本契約前に10万円の請求って普通なの？

自分は埼玉県民共済での建築ですが、そういう、仮契約みたいなものも、
前金制度もありません。

申込金ってあるんじゃない？けっこう大手のHMなら。

パナホームの条件付きの場合も同様でした。
ただし、地盤調査等のためではなく、
単なる申込金でありその土地を押さえていくためのお金だったと思います。
そのため、当然ですが、契約に至らなければ全額返金されます。

その１０万５千円が契約しなかった場合、
返金されるかどうか、確認されてはいかがですか？
パナホームの場合は、返金される旨、書類に書いてありましたよ。

内金でしょ

詳細の見積もりの中には地盤補強費用も算出する為、地盤調査も必要となります。
その地盤調査の為の費用だと思います。もちろん調査を行ったら、お金は返ってきません。
ただ調査データはいただけるとは思いますので、その後の役には立つと思いますが・・。

どこのＨＭでも検討段階では概算見積りしか出ないと思いますよ？
どうせ打合せしていく間に色々と変わってくるだろうし。

一条は１８０万必要です。仮契約１００万本契約８０万。
でもそれは建築費用及び諸費用に充てられるんですけどね。

ちなみに地盤調査は仮契約前に実施できましたし無料でした。

>>09
契約しなくても無料なんだから、無料との認識でいいんじゃないの？

あなたの考えなら、無料って言葉も存在しないのでしょうね。

皆様、ご回答ありがとうございます。

No.04さまが、おっしゃるように申込金で土地を押さえていく為のお金なら
契約に至らなければ全額返金されるのは理解出来ます。
我が家の場合は、建て替えなので土地はあります。
ですから土地を押さえる為のお金は不要ですが‥‥‥返金について確認を取ったところ

No.06さまのおっしゃられる通り地盤調査を行ったら、お金は返って来ないそうです。
建て替えをすることは間違いない(予算が合えば)のですが‥‥‥

No.07さまの言われる通りなら仮に別のHMで建てる事になってもお金を出して作成した物は
次の為の資料として使う事が可能であれば返金なくても良いですね。しかし、

No.08さまのご意見のように仮契約前に実施出来たと、しかも無料と言う所もあるんですよね？

No.09さまのおっしゃる意味も解りました。
ただ、No.10さまの意味が解らなかったです。

No.02さまが言われたように無料の所もあるようですね。

それなのにNo.03さまとNo.05さまが言われる申込金や内金って契約または仮契約の時に支払うお金ですか？

我が家は、まだ契約や仮契約はしていないのですが‥‥‥。
そう言う段階でないのにお金の請求があるって少し不思議に思ったものですから
設計についても、ある程度のプランは営業マンがするのですが、
コンピューターにかけた計算などは専門の建築士になるからと言っていました。

我が家にとっては、例え10万5千円でも大金です。無駄には出来ないので
契約前でも両方してしまえば、お金は戻らないって言うのが、なかなか理解出来なくて‥‥‥
契約出来ればそれは、全然構わないのですが(汗)それが心配だったのです。

ミサワの営業も嫌な話の持っていき方をするね。
ミサワ一本に絞らず、他のメーカーにも話を聞いてみたらいかがかな。

私も、今No.12さまの言われた事を考えていました。
お尋ねしたいのですが、「ミサワの営業も‥‥‥」と、言われるって事は
他にも同じようなメーカーがあるのですか？

No.14さまNo.15さま参考になるお答えありがとうございます。

話の持っていき方ですよね。No.14さまレスを読んでいて
着工後に建物を壊してから正式にやるような事を、まだ建物が建っているのに出来るのか？
って不思議に思っちゃってます。

No.15さまは、「50万円が普通と思っていました。」って事は10万5千円でやってくれた安いって事ですか？
それなら、やって置いた方が良いのでしょうか？
相場が解らないので、またまた悩みますね〜(汗)

積水ハウスは、友の会（？）に入会したら（入会金5万円）、社内の設計部隊を動かし易くなるし、地盤調査や測量をした上で、1/100の基本設計図と概算見積を提出します。契約は納得いくところまで設計を詰めたあとでかまいませんとのことでした。この入会金は契約した場合には契約金に充当するし、契約しなかった場合は返金しますとのことでした。３回ほど設計の見直しをして、概算見積を提示してもらいましたが、予算を大きくオーバーしているので、契約しない予定です。設計図だけでなく、測量図や地盤調査結果ももらいましたので、入会金の5万円が戻ってこなくても良いか・・・と思っています。

「地盤調査に入ってもらうのと設計士に構造(採光)計算などをしてもらいたいので、
その為には10万5千円が必要になって来ます。それが出来ないといつまで経っても
具体的な話(金額)が見えて来ないんですよ。例えば具体的な値引きのお話だとか‥‥‥」

↑ミサワはそれなりの作業を行う為に掛かる費用だと説明している。
それらの地盤調査などの結果を踏まえた上で、詳細見積もりを出すと言っている。だから今は概算。
要は施主が素直に払えば話は進んで行くと思う。
実働に対して金を払うのはごく当たり前。
「無料で行います」と言うメーカーもあるが、それは後々の工費にちゃんと組み込まれています。

10万５千円は確かに大金です。
話がこじれて契約に至らなかった時、返金されるのかされないのか、
契約した場合は工費に充当されるのかなど
スレ主も第３者に聞いてみたのは解るが、もっとしっかり払う相手に対して聞いてみたらどうですか？なぜ聞かないのか不思議。