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<title><![CDATA[本契約前に10万円の請求って普通なの？]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちはm(__)m　よろしくお願いします。今、ミサワホームで建て替え検討中なんですが、営業マンとは何度か会って予算的な事(ローンの借り入れ限度額、自己資金について)希望の階数や、どのような間取りを希望しているか‥‥‥などなどそれと平行してバス見学会にも参加させて頂きました。結構、詳しく打ち合わせして来ましたが、営業マンに言わせると、まだまだ、「概算の状態です。」とのこと。詳細の出．．．]]></description>
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<title><![CDATA[40: 消費者センターに行って、この工務店の苦情．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-18T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費者センターに行って、この工務店の苦情がありますかと言ったら、あるかどうかは教えてくれます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/39/">
<title><![CDATA[39: やめときな。過小に契約させて、積み上げが．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-18T21:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やめときな。過小に契約させて、積み上げが現実離れで契約変更。一生後悔するよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/38/">
<title><![CDATA[38: 絶対ミサワ関係の建物に住みたくない無責任．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-11T11:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対ミサワ関係の建物に住みたくない無責任緊急連絡先は、繋がらないし、金金金ばかりで建物もミス設計だらけ、基礎工事もミスばかりで傾いたアパートあり、雨漏りあり住んでいたら傾いたから連絡したら荷物の置きすぎと言われた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: そうなんですか？]]></title>
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<dc:date>2010-11-14T13:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: なんか予約で３万円はらいました、これって．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-12T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか予約で３万円はらいました、これって契約ですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 私は以前住宅営業をしていましたが、この場．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-09T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は以前住宅営業をしていましたが、この場合金額は５万でも１０万でもあまり大差は無いと思います。基本的に地盤調査をすれば３万５千円、保険をかければもう３万。このくらいが売価の相場です。本当にオンリーワンの図面を引けば建築士事務所なら５０万以上はかかるでしょう。図面と見積もりは知的財産なので返却、調査代は実費を払うのがどうりですかねぇ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/33/">
<title><![CDATA[33: No.32さまそうなんですよ！お支払いし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-25T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.32さまそうなんですよ！お支払いしてダメになろうがなるまいが、お願いしようと考えを改めて‥‥‥その日の夜、家でその話題をふったら「昼間に営業マンに電話入れて‥‥‥となったから。」って？事後報告かよ？って思いましたが　まぁ〜良しとしました(苦笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 営業マンが立て替え？ってことはいつまでも．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-25T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンが立て替え？ってことはいつまでも個人的に借金はしていられないと思うので、結局払うんジャン！営業マンが一枚上手でしたね(笑)。だったら、あまりゴネないで気持ちよく払ってあげればいいのに。そのほうが後々の打ち合わせとかもスムーズに…(関係ないかー？)ま、とりあえずヨカッタですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: No.29・No.30さまご回答ありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-25T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.29・No.30さまご回答ありがとうございます。＞検討中さんの地域がわからないと・・・。そうですよね。場所がわからなければ(汗)‥‥‥愛知県内ぐらいでありますか？私も新聞の広告チラシやらネットで探していますが、やはり文字だけで見極めるのは、難しいですね(^_^;)しかもHMの(セラミック)ような家は、ムリですかね？10万5千円は、納得いかないので営業マンにぶつけました。そしたら、営業マンが立．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 工務店選びって難しいと思います。付け加え．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-24T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工務店選びって難しいと思います。付け加えると、センスです。工法や素材が良くてもセンスが追いついていないところが多いので自分としてはＮＧにしました。あれ、何の話でしたっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 　Ｎｏ．２５です。　解約時のトラブルのス．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-24T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　Ｎｏ．２５です。　解約時のトラブルのスレから比べると、ある程度納得できる理由を説明していることと、額からみると良心的かもしれません。　解約時の条件に不満で、急がなくて良い状況なら保留することも手だと思います。（考える時間をもらうということと、他ＨＭも当たってみるということです。）&gt;むしろ優良な工務店があれば、そちらにお願いしたいぐらいで‥‥‥(苦笑)&gt;ご存知ないですか？優良工務店さん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/28/">
<title><![CDATA[28: 皆様、本当に色々なご意見を下さって感謝し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/28/</link>
<dc:date>2007-02-24T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、本当に色々なご意見を下さって感謝しております。それから。No.16 by 匿名さん となっている所は本当は、by 検討中です。名前を書き忘れちゃいました(汗)スミマセンm(__)mNo.17・No.18さま＞5万円の間違いです。了解です。一桁間違ってしまったんですね。＞既存建物がある場合で、更地なら再度は必要ありません。現状建物あります。壊して新しく建てる予定で建て替えになります。それで、地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/27/">
<title><![CDATA[27: 26の話も24の話も両方ありますね。ただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/27/</link>
<dc:date>2007-02-23T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26の話も24の話も両方ありますね。ただ基本的に過去の土地の歴史が分かるデータをHMは持っていますので、それで読みをして問題ないと踏んで、結論付けている場合もあると思います。その読みが外れると、26の様な結論が待っている怖さがあるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞２４それではメーカーとして、かなりのリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/26/</link>
<dc:date>2007-02-23T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２４それではメーカーとして、かなりのリスクを負うことになりますね。我が家の場合、地盤補強費用は調べてみないとわからないと言われました。隣の土地が良かったからといって、その土地も強いとは限らないとのこと。かりに、地盤補強費用80万以上かかったとしても、それ以下でやってしまうか、他の部分で利ザヤを稼ぐか、どちらかでは？メーカーは、損することは絶対にしないでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/25/">
<title><![CDATA[25: 　最初にいくらか払うのは結構あるみたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/25/</link>
<dc:date>2007-02-23T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　最初にいくらか払うのは結構あるみたいですね。　そして、ここの掲示板にも解約時のトラブルがいくつかありますね。　私は地元工務店にお願いしましたが、間取りと見積もりがほぼ固まった段階で、いくらか払い、地盤調査をした後に契約しました。　内容が固まっていない状況で払う場合は、解約時の条件を確認し、そのときの書類に明記されていなければ覚え書き等（店長等の署名、印も有り）を交わしておくべきでしょう。　はっき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/24/">
<title><![CDATA[24: うちはミサワで契約しましたが、地盤調査は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/24/</link>
<dc:date>2007-02-23T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはミサワで契約しましたが、地盤調査は契約後にしました。したがって、申込金なしで詳細見積もりないし値引きの話もしました。その見積もりの中に地盤補強費として80万いれてあり、これは80万以内なら実費扱い80万以上ならオーバーした分はこちらでみます。ということになりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/23/">
<title><![CDATA[23: 地盤調査の件ですが一条はくどいようですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/23/</link>
<dc:date>2007-02-23T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査の件ですが一条はくどいようですが無料です。極端な話、地盤調査だけ一条でしてもらって、問題ない事が分かった上で他ＨＭで建てるという事も可能かと思います。当然人が動くのですから実際に一条で契約した人の資金でそういった地盤調査などの経費を捻出しているのでしょうが。まぁそんな事考えたらキリがありませんからね。スーパーで無料で試食を配っているのだって結局はその商品を買った人のお金でまかなわれているっ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/22/">
<title><![CDATA[22: 　うちは積水ハウスで建てました。契約まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/22/</link>
<dc:date>2007-02-23T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　うちは積水ハウスで建てました。契約までに、地盤調査、間取り設計、概算（かなり細かい）見積もりとすべて無料でしたが、契約後は、しっかり地盤調査費用がとられていました。　競合した他のメーカーも、こちらから頼んだわけでもないのに、それぞれ地盤調査をやってくれました。他で、やってもらって結果もだいたい判明していることを言いましたが、是非やらせてくれという感じでした。もちろん、無料でした。それぞれ、契約に．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞＞19多分、契約しないで返金求めたら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/21/</link>
<dc:date>2007-02-23T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞19多分、契約しないで返金求めたら、図面等返却してくれって云われると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/20/">
<title><![CDATA[20: 「地盤調査に入ってもらうのと設計士に構造．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/20/</link>
<dc:date>2007-02-23T17:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「地盤調査に入ってもらうのと設計士に構造(採光)計算などをしてもらいたいので、その為には10万5千円が必要になって来ます。それが出来ないといつまで経っても具体的な話(金額)が見えて来ないんですよ。例えば具体的な値引きのお話だとか‥‥‥」↑ミサワはそれなりの作業を行う為に掛かる費用だと説明している。それらの地盤調査などの結果を踏まえた上で、詳細見積もりを出すと言っている。だから今は概算。要は施主が素．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/19/">
<title><![CDATA[19: 積水ハウスは、友の会（？）に入会したら（．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-23T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水ハウスは、友の会（？）に入会したら（入会金5万円）、社内の設計部隊を動かし易くなるし、地盤調査や測量をした上で、1/100の基本設計図と概算見積を提出します。契約は納得いくところまで設計を詰めたあとでかまいませんとのことでした。この入会金は契約した場合には契約金に充当するし、契約しなかった場合は返金しますとのことでした。３回ほど設計の見直しをして、概算見積を提示してもらいましたが、予算を大きく．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 補足です。通常、地盤調査で5万。今回は採．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-23T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補足です。通常、地盤調査で5万。今回は採光の確保ということで隣地の日陰斜線等の調査をする為だと思いますが、密集した住宅地ということなのでしょうが、自分はそこまでの話は聞いたことはなかったです。（あくまでも個人的意見です）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/17/">
<title><![CDATA[17: ごめんなさい5万円の間違いです。それと1．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ごめんなさい5万円の間違いです。それと14のケースは既存建物がある場合で、更地なら再度は必要ありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: No.14さまNo.15さま参考になるお．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[No.14さまNo.15さま参考になるお答えありがとうございます。話の持っていき方ですよね。No.14さまレスを読んでいて着工後に建物を壊してから正式にやるような事を、まだ建物が建っているのに出来るのか？って不思議に思っちゃってます。No.15さまは、「50万円が普通と思っていました。」って事は10万5千円でやってくれた安いって事ですか？それなら、やって置いた方が良いのでしょうか？相場が解らないの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ＞＞1350万円が普通と思っていましたが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞＞1350万円が普通と思っていましたが、どこでもいくらかの金額は先に用意するつもりでいたほうが良いと思います。仮に無料でやってくれる先が出てきたとしても。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 話の持っていき方ですが、基本調査費は別途．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[話の持っていき方ですが、基本調査費は別途で掛かるので、幾つかハウスメーカーを天秤にかけている状況でしたら、競合先に、無償でやらせてくださいという風に話を持っていければ良いんです。ただ大手だと、自分の工法にかなり自信があるので、中小の調査だと方法が雑で採用できないっていう答えが返ってくる場合もあります。ただいずれにしても不安な状況であれば、着工後に建物を壊して正式にやりますので、とりあえずどこかで一．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 私も、今No.12さまの言われた事を考え．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-23T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、今No.12さまの言われた事を考えていました。お尋ねしたいのですが、「ミサワの営業も‥‥‥」と、言われるって事は他にも同じようなメーカーがあるのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ミサワの営業も嫌な話の持っていき方をする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/12/</link>
<dc:date>2007-02-23T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミサワの営業も嫌な話の持っていき方をするね。ミサワ一本に絞らず、他のメーカーにも話を聞いてみたらいかがかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/11/">
<title><![CDATA[11: 皆様、ご回答ありがとうございます。No.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/11/</link>
<dc:date>2007-02-23T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、ご回答ありがとうございます。No.04さまが、おっしゃるように申込金で土地を押さえていく為のお金なら契約に至らなければ全額返金されるのは理解出来ます。我が家の場合は、建て替えなので土地はあります。ですから土地を押さえる為のお金は不要ですが‥‥‥返金について確認を取ったところNo.06さまのおっしゃられる通り地盤調査を行ったら、お金は返って来ないそうです。建て替えをすることは間違いない(予算が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09契約しなくても無料な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/10/</link>
<dc:date>2007-02-23T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09契約しなくても無料なんだから、無料との認識でいいんじゃないの？あなたの考えなら、無料って言葉も存在しないのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/9/">
<title><![CDATA[9: これも何度も語られたことですが.....．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/9/</link>
<dc:date>2007-02-23T15:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これも何度も語られたことですが.....無料でなく、どこかの原価に組み込まれているだけです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/8/">
<title><![CDATA[8: どこのＨＭでも検討段階では概算見積りしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/8/</link>
<dc:date>2007-02-23T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこのＨＭでも検討段階では概算見積りしか出ないと思いますよ？どうせ打合せしていく間に色々と変わってくるだろうし。一条は１８０万必要です。仮契約１００万本契約８０万。でもそれは建築費用及び諸費用に充てられるんですけどね。ちなみに地盤調査は仮契約前に実施できましたし無料でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/7/">
<title><![CDATA[7: 今までも同様なスレありましたね。基本的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/7/</link>
<dc:date>2007-02-23T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今までも同様なスレありましたね。基本的に、その会社にそれだけのお金を支払っても話を進める気持ちがあるかの踏み絵だったり、実際外注費用だったりするわけで（他の会社で実際にお願いする際にも調査は必要なので、その際に新たに行う必要が無い）別に大きく気にすることも無いと思う。どうしても嫌だったら、お断りすれば良いだけの話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/6/">
<title><![CDATA[6: 詳細の見積もりの中には地盤補強費用も算出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/6/</link>
<dc:date>2007-02-23T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細の見積もりの中には地盤補強費用も算出する為、地盤調査も必要となります。その地盤調査の為の費用だと思います。もちろん調査を行ったら、お金は返ってきません。ただ調査データはいただけるとは思いますので、その後の役には立つと思いますが・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/5/">
<title><![CDATA[5: 内金でしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/5/</link>
<dc:date>2007-02-23T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内金でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/4/">
<title><![CDATA[4: パナホームの条件付きの場合も同様でした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/4/</link>
<dc:date>2007-02-23T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パナホームの条件付きの場合も同様でした。ただし、地盤調査等のためではなく、単なる申込金でありその土地を押さえていくためのお金だったと思います。そのため、当然ですが、契約に至らなければ全額返金されます。その１０万５千円が契約しなかった場合、返金されるかどうか、確認されてはいかがですか？パナホームの場合は、返金される旨、書類に書いてありましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/3/">
<title><![CDATA[3: 申込金ってあるんじゃない？けっこう大手の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/3/</link>
<dc:date>2007-02-23T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申込金ってあるんじゃない？けっこう大手のHMなら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/2/">
<title><![CDATA[2: 自分は埼玉県民共済での建築ですが、そうい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12548/res/2/</link>
<dc:date>2007-02-23T12:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は埼玉県民共済での建築ですが、そういう、仮契約みたいなものも、前金制度もありません。]]></content:encoded>
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