クールドセボン希望が丘

イレブンさん、８１さん、早速のお返事ありがとうございます。大きな買い物で不安を感じた時にこのようにご相談できる場があることは本当にありがたいですね。

イレブンさんのお話、とても参考になりました。ありがとうございます！イレブンさんがおっしゃるように、実際には（いい悪いは別として）かなり（？）あることのようですね・・・。同じ内容の相談をみつけました。
http://jutaku-chishiki.com/qa/0187.html
でも、よくあることだから・・・という理由だけで印鑑を貸してしまうのか、やはり自分の手で捺印するのか、みなさんのご意見を参考に、納得いくまでよく考え、相談し、デックスとも話し合って決めたいと思います。

８１さんもありがとうございます。そして、初めまして！今後長いお付き合いになると思いますので、どうぞよろしくお願いします。（＾＾）
８１さんのＨＭはとても誠実な対応のようですね。本来、それが普通でなければいけないと思います。そうですよね、印鑑を貸して下さい、なんて聞いたら誰でもびっくりしますよね。頑張ってもっと勉強していきます！もしよろしかったら、これからも書き込みしてくださいね。

イレブンさん、全日食チェーン、実は意外と（！？失礼）よさそうなんですね！
それと、キッチンにコンセント、冷蔵庫用、レンジ用、他にもう一ヶ所で予定してるんですけど、もうひとつ増やそうかな・・・とうちも悩んでます。多いに越したことはないのかな？？

印鑑の件も、また進展がありましたらご報告させて下さい。では、また・・・（＾＾）ノ

今日、久々にサンライト地区さんにドライブに行って来ました。すごい勢いで出来てました。もう住んでらっしゃる方もチラホラと・・・・。津久見建設さんが多かったですが、他にもＨＭで建てられていたり、いろいろと見ていて楽しかったです（どれもすばらしい家ですが、、、、お金が掛かっているのは、見れば分かりますね・・・・違う！！（＾＾；）さて、、、クールドセボンはいつになったら歩けるようになるんですかね？来年の４月頃でしょうか？まだまだ重機がたっくさんあり、とても入れるような状態ではなかったです。来年の夏にはクールドセボンも今のサンライト地区のようになっているのかな？

みなさん、こんばんは！お久しぶりです。随分と下がってしまいましたね（＾＾；（もう誰も見てなかったらさびしいですね・・・）
みなさん、打ち合わせのほうは順調にすすんでますでしょうか。うちは先日、４回目の打ち合わせが終わり、一応全て決定しました！（まだ変更できるそうですけど）４回なんて少ないんじゃないかと思ってましたけど、決まるものですね〜。外壁から畳のへりまで、悩みに悩んで決めましたが、今もまだ悪あがきしております（笑）。

さて、自分のことばかりで恐縮ですが、先日ご相談させて頂いた三文判の件の、ご報告をさせて下さい。
その後もいろんな方々に相談し、（ＨＭで三文判を用意していたり、というのが意外と多くてびっくりでした・・・）設計士さんともお話をして、一応の納得はできたので、結局はデックスの方で用意してもらうことになりました。ただ、このやり方で大丈夫ですよ、いいんですよ、とは他の方にはけしておすすめはしませんが。

今後もまた、いい新居が建つように頑張っていきたいと思います。みなさん、これからもよろしくお願いします。（＾＾）

皆さん、すっかりご無沙汰しております。

皆さん、打ち合わせ等は順調に進んでいらっしゃるようで羨ましいです。
先日久しぶりに工務店さんと打ち合わせをし、ほぼ間取りが決まりかけたのですが、よーくよーく見ると、アプローチ階段と建物が接近しすぎてしまうことが判明し、また考え直さなくてはいけなくなりました・・・。

我が家は欲張って、建蔽率・容積率めいっぱい建てる予定なんですが（予算の関係で小さくする可能性大ですが）、造成の計画図面が正しいとすると、希望通りに家が入らなくて悩んでるところです。
皆さんは、やはりあの計画図面を元に家の大きさや間取りを決められましたか？
あとで増築とかする余裕はないだろうから、新築時に大きく建てたいのですが・・・。

あと、皆さんは駐輪スペースとかどうされましたか？
車庫スペースはそれほど広くないから、車の横に自転車は止められないだろうし、毎回アプローチ階段を上り下りして玄関付近に置くのも大変だし・・・。それに中型バイクもあるからどうしようか悩んでます。
よかったら皆さんのご意見を聞かせてください。

はじめまして。
家購入にむけて日々情報収集しているものです。
現在、デックスの建築条件付の土地を紹介されています
こちらのスレではデックスで家を建てている方がいらっしゃるようですが
何が決めてになりましたか？（標準仕様とか建築工法とか・・・）
ＨＰで見る限り、デックスの家はそれほど悪くもないようですが
こちらのレスでもたびたび書かれていましたが
どうにもこうにも営業が×なので、多少不安になってます。
金額交渉のことや、建築後のメンテナンスについては
デックスではどのように対応しているのでしょうか？
ご存知の方よろしくお願いします。

ノンノンさんへ。デックスの仕様と他のＨＭとで比較したりしましたが、価格的には「評価出来る」と判断しました。価格はオプション部分があるので（１００マンくらいはＵＰするのが注文住宅界では常識らしいですよ）、相談は出来るのではないでしょうか？ちなみに、「設計さんの方」はとても感じの良い人でした。が、「営業」はまったく使い物にならなかった記憶があります。クレームに関しては建築部が出来てから時間が経ってないので、会社としては「注力」していく。と聞きましたから、、、これからではないでしょうか？購入を考えているときに、転勤になったので、、、購入はしませんでしたから、、、参考になりませんね（＾＾；

No.87さんへ
確かに仕様はとてもいいんですよね。
たとえば、デックスで建てるときに第３者機関に依頼して
品質等をチェックしてもらうようにすれば、さほど
心配はないのかな？とも思っているんです。
でも、問題はアフターや建築途中のことです・・・
どなたか、建てたあとのアフターのこと教えてくださる方がいると
いいのですけど。。。
年間棟数もそれほどいってるわけではないでしょうし、
難しいでしょうか？
どうもありがとうございました。

引き続き情報お待ちしております

ノンノンさん初めまして。
デックスのアフターサービスや建築途中のことですか・・・。うちもまだこれからなので、そのへんは私もぜひ、もう住まわれてる方にお聞きしたいのですが・・・（＾＾；ゞすみません、お役に立てなくて。

うちは営業さんは全くあてにしておらず、細かいことまで全て設計士さんに聞いちゃってます。

購入の決め手は、場所が気に入ったことが一番だったのですが（条件付だったので）、価格の割には（私にとっては）仕様も満足だったことでしょうか。
オプションの価格設定はちょっと高い気がしますが、例えば網戸や物干しなど「こんなものまでオプションなの！？」ということはないので、（それも人それぞれの感覚で違いはあるかもですが）オプションなしでも普通に家は建つとは思います。

大きなＨＭじゃないですし、不安はありますよね（＾＾；　頑張って下さいね。

ノンノンさんへ
デッ○スの営業にはかなり引いたので私は購入をしませんでした。ただ希望ヶ丘の物件で言うと当初は全面的にデックスが施工して南欧風住宅の街並みを造るとの事でしたが結局は売れ行きは良くなく、土地売りになったみたいですのでその辺りを考えるとデッ○スにしなくて良かったと私は思っています。あそこは場所も良いのでお隣の物件は即日完売の勢いで売れたらしいですよ。なのに何故南傾斜で条件は良さそうなデッ○スの分譲地は売れなかったのか不思議ですが、あの営業じゃ無理だなと思いました。建築中に覗いた時は前日に雨が降っていたのか家の中がびしょ濡れ状態なのに関わらずどんどん作業をしていたので、私は突貫工事気味なんだと思いました。他のHMは乾くまで作業を中断していたので余計に印象的でした。この場で情報収集するよりは、とにかく建築中の現場を何度も見学に行って基礎段階から追っていくと答えが出ると思いますよ。高い買い物ですからお互い良い物件にあたると良いですね。

あくまで、私達が現場を見た限りですが、基礎関係は他社さんと違い、ビニール養生もしっかりしていて、雨の日は仕事を進めてなかったようでしたよ。サ○ラ○ト○ル○地区では数件しか建ててなかったのでどれも「お洒落」な感じでしたし「注文住宅」っぽく目立ってました（数件だったからでしょうが）。営業は皆さんと同意見です。強引、しつこい、不親切な感じがしましたね。これは「契約したら終わり」みたいな部分が正直ありました。が、設計の方はとても親切で親身になってくれ「良い物を一緒に作りましょう」という感じです。ので、私達も営業さんでなく設計さんとばかり話しをしてます（もちろん、他社を否定している訳ではない。私達の考えは、＊＊高い買い物なので「注文住宅」っぽくしたい＋予算的な部分を考えると、、、大手のＨＭではなく、デッ○スが妥当？！だったのです。当たり！は設計さんですね）

９０さんに質問です。

建築中に覗いた時は前日に雨が降っていたのか家の中がびしょ濡れ状態なのに関わらず
どんどん作業をしていたので、私は突貫工事気味なんだと思いました。他のHMは乾くまで作業を中断
していたので余計に印象的でした。

これは具体的にどのような作業をしていたのでしょうか？それによって雨が問題な作業とそうでない作業があると思うので。また、他と比べてとありますが、同じ工法、同じ進捗状況の他社と比べてのお話でしょうか？

また、サンライトは建売業者に売却した場所もあるので、即日完売ではなく、まだ購入可能だと思います。検討されている方のために一応付け加えさせて頂きます。

サンライト地区ですが、下の方が１０数件空いてますね。何もしてない状態でした。聞いた話では細田工務店？が来年になったら建売りをするそうです。ただ、「建売り」にて「注文住宅」には出来ないのではないでしょうか？それに、５千万くらいはするような事も聞きました。た、たかい！！個人的にはサンライトでも希望が丘駅に近い「入り口近辺」が羨ましいです。

キョロさん、91さんへ
やはり営業さんではなく、設計さんがいいということなのですね。
お二人ともそろって設計さんがいいということは
デックスの設計の方は皆さんいい方ばかりということなのでしょうか？
それとも同じ方なのでしょうか？
うまくいい設計の方にあたればいいのですが、あたらなければ不安はかわらず
なのですね。
気持ち的にその折り合いをどうつけるかなんでしょうけど・・・
難しいです。

90さんへ
90さんは紹介されたあと、きちんと自分達で見にいかれたのですね。
私は小さい子供がいることと少し自宅から遠いことがあった
なかなか見に行くことができません。
でも、見に行くことで発見することもあるようですから
90さんを参考にして頑張ってみようと思います。

サンライトですが、私もいろいろ問い合わせをしましたが
93さんのおっしゃるとおり、細田工務店さんが建売で売る予定みたいです。
予算さえあえば考えてみてもいいなぁ・・・と思って聞いたところ
５千万前半〜ということでした。
うちは完全に予算オーバーです^^;

私は違う土地を紹介されていたのですが、
こちらのクールドセボンもHP上で紹介されていましたね。
ちょっと営業さんに問い合わせてみたのですが
貯水池のほうの区画で南のほうがあがっていて、西がさがっている
区画でした。
下のほうだったら、南がさがっていていい感じの場所でしたね。
残念です。

ノンノンさんへ。初めて書きます。私達はサンライト地区を購入した者ですが、銀行のローンが組めなかった方がいらっしゃった関係で、たまたま購入出来ました。（自分達にとって）良い物件が、いつ出るか分かりませんから継続して頑張って下さい。あと、施工会社でお悩みのようですが、いろいろと調べて納得のいく、場所・会社で建てられて下さい。個人的には高い買い物ですし「勢い」だと思います（後悔しても仕方ないですし）。「土地＋注文住宅」ならば建売りをしていない業者が良いと個人的に思いますよ。では。。

ノンノンさん。
迷っておられるようですね。
デックスで購入した私が言うのもなんなんですけど、ノンノンさんの今のご心境のままデックスでの購入を決めてしまうと、なんだかずっと不安でしょうし、家を建てている間って本当は楽しい時間なのに（勿論、心配だったり、悩んだりもありますけど）、疑心暗鬼でいなければならないのもつらいんじゃないでしょうか・・・。
実際うちもこれからなので分からない部分もありますし、「やめたほうがいい」というわけでも、おすすめするわけでもないですが、無理にいい情報を探したり、不安を押し殺して気持ちの折り合いをつけて購入に踏み切ってしまうのはどうなのかなと、個人的に思ったものですから・・・。
すみません、えらそうなことを言って・・・。

お子さんがいらっしゃったり大変でしょうが、一生の買い物です。他の方がおっしゃられているように、現場に通われて、ご自分の目で見て、よーくお考えになってくださいね。

キョロさんへ
たびたびお返事ありがとうございました。

皆さんのアドバイス等を考慮して、今晩主人といろいろ話し合いをしました。
その間にも、デックスの違う営業から何度も何度も電話がかかってきました。
今の営業には迷惑だからやめてもらうように二度もお願いしているのに
このところの営業電話は本当にひどかったのです。
１０時をすぎたときに、以前、今の営業に名指しで電話をやめてもらうように
断った相手からまた電話がかかってきた段階で
もうデックスとかかわるのはやめることにしました。
お願いしていることはそのまましらんぷりして
物件を購入させることに熱心な営業からは、大きな買い物をする気にならなく
なりました。
なんだかスレ違いですが、すいません。
少しの間ですが、いろいろ教えていただいてありがとうございました。
いい勉強になりました。

ノンノンさんへ。たまに見ていましたが、デックスの上の人に電話した方が良いですよ。営業なんて、そんなものでしょうが、、、と思って今まで見させていただきましたが、、、もしノンノンさんがそこの物件（土地）を気に入っていたら（９５番さんではないですが）不幸な巡り合わせになってしまいますよ。私なら、はっきりとその事をデックスの上の人に電話しますね！！本社の営業部長？社長？だか分かりませんが「営業の○○さんと、○○の物件のことで話たい！！上司の人か社長さんと話したい」と！！良い物件でもそんな態度では売れないし、買わない！となるのは当たり前ですが、なんか、あまりひどいですね。

92さんへ
私が見た現場は２×４の木壁が取り付けられていて、他社は屋根の上に防水？シートのような物がかかっているのと周りをシートのような物で覆っていたので上棟後の家の内側には水が浸入していなかったのですがデック○さんの建物は木壁が全面に貼られているのにずぶ濡れ状態だったので、まず驚きました。次に行った時は他はそのまま乾かしている状態でしたが、床面も（もちろん木壁も）濡れているのに関わらず内部造作をしていたので、しばらく見ていましたが、どうしても濡れているのに工事をしてしまう点が私が建てる家なら嫌だなと思いました。あとは注文住宅と言っていますが材質などもあまり選べない事が他社の条件付住宅を見て分かったので私は購入しませんでした。その現場は既に入居されていますが出来上がったときは確かに綺麗だなと思ったのですが、塗り壁なのでやはり土ボコリや汚れに弱いようでもう壁が汚れていました。我が家も塗り壁かサイディングか悩みますがいつも洗っていられないのでサイディングにしようと検討中です。専門業者に聞いてみましたが数年前は塗り壁が流行ったようですがどんなにしっかりしている材質の塗り壁でもカビや汚れがひどくなるので現在はほとんどサイディングが主流らしいです。家作りは悩みが多くて大変ですね。お互い良い家が建つと良いですね。

うちはお隣の現場に手が届かずこちらを購入しました。
やはりお隣はだいぶ駅が近いので土地の値段も結構違うと不動産屋に説明されました。
我が家も施工業者の施工状態を拝見して、９９さんのように不振を感じましたので土地売りにしてもらいHMで建てる様にしました。現場に行けば分かると思いますが天候に関わらず本当にすごい勢いで建ててしまうので驚いた経験があります。条件として雨が降ったら乾くまで作業しないで欲しいなど組み込むと良いかもしれないですね。うちはのんびりで良いので安心して住める家を建てて欲しいと思います。

えっ、そうなんですか？デック○で頼みましたが、なんか不安になってきました。しかし、後戻りも出来ないですし、２×６（２×４）を信じて、しっかりと管理していこうと思います。でも、従来構造よりは数段良いと思います。建売の業者は２ヶ月で完成しているようです。本当にあっという間に出来てましたから。皆さんも良い家を建て、快適な環境にしたいですね。