだけの需要があれば、まだ値上がりしそうなのに、他とのバランスを考えて東急が抑えているのでしょうか？
リゾート仲介屋にも殆ど流通していないようですし。
通年利用できて、東京から近いというのが決めてでしょうか。

伊東がずっと上がり続けているね。半露天付きの会員権が欲しいのですが、出てこないのでしょうか？700万円くらいまでなら買いたいです。

特定期間の予約の縛りがないため、土日含めて宿泊予約が撮りやすく、広い部屋に露天風呂付きと申し分なしです。

館内の移動も楽だし、レストラン綺麗だし都心から近いし。

V熱海、3000万なら売ってもいいかな。

>10844さん
売り手がいないので売買が成立せず、したがって直近売買価格もあまり上がらないということです。
2000万で買いたいと依頼すればごぼう抜きできるんじゃないでしょうか。

伊豆山VIALAなら、2000万円でも売れるでしょう。今は500万円を下回った、某社施設を2000万円超で買った者もいますから(涙)

軽井沢の2回目の会員懇親会が来年の2/11に開催されます。この日程って本当に施設ファーストです。飛び石中日の10日ならまだしも、最終日の夜では、現役世代は来るな！と言わんばかり。こんな飛び石の明けた12日なんて休めませんよ。それとも当日の夜に帰れってこと？

さらには一年中で最も降雪の多い時期、車利用もままならない会員も多いと思います。全くホーム会員を何だと思っているのかと言いたくなります。こんなんだから仲介解禁になったらすぐ売りたいとか書き込まれてしまうのでは？
閑散期には協力しようと思いますが、せめて梅雨時の金曜とか日曜ぐらいに出来ないものですかね？

他の施設もこんな最悪な日程で懇親会って開かれてるんでしょうか？

日程が合わなきゃ、行かなきゃいいんじゃあないの。