アイフルホームの新商品ＦＬＵＲ（フルーア）について

見積もり状況

ＰＬＡＮ２０（工事面積４０坪）
本体価格：１２３７万円
仮設工事（トイレ・電気・水道）：２９．６万円
確認申請・建築に関する申請：２５万円
地盤調査費：９万円
現場管理費：５１．１万円
追加変更工事：３１．１万円
（２階トイレ、フルオート給湯器、階段下収納）
屋外給排水工事費：９０万円
上記各費用に消費税は含まれていません。

ちなみに当方は寒冷地なので寒冷地仕様になっています。（標準より坪単価が若干高いようです）

２階トイレはどのあたりに付けたのでしょうか？2.4畳の納戸の半分をトイレに充てるのかな？
私はまだ検討段階ですが、６２坪プランを検討しています。
やはり2階にもトイレは欲しいのですが、付けるとしたらやはり納戸部分かな〜などと、勝手に想像しています（笑）。

私もアイフルホームで新築を検討している者です。
みなさんのレス、勉強になります。
ただ単に勉強不足なのかも知れませんが、本体と基礎（ベタ基礎）の値段って別なんですね！！
他の業者さんもそうなのでしょうか？ちょっとだまされた感じでショックでした・・・（勉強不足なだけ！？）
あと、皆さんの2階の床には断熱材入りますか？私は中国地方ですが、そのせいでしょうか、入らないようです。
もうひとつ、木を組む工法は「テクノスター工法」だと思っていたら違うらしいのです。
私の地方では実績があるらしく、木同士を組むらしいのです。（よく理解出来なかったのですが）
なんだか考えていたのよりだ〜いぶ金額が高くなっちゃって、頭悩ましてます・・・

>>2
そうです。納戸の半分をトイレにして半分はクローゼットを延長しました。
やっぱり2階のトイレははずせませんね。
夜中にトイレ行く時に階段から落ちて怪我でもしたらローンが払えなくなってしまいます。
それにしても62坪とはすごいですね！

>>3
メーカーによっては本体価格に基礎の値段が含まれている所もありましたよ。
だから坪単価○○万円と書いてあっても内容を確認しないと比較できないですね。
フルーアの場合は照明・カーテンも含まれていないので住めるようになるには結構お金かかります。
2階の断熱材は確認してみないとわかりません。確かにあったほうがいいような・・
「テクノスター工法」ではないと言うことはフルーアではなくアイズでしょうか。
新しい工法はいいのですが施工する人がまだ慣れていないのでチョット心配です・・・。

>4 木を組む工法は「テクノスター工法」だと思っていたら違うらしいのです。私の地方では実績があるらしく、木同士を組むらしいのです。
→Ｈ県Ｆ市の展示場でも同じこと言ってるけど、
結局は限られた予算配分でいろんな装備品を提供するがために、
本来の売り部分である「テクノスター工法」を削っているのですよ。
まさか経費削減のためとは言えないでしょ。

建築中のものです。
我が家は「テクノスター工法」をあえて断りました。
耐久性はあるかもしれないけど、この工法は工期短縮のため？って思ったのと、将来的に本当に錆びないか不安だったからです。
長年の工法はそれなりに利点があると思います。
それと、２階の床はグラスウールですが一応断熱材は入ってます。壁はロックウールです。
この話はすべてＥＹＥＳです。

アイフルで建てられた方のHPで、EYES前の物のようですが、近所の人たちが「柱が細い」とささやいていたらしく、
施主もこんなに細くてよいのか？と心配になったそうです。
営業さんの言葉を鵜呑みにせず、何寸の柱を使用するけど、太くしたら何寸に変更になるのかと詳しく聞いて下さい。
そうしないと太くする・・が単なるセールストークになってしまうかもしれません。
契約した途端、こんなはずでは・・・にしないためにも、メモ取り等をお勧めします。

アイフルはあまりお勧めできません

ＥＹＥＳの前というと、おそらくパラスですね。
柱、一般的には3.5寸か4寸が多いですよね。ちなみにセンチュリーは4寸でした（笑）。テクノスター工法か従来の工法かで柱の太さが変わるとは驚きました。
ちびすけさん、何寸が何寸に変更されるのか教えてもらえますか？
テクノスター工法は工務店によって採用していないところもあるそうです（パンフにも小さく書いてありました）。
この工法は積水ハウス等の一流メーカーでも採用されています。名前はメーカーによって違いますが。
積水は梁に通す3本のドリフトピンの上に更にボルトを通すなど、大手だけあってアイフルより使用する金物が多いです。
2階床に断熱材が入っていることには安心しました。
ローコストメーカーは省いているところも多いと聞きましたが、足音を一階に伝えない吸音効果もあるそうなので是非入れたいと思っていました。
のびすけさん、グラスウールは厚さ何ミリでしたか？グラスウールは安いですし、できれば100ミリは欲しいですね。

初めまして。タマキラーを期待してフルーアを検討している者です。
＞０４
＞０６
私も同じこと言われましたよ。今までの工法の方が実績もあるし確実だと。
ＦＣのためタマよりも小回りきくのがよさげです。
カーテンサービス、寒冷地仕様サービス、照明も仕入れ値でつけるといきなりやる気でしたから。

私はテクノスター工法は気にいっています。
従来工法のあの切り刻まれた柱を見たら”本当に大丈夫なの”と思いました。
フルーアは３．５寸なのでなおさらです。
その点テクノスターは最小限のカットなので安心感があります。（施工者サンの経験が少ないのは心配ですが・・）

>>13
寒冷地仕様サービスとはすごいですね！！あれ坪当たり2万だか3万円くらい違うんじゃないですか？

どなたか”こんなサービスがあったよ”とか”値引き○○％だった”とかおしえてくださ〜い！
値引きまったく無しなんてありえないですよね〜。（営業マンになめられてる？）

うちの地域はベタ基礎標準ですよ
>アイフルさんは仮見積もり・資金支援の確認をしてから土地の方の交渉をするようです。
→土地契約だけすまされて、他のＨＭに逃げられるのを防いでいるんでしょ

うちも、ベタ基礎標準でしたよ。アイフルさん土地探しも随分熱心です。
ですが、土地も決まってないのに契約せかされます。いつ着工でも良いのでとりあえず契約書に印鑑押してくれって
感じです。施工主の都合では、なく自分側の都合で急かせれてもね。
嫁がアイフル気に入ってたんですが私の方は冷めて来ました。

ちびすけさん、グラスウールの件、ありがとうございます。気持ちはわかりますがパンフレットにもベタ基礎はカスタム工事だと書いてある以上は、アイフルに落ち度や悪意は無いのではないでしょうか？
一条や住友林業も布基礎が標準です。といってもほとんどがオプションのベタ基礎にしていると思いますが。

アイフルの柱は3.5寸ですか。なんだかセンチュリーに負けたようで複雑な感じです（笑）。
柱といえば、ほとんどのＨＭが集成材を使用する今日、一条だけは使用していないんですよね。
各社のパンフにはいろいろ書いてあり、時間のあるときにいろいろ比較してみると楽しいです。